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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-18 15:43:54
物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/
グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。
【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】
[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番 |
| 交通 |
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2026年12月
入居可能時期：2027年1月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
鉄建建設 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判
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261
検討板ユーザーさん
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262
マンション検討中さん
>>246 検討板ユーザーさん
西新は六本松より下だよ。
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264
評判気になるさん
>>254 マンション検討中さん
少なくとも大手門は福岡ナンバーワンではないですね。
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265
評判気になるさん
>>264 評判気になるさん
大濠や浄水があるのに、雑居ビルだらけの大手門でナンバーワンとか言って恥ずかしくないのかな？
アンダーとか言って、掴まされちゃった？笑
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266
評判気になるさん
あんまり言うとかわいそうだけど、舞鶴大手門荒戸は、お金に余裕がある人は嫌がるよね。
雰囲気が良くない。
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267
評判気になるさん
コアマン住民から見ると、自分が住んでるマンションの南側に27階建てのマンションが建ったら、日当たりも舞鶴公園の眺望も台無しになるわけじゃん。
そういった人達がいるにも関わらず、南向き舞鶴公園眺望！福岡ナンバーワン！とか騒ぐのって、人としてどうなんだろうか？
ここの購入者は、空気読めない人が多いのかな？？
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268
評判気になるさん
ここの住民とコアマン住民で、トラブルになるようなことがないといいけど
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269
マンション掲示板さん
>>266 評判気になるさん
再開発の意味と目的をご存知でしょうか。
今までのイメージは不要。
再開発によって街のブランド力が上がると、市場での需要も高まり、不動産価値が上がる可能性があります。
それを考慮して新たな富裕層がこのマンションを購入しています。
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270
検討板ユーザーさん
>>267 評判気になるさん
立地上、将来南側に建物が立つ可能性は予測されていたはずです。
意外とコアマンションから住み替えの方もいらっしゃるんじゃないですか？
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271
マンコミュファンさん
>>265 評判気になるさん
雑居ビルだらけの大名はビッグバンの中心で人気ですよね
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272
口コミ知りたいさん
>>267 評判気になるさん
コメントは購入者ではなく不動産関係者かな
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273
マンション掲示板さん
>>266 評判気になるさん
みなさん数億払ってるんだからお金持ちの部類に入るのでは…？
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274
口コミ知りたいさん
>>273 マンション掲示板さん
ここで騒いでる人が買ったのは5000万の部屋がせいぜいかや？
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275
マンコミュファンさん
>>274 口コミ知りたいさん
どうでしょう？
皆さんアンダー枠ですから積水住宅やグランドメゾン数軒目の方がほとんどなのでは。
１LDKに関しては投資用、セカンドハウス用に購入されてる方が多そうな気もします。
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276
評判気になるさん
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277
口コミ知りたいさん
>>266 評判気になるさん
誰も大手門という理由で購入してはいないでしょう。現に二丁目のグランドメゾンは苦戦していましたし。
再開発エリア且つ公園最前列南向きの永久眺望だから皆さんインターコンチと鴻臚館を欲しがるのです。
必要なのは資産価値と日々の豊かな時間ですよ。
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278
評判気になるさん
>>276 評判気になるさん
ごめんなさい、ただ単に想像で書きました。
5000万の購入者ではないです！
アンダーってそんなイメージなので
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279
eマンションさん
>>275 マンコミュファンさん
ここのアンダー枠は、過去の抽選にはずれただけの一時取得者が多いと担当者からは聞いてない？
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280
名無しさん
>>277 口コミ知りたいさん
コアマン住民の犠牲で成り立つ、豊かな時間か
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281
マンション掲示板さん
一般向けの1LDKの販売価格は6,550万円からでしたね。
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282
eマンションさん
>>279 eマンションさん
グランドメゾン倶楽部に入会すればいい
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284
名無しさん
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285
坪単価比較中さん
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286
検討板ユーザーさん
>>285 坪単価比較中さん
南と北ダブルで新築タワマンに挟まれる日が来るなんて20年前は想像もしなかったでしょう
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287
マンション検討中さん
>>286 検討板ユーザーさん
今も強気な賃貸価格設定
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288
購入経験者さん
インターコンチの計画は誰もが知ってますが、積水ではなく野村不動産・東京建物・西鉄・九電不動産ですよね。
アンダーでいい条件の部屋は売れてしまうかも。
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290
坪単価比較中さん
>>286 検討板ユーザーさん
圧迫感のある老後を過ごすことになりますが、確実に目の前に建物が立たないようなマンションを調べておかないといけませんよね
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291
評判気になるさん
>>286 検討板ユーザーさん
北側は昭和通りを挟んでますけどね
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292
口コミ知りたいさん
>>288 購入経験者さん
積水と比べものにならない価格になる
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293
名無しさん
東京の野村は再開発撤退らしいです
ここ近くのインターコンチも怪しいのかな
九電とかのJVだから大丈夫と思うけど
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294
マンション掲示板さん
>>288 購入経験者さん
ここに買いてあるようなケチの付かない物件になるでしょうね
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>294 マンション掲示板さん
どちらとも買えないから関係ないよ
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300
管理担当
[No.283～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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301
マンション掲示板さん
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302
契約者さん8
>>271 マンコミュファンさん
大名はビッグバン直撃の場所だから最強ですね。
資産性はプレミスト天神赤坂タワーがナンバーワンだと思いますがしばらく中古はほとんど出てこない。
大名2丁目はここの数倍の地価です。
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303
匿名さん
きっと住民は美女とイケメン
(個人の勝手なイメージです)
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304
評判気になるさん
この辺りに前住んでたのですが、明治通りの暴走族がうるさくて、眠れないことがよくありました。
早良区の方から、来てるのかな？
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305
匿名さん
『昭和のバブル時代を知っている身としては、今のマンション狂騒曲はバブル崩壊直前の大騒ぎと同様にしか思えん。電球は切れる前が一番明るい。』って、品川の物件のスレに書いてありました。
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306
匿名さん
>>302 契約者さん8さん
大名2丁目が、資産性ナンバーワンのプレミスト天神赤坂タワーの数倍の地価？？
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307
口コミ知りたいさん
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308
坪単価比較中さん
>>304 評判気になるさん
自分もそれが気になっております。
直線の道路で飛ばしやすいでしょうし。
音に敏感な人は浄水ガーデンシティの中古待ちがいいかな。
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309
匿名さん
福岡市で暴走族による騒音が問題になっている地区は、箱崎ふ頭や貝塚駅周辺、 福岡市のベイサイドエリア
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310
匿名さん
ご近所マンション
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