グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

>>401 匿名さん

ここ、ミラーガラスなんですね。

ミラーガラスは、夜電気をつけると、外から丸見え、中からは何も見えないから、住みにくくないですか？

>>402 マンション検討中さん
え！夜桜見れないんですか！？

>>393 eマンションさん
上下階とか、どの部屋か特定する情報はダメだよ

定期的に、外から見えるとか隣から覗かれるとか自分感覚の書き込みを見かけるけど、それが気になるあなたが住むわけじゃ無いので、ご心配は無用です。

>>405 匿名さん

このマンション、福岡城・鴻臚館前バス停から、丸見えじゃないですか？

住宅街でじっとマンション見てる人がいたら不審人物ですが、バス停に立たれたら見分けがつかない、、

なんのためにじっと見るの？
覗きやら不審者やら、ちょっとおかしな思考してますね

>>407 名無しさん
自分の部屋が覗かれてても、「覗く人がおかしいんだ！」と思い込んで生きていくのは、つらくないですか？

買えない人

>>408 匿名さん
ごめんなさい
その思考も文章もちょっと理解し難いです

というか、この立地だとバス停で前向いて待ってるだけで、嫌でも部屋の中が目に入るのでは？？

>>410 通りがかりさん

覗く人が悪いから、部屋が覗かれる環境でも気にしないという考え方は理解できるんですね？笑

バス停で待ってる人と目が合う部屋で暮らすのは、ちょっと無理かな

みなさん落ち着いて。
地上から３階以上上の、しかもカウンターで囲まれた部屋の中を覗くなんて不可能ですよ

>>413 eマンションさん
真横じゃないんだから目合わないよ

バス停にずっと立って出てくる金持ち眺めて何が楽しいんだか。

買えもしないマンションに短期間で400以上も投稿があることがこのマンションの話題性と人気を物語ってますよね

>>414 マンション検討中さん

住民が外の眺めを見たり、カウンターの近くに来ないんだったら、
バス停の人とは目が合わないでしょうね？

>>417 通りがかりさん

一般に解放されたのは２部屋だけですからね～
６億部屋の抽選は今週末でしたね！

>>418 eマンションさん
低層階の方がカウンターに座って窓から見下ろすと目が合うかもしれませんが。
バス停から常に部屋を見上げる人も、窓から見下ろす人もそうそういないと思いますよ

97戸（事業協力者住戸89戸含む）ってどゆこと？
ここ元々何があった場所なんでしょうか？

>>421 マンション検討中さん
アンダー販売です
既存の積水オーナーに優先的に案内されるそうです

面白いのが薬院の人がチマチマ鴻臚館前を下げるんだけど、鴻臚館前の人はまったく気にせず文句も言わず、ましてやこんな至近距離で比較もせず、大人ばかり。
私自身対象にならない層だけど、こういうの見ると、住民の質ってこういうことなんだと感じられますね。
さて次は赤坂ゲートタワーかな。

ほんとにね！
電車とセブンの駐車場駐輪場と電線に囲まれたあちらを素直に良いと思えてるのかしら

赤坂ゲートタワーはここよりも高いらしい。
先行案内で1億5千万～10億。

>>425 マンション掲示板さん

10億！！！！！

>>425 マンション掲示板さん
１００坪で１０億円の部屋
坪１０００万円か

>>422 通りがかりさん
ここのアンダーは、過去に抽選に外れただけの一次取得者にも声がかかったみたいですよ？

メインの窓側が渋滞が激しい明治通りであることを指摘されたら、
買えない人や他のマンションの購入者が言ってることにしてて、見苦しいなあ。

外からの視線や、暴走族の騒音は、マンション検討に大きく影響すると思うけど？

>>429 マンション検討中さん

実際住んでみないと騒音の程度は分かりませんね。
ただ上記のご指摘は全て承知の上で購入しておりますので、どうかご心配なさらず。

>>428 マンコミュファンさん

一次取得だとしても資金力があるのだから何も問題無いのでは。当選出来てラッキーですね！

今の価格水準って、適正なのでしょうか
材料費、人件費を言い訳に吊り上げてます？

広めと言っても1LDKは収納が少ない
部屋を広くするためにウォークインクローゼットが無い
キッチンも壁付け

二極化が極端ですね
実際郊外は5000万程度で購入出来るのですから

>>434 マンション掲示板さん
東京都心が利回りで買えなくなってきたので、福岡の中心部にお金が回ってきている感じがしますね。

>>429 マンション検討中さん
舞鶴公園・大濠公園はインバウンドでごちゃごちゃしてるし、
大濠公園でランニングしてる人の荷物を盗んだ人が逮捕されたりしてましたね。
昔は落ち着いてるイメージありましたが今は治安が心配ですね。インターコンチできたらまた外国人客増えるし。

マンションて大通りに建つものだけどそこを否定するのはセンスないですね。今は戸建ても街から離れて奥まった土地なんて下がってるのに。
もしかして薬院みたいに線路の横の方がお好み？今度は乗客から見られないか心配ですか。

昭和通りの方が混んでませんか？

>>436 マンション検討中さん
心配してくれてありがとう

値段を吊り上げている積水への不満は意外と無いんだね。営業への意見も無いし、本当に契約者？検討者？

>>436 マンション検討中さん
どこらへんをおすすめできますか？
ちなみにどちらにお住まいですか？

>>437 名無しさん
他のマンションの悪口のあとは、郊外の戸建ての悪口ですか、、、

住環境として、交通量の多い道路沿いは減点になることを認めたくないんですね？

さすがに文句のつけようが無い上層階にはケチをつけないんですね。おもしろい。

>>443 マンコミュファンさん
一般的に音は上に行くと言われてるから、明治通りの騒音は上の方の階ほどひどいんじゃないかな？

大通り沿いの18階に住んでたときは、車の音が響いて眠れないことがよくありました。
福岡だと暴走族も多いから、大変そう。

>>442 評判気になるさん
通じないですね。
そもそも都市部の交通量の多い道路沿いに建つものがマンションなんですよ。プレミスト赤坂天神タワーも、この後のインターコンチもプライムビル跡地も同じ道路沿い。赤坂ゲートタワーだってそうでしょ。都市部なんだから。
そこ言うのだったらもともと検討対象じゃないんだしここの掲示板くる必要ないよね。。

よく考えられたシナリオだな

>>445 評判気になるさん
あなたが、ここのマンションが明治通りに面していることが気にならないんだったら、それでいいんじゃないですか？

車や暴走族の騒音が好きな人には、向いてるかもしれませんね？

>>447 評判気になるさん
購入者誰も気にしてませんよ
住宅地で静かに暮らす方がお好みでしたらマンションスレに来なければ良いのに

間取り図を見る機会すら無かった人に心配して頂かなくても大丈夫ですよ。
リビングで就寝なんてしませんから。

皆さん落ち着いて、冷静な意見交換をしましょう

>>449 マンション検討中さん
いや、起きてる間でも騒音は気になるわけで。
ここのサッシはT2でしたよね。
タワマンならごく普通のレベルです。
そもそもここは第3種換気だからいわゆる壁ポコの大きな自然吸気口が外と常に繋がっているのでそこから騒音がまる聞こえなんですよね。

>>451 マンション検討中さん

そうなんですね！
詳しくありがとうございます。
中心部に住んでいるので騒音はさほど気にしていないのですが、換気面が気になっています。

>>452 名無しさん
福岡の中心部でも、大濠や浄水は大通りから一本入っているので、良い住環境とされています。

中心部＝大通り沿いでうるさいわけじゃないのですが、わかってますか？

この騒音関連書き込み、しつこいですね
インターコンチとプライムビル跡地スレでも繰り返されるのかな

浄水のマンションに住んでますが、同じ値段ならこっちに住みたいに決まってるじゃない！

>>455 匿名さん
笑

>>451 マンション検討中さん
だから何なの
余計なお世話ですよ

デフォルトのミーレの食洗機をパナソニックに変える話がありましたが、変えた人っていますか？

>>458 名無しさん
いるわけないか、荒らしはこのスレから出てこないでほしい。

>>459 マンション掲示板さん

福岡ナンバーワンマンションと言ってみたり、他のマンションの悪口言ってたり、ここのマンションの印象悪くなる一方だなあ。

>>458 名無しさん
オプション変更はまだですよ！

>>444 評判気になるさん
福岡市内に住んでるけど暴走族って市内のどこを走ってるの？

凄いね。羨望と執着

学生の頃に那の津通りから少し入った中央区に住んでたけど暴走族？らしき騒音はその頃しか知らないな。地域事情に詳しい方がこのスレにもいらっしゃるから暴走族？とやらが徘徊するルートをご教示戴きたい。

>>463 マンコミュファンさん
今誰もそんな話してないよｗ

>>464 通りがかりさん
ホテル誘致してるくらいなので取締強化するんじゃないですか？

契約者専用のスレが立てばいいですね。
部外者にはお引き取り頂きたい。

低層階だと、音が凄そうですね
モデルルームでは音の体感ができない

住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。

検討も出来ない人が騒いでどうする

いろいろ情報ありがとうございます。
住み心地が良くなかったら、直ぐに売却しますね。

>>469 名無しさん
クルマの音と、換気の質が気になりませんか？

>>472 坪単価比較中さん
住宅地の様な静けさより人通りがある方が私は安心するのですが、人それぞれですね。

>>472 坪単価比較中さん
正直換気が一番気になる

今日が申込最終日ですね

>>475 名無しさん
抽選と聞いてます。これで完売ですよね。

買えない人が集まるね、ここ

完売しましたね

窓を開けて開放的に過ごしたいが、最上階でも厳しいかな

>>479 坪単価比較中さん
このマンションの造り知らないの？

>>479 坪単価比較中さん
最上階は西向きも東向きも全面バルコニーの窓開けて過ごせますね。羨ましいです！

バルコニー側からは天神博多方面の夜景も見れますね
そう考えると６億も納得です

>>478 検討板ユーザーさん
10人ぐらいでしたから5倍

>>483 匿名さん
完売おめでとうございます

抽選落ちた
当たった方おめでとうございます

排気ガスと騒音が気になるが、購入した
唯一無二のマンションだから

抽選は明日(20日)10:00～って物件概要にありましたけど、1日前倒しで抽選したのかな？

浄水から買い替えた
住みやすさはどっちが上かな

>>487 坪単価比較中さん
購入した？
結果まだだけど。

アンダーで購入したものです。
数年後にトントンで売れる可能性はあるでしょうか？

赤坂ゲートタワーとどっちがおすすめでしょうか？

>>483 匿名さん
本当ですか？そんなに入ってたんだ！

福岡城址前から現在の福岡市一望する王様部屋
ゲートタワーの10億が本当ならここは割安

抽選落ちたら、ゲートタワーに行くよ

>>493 名無しさん
爺さん爺さんしつこくグラメのスレに貼り付いていますけど積水信者かな。

ついに他のスレで恥ずかしい醜態を晒して思考が停止したのか、誰でも積水信者にするようになったｗ

今あれとあれを調べまくってるんだろうな。

>>495 検討板ユーザーさん
ゲートタワーは300平米で10億円との噂

アンダーで購入いたしました。
引き渡しが楽しみです。

１フロア２邸という事は上層階は４邸ですよね
明日の抽選が終わったら再び残り２邸の募集が始まるのですか？

残り２邸楽しみですね。
自分も申し込みます。

>>498 名無しさん
誰に話してる。

会話おかしい

某グランドメゾンからこちらに買い替えしました。
窓から見る桜が楽しみです。
南向きに建物が何もないので、音は反響しずらいと考えているのですが、どうなのでしょうか？

>>503 eマンションさん
BIG4知らなくてこの「板」にいるのが恥ずかしい…

>>504 マンション検討中さん
近所ですが、地上の声は結構聞こえますよ。
舞鶴公園のイベントマイク、バスの音、酔っ払い、暴走族、パトカーレース、救急車。とにかくたくさんの騒音が楽しめる街です。

>>506 口コミ知りたいさん
千早は近所ではないからレスしないでください

いいえ、近所です。

>>508 マンション検討中さん
近所ならなんで知らない

>>508 マンション検討中さん
今　鴻臚館前の広場から何が聞こえますか？

>>506 口コミ知りたいさん
そうそう。
最近は舞鶴公園で定期的にイベントあるから、行き来する人の大声が聞こえてきますね。

>>511 eマンションさん
イベントはやってますが明治通りを超えてまで聞こえてきませんが、、

嘘がバレてるよ

>>512 口コミ知りたいさん
近所じゃなかったんだ

>>516 口コミ知りたいさん
近所の状況答えてあげたら？

>>517 口コミ知りたいさん
東区では分かりません。
リアルな話はなしでお願い致します。

今日抽選でしたよね
倍率どうだったかご存知の方いますか？

>>519 匿名さん
約5倍との事です。
当選した方おめでとうございます。

7倍て聞いたよ

>>521 eマンションさん
どちらの部屋？

桜が一番の楽しみですが、定期的にイベント等で賑わう場所である事も楽しみの一つです。
夜の暴走族は正直知らなかったですが、日中微かに聞こえるであろう賑わいは、人の集まるシンボル的な公園という意味でプラス評価です。

>>521 eマンションさん
お金持ちの方々はあちらの高級マンションには手を出さず鴻臚館を待っていたということ

>>521 eマンションさん
すごいですね。
おめでとうございます！

待ったあげく、買えなかったというオチ!さあ次は、プライムへ！

>>523 eマンションさん
暴走族なんていません東区民の僻みレスでしたよ。

グランドメゾン福岡鴻臚館前と関係のない
キーワード”東区”のコメントは全部削除して欲しい。
和訳したような妙な日本語のコメントも目障り。
契約者なので、言う権利はあるとおもいます。

>>521 eマンションさん
100倍らしいよ？

>>527 口コミ知りたいさん

そうなんですか、安心しました！

>>528 マンション検討中さん
本当に東区って邪魔

>>531 通りがかりさん
このマンション建設地の近所に住んでるとか嘘ついてました。

>>527 口コミ知りたいさん

明治通り沿いに住んでて、暴走族の騒音に気付かない人って存在するのだろうか？

>>508 マンション検討中さん
今　凄い音したけど近所なら分かった？

>>534 マンション掲示板さん
族っていません

>>523 eマンションさん
桜が目当てなら、他マンションを買ってイベント時だけ見に来ればいいのでは

>>537 マンション検討中さん
購入したし完売しましたからここのスレに来てもしょうがないですよ

楽しみですね

>>537 マンション検討中さん
なんで？

>>540 匿名さん

わざわざ出向く事なく部屋から見下ろせるのがいいのにね

内装のカラーセレクト悩みます

>>541 検討板ユーザーさん
部屋からカーテン開けて見てたら、花見をしている人と目が合うよね？

>>543 口コミ知りたいさん
舞鶴公園側のほうが高台になってることもあって、かなり上の階まで見られそう

>>543 口コミ知りたいさん
買えなかった人が言う、めちゃくちゃダサくて格好悪い発言ですね。

>>543 口コミ知りたいさん

お花見してるのにマンション見るのですか？

丸見え、騒音、この２つだけ延々と繰り返されてますが…問題無しと判断したので購入に至ってます。
ご心配は不要です。

>>542 マンション検討中さん
自分は『夏』にしようかと

>>543 口コミ知りたいさん
539の画像で距離感を確認して

目が合うコメントが散見されますが同じ方ですか？
普通、いくら視界と同じ高さでも他所のお宅を覗くなんてありません。

>>548 マンション検討中さん

夏いいですね。冬は少し重いかな、と思いながらも決めかねています。

夏なんですかー！！
夏もいいですよね！

今の家が夏仕様なので、ここはかなり明るさもあるし秋か冬にしよかな？と悩んでます！　笑

夏だと明るいんですね。
秋にしようかな

>>539 マンション検討中さん
舞鶴公園抜けてけやき通りは朝の散歩にいいです

>>535 匿名さん
本当は住んでません。申し訳ありません。
買えなかった僻みです。

暗い雰囲気より明るい方にしようと思ってます。春が思ったり落ち着いてるから良いと思ったのですが他にいませんかね。床の色が微妙に見えるのよね。
決められないから1番人気のやつにするのもありかな

今から入居楽しみです

>>557 マンション検討中さん
私も購入者です
浄水を売却してこちらに移ります
今から楽しみですね

闇バイトやらで治安が悪くなっていますし、セキュリティの高いこのマンションはおすすめですね

>>559 マンション検討中さん
赤坂住みでそのまま購入しましたか治安いいですよ。まわりは弁護士社労士事務所が多いです。
大正通り、けやき通りには洒落た飲食店も多いですか酔っ払いはいません。マック、サブウェイも開店しますし更に利便性高くなりますね。

>>560 名無しさん
ここも治安良いですよね！

もっと求めるなら、大濠2丁目の領事館辺りが良さそうです

やっかみだけで何も知らない人のレス多すぎる

>>562 口コミ知りたいさん
鴻臚館もCentral luxeも、買えない人のやっかみレスばかり。
人気物件の宿命ですね。スルーしときましょう。

>>564 マンション検討中さん
よっぽど積水を羨望してるよこの人。
照葉の西鉄マンション在住か？

>>564 マンション検討中さん
このマンションに対して肯定的な意見は全て自演にしないと自我崩壊してしまうんじゃないかな

2F駐輪場への自転車専用エレベーターあるの良いですね！

居住空間は3階以上ってご存知無い方々が、音や視線の心配をして下さってましたね。住人同士は隣を覗いたりするわけないのに。

>>568 匿名さん
検討も出来ない人が羨ましさで投稿してるだけ。
既に完売したのにね。

>>568 匿名さん

予定地の横のオフィスビルだけど、3階以上も丸見えじゃない？

>>570 口コミ知りたいさん
予定地のちょうど前がバス停だから、反対車線のバス停で待ってる人からの視線がこうなる。

オフィスだとまだいいけど、住むのはどうかなあ？

マジックミラーかも

>>572 口コミ知りたいさん
マジックミラーは昼はいいけど、夜は外から丸見えになるんだって。

皆様に良いこと教えてあげますね。
色々ご心配されなくても大丈夫です。
欲しい人は買ってまして、すでに完売のようですよ。

>>574 名無しさん
本当に完売したか確認した？

どんなマンションでも低層階の窓面覗けば大体同じだよね。気になる人はそんな部屋（低層階）に住まなきゃ良いだけじゃないかなｗ

>>576 匿名さん
交通量の多い大通りのバス停の前で、ベランダもなく直接FIX窓っていうのが珍しいよね。

住んでたら気になるんじゃないかな？

>>577 評判気になるさん
普通に考えたらカーテン閉めっぱなしで暮らすんだろうけど、
南側永久眺望！福岡ナンバーワン立地！とか言ってるから、茶々が入るんじゃない？

大通り沿いだと、騒音や視線もだけど、バスや車の排気ガスで空気もよくない。
喘息の人とかは避けたほうがいいんじゃないかな？

>>577 評判気になるさん
気になる人は住まなきゃ良いだけだろｗ

羨望と嫉妬のレスポンスが多く付くのが人気物件の証拠とも言えますね。下げたいのにページビューで人気を助長してるのが面白い。

>>582 通りがかりさん
音とか空気とか、もはやグランドメゾン福岡鴻臚館前に限らない系の嫌がらせコメントが今後も続くのでしょうか。
呆れてますが、反応すると喜ばせる結果になるのでスルーしましょう。

>>583 マンション掲示板さん
買えない人達の僻みと解釈しておおらかに構えましょう。金持ち喧嘩せずっていいますし。

>>575 評判気になるさん
気になるならデベに自分で確認したら？

このオフィスビルの鴻臚館側は外壁と外階段です
嫌な方は眺望抜る中層以上を買ってますし
そもそもこちらもベランダ側なのでご心配なく。

入居が楽しみです。

>>587 口コミ知りたいさん

本当に。人生後半が楽しくなりそうです！

>>586 通りがかりさん
契約者から情報を得ようとして嫌がらせコメントをしていると思いますので、やはりスルーしましょう。

>>585 口コミ知りたいさん
GMで門前払い、もしくは同業者の為、ここで情報を得ようとしていると推測してます。

>>579 評判気になるさん

全国無数にある道路沿いマンション住宅全戸にどうぞ
なんかもう可哀想になってくる

>588 通りがかりさん
徒歩圏内にパッパライライやシムなど美味しいお店がたくさんありますよ。

>>577 評判気になるさん
どこもここも同じような外観のマンションだからこそ鴻臚館のデザインに惹かれました。
とても素敵です。

centralの購入者です。このマンションはやばいです。値段高すぎです。ここが、今のところ、福岡No1と認めざるをえないです。ここは、アンダーでみた瞬間に高くて諦めざるを得ない値段でした。むしろ、centralが安く感じます。

外から積水オーナー同士を煽ってるつもりでしょうが誰も乗りませんよ

>>594 マンション検討中さん
どちらも高すぎて購入検討すら出来ませんでした。薬院と赤坂の一等地羨ましいです。

>>597 匿名さん

無知ですみません、こどおじって何ですか？

>>598 マンション検討中さん
二番手おばさんが戦っている相手のようです笑

赤坂付近の明治通りはリッツ、プレミスト、MJR赤坂、グラメ鴻臚館、インターって圧巻。