グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

インターコンチの計画で地下鉄駅直結通路とかできないんですかね。

自分は天神へも徒歩で行くつもりです。

>>213 口コミ知りたいさん
やはり優先権のことですよね。使用権なんて聞いたことがないからあるのか疑問でした。
購入金額順ならいつものグランドメゾンのやり方ですね。

このクラスはみんな車を所有してますからほとんどの人は駐車場が必須だと思いますよ。

>>222 マンション検討中さん
私も薬院までは徒歩で行くつもりです。

>>214 通りがかりさん
東区の業者ですね

>>221 購入経験者さん
開発の規模が倍の大名ガーデンシティにすら駅直結通路はないのでまず無理でしょうね。
あの辺りは駅直結通路がなくてもそもそも便利な場所ですが。

>>226 eマンションさん
警固断層を忘れてません？

>>216 マンション掲示板さん
鴻臚館の住民はどこで食材を買うんでしょうね

>>217 通りがかりさん
出た
アンチ西新

>>218 マンション検討中さん
公式では建物出口から改札ではなく赤坂駅出入口（1番出口階段）まで390m、徒歩5分の表記ですね。
単純に徒歩を分速80mにして距離と計算しているだけですので、その間に信号機が仮に100個あっても徒歩5分です。
直結や徒歩数分なら実際も同じですが、距離があるほど表記時間より時間がかかる可能性が高くなります。

実際の部屋から電車に乗るまでは倍以上かかりそうですね。
雨の日はタクシーで行く距離ではないし歩くのも面倒で中途半端といえば中途半端かも。

>>229 匿名さん
西新と比べてどうする？商業施設直結と言っても、内容がしょうもないよ。まだＭＪＲ六本松のほうがまし。

>>231 匿名さん
えっwww
内容って何を重視されていますか？

>>232 マンション掲示板さん

西新と鴻臚館は、性格が違うのでは？西新と比べるなら、centralの方かと。

>>229 匿名さん
西新と大手門は比較になりません

>>228 購入経験者さん
配達してもらう

そういえば、西新駅近くの新築マンションの坪単価はグランドメゾン福岡鴻臚館前の1LDKの坪単価より高かったような・・・。

>>230 マンション検討中さん
グランドメゾン福岡鴻臚館前の住民は、地下鉄は利用しないと思う。

>>235 匿名さん
誰も比較しようとは思いません。大手門様ですよ。

>>237 口コミ知りたいさん
西新ってそんなに高いの？？？

５億９０００万円のお部屋はオススメでしょうか？

他人の意見は気にしないで、気に入ったのなら買っちゃいなよ。

>>240 マンション検討中さん
高いけどこことは比較するエリアでないよ

>>243 通りがかりさん
いえ、西新は普通に赤坂や大手門の比較対象になりますね。

>>244 マンション検討中さん

なりません

>>244 マンション検討中さん
赤坂・大手門>西新>六本松

個人的に薬院はない

>>244 マンション検討中さん
そうだね。赤坂大手門エリアでも駅までの距離や買い物や飲食店を見たとき、西新の方が条件がいい場合もあるね。

大手門なんて今まで築20年のコアマンション大手門タワーくらいしか覚えてないくらいなんですが笑
そもそも駅すらなくて赤坂駅と大濠公園駅の隙間にある地名くらいの認識です。
そうそう、平和台ホテルがありましたね。

他の立地と比較されると困るんですか？

>>246 検討板ユーザーさん
赤坂>西新>六本松
は分かりますが、大手門はバス停しかないのでその括りに入りませんよ。
なぜ赤坂と同格にしようとしたの？笑

公園と言っても人気の大濠公園と大濠池が見れるわけでもなく、見えるのは陸上競技場と小学校以外は芝生だけでしょ。
大濠公園ビューの劣化版。

買えない人たちおもしろいですね
きっと、この立地この仕様のマンションを選んでる人はこんな議論どーでも良いんだろうね

>>250 名無しさん
個人的には大濠池より鴻臚館芝生広場と桜や紅葉を見下ろせる方がよほど綺麗で価値があると感じます。
陸上競技場もセントラルパーク構想で芝生広場になりますよ。
インターコンチ、鴻臚館前、プライムビル跡地、MJRゲートタワーと次々舞鶴公園周辺に並んでいく数年間が楽しみです。

ここの購入者はおそらく大半が
労働の為に日々地下鉄を利用し仕事帰りに駅近で買い物する様な属性ではありません
ましてや中央区以外投資対象外

最近の中古新築の販売状況とは異なり
鴻臚館前は数億円でもアンダーで奪い合い
つまり現時点で福岡ナンバーワンはここ

ここのマンション購入者が必死なのはなんでだろう？

コアマンの＊＊？

このスレに購入者はいない

>>256 口コミ知りたいさん
5000万台から買えたんだし、全然いるでしょ

>>250 名無しさん
仮に今はそうでも、今後は違いますね

5,000万円台は東向きの1LDK？
あの間取りが5,000万円台だったら買いたかったな

自分のコメントに、『参考になる！』をクリックする人がいますねー

5人くらいでコメントが伸びてるスレですね

>>246 検討板ユーザーさん
西新は六本松より下だよ。

>>254 マンション検討中さん
少なくとも大手門は福岡ナンバーワンではないですね。

>>264 評判気になるさん
大濠や浄水があるのに、雑居ビルだらけの大手門でナンバーワンとか言って恥ずかしくないのかな？

アンダーとか言って、掴まされちゃった？笑

あんまり言うとかわいそうだけど、舞鶴大手門荒戸は、お金に余裕がある人は嫌がるよね。

雰囲気が良くない。

コアマン住民から見ると、自分が住んでるマンションの南側に27階建てのマンションが建ったら、日当たりも舞鶴公園の眺望も台無しになるわけじゃん。

そういった人達がいるにも関わらず、南向き舞鶴公園眺望！福岡ナンバーワン！とか騒ぐのって、人としてどうなんだろうか？

ここの購入者は、空気読めない人が多いのかな？？

ここの住民とコアマン住民で、トラブルになるようなことがないといいけど

>>266 評判気になるさん
再開発の意味と目的をご存知でしょうか。
今までのイメージは不要。
再開発によって街のブランド力が上がると、市場での需要も高まり、不動産価値が上がる可能性があります。
それを考慮して新たな富裕層がこのマンションを購入しています。

>>267 評判気になるさん
立地上、将来南側に建物が立つ可能性は予測されていたはずです。
意外とコアマンションから住み替えの方もいらっしゃるんじゃないですか？

>>265 評判気になるさん
雑居ビルだらけの大名はビッグバンの中心で人気ですよね

>>267 評判気になるさん
コメントは購入者ではなく不動産関係者かな

>>266 評判気になるさん
みなさん数億払ってるんだからお金持ちの部類に入るのでは…？

>>273 マンション掲示板さん
ここで騒いでる人が買ったのは5000万の部屋がせいぜいかや？

>>274 口コミ知りたいさん

どうでしょう？
皆さんアンダー枠ですから積水住宅やグランドメゾン数軒目の方がほとんどなのでは。
１LDKに関しては投資用、セカンドハウス用に購入されてる方が多そうな気もします。

>>275 マンコミュファンさん

必死すぎww

>>266 評判気になるさん

誰も大手門という理由で購入してはいないでしょう。現に二丁目のグランドメゾンは苦戦していましたし。
再開発エリア且つ公園最前列南向きの永久眺望だから皆さんインターコンチと鴻臚館を欲しがるのです。
必要なのは資産価値と日々の豊かな時間ですよ。

>>276 評判気になるさん

ごめんなさい、ただ単に想像で書きました。
5000万の購入者ではないです！
アンダーってそんなイメージなので

>>275 マンコミュファンさん
ここのアンダー枠は、過去の抽選にはずれただけの一時取得者が多いと担当者からは聞いてない？

>>277 口コミ知りたいさん
コアマン住民の犠牲で成り立つ、豊かな時間か

一般向けの1LDKの販売価格は6,550万円からでしたね。

>>279 eマンションさん
グランドメゾン倶楽部に入会すればいい

妄想と嫉妬とマウント合戦

コアマン住民も良く調べて買っていればよかった

>>285 坪単価比較中さん

南と北ダブルで新築タワマンに挟まれる日が来るなんて20年前は想像もしなかったでしょう

>>286 検討板ユーザーさん
今も強気な賃貸価格設定

インターコンチの計画は誰もが知ってますが、積水ではなく野村不動産・東京建物・西鉄・九電不動産ですよね。
アンダーでいい条件の部屋は売れてしまうかも。

>>286 検討板ユーザーさん
圧迫感のある老後を過ごすことになりますが、確実に目の前に建物が立たないようなマンションを調べておかないといけませんよね

>>286 検討板ユーザーさん
北側は昭和通りを挟んでますけどね

>>288 購入経験者さん
積水と比べものにならない価格になる

東京の野村は再開発撤退らしいです
ここ近くのインターコンチも怪しいのかな
九電とかのJVだから大丈夫と思うけど

>>288 購入経験者さん
ここに買いてあるようなケチの付かない物件になるでしょうね

>>293 名無しさん

関係者ですか？

>>294 マンション掲示板さん
どちらとも買えないから関係ないよ

賃貸が出るとすればおいくら程でしょうか。

>>271 マンコミュファンさん
大名はビッグバン直撃の場所だから最強ですね。
資産性はプレミスト天神赤坂タワーがナンバーワンだと思いますがしばらく中古はほとんど出てこない。
大名2丁目はここの数倍の地価です。

きっと住民は美女とイケメン
(個人の勝手なイメージです)

この辺りに前住んでたのですが、明治通りの暴走族がうるさくて、眠れないことがよくありました。

早良区の方から、来てるのかな？

『昭和のバブル時代を知っている身としては、今のマンション狂騒曲はバブル崩壊直前の大騒ぎと同様にしか思えん。電球は切れる前が一番明るい。』って、品川の物件のスレに書いてありました。

>>302 契約者さん8さん
大名2丁目が、資産性ナンバーワンのプレミスト天神赤坂タワーの数倍の地価？？

>>306 匿名さん
本当ですかね？

>>304 評判気になるさん
自分もそれが気になっております。
直線の道路で飛ばしやすいでしょうし。
音に敏感な人は浄水ガーデンシティの中古待ちがいいかな。

福岡市で暴走族による騒音が問題になっている地区は、箱崎ふ頭や貝塚駅周辺、 福岡市のベイサイドエリア

中古待ちとか、結局買えないパターン

>>308 坪単価比較中さん
浄水ガーデンシティは子供の叫び声が激しいことがよくあるので、音に敏感な人は避けたほうがいいかな。

>>311 マンション掲示板さん
照葉がいいですよ静かで。

>>311 マンション掲示板さん
そうなんですね！
民度かなり高いのかと思っておりました。

>>312 eマンションさん
照葉はフルチンで過ごせますでしょうか？

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら問題ありません

>>314 坪単価比較中さん
照葉なら交番もないですしね。

このスレにグラメなんて関係ない照葉？

>>316 通りがかりさん
照葉は街そのものにタウンセキュリティがあるから犯罪少ないし交番もいらないのよ。

>>317 名無しさん
また耐久可変か？

誰も聞いてないのに照葉出すいつもの方