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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-18 15:43:54
物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。
【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】
[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番 |
| 交通 |
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2026年12月
入居可能時期：2027年1月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
鉄建建設 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判
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481
マンション掲示板さん
>>479 坪単価比較中さん
最上階は西向きも東向きも全面バルコニーの窓開けて過ごせますね。羨ましいです！
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482
匿名さん
バルコニー側からは天神博多方面の夜景も見れますね
そう考えると６億も納得です
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483
匿名さん
>>478 検討板ユーザーさん
10人ぐらいでしたから5倍
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484
マンション検討中さん
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486
坪単価比較中さん
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487
坪単価比較中さん
排気ガスと騒音が気になるが、購入した
唯一無二のマンションだから
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488
評判気になるさん
抽選は明日(20日)10:00～って物件概要にありましたけど、1日前倒しで抽選したのかな？
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489
マンション検討中さん
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490
評判気になるさん
>>487 坪単価比較中さん
購入した？
結果まだだけど。
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491
マンション比較中さん
アンダーで購入したものです。
数年後にトントンで売れる可能性はあるでしょうか？
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492
購入経験者さん
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494
マンコミュファンさん
>>483 匿名さん
本当ですか？そんなに入ってたんだ！
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495
検討板ユーザーさん
福岡城址前から現在の福岡市一望する王様部屋
ゲートタワーの10億が本当ならここは割安
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496
マンション掲示板さん
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497
マンション検討中さん
>>493 名無しさん
爺さん爺さんしつこくグラメのスレに貼り付いていますけど積水信者かな。
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498
名無しさん
ついに他のスレで恥ずかしい醜態を晒して思考が停止したのか、誰でも積水信者にするようになったｗ
今あれとあれを調べまくってるんだろうな。
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499
購入経験者さん
>>495 検討板ユーザーさん
ゲートタワーは300平米で10億円との噂
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500
マンション検討中さん
アンダーで購入いたしました。
引き渡しが楽しみです。
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501
マンコミュファンさん
１フロア２邸という事は上層階は４邸ですよね
明日の抽選が終わったら再び残り２邸の募集が始まるのですか？
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502
マンション検討中さん
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503
eマンションさん
>>498 名無しさん
誰に話してる。
会話おかしい
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504
マンション検討中さん
某グランドメゾンからこちらに買い替えしました。
窓から見る桜が楽しみです。
南向きに建物が何もないので、音は反響しずらいと考えているのですが、どうなのでしょうか？
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505
マンション検討中さん
>>503 eマンションさん
BIG4知らなくてこの「板」にいるのが恥ずかしい…
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506
口コミ知りたいさん
>>504 マンション検討中さん
近所ですが、地上の声は結構聞こえますよ。
舞鶴公園のイベントマイク、バスの音、酔っ払い、暴走族、パトカーレース、救急車。とにかくたくさんの騒音が楽しめる街です。
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507
匿名さん
>>506 口コミ知りたいさん
千早は近所ではないからレスしないでください
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508
マンション検討中さん
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509
匿名さん
>>508 マンション検討中さん
近所ならなんで知らない
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510
マンコミュファンさん
>>508 マンション検討中さん
今 鴻臚館前の広場から何が聞こえますか？
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511
eマンションさん
>>506 口コミ知りたいさん
そうそう。
最近は舞鶴公園で定期的にイベントあるから、行き来する人の大声が聞こえてきますね。
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513
名無しさん
>>511 eマンションさん
イベントはやってますが明治通りを超えてまで聞こえてきませんが、、
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514
名無しさん
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515
検討板ユーザーさん
>>512 口コミ知りたいさん
近所じゃなかったんだ
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517
口コミ知りたいさん
>>516 口コミ知りたいさん
近所の状況答えてあげたら？
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518
評判気になるさん
>>517 口コミ知りたいさん
東区では分かりません。
リアルな話はなしでお願い致します。
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519
匿名さん
今日抽選でしたよね
倍率どうだったかご存知の方いますか？
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520
マンション検討中さん
>>519 匿名さん
約5倍との事です。
当選した方おめでとうございます。
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521
eマンションさん
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522
マンション掲示板さん
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523
eマンションさん
桜が一番の楽しみですが、定期的にイベント等で賑わう場所である事も楽しみの一つです。
夜の暴走族は正直知らなかったですが、日中微かに聞こえるであろう賑わいは、人の集まるシンボル的な公園という意味でプラス評価です。
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524
通りがかりさん
>>521 eマンションさん
お金持ちの方々はあちらの高級マンションには手を出さず鴻臚館を待っていたということ
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525
名無しさん
>>521 eマンションさん
すごいですね。
おめでとうございます！
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526
検討板ユーザーさん
待ったあげく、買えなかったというオチ!さあ次は、プライムへ！
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527
口コミ知りたいさん
>>523 eマンションさん
暴走族なんていません東区民の僻みレスでしたよ。
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528
マンション検討中さん
グランドメゾン福岡鴻臚館前と関係のない
キーワード”東区”のコメントは全部削除して欲しい。
和訳したような妙な日本語のコメントも目障り。
契約者なので、言う権利はあるとおもいます。
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530
マンション検討中さん
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531
通りがかりさん
>>527 口コミ知りたいさん
そうなんですか、安心しました！
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532
eマンションさん
>>528 マンション検討中さん
本当に東区って邪魔
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533
マンション検討中さん
>>531 通りがかりさん
このマンション建設地の近所に住んでるとか嘘ついてました。
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534
マンション掲示板さん
>>527 口コミ知りたいさん
明治通り沿いに住んでて、暴走族の騒音に気付かない人って存在するのだろうか？
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535
匿名さん
>>508 マンション検討中さん
今 凄い音したけど近所なら分かった？
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536
マンション検討中さん
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537
マンション検討中さん
>>523 eマンションさん
桜が目当てなら、他マンションを買ってイベント時だけ見に来ればいいのでは
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538
口コミ知りたいさん
>>537 マンション検討中さん
購入したし完売しましたからここのスレに来てもしょうがないですよ
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539
マンション検討中さん
楽しみですね
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540
匿名さん
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541
検討板ユーザーさん
>>540 匿名さん
わざわざ出向く事なく部屋から見下ろせるのがいいのにね
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542
マンション検討中さん
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543
口コミ知りたいさん
>>541 検討板ユーザーさん
部屋からカーテン開けて見てたら、花見をしている人と目が合うよね？
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544
通りがかりさん
>>543 口コミ知りたいさん
舞鶴公園側のほうが高台になってることもあって、かなり上の階まで見られそう
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545
マンション掲示板さん
>>543 口コミ知りたいさん
買えなかった人が言う、めちゃくちゃダサくて格好悪い発言ですね。
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546
通りがかりさん
>>543 口コミ知りたいさん
お花見してるのにマンション見るのですか？
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547
マンコミュファンさん
丸見え、騒音、この２つだけ延々と繰り返されてますが…問題無しと判断したので購入に至ってます。
ご心配は不要です。
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548
マンション検討中さん
>>542 マンション検討中さん
自分は『夏』にしようかと
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549
マンコミュファンさん
>>543 口コミ知りたいさん
539の画像で距離感を確認して
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550
評判気になるさん
目が合うコメントが散見されますが同じ方ですか？
普通、いくら視界と同じ高さでも他所のお宅を覗くなんてありません。
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551
評判気になるさん
>>548 マンション検討中さん
夏いいですね。冬は少し重いかな、と思いながらも決めかねています。
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552
匿名さん
夏なんですかー！！
夏もいいですよね！
今の家が夏仕様なので、ここはかなり明るさもあるし秋か冬にしよかな？と悩んでます！ 笑
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553
マンコミュファンさん
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554
名無しさん
>>539 マンション検討中さん
舞鶴公園抜けてけやき通りは朝の散歩にいいです
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555
マンション検討中さん
>>535 匿名さん
本当は住んでません。申し訳ありません。
買えなかった僻みです。
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556
名無しさん
暗い雰囲気より明るい方にしようと思ってます。春が思ったり落ち着いてるから良いと思ったのですが他にいませんかね。床の色が微妙に見えるのよね。
決められないから1番人気のやつにするのもありかな
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557
マンション検討中さん
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558
マンション検討中さん
>>557 マンション検討中さん
私も購入者です
浄水を売却してこちらに移ります
今から楽しみですね
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559
マンション検討中さん
闇バイトやらで治安が悪くなっていますし、セキュリティの高いこのマンションはおすすめですね
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560
名無しさん
>>559 マンション検討中さん
赤坂住みでそのまま購入しましたか治安いいですよ。まわりは弁護士社労士事務所が多いです。
大正通り、けやき通りには洒落た飲食店も多いですか酔っ払いはいません。マック、サブウェイも開店しますし更に利便性高くなりますね。
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561
マンション検討中さん
>>560 名無しさん
ここも治安良いですよね！
もっと求めるなら、大濠2丁目の領事館辺りが良さそうです
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562
口コミ知りたいさん
-
563
eマンションさん
>>562 口コミ知りたいさん
鴻臚館もCentral luxeも、買えない人のやっかみレスばかり。
人気物件の宿命ですね。スルーしときましょう。
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565
マンション掲示板さん
>>564 マンション検討中さん
よっぽど積水を羨望してるよこの人。
照葉の西鉄マンション在住か？
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566
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
このマンションに対して肯定的な意見は全て自演にしないと自我崩壊してしまうんじゃないかな
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567
マンション掲示板さん
2F駐輪場への自転車専用エレベーターあるの良いですね！
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568
匿名さん
居住空間は3階以上ってご存知無い方々が、音や視線の心配をして下さってましたね。住人同士は隣を覗いたりするわけないのに。
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569
マンション検討中さん
>>568 匿名さん
検討も出来ない人が羨ましさで投稿してるだけ。
既に完売したのにね。
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570
口コミ知りたいさん
>>568 匿名さん
予定地の横のオフィスビルだけど、3階以上も丸見えじゃない？
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571
評判気になるさん
>>570 口コミ知りたいさん
予定地のちょうど前がバス停だから、反対車線のバス停で待ってる人からの視線がこうなる。
オフィスだとまだいいけど、住むのはどうかなあ？
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572
口コミ知りたいさん
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573
評判気になるさん
>>572 口コミ知りたいさん
マジックミラーは昼はいいけど、夜は外から丸見えになるんだって。
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574
名無しさん
皆様に良いこと教えてあげますね。
色々ご心配されなくても大丈夫です。
欲しい人は買ってまして、すでに完売のようですよ。
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575
評判気になるさん
>>574 名無しさん
本当に完売したか確認した？
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576
匿名さん
どんなマンションでも低層階の窓面覗けば大体同じだよね。気になる人はそんな部屋（低層階）に住まなきゃ良いだけじゃないかなｗ
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577
評判気になるさん
>>576 匿名さん
交通量の多い大通りのバス停の前で、ベランダもなく直接FIX窓っていうのが珍しいよね。
住んでたら気になるんじゃないかな？
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578
評判気になるさん
>>577 評判気になるさん
普通に考えたらカーテン閉めっぱなしで暮らすんだろうけど、
南側永久眺望！福岡ナンバーワン立地！とか言ってるから、茶々が入るんじゃない？
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579
評判気になるさん
大通り沿いだと、騒音や視線もだけど、バスや車の排気ガスで空気もよくない。
喘息の人とかは避けたほうがいいんじゃないかな？
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580
匿名さん
>>577 評判気になるさん
気になる人は住まなきゃ良いだけだろｗ
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