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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-18 15:43:54
物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。
【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】
[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番 |
| 交通 |
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2026年12月
入居可能時期：2027年1月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
鉄建建設 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判
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441
マンション掲示板さん
>>436 マンション検討中さん
どこらへんをおすすめできますか？
ちなみにどちらにお住まいですか？
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442
評判気になるさん
>>437 名無しさん
他のマンションの悪口のあとは、郊外の戸建ての悪口ですか、、、
住環境として、交通量の多い道路沿いは減点になることを認めたくないんですね？
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443
マンコミュファンさん
さすがに文句のつけようが無い上層階にはケチをつけないんですね。おもしろい。
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444
評判気になるさん
>>443 マンコミュファンさん
一般的に音は上に行くと言われてるから、明治通りの騒音は上の方の階ほどひどいんじゃないかな？
大通り沿いの18階に住んでたときは、車の音が響いて眠れないことがよくありました。
福岡だと暴走族も多いから、大変そう。
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445
評判気になるさん
>>442 評判気になるさん
通じないですね。
そもそも都市部の交通量の多い道路沿いに建つものがマンションなんですよ。プレミスト赤坂天神タワーも、この後のインターコンチもプライムビル跡地も同じ道路沿い。赤坂ゲートタワーだってそうでしょ。都市部なんだから。
そこ言うのだったらもともと検討対象じゃないんだしここの掲示板くる必要ないよね。。
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446
評判気になるさん
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447
評判気になるさん
>>445 評判気になるさん
あなたが、ここのマンションが明治通りに面していることが気にならないんだったら、それでいいんじゃないですか？
車や暴走族の騒音が好きな人には、向いてるかもしれませんね？
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448
マンコミュファンさん
>>447 評判気になるさん
購入者誰も気にしてませんよ
住宅地で静かに暮らす方がお好みでしたらマンションスレに来なければ良いのに
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449
マンション検討中さん
間取り図を見る機会すら無かった人に心配して頂かなくても大丈夫ですよ。
リビングで就寝なんてしませんから。
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450
eマンションさん
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451
マンション検討中さん
>>449 マンション検討中さん
いや、起きてる間でも騒音は気になるわけで。
ここのサッシはT2でしたよね。
タワマンならごく普通のレベルです。
そもそもここは第3種換気だからいわゆる壁ポコの大きな自然吸気口が外と常に繋がっているのでそこから騒音がまる聞こえなんですよね。
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452
名無しさん
>>451 マンション検討中さん
そうなんですね！
詳しくありがとうございます。
中心部に住んでいるので騒音はさほど気にしていないのですが、換気面が気になっています。
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453
eマンションさん
>>452 名無しさん
福岡の中心部でも、大濠や浄水は大通りから一本入っているので、良い住環境とされています。
中心部＝大通り沿いでうるさいわけじゃないのですが、わかってますか？
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454
口コミ知りたいさん
この騒音関連書き込み、しつこいですね
インターコンチとプライムビル跡地スレでも繰り返されるのかな
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455
匿名さん
浄水のマンションに住んでますが、同じ値段ならこっちに住みたいに決まってるじゃない！
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456
評判気になるさん
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457
通りがかりさん
>>451 マンション検討中さん
だから何なの
余計なお世話ですよ
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458
名無しさん
デフォルトのミーレの食洗機をパナソニックに変える話がありましたが、変えた人っていますか？
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459
マンション掲示板さん
>>458 名無しさん
いるわけないか、荒らしはこのスレから出てこないでほしい。
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460
検討板ユーザーさん
>>459 マンション掲示板さん
福岡ナンバーワンマンションと言ってみたり、他のマンションの悪口言ってたり、ここのマンションの印象悪くなる一方だなあ。
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461
検討板ユーザーさん
>>458 名無しさん
オプション変更はまだですよ！
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462
名無しさん
>>444 評判気になるさん
福岡市内に住んでるけど暴走族って市内のどこを走ってるの？
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463
マンコミュファンさん
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464
通りがかりさん
学生の頃に那の津通りから少し入った中央区に住んでたけど暴走族？らしき騒音はその頃しか知らないな。地域事情に詳しい方がこのスレにもいらっしゃるから暴走族？とやらが徘徊するルートをご教示戴きたい。
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465
評判気になるさん
>>463 マンコミュファンさん
今誰もそんな話してないよｗ
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466
マンション掲示板さん
>>464 通りがかりさん
ホテル誘致してるくらいなので取締強化するんじゃないですか？
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467
匿名さん
契約者専用のスレが立てばいいですね。
部外者にはお引き取り頂きたい。
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468
坪単価比較中さん
低層階だと、音が凄そうですね
モデルルームでは音の体感ができない
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469
名無しさん
住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。
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470
口コミ知りたいさん
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471
評判気になるさん
いろいろ情報ありがとうございます。
住み心地が良くなかったら、直ぐに売却しますね。
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472
坪単価比較中さん
>>469 名無しさん
クルマの音と、換気の質が気になりませんか？
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473
eマンションさん
>>472 坪単価比較中さん
住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。
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474
マンコミュファンさん
>>472 坪単価比較中さん
正直換気が一番気になる
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475
名無し
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476
通りがかりさん
>>475 名無しさん
抽選と聞いてます。これで完売ですよね。
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477
職人さん
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478
検討板ユーザーさん
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479
坪単価比較中さん
窓を開けて開放的に過ごしたいが、最上階でも厳しいかな
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480
マンション検討中さん
>>479 坪単価比較中さん
このマンションの造り知らないの？
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481
マンション掲示板さん
>>479 坪単価比較中さん
最上階は西向きも東向きも全面バルコニーの窓開けて過ごせますね。羨ましいです！
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482
匿名さん
バルコニー側からは天神博多方面の夜景も見れますね
そう考えると６億も納得です
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483
匿名さん
>>478 検討板ユーザーさん
10人ぐらいでしたから5倍
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484
マンション検討中さん
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486
坪単価比較中さん
-
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487
坪単価比較中さん
排気ガスと騒音が気になるが、購入した
唯一無二のマンションだから
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488
評判気になるさん
抽選は明日(20日)10:00～って物件概要にありましたけど、1日前倒しで抽選したのかな？
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489
マンション検討中さん
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490
評判気になるさん
>>487 坪単価比較中さん
購入した？
結果まだだけど。
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491
マンション比較中さん
アンダーで購入したものです。
数年後にトントンで売れる可能性はあるでしょうか？
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492
購入経験者さん
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494
マンコミュファンさん
>>483 匿名さん
本当ですか？そんなに入ってたんだ！
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495
検討板ユーザーさん
福岡城址前から現在の福岡市一望する王様部屋
ゲートタワーの10億が本当ならここは割安
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496
マンション掲示板さん
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497
マンション検討中さん
>>493 名無しさん
爺さん爺さんしつこくグラメのスレに貼り付いていますけど積水信者かな。
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498
名無しさん
ついに他のスレで恥ずかしい醜態を晒して思考が停止したのか、誰でも積水信者にするようになったｗ
今あれとあれを調べまくってるんだろうな。
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499
購入経験者さん
>>495 検討板ユーザーさん
ゲートタワーは300平米で10億円との噂
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500
マンション検討中さん
アンダーで購入いたしました。
引き渡しが楽しみです。
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501
マンコミュファンさん
１フロア２邸という事は上層階は４邸ですよね
明日の抽選が終わったら再び残り２邸の募集が始まるのですか？
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502
マンション検討中さん
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503
eマンションさん
>>498 名無しさん
誰に話してる。
会話おかしい
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504
マンション検討中さん
某グランドメゾンからこちらに買い替えしました。
窓から見る桜が楽しみです。
南向きに建物が何もないので、音は反響しずらいと考えているのですが、どうなのでしょうか？
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505
マンション検討中さん
>>503 eマンションさん
BIG4知らなくてこの「板」にいるのが恥ずかしい…
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506
口コミ知りたいさん
>>504 マンション検討中さん
近所ですが、地上の声は結構聞こえますよ。
舞鶴公園のイベントマイク、バスの音、酔っ払い、暴走族、パトカーレース、救急車。とにかくたくさんの騒音が楽しめる街です。
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507
匿名さん
>>506 口コミ知りたいさん
千早は近所ではないからレスしないでください
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508
マンション検討中さん
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509
匿名さん
>>508 マンション検討中さん
近所ならなんで知らない
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510
マンコミュファンさん
>>508 マンション検討中さん
今 鴻臚館前の広場から何が聞こえますか？
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511
eマンションさん
>>506 口コミ知りたいさん
そうそう。
最近は舞鶴公園で定期的にイベントあるから、行き来する人の大声が聞こえてきますね。
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513
名無しさん
>>511 eマンションさん
イベントはやってますが明治通りを超えてまで聞こえてきませんが、、
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514
名無しさん
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515
検討板ユーザーさん
>>512 口コミ知りたいさん
近所じゃなかったんだ
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517
口コミ知りたいさん
>>516 口コミ知りたいさん
近所の状況答えてあげたら？
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518
評判気になるさん
>>517 口コミ知りたいさん
東区では分かりません。
リアルな話はなしでお願い致します。
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519
匿名さん
今日抽選でしたよね
倍率どうだったかご存知の方いますか？
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520
マンション検討中さん
>>519 匿名さん
約5倍との事です。
当選した方おめでとうございます。
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521
eマンションさん
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522
マンション掲示板さん
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523
eマンションさん
桜が一番の楽しみですが、定期的にイベント等で賑わう場所である事も楽しみの一つです。
夜の暴走族は正直知らなかったですが、日中微かに聞こえるであろう賑わいは、人の集まるシンボル的な公園という意味でプラス評価です。
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524
通りがかりさん
>>521 eマンションさん
お金持ちの方々はあちらの高級マンションには手を出さず鴻臚館を待っていたということ
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525
名無しさん
>>521 eマンションさん
すごいですね。
おめでとうございます！
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526
検討板ユーザーさん
待ったあげく、買えなかったというオチ!さあ次は、プライムへ！
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527
口コミ知りたいさん
>>523 eマンションさん
暴走族なんていません東区民の僻みレスでしたよ。
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528
マンション検討中さん
グランドメゾン福岡鴻臚館前と関係のない
キーワード”東区”のコメントは全部削除して欲しい。
和訳したような妙な日本語のコメントも目障り。
契約者なので、言う権利はあるとおもいます。
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530
マンション検討中さん
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531
通りがかりさん
>>527 口コミ知りたいさん
そうなんですか、安心しました！
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532
eマンションさん
>>528 マンション検討中さん
本当に東区って邪魔
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533
マンション検討中さん
>>531 通りがかりさん
このマンション建設地の近所に住んでるとか嘘ついてました。
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534
マンション掲示板さん
>>527 口コミ知りたいさん
明治通り沿いに住んでて、暴走族の騒音に気付かない人って存在するのだろうか？
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535
匿名さん
>>508 マンション検討中さん
今 凄い音したけど近所なら分かった？
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536
マンション検討中さん
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537
マンション検討中さん
>>523 eマンションさん
桜が目当てなら、他マンションを買ってイベント時だけ見に来ればいいのでは
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538
口コミ知りたいさん
>>537 マンション検討中さん
購入したし完売しましたからここのスレに来てもしょうがないですよ
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539
マンション検討中さん
楽しみですね
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540
匿名さん
ご近所マンション
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