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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-20 16:55:58
物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸(事業協力者住戸89戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。
【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】
[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門1丁目2番 |
交通 |
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年12月 入居可能時期:2027年1月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
施工会社 |
鉄建建設 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判
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421
マンション検討中さん 2024/10/17 14:07:28
97戸(事業協力者住戸89戸含む)ってどゆこと?
ここ元々何があった場所なんでしょうか?
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422
通りがかりさん 2024/10/17 14:31:49
>>421 マンション検討中さん
アンダー販売です
既存の積水オーナーに優先的に案内されるそうです
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423
通りがかりさん 2024/10/17 14:44:35
面白いのが薬院の人がチマチマ鴻臚館前を下げるんだけど、鴻臚館前の人はまったく気にせず文句も言わず、ましてやこんな至近距離で比較もせず、大人ばかり。
私自身対象にならない層だけど、こういうの見ると、住民の質ってこういうことなんだと感じられますね。
さて次は赤坂ゲートタワーかな。
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424
匿名さん 2024/10/17 14:59:27
ほんとにね!
電車とセブンの駐車場駐輪場と電線に囲まれたあちらを素直に良いと思えてるのかしら
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425
マンション掲示板さん 2024/10/17 16:11:29
赤坂ゲートタワーはここよりも高いらしい。
先行案内で1億5千万~10億。
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426
匿名さん 2024/10/17 16:21:42
>>425 マンション掲示板さん
10億!!!!!
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427
マンション検討中さん 2024/10/17 16:29:25
>>425 マンション掲示板さん
100坪で10億円の部屋
坪1000万円か
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428
マンコミュファンさん 2024/10/17 18:35:18
>>422 通りがかりさん
ここのアンダーは、過去に抽選に外れただけの一次取得者にも声がかかったみたいですよ?
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429
マンション検討中さん 2024/10/17 18:42:04
メインの窓側が渋滞が激しい明治通りであることを指摘されたら、
買えない人や他のマンションの購入者が言ってることにしてて、見苦しいなあ。
外からの視線や、暴走族の騒音は、マンション検討に大きく影響すると思うけど?
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430
検討板ユーザーさん 2024/10/17 21:55:00
>>429 マンション検討中さん
実際住んでみないと騒音の程度は分かりませんね。
ただ上記のご指摘は全て承知の上で購入しておりますので、どうかご心配なさらず。
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431
口コミ知りたいさん 2024/10/17 22:13:11
>>428 マンコミュファンさん
一次取得だとしても資金力があるのだから何も問題無いのでは。当選出来てラッキーですね!
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432
匿名さん 2024/10/17 22:23:44
今の価格水準って、適正なのでしょうか
材料費、人件費を言い訳に吊り上げてます?
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433
匿名さん 2024/10/17 22:31:08
広めと言っても1LDKは収納が少ない
部屋を広くするためにウォークインクローゼットが無い
キッチンも壁付け
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434
マンション掲示板さん 2024/10/17 22:54:25
二極化が極端ですね
実際郊外は5000万程度で購入出来るのですから
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435
口コミ知りたいさん 2024/10/18 00:41:55
>>434 マンション掲示板さん
東京都心が利回りで買えなくなってきたので、福岡の中心部にお金が回ってきている感じがしますね。
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436
マンション検討中さん 2024/10/18 01:15:42
>>429 マンション検討中さん
舞鶴公園・大濠公園はインバウンドでごちゃごちゃしてるし、
大濠公園でランニングしてる人の荷物を盗んだ人が逮捕されたりしてましたね。
昔は落ち着いてるイメージありましたが今は治安が心配ですね。インターコンチできたらまた外国人客増えるし。
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437
名無しさん 2024/10/18 02:20:27
マンションて大通りに建つものだけどそこを否定するのはセンスないですね。今は戸建ても街から離れて奥まった土地なんて下がってるのに。
もしかして薬院みたいに線路の横の方がお好み?今度は乗客から見られないか心配ですか。
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438
名無しさん 2024/10/18 02:21:19
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439
検討板ユーザーさん 2024/10/18 02:21:37
>>436 マンション検討中さん
心配してくれてありがとう
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440
検討板ユーザーさん 2024/10/18 02:27:10
値段を吊り上げている積水への不満は意外と無いんだね。営業への意見も無いし、本当に契約者?検討者?
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坪300万台
14.9%
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44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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