グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

買えない人たちおもしろいですね
きっと、この立地この仕様のマンションを選んでる人はこんな議論どーでも良いんだろうね

>>250 名無しさん
個人的には大濠池より鴻臚館芝生広場と桜や紅葉を見下ろせる方がよほど綺麗で価値があると感じます。
陸上競技場もセントラルパーク構想で芝生広場になりますよ。
インターコンチ、鴻臚館前、プライムビル跡地、MJRゲートタワーと次々舞鶴公園周辺に並んでいく数年間が楽しみです。

ここの購入者はおそらく大半が
労働の為に日々地下鉄を利用し仕事帰りに駅近で買い物する様な属性ではありません
ましてや中央区以外投資対象外

最近の中古新築の販売状況とは異なり
鴻臚館前は数億円でもアンダーで奪い合い
つまり現時点で福岡ナンバーワンはここ

ここのマンション購入者が必死なのはなんでだろう？

コアマンの＊＊？

このスレに購入者はいない

>>256 口コミ知りたいさん
5000万台から買えたんだし、全然いるでしょ

>>250 名無しさん
仮に今はそうでも、今後は違いますね

5,000万円台は東向きの1LDK？
あの間取りが5,000万円台だったら買いたかったな

自分のコメントに、『参考になる！』をクリックする人がいますねー

5人くらいでコメントが伸びてるスレですね

>>246 検討板ユーザーさん
西新は六本松より下だよ。

>>254 マンション検討中さん
少なくとも大手門は福岡ナンバーワンではないですね。

>>264 評判気になるさん
大濠や浄水があるのに、雑居ビルだらけの大手門でナンバーワンとか言って恥ずかしくないのかな？

アンダーとか言って、掴まされちゃった？笑

あんまり言うとかわいそうだけど、舞鶴大手門荒戸は、お金に余裕がある人は嫌がるよね。

雰囲気が良くない。

コアマン住民から見ると、自分が住んでるマンションの南側に27階建てのマンションが建ったら、日当たりも舞鶴公園の眺望も台無しになるわけじゃん。

そういった人達がいるにも関わらず、南向き舞鶴公園眺望！福岡ナンバーワン！とか騒ぐのって、人としてどうなんだろうか？

ここの購入者は、空気読めない人が多いのかな？？

ここの住民とコアマン住民で、トラブルになるようなことがないといいけど

>>266 評判気になるさん
再開発の意味と目的をご存知でしょうか。
今までのイメージは不要。
再開発によって街のブランド力が上がると、市場での需要も高まり、不動産価値が上がる可能性があります。
それを考慮して新たな富裕層がこのマンションを購入しています。

>>267 評判気になるさん
立地上、将来南側に建物が立つ可能性は予測されていたはずです。
意外とコアマンションから住み替えの方もいらっしゃるんじゃないですか？

>>265 評判気になるさん
雑居ビルだらけの大名はビッグバンの中心で人気ですよね

>>267 評判気になるさん
コメントは購入者ではなく不動産関係者かな

>>266 評判気になるさん
みなさん数億払ってるんだからお金持ちの部類に入るのでは…？

>>273 マンション掲示板さん
ここで騒いでる人が買ったのは5000万の部屋がせいぜいかや？

>>274 口コミ知りたいさん

どうでしょう？
皆さんアンダー枠ですから積水住宅やグランドメゾン数軒目の方がほとんどなのでは。
１LDKに関しては投資用、セカンドハウス用に購入されてる方が多そうな気もします。

>>275 マンコミュファンさん

必死すぎww

>>266 評判気になるさん

誰も大手門という理由で購入してはいないでしょう。現に二丁目のグランドメゾンは苦戦していましたし。
再開発エリア且つ公園最前列南向きの永久眺望だから皆さんインターコンチと鴻臚館を欲しがるのです。
必要なのは資産価値と日々の豊かな時間ですよ。

>>276 評判気になるさん

ごめんなさい、ただ単に想像で書きました。
5000万の購入者ではないです！
アンダーってそんなイメージなので

>>275 マンコミュファンさん
ここのアンダー枠は、過去の抽選にはずれただけの一時取得者が多いと担当者からは聞いてない？

>>277 口コミ知りたいさん
コアマン住民の犠牲で成り立つ、豊かな時間か

一般向けの1LDKの販売価格は6,550万円からでしたね。

>>279 eマンションさん
グランドメゾン倶楽部に入会すればいい

妄想と嫉妬とマウント合戦

コアマン住民も良く調べて買っていればよかった

>>285 坪単価比較中さん

南と北ダブルで新築タワマンに挟まれる日が来るなんて20年前は想像もしなかったでしょう

>>286 検討板ユーザーさん
今も強気な賃貸価格設定

インターコンチの計画は誰もが知ってますが、積水ではなく野村不動産・東京建物・西鉄・九電不動産ですよね。
アンダーでいい条件の部屋は売れてしまうかも。

>>286 検討板ユーザーさん
圧迫感のある老後を過ごすことになりますが、確実に目の前に建物が立たないようなマンションを調べておかないといけませんよね

>>286 検討板ユーザーさん
北側は昭和通りを挟んでますけどね

>>288 購入経験者さん
積水と比べものにならない価格になる

東京の野村は再開発撤退らしいです
ここ近くのインターコンチも怪しいのかな
九電とかのJVだから大丈夫と思うけど

>>288 購入経験者さん
ここに買いてあるようなケチの付かない物件になるでしょうね

>>293 名無しさん

関係者ですか？

>>294 マンション掲示板さん
どちらとも買えないから関係ないよ

賃貸が出るとすればおいくら程でしょうか。

>>271 マンコミュファンさん
大名はビッグバン直撃の場所だから最強ですね。
資産性はプレミスト天神赤坂タワーがナンバーワンだと思いますがしばらく中古はほとんど出てこない。
大名2丁目はここの数倍の地価です。

きっと住民は美女とイケメン
(個人の勝手なイメージです)

この辺りに前住んでたのですが、明治通りの暴走族がうるさくて、眠れないことがよくありました。

早良区の方から、来てるのかな？

『昭和のバブル時代を知っている身としては、今のマンション狂騒曲はバブル崩壊直前の大騒ぎと同様にしか思えん。電球は切れる前が一番明るい。』って、品川の物件のスレに書いてありました。

>>302 契約者さん8さん
大名2丁目が、資産性ナンバーワンのプレミスト天神赤坂タワーの数倍の地価？？

>>306 匿名さん
本当ですかね？

>>304 評判気になるさん
自分もそれが気になっております。
直線の道路で飛ばしやすいでしょうし。
音に敏感な人は浄水ガーデンシティの中古待ちがいいかな。

福岡市で暴走族による騒音が問題になっている地区は、箱崎ふ頭や貝塚駅周辺、 福岡市のベイサイドエリア

中古待ちとか、結局買えないパターン

>>308 坪単価比較中さん
浄水ガーデンシティは子供の叫び声が激しいことがよくあるので、音に敏感な人は避けたほうがいいかな。

>>311 マンション掲示板さん
照葉がいいですよ静かで。

>>311 マンション掲示板さん
そうなんですね！
民度かなり高いのかと思っておりました。

>>312 eマンションさん
照葉はフルチンで過ごせますでしょうか？

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら問題ありません

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら交番もないですしね。

このスレにグラメなんて関係ない照葉？

>>316 通りがかりさん
照葉は街そのものにタウンセキュリティがあるから犯罪少ないし交番もいらないのよ。

>>317 名無しさん
また耐久可変か？

誰も聞いてないのに照葉出すいつもの方

>>320 マンション掲示板さん
プロデュースをグランドメゾンって言い張る方ね

>>321 名無しさん
そんな話ここで一度でも出てきましたっけ？
詳しいですねー。

>>321 名無しさん
プロデュースってどこのマンションですか

>>323 検討板ユーザーさん
そらさないでくださーい。
ここでそんな流れなかったはずです

>>323 検討板ユーザーさん
フォレストプレイス

>>325 口コミ知りたいさん
グラメじゃないじゃん

>>325 口コミ知りたいさん

ホームページを見ました。
素敵ですね。

ここのマンション購入して住所マンション名も福岡　鴻臚館前って書くんですよね？

>>328 eマンションさん
このマンションには関係ない

『直ぐに完売するグランドメゾン』の神話はいつまで続くんですか？

>>332 eマンションさん
しらんがな

今週が王様部屋受付期間ですね
はたして申込みあるのでしょうか

>>330 口コミ知りたいさん

そうです、書類関係大変ですね

グランドメゾン福岡鴻臚館前とグランドメゾン大手門ザ・レジデンスでは、どちらが資産価値は高いと思われますか

>>336 検討板ユーザーさん
間違いなくこちらです。理由は立地。

>>336 検討板ユーザーさん

比較にならないかと。

想像以上にコアマンションが近い

>>330 口コミ知りたいさん
電話とかでどんな漢字ですか？って尋ねられたときに
説明するのも大変ですね。

>>337 通りがかりさん
ここは、27階建てのコアマンと、明治通りに挟まれてる立地。

静かには住めないよね？

コアマンのほう向いてないから大丈夫

ここと似ているのは、「グランドメゾン大手門ザ・レジデンス」ではなくて、1丁目の「グランドメゾン大手門」のほう。

写真で見ると、明治通りに面している南向きの部屋は、カーテン閉めっぱなしで暮らす感じかな？

>>341 評判気になるさん

静かさを求める方は、そもそも中央区を選ばない。

>>343 評判気になるさん

2LDKで月24万円の賃貸が出てますね。
特徴の無い普通のマンション。

>>344 eマンションさん

大濠や浄水は、大通りから1本入っていて、閑静。

お金に余裕がある人は、大通り沿いの騒がしいところには住みたがらない。

浄水通、百道浜、愛宕浜・西福岡マリナタウン、西新、大濠、香住ヶ丘は高級住宅街に該当するそうです。
ただし、戸建て。

>>347 通りがかりさん
照葉は？

>>346 評判気になるさん
住環境なんて個人の好みではないですか？
当選者には現在大濠住みの方もいらっしゃるでしょうし。
大濠程静かでなく天神に近い再開発エリアがいいという方もいますよ。

>>340 通りがかりさん

自分は県外なので読めもしなかった