福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 20:11:35


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸(事業協力者住戸89戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】

[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42

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グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判

  1. 82 eマンションさん 2024/10/06 00:21:42

    73です
    窓から隣の部屋は見えませんでしたよ
    お見合いという程の角度ではなかったです。
    それより隣の教会とパインビルが視界に入ってました。
    しかし福岡でこの強気価格はリセール難しいのでは

  2. 83 マンション掲示板さん 2024/10/06 00:32:28

    >>80 マンション検討中さん
    部屋の一部でも、隣から見られるのはいやだなあ

    >>82
    お見合いというのは、南向きのFIX窓のとなりと向き合ったところ

  3. 84 口コミ知りたいさん 2024/10/06 00:34:20

    >>83 マンション掲示板さん

    残りの新築や、今後の中古を検討する人は、お見合い窓のことを知りたいはず。

    結局、カーテン閉めっぱなしにするしかない?それとも、すりガラス?

  4. 85 マンション検討中さん 2024/10/06 00:36:56

    >>82 eマンションさん

    暴落しますか?

  5. 86 評判気になるさん 2024/10/06 00:38:59

    >>83 マンション掲示板さん

    なぜ隣が覗き見する人前提なのか

  6. 87 評判気になるさん 2024/10/06 00:48:11

    >>86 評判気になるさん
    賃貸住人もいるのに、なぜ覗き見する人がいない前提なのか?

    南向きの窓は、隣を覗こうと思わなくても眺望を眺めようとすると、隣の部屋が自然に見えるのでは?

  7. 88 評判気になるさん 2024/10/06 00:49:30

    外国人比率は低いと聞いたので、自分用の実需だと思う。

  8. 89 eマンションさん 2024/10/06 00:53:26

    >>87 評判気になるさん

    南向きマンションの上層階に住んでるけど、あまりバルコニーには出ない。眺望というより陽当たりで選んだので。

    毎日、窓の外を眺めてる姿を想像すると可愛いですね。

  9. 90 マンション掲示板さん 2024/10/06 00:57:07

    >>84 口コミ知りたいさん

    お見合い窓の角度は約10度です
    加えて片側すりガラス、全面ロウイー複層ガラスなので覗かれる心配は無さそうです。ただ、電気が付いているか否かは見えるでしょう。
    GMベースに行けば実際の視界写真を見せてもらえますよ。
    そもそも南向きは中央にバルコニー付きの洋室を挟んでいるので隣の部屋が気になる事はありませんでした。

  10. 91 検討板ユーザーさん 2024/10/06 00:58:18

    住宅ローン破綻で、いずれ人気マンションの中古で出てきそう。鴻臚館前の購買層はその心配が無い人達だと思うけど。

  11. 92 通りがかりさん 2024/10/06 01:05:10

    やっぱり桁違いの人気物件なんですね。
    タイプも価格も違うけど浄水並ですか?
    もう買えないのに興味がありすぎてエネルギーが熱い・・・。

    アンダーでも抽選という噂も頷けます。ほんとはもう完売してるのかな?

  12. 93 通りがかりさん 2024/10/06 01:06:27

    >>82 eマンションさん
    まだ竣工していないのに、見えませんでしたよとは?

  13. 94 eマンションさん 2024/10/06 01:06:44

    何故住めない買えない人が気にすんのか

  14. 95 評判気になるさん 2024/10/06 01:11:19

    >>85 マンション検討中さん

    どうでしょう。金利上昇やインターコンチ、ゲートタワーが控えている事を考えるとアンダー価格が天井な気はします。

  15. 96 検討板ユーザーさん 2024/10/06 01:13:44

    >>82 eマンションさん
    リセールがよかろうがわるかろうが庶民は関係ない

  16. 97 マンション掲示板さん 2024/10/06 01:17:18

    >>92 通りがかりさん
    97のうち89がアンダー、追加2戸が今回の6億部屋
    残り6戸は?

  17. 98 評判気になるさん 2024/10/06 01:27:26

    リビングに入った瞬間手入れの行き届いた綺麗な公園ビューがあるのは羨ましい

  18. 99 マンション掲示板さん 2024/10/06 01:29:44

    >>95 評判気になるさん
    インターコンチネンタルの恩恵は無いのでしょうか

  19. 100 評判気になるさん 2024/10/06 01:31:50

    >>97 マンション掲示板さん
    販売先は決まってます。

  20. 101 通りがかりさん 2024/10/06 01:33:35

    >>100 評判気になるさん

    ではこの6億部屋2戸で完売ですか?

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    グランドメゾン福岡鴻臚館前

    福岡県福岡市中央区大手門1丁目

    2LDK

    187.81㎡

    未定/総戸数 97戸

    ウエリス白木原

    福岡県大野城市白木原一丁目

    4,820万円

    4LDK

    76.03平米

    総戸数 160戸

    フリーディア佐世保国際通り

    長崎県佐世保市松浦町6

    未定

    3LDK・4LDK

    75.55平米~155.60平米

    総戸数 84戸

    プレミアムコート古謝第ニ

    沖縄県沖縄市古謝2丁目

    2,790万円~3,470万円

    2LDK・3LDK

    54.67平米・63.21平米

    総戸数 108戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    サンパーク柳川駅レジデンス

    福岡県柳川市三橋町蒲船津字王小町372番

    3,100万円~3,990万円

    2LDK~4LDK

    64.96平米~81.83平米

    総戸数 59戸

    グランドパレス黒崎マークスタワー

    福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目

    2,610万円~4,350万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.46平米~89.81平米

    総戸数 139戸

    MJR鹿児島駅ガーデンコート

    鹿児島県鹿児島市浜町1番34

    3,980万円

    3LDK

    70.15平米

    総戸数 88戸

    ブランシエラ国分中央

    鹿児島県霧島市国分中央3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.73平米~96.49平米

    総戸数 66戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,330万円~3,940万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

    4,840万円

    2LDK

    61.60平米

    総戸数 156戸

    ブランシエラ那覇開南プレミスト

    沖縄県那覇市松尾二丁目

    5,840万円~9,700万円

    1LDK~3LDK

    61.91平米~80.01平米

    総戸数 193戸

    リビオ明野北

    大分県大分市明野北一丁目

    4,180万円~4,360万円

    3LDK~4LDK

    92.20平米

    総戸数 97戸

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

    宮崎県宮崎市松山二丁目

    3,190万円~4,480万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    70.55平米~86.25平米

    総戸数 56戸

    ラコント西鉄久留米

    福岡県久留米市天神町字5丁目

    2,180万円~2,750万円

    1LDK、2LDK

    36.98平米~46.80平米

    総戸数 56戸

    グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

    大分県大分市金池町2丁目

    2,800万円~1億1,800万円

    1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

    45.00平米~90.00平米

    総戸数 63戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    プレミスト首里金城町

    沖縄県那覇市首里金城町3丁目

    6,448万円~8,998万円

    2LDK・3LDK

    81.10平米~103.66平米

    総戸数 67戸

    オーヴィジョン天文館センターテラス

    鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

    2,920万円~4,320万円

    2LDK・3LDK

    53.01平米~75.76平米

    総戸数 104戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    総戸数 73戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸