グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

賃貸が出るとすればおいくら程でしょうか。

>>271 マンコミュファンさん
大名はビッグバン直撃の場所だから最強ですね。
資産性はプレミスト天神赤坂タワーがナンバーワンだと思いますがしばらく中古はほとんど出てこない。
大名2丁目はここの数倍の地価です。

きっと住民は美女とイケメン
(個人の勝手なイメージです)

この辺りに前住んでたのですが、明治通りの暴走族がうるさくて、眠れないことがよくありました。

早良区の方から、来てるのかな？

『昭和のバブル時代を知っている身としては、今のマンション狂騒曲はバブル崩壊直前の大騒ぎと同様にしか思えん。電球は切れる前が一番明るい。』って、品川の物件のスレに書いてありました。

>>302 契約者さん8さん
大名2丁目が、資産性ナンバーワンのプレミスト天神赤坂タワーの数倍の地価？？

>>306 匿名さん
本当ですかね？

>>304 評判気になるさん
自分もそれが気になっております。
直線の道路で飛ばしやすいでしょうし。
音に敏感な人は浄水ガーデンシティの中古待ちがいいかな。

福岡市で暴走族による騒音が問題になっている地区は、箱崎ふ頭や貝塚駅周辺、 福岡市のベイサイドエリア

中古待ちとか、結局買えないパターン

>>308 坪単価比較中さん
浄水ガーデンシティは子供の叫び声が激しいことがよくあるので、音に敏感な人は避けたほうがいいかな。

>>311 マンション掲示板さん
照葉がいいですよ静かで。

>>311 マンション掲示板さん
そうなんですね！
民度かなり高いのかと思っておりました。

>>312 eマンションさん
照葉はフルチンで過ごせますでしょうか？

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら問題ありません

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら交番もないですしね。

このスレにグラメなんて関係ない照葉？

>>316 通りがかりさん
照葉は街そのものにタウンセキュリティがあるから犯罪少ないし交番もいらないのよ。

>>317 名無しさん
また耐久可変か？

誰も聞いてないのに照葉出すいつもの方

>>320 マンション掲示板さん
プロデュースをグランドメゾンって言い張る方ね

>>321 名無しさん
そんな話ここで一度でも出てきましたっけ？
詳しいですねー。

>>321 名無しさん
プロデュースってどこのマンションですか

>>323 検討板ユーザーさん
そらさないでくださーい。
ここでそんな流れなかったはずです

>>323 検討板ユーザーさん
フォレストプレイス

>>325 口コミ知りたいさん
グラメじゃないじゃん

>>325 口コミ知りたいさん

ホームページを見ました。
素敵ですね。

ここのマンション購入して住所マンション名も福岡　鴻臚館前って書くんですよね？

>>328 eマンションさん
このマンションには関係ない

『直ぐに完売するグランドメゾン』の神話はいつまで続くんですか？

>>332 eマンションさん
しらんがな

今週が王様部屋受付期間ですね
はたして申込みあるのでしょうか

>>330 口コミ知りたいさん

そうです、書類関係大変ですね

グランドメゾン福岡鴻臚館前とグランドメゾン大手門ザ・レジデンスでは、どちらが資産価値は高いと思われますか

>>336 検討板ユーザーさん
間違いなくこちらです。理由は立地。

>>336 検討板ユーザーさん

比較にならないかと。

想像以上にコアマンションが近い

>>330 口コミ知りたいさん
電話とかでどんな漢字ですか？って尋ねられたときに
説明するのも大変ですね。

>>337 通りがかりさん
ここは、27階建てのコアマンと、明治通りに挟まれてる立地。

静かには住めないよね？

コアマンのほう向いてないから大丈夫

ここと似ているのは、「グランドメゾン大手門ザ・レジデンス」ではなくて、1丁目の「グランドメゾン大手門」のほう。

写真で見ると、明治通りに面している南向きの部屋は、カーテン閉めっぱなしで暮らす感じかな？

>>341 評判気になるさん

静かさを求める方は、そもそも中央区を選ばない。

>>343 評判気になるさん

2LDKで月24万円の賃貸が出てますね。
特徴の無い普通のマンション。

>>344 eマンションさん

大濠や浄水は、大通りから1本入っていて、閑静。

お金に余裕がある人は、大通り沿いの騒がしいところには住みたがらない。

浄水通、百道浜、愛宕浜・西福岡マリナタウン、西新、大濠、香住ヶ丘は高級住宅街に該当するそうです。
ただし、戸建て。

>>347 通りがかりさん
照葉は？

>>346 評判気になるさん
住環境なんて個人の好みではないですか？
当選者には現在大濠住みの方もいらっしゃるでしょうし。
大濠程静かでなく天神に近い再開発エリアがいいという方もいますよ。

>>340 通りがかりさん

自分は県外なので読めもしなかった

>>346 評判気になるさん
ここほぼアンダーで成約済みですよ。

購入検討者いないじゃん

>>347 通りがかりさん
真横に大きなマンションが建つ場所で、戸建てわイキるのは、恥ずかしいよね？
福岡市内はほとんどそう。

>>347 通りがかりさん
百道浜とか愛宕浜とか、タワマンの真横で見下ろされる場所の戸建てゾーンとか、住みたくないかな。

申し訳ないけど。

完成が楽しみだね

>>353 マンション検討中さん
マンションの隣に平屋の一戸建てがあるけど、すごく格好いい。覗き見はできないし、してないけど、お金がかかってるのがわかる。

何処であれ、他人様が気に入って購入した物件にケチを付ける可哀想な人が多いな

>>356 口コミ知りたいさん
なんでこのスレに

>>354 マンコミュファンさん
あんまり現地に行ったことがないか、まともに歩いたことなさそうですね。
やはり妄想で生きている人。

>>359 匿名さん
いやいや、徒歩でそんな郊外歩きません
何も無いし車でも行かないかな

鴻臚館前は定期的にイベントあって楽しそうな雰囲気ですね！

>>360 マンション掲示板さん
やっぱりないんじゃん。
ないやつが妄想で好き勝手言わないでください。
妄想の中だけの地理オタクみっともない。

>>362 匿名さん
中央区中心部以外の話をここでされても…

20日の抽選で完売かぁ

>>364 匿名さん

申し込みあるんでしょうか。
薬院より先に完売の可能性も…

浴室サイズ2022って凄い

>>237 口コミ知りたいさん

西新は、学区も良くファミリー層が生活しやすい店が充実しているので、住むなら西新じゃないと！という人たちが一定数いるのよね。
親も修猷館や西南出身で、地元の一流企業、医者の家庭も多いので、そのままの流れで西新に…の流れ。
ちなみに、ブリリアは売却する時に駐車場の管理は無くなってしまうけど、駅直結なので、リセールにはそこまで響いていない。（入居者は高齢者率も多い。なので、今時置き配不可）
あとは、駐車場の権利はオークションなので、お金を積めば必ず手に入る。（数百万です）
しかしここだと、駐車場の権利付ではないと厳しいと思う。特に中央区の月極駐車場不足は切実な問題なので。

購入層には県外のオーナーもいる。
たまに利用するマンションにクルマは要らないのよ。

>>367 マンコミュファンさん
グランドメゾンcentral luxe買いたかったー

>>367 マンコミュファンさん
長文はスルーされがち

>>370 評判気になるさん
あなたが都合が悪いから読まないだけ

>>367 マンコミュファンさん

この長文、小中学校区スレの方ですか？
ここは中央区以外は検討対象外の方ばかりですよ
地元の一流企業て…

>>372 名無しさん
N鉄、F銀？
超一流です。

>>367 マンコミュファンさん
つまり、駐車場の優先順位が低い1LDKは需要が無いと言いたいんですかね。

>>367 マンコミュファンさん
住宅地としては、大手門は西新より下かもしれませんね

そして、高いお金をだして住もうかという1LDKの独身貴族には駐車場がないとつらいかも
福岡は、住所よりも車の格で、お互い値踏みするむきもあるので

>>375 eマンションさん
西新リボーンプロジェクトは竣工済み。
福岡家庭裁判所跡地の再開発とセントラルパーク構想はこれから。
規模も時間軸も違うんだよね。

>>375 eマンションさん
自分で参考になる！を押すのやめなさいって

>>375 eマンションさん

博多座観劇、ドーム観戦用に購入

>>374 匿名さん

こちらの１LDKには優先権ありません
駐車場使えないのです

>>373 匿名さん
ブルーが何か言ってます

>>380 名無しさん

どちらもプライム市場上場銘柄だから、超一流です。

>>381 マンション検討中さん
福銀も西銀も、一馬力だったら、億超えのマンションは無理。

いまは、2人揃って銀行勤務のパワーカップルも多いのかな？

ここは共働き世帯なんていないでしょ
通勤なんてしない経営者層や県外富裕層が購入してますよ

>>383 マンション掲示板さん
いや、購入者ですが、共働きのサラリーマンですよ。普通に通勤しています。営業担当にも聞きましたが、数名はいらっしゃるみたいでした。

営業担当の人ってそんな事まで教えてくれるのですか？

>>383 マンション掲示板さん

１LDK作ってる時点で幅広い層を対象にしている

結婚する気も子供作る気もさらさらない独身貴族もちゃんとターゲットにしはじめてるんだよ最近の積水は。

>>384 名無しさん

個人情報・・・
積水の営業、大丈夫か？

>>384 名無しさん
まさか二人で1LDK？
他の部屋は億超えのはず

>>388 マンション検討中さん

どこの営業担当も当然個人情報は漏らす事はありませんが、購入層の傾向位は教えてくれると思います。個人を特定できる情報は当然ですが、教えてくれないと思います。個人情報の定義をご存知ない方の発言では？

>>390 名無しさん

必死で擁護
やはり関係者がコメントしているのかー

>>389 マンション検討中さん
ここの1LDKは広いんですよ。　

>>390 名無しさん
普通に他の購入者の年齢、都道府県、職業、用途（実需、セカンド、投資）、資金（現金、ローン）を教えてくれる物件ありますね。

それは個人情報ではないし、検討者にとって有益な情報なのに無知な人を相手にする必要はないと思いますよ。

>>393 eマンションさん

不動産業者臭がします

>>394 通りがかりさん
あなたより少しだけ知識と経験があるだけですよ。
無知かつそれを確認する術を持たず反論が出来ないから論点をすり替えようとする雑魚臭がしますね。

>>395 eマンションさん
雑魚臭返し！

>>393 eマンションさん

その通りだと思います。

>>392 名無しさん
60平米ないよ

>>343 評判気になるさん

明治通り沿い、昭和通り沿いの南向き住戸は、どこもカーテン閉めっぱなしですよね。
歩道や道路からの視線が届く低層は、一日中カーテンを開けられないと思いますよ。
夜こそ部屋の中が丸見えになるので…

>>397 eマンションさん
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