福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 赤坂駅
  8. グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-02 16:22:23


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸(事業協力者住戸89戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】

[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判

  1. 335 名無しさん

    >>330 口コミ知りたいさん

    そうです、書類関係大変ですね

  2. 336 検討板ユーザーさん

    グランドメゾン福岡鴻臚館前とグランドメゾン大手門ザ・レジデンスでは、どちらが資産価値は高いと思われますか

  3. 337 通りがかりさん

    >>336 検討板ユーザーさん
    間違いなくこちらです。理由は立地。

  4. 338 評判気になるさん

    >>336 検討板ユーザーさん

    比較にならないかと。

  5. 339 通りがかりさん

    想像以上にコアマンションが近い

  6. 340 通りがかりさん

    >>330 口コミ知りたいさん
    電話とかでどんな漢字ですか?って尋ねられたときに
    説明するのも大変ですね。

  7. 341 評判気になるさん

    >>337 通りがかりさん
    ここは、27階建てのコアマンと、明治通りに挟まれてる立地。

    静かには住めないよね?

  8. 342 購入経験者さん

    コアマンのほう向いてないから大丈夫

  9. 343 評判気になるさん

    ここと似ているのは、「グランドメゾン大手門ザ・レジデンス」ではなくて、1丁目の「グランドメゾン大手門」のほう。

    写真で見ると、明治通りに面している南向きの部屋は、カーテン閉めっぱなしで暮らす感じかな?

    1. ここと似ているのは、「グランドメゾン大手...
  10. 344 eマンションさん

    >>341 評判気になるさん

    静かさを求める方は、そもそも中央区を選ばない。

  11. 345 通りがかりさん

    >>343 評判気になるさん

    2LDKで月24万円の賃貸が出てますね。
    特徴の無い普通のマンション。

  12. 346 評判気になるさん

    >>344 eマンションさん

    大濠や浄水は、大通りから1本入っていて、閑静。

    お金に余裕がある人は、大通り沿いの騒がしいところには住みたがらない。

  13. 347 通りがかりさん

    浄水通、百道浜、愛宕浜・西福岡マリナタウン、西新、大濠、香住ヶ丘は高級住宅街に該当するそうです。
    ただし、戸建て。

  14. 348 名無しさん

    >>347 通りがかりさん
    照葉は?

  15. 349 評判気になるさん

    >>346 評判気になるさん
    住環境なんて個人の好みではないですか?
    当選者には現在大濠住みの方もいらっしゃるでしょうし。
    大濠程静かでなく天神に近い再開発エリアがいいという方もいますよ。

  16. 350 マンション掲示板さん

    >>340 通りがかりさん

    自分は県外なので読めもしなかった

  17. 351 名無しさん

    >>346 評判気になるさん
    ここほぼアンダーで成約済みですよ。

  18. 352 名無しさん

    購入検討者いないじゃん

  19. 353 マンション検討中さん

    >>347 通りがかりさん
    真横に大きなマンションが建つ場所で、戸建てわイキるのは、恥ずかしいよね?
    福岡市内はほとんどそう。

  20. 354 マンコミュファンさん

    >>347 通りがかりさん
    百道浜とか愛宕浜とか、タワマンの真横で見下ろされる場所の戸建てゾーンとか、住みたくないかな。

    申し訳ないけど。

  21. 355 匿名さん

    完成が楽しみだね

  22. 356 口コミ知りたいさん

    >>353 マンション検討中さん
    マンションの隣に平屋の一戸建てがあるけど、すごく格好いい。覗き見はできないし、してないけど、お金がかかってるのがわかる。

  23. 357 口コミ知りたいさん

    何処であれ、他人様が気に入って購入した物件にケチを付ける可哀想な人が多いな

  24. 358 マンション掲示板さん

    >>356 口コミ知りたいさん
    なんでこのスレに

  25. 359 匿名さん

    >>354 マンコミュファンさん
    あんまり現地に行ったことがないか、まともに歩いたことなさそうですね。
    やはり妄想で生きている人。

  26. 360 マンション掲示板さん

    >>359 匿名さん
    いやいや、徒歩でそんな郊外歩きません
    何も無いし車でも行かないかな

  27. 361 検討板ユーザーさん

    鴻臚館前は定期的にイベントあって楽しそうな雰囲気ですね!

  28. 362 匿名さん

    >>360 マンション掲示板さん
    やっぱりないんじゃん。
    ないやつが妄想で好き勝手言わないでください。
    妄想の中だけの地理オタクみっともない。

  29. 363 検討板ユーザーさん

    >>362 匿名さん
    中央区中心部以外の話をここでされても…

  30. 364 匿名さん

    20日の抽選で完売かぁ

  31. 365 検討板ユーザーさん

    >>364 匿名さん

    申し込みあるんでしょうか。
    薬院より先に完売の可能性も…

  32. 366 評判気になるさん

    浴室サイズ2022って凄い

  33. 367 マンコミュファンさん

    >>237 口コミ知りたいさん

    西新は、学区も良くファミリー層が生活しやすい店が充実しているので、住むなら西新じゃないと!という人たちが一定数いるのよね。
    親も修猷館や西南出身で、地元の一流企業、医者の家庭も多いので、そのままの流れで西新に…の流れ。
    ちなみに、ブリリアは売却する時に駐車場の管理は無くなってしまうけど、駅直結なので、リセールにはそこまで響いていない。(入居者は高齢者率も多い。なので、今時置き配不可)
    あとは、駐車場の権利はオークションなので、お金を積めば必ず手に入る。(数百万です)
    しかしここだと、駐車場の権利付ではないと厳しいと思う。特に中央区の月極駐車場不足は切実な問題なので。

  34. 368 マンション検討中さん

    購入層には県外のオーナーもいる。
    たまに利用するマンションにクルマは要らないのよ。

  35. 369 口コミ知りたいさん

    >>367 マンコミュファンさん
    グランドメゾンcentral luxe買いたかったー

  36. 370 評判気になるさん

    >>367 マンコミュファンさん
    長文はスルーされがち

  37. 371 マンション検討中さん

    >>370 評判気になるさん
    あなたが都合が悪いから読まないだけ

  38. 372 名無しさん

    >>367 マンコミュファンさん

    この長文、小中学校区スレの方ですか?
    ここは中央区以外は検討対象外の方ばかりですよ
    地元の一流企業て…

  39. 373 匿名さん

    >>372 名無しさん
    N鉄、F銀?
    超一流です。

  40. 374 匿名さん

    >>367 マンコミュファンさん
    つまり、駐車場の優先順位が低い1LDKは需要が無いと言いたいんですかね。

  41. 375 eマンションさん

    >>367 マンコミュファンさん
    住宅地としては、大手門は西新より下かもしれませんね

    そして、高いお金をだして住もうかという1LDKの独身貴族には駐車場がないとつらいかも
    福岡は、住所よりも車の格で、お互い値踏みするむきもあるので

  42. 376 口コミ知りたいさん

    >>375 eマンションさん
    西新リボーンプロジェクトは竣工済み。
    福岡家庭裁判所跡地の再開発とセントラルパーク構想はこれから。
    規模も時間軸も違うんだよね。

  43. 377 名無しさん

    >>375 eマンションさん
    自分で参考になる!を押すのやめなさいって

  44. 378 検討板ユーザーさん

    >>375 eマンションさん

    博多座観劇、ドーム観戦用に購入

  45. 379 匿名さん

    >>374 匿名さん

    こちらの1LDKには優先権ありません
    駐車場使えないのです

  46. 380 名無しさん

    >>373 匿名さん
    ブルーが何か言ってます

  47. 381 マンション検討中さん

    >>380 名無しさん

    どちらもプライム市場上場銘柄だから、超一流です。

  48. 382 口コミ知りたいさん

    >>381 マンション検討中さん
    福銀も西銀も、一馬力だったら、億超えのマンションは無理。

    いまは、2人揃って銀行勤務のパワーカップルも多いのかな?

  49. 383 マンション掲示板さん

    ここは共働き世帯なんていないでしょ
    通勤なんてしない経営者層や県外富裕層が購入してますよ

  50. 384 名無しさん

    >>383 マンション掲示板さん
    いや、購入者ですが、共働きのサラリーマンですよ。普通に通勤しています。営業担当にも聞きましたが、数名はいらっしゃるみたいでした。

  51. 385 通りがかりさん

    営業担当の人ってそんな事まで教えてくれるのですか?

  52. 386 eマンションさん

    >>383 マンション掲示板さん

    1LDK作ってる時点で幅広い層を対象にしている

  53. 387 口コミ知りたいさん

    結婚する気も子供作る気もさらさらない独身貴族もちゃんとターゲットにしはじめてるんだよ最近の積水は。

  54. 388 マンション検討中さん

    >>384 名無しさん

    個人情報・・・
    積水の営業、大丈夫か?

  55. 389 マンション検討中さん

    >>384 名無しさん
    まさか二人で1LDK?
    他の部屋は億超えのはず

  56. 390 名無しさん

    >>388 マンション検討中さん

    どこの営業担当も当然個人情報は漏らす事はありませんが、購入層の傾向位は教えてくれると思います。個人を特定できる情報は当然ですが、教えてくれないと思います。個人情報の定義をご存知ない方の発言では?

  57. 391 マンション検討中さん

    >>390 名無しさん

    必死で擁護
    やはり関係者がコメントしているのかー

  58. 392 名無しさん

    >>389 マンション検討中さん
    ここの1LDKは広いんですよ。 

  59. 393 eマンションさん

    >>390 名無しさん
    普通に他の購入者の年齢、都道府県、職業、用途(実需、セカンド、投資)、資金(現金、ローン)を教えてくれる物件ありますね。

    それは個人情報ではないし、検討者にとって有益な情報なのに無知な人を相手にする必要はないと思いますよ。

  60. 394 通りがかりさん

    >>393 eマンションさん

    不動産業者臭がします

  61. 395 eマンションさん

    >>394 通りがかりさん
    あなたより少しだけ知識と経験があるだけですよ。
    無知かつそれを確認する術を持たず反論が出来ないから論点をすり替えようとする雑魚臭がしますね。

  62. 396 検討板ユーザーさん

    >>395 eマンションさん
    雑魚臭返し!

  63. 397 eマンションさん

    >>393 eマンションさん

    その通りだと思います。

  64. 398 eマンションさん

    >>392 名無しさん
    60平米ないよ

  65. 399 eマンションさん

    >>343 評判気になるさん

    明治通り沿い、昭和通り沿いの南向き住戸は、どこもカーテン閉めっぱなしですよね。
    歩道や道路からの視線が届く低層は、一日中カーテンを開けられないと思いますよ。
    夜こそ部屋の中が丸見えになるので…

  66. 400 マンション掲示板さん

    >>397 eマンションさん
    自分のコメントに自分で返信


  67. 401 匿名さん

    >>399 eマンションさん
    既存の古いマンションはミラーガラスではないですからね。
    加えてFIX窓はカウンターで囲われてるので室内そんなに見えないと思いますが確かに低層階は公園から見えるかもしれません。
    桜のライトアップが楽しみです!

  68. 402 マンション検討中さん

    >>401 匿名さん

    ここ、ミラーガラスなんですね。

    ミラーガラスは、夜電気をつけると、外から丸見え、中からは何も見えないから、住みにくくないですか?

  69. 403 eマンションさん

    >>402 マンション検討中さん
    え!夜桜見れないんですか!?

  70. 404 マンコミュファンさん

    >>393 eマンションさん
    上下階とか、どの部屋か特定する情報はダメだよ

  71. 405 匿名さん

    定期的に、外から見えるとか隣から覗かれるとか自分感覚の書き込みを見かけるけど、それが気になるあなたが住むわけじゃ無いので、ご心配は無用です。

  72. 406 マンコミュファンさん

    >>405 匿名さん

    このマンション、福岡城・鴻臚館前バス停から、丸見えじゃないですか?

    住宅街でじっとマンション見てる人がいたら不審人物ですが、バス停に立たれたら見分けがつかない、、

  73. 407 名無しさん

    なんのためにじっと見るの?
    覗きやら不審者やら、ちょっとおかしな思考してますね

  74. 408 匿名さん

    >>407 名無しさん
    自分の部屋が覗かれてても、「覗く人がおかしいんだ!」と思い込んで生きていくのは、つらくないですか?

  75. 409 名無しさん

    買えない人

  76. 410 通りがかりさん

    >>408 匿名さん
    ごめんなさい
    その思考も文章もちょっと理解し難いです

  77. 411 通りがかりさん

    というか、この立地だとバス停で前向いて待ってるだけで、嫌でも部屋の中が目に入るのでは??

  78. 412 検討板ユーザーさん

    >>410 通りがかりさん

    覗く人が悪いから、部屋が覗かれる環境でも気にしないという考え方は理解できるんですね?笑

  79. 413 eマンションさん

    バス停で待ってる人と目が合う部屋で暮らすのは、ちょっと無理かな

  80. 414 マンション検討中さん

    みなさん落ち着いて。
    地上から3階以上上の、しかもカウンターで囲まれた部屋の中を覗くなんて不可能ですよ

  81. 415 通りがかりさん

    >>413 eマンションさん
    真横じゃないんだから目合わないよ

  82. 416 マンション検討中さん

    バス停にずっと立って出てくる金持ち眺めて何が楽しいんだか。

  83. 417 通りがかりさん

    買えもしないマンションに短期間で400以上も投稿があることがこのマンションの話題性と人気を物語ってますよね

  84. 418 eマンションさん

    >>414 マンション検討中さん

    住民が外の眺めを見たり、カウンターの近くに来ないんだったら、
    バス停の人とは目が合わないでしょうね?

  85. 419 口コミ知りたいさん

    >>417 通りがかりさん

    一般に解放されたのは2部屋だけですからね~
    6億部屋の抽選は今週末でしたね!

  86. 420 口コミ知りたいさん

    >>418 eマンションさん
    低層階の方がカウンターに座って窓から見下ろすと目が合うかもしれませんが。
    バス停から常に部屋を見上げる人も、窓から見下ろす人もそうそういないと思いますよ

  87. 421 マンション検討中さん

    97戸(事業協力者住戸89戸含む)ってどゆこと?
    ここ元々何があった場所なんでしょうか?

  88. 422 通りがかりさん

    >>421 マンション検討中さん
    アンダー販売です
    既存の積水オーナーに優先的に案内されるそうです

  89. 423 通りがかりさん

    面白いのが薬院の人がチマチマ鴻臚館前を下げるんだけど、鴻臚館前の人はまったく気にせず文句も言わず、ましてやこんな至近距離で比較もせず、大人ばかり。
    私自身対象にならない層だけど、こういうの見ると、住民の質ってこういうことなんだと感じられますね。
    さて次は赤坂ゲートタワーかな。

  90. 424 匿名さん

    ほんとにね!
    電車とセブンの駐車場駐輪場と電線に囲まれたあちらを素直に良いと思えてるのかしら

  91. 425 マンション掲示板さん

    赤坂ゲートタワーはここよりも高いらしい。
    先行案内で1億5千万~10億。

  92. 426 匿名さん

    >>425 マンション掲示板さん

    10億!!!!!

  93. 427 マンション検討中さん

    >>425 マンション掲示板さん
    100坪で10億円の部屋
    坪1000万円か

  94. 428 マンコミュファンさん

    >>422 通りがかりさん
    ここのアンダーは、過去に抽選に外れただけの一次取得者にも声がかかったみたいですよ?

  95. 429 マンション検討中さん

    メインの窓側が渋滞が激しい明治通りであることを指摘されたら、
    買えない人や他のマンションの購入者が言ってることにしてて、見苦しいなあ。

    外からの視線や、暴走族の騒音は、マンション検討に大きく影響すると思うけど?

  96. 430 検討板ユーザーさん

    >>429 マンション検討中さん

    実際住んでみないと騒音の程度は分かりませんね。
    ただ上記のご指摘は全て承知の上で購入しておりますので、どうかご心配なさらず。

  97. 431 口コミ知りたいさん

    >>428 マンコミュファンさん

    一次取得だとしても資金力があるのだから何も問題無いのでは。当選出来てラッキーですね!

  98. 432 匿名さん

    今の価格水準って、適正なのでしょうか
    材料費、人件費を言い訳に吊り上げてます?

  99. 433 匿名さん

    広めと言っても1LDKは収納が少ない
    部屋を広くするためにウォークインクローゼットが無い
    キッチンも壁付け

  100. 434 マンション掲示板さん

    二極化が極端ですね
    実際郊外は5000万程度で購入出来るのですから

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

福岡県の物件

全物件のチェックをはずす
グランドメゾン福岡鴻臚館前

福岡県福岡市中央区大手門1丁目

2LDK

187.81㎡

未定/総戸数 97戸

MJR熊本ゲートタワー

熊本県熊本市西区春日3丁目

未定

2LDK~3LDK

58.65平米~112.16平米

総戸数 236戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~76.63平米

総戸数 532戸

アーバンパレス諫早駅

長崎県諫早市永昌町368番81

3,330万円~3,940万円

3LDK

70.28平米~82.87平米

総戸数 84戸

モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番

1億988万円・1億3,838万円

2LDK

105.58平米

総戸数 129戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,460万円~5,670万円

2LDK、3LDK

62.46平米~87.71平米

総戸数 240戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,790万円~3,470万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

総戸数 108戸

サンパーク黒崎駅レジデンス

福岡県北九州市八幡西区熊手二丁目

2,600万円

2LDK

47.21平米

総戸数 56戸

アクタス籠町グランミライ

長崎県長崎市籠町218、219

5,230万円

4LDK

78.04平米

総戸数 79戸

アルファステイツ大手町

大分県大分市大手町2丁目

3,360万円~4,280万円

2LDK、3LDK

53.80平米~68.09平米

総戸数 70戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,380万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

アトラス熊本呉服町

熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番

3,020万円~4,290万円

2LDK・3LDK

54.90平米~71.75平米

総戸数 78戸

サンパーク浅川 ザ・タワー

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

2,990万円・3,050万円

3LDK

68.43平米・72.10平米

総戸数 74戸

アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

2,680万円~4,030万円

2LDK・3LDK・4LDK

63.13平米~82.61平米

総戸数 100戸

アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

2,950万円~5,920万円

2LDK・3LDK・4LDK

45.32平米~80.01平米

総戸数 104戸

ブランシエラ鹿児島

鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

3,698万円~4,798万円

3LDK~4LDK

69.61平米~85.39平米

総戸数 138戸

オーヴィジョン天文館センターテラス

鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

2,920万円~4,320万円

2LDK・3LDK

53.01平米~75.76平米

総戸数 104戸

グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目

2,490万円~5,790万円

2LDK・3LDK・4LDK

55.30平米~96.70平米

総戸数 104戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

総戸数 65戸

ファーネスト長与レジデンス

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

2,990万円・3,460万円

2LDK・3LDK

60.77平米・68.40平米

総戸数 110戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドパレス大分駅南タワー

大分県大分市東大道2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.90平米~87.15平米

未定/総戸数 93戸

ファーネスト大橋東レジデンス

福岡県福岡市南区高木1丁目

未定

2LDK・3LDK

60.27平米~72.48平米

未定/総戸数 55戸

ミルコマンション大里グランビュー

沖縄県沖縄市大里3丁目

3,398万円~4,198万円

2LDK・3LDK

63.57平米~66.52平米

30戸/総戸数 30戸

グランフォーレ室見レジデンス

福岡県福岡市早良区南庄二丁目

4,750万円~6,270万円

2LDK・3LDK

60.41平米~70.55平米

8戸/総戸数 21戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

6,110万円~7,410万円

3LDK

89.57平米~102.13平米

7戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸