ポレスター川崎ってどうですか？

前とおったので、写真とりましたー。モデルルーム公開中なんですね。

住んでいるお子さん達なら、まあいいのかなと思いますが、
お友達を家にあげて遊ばせたくなかったり、鍵を持たせない方針の親御さんが、
応接スペースで遊ぶことを黙認したり、そこで待たせるケースがあるらしいです。

家の外とはいえ管理人室のそばでいざとなれば人の目が届くし、
キッズルームや学童の代わりなんでしょう。

年齢を問わず常識の範囲内（これが曖昧だからもめるのですが）で使いたいですよね。
せっかくきれいに管理してもらっているし、その維持にかかる費用も
住人全員で負担しているわけですからね。

ちなみにうちには子供いません。
擁護派なわけではなく、むしろ苦手なほうだったりして･･･。

確かに、皆で使う所ですので、小さなお子さんだけはやめて頂きたいですね。保護者の方は必ず付き添ってほしいです。

モデルルーム公開中…。早く完売して欲しいですね〜。後、どのくらい空きがあるんでしょうか？

＞６８２
外観きれいですね。

できあがったばかりだからね。
ただ、共用廊下・バルコニー壁はALCなんで、長持ちさせたかったら、メンテはしっかりやったほうがいいよ。

いいかげん住民スレつくったら？

ご要望にお応えして住民板つくりました。
住民の皆様、移動しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148063/

ALCってメンテいるの？

へーベルハウスのへーベル板のことでしょ。
今３０年メンテいらないと旭化成は言ってるが、
どうなんでしょう？？

ＡＬＣのパネル本体は３０年ぐらいはほっぽらかしでも大丈夫といわれてます。
しかし、パネルの塗装や目地のシーリングは、そんなに持ちません。
いずれ管理会社のほうから、メンテしましょう、お金下さいと言ってくると思いますよ。

ALCの共同廊下やベランダというのは普通なんでしょうか？

ALCと言うのは典型的な長谷工仕様のようですが、
馬鹿にされる理由がわかりません。

近くにコインパーキングが少ないと思いますが････来客用駐車場に関してはどう思いますか？

馬鹿にしている人はいないと思うが？

ALCはメンテが大切というだけでしょ。

長谷工仕様とされる直床と同じですよ。二重床より劣るとは一概には言えないのに、とかく揶揄されてますよね。

来客用駐車場は、出来れば欲しかったです。
コイパでも良いから。
近くにないですよねぇ。

コインパーキングは１号線手前にありますよ。台湾料理やの斜向かいですよ。

パンフレットには、床の厚みが記載されて無いようですが、知ってる方居りますか？

ここはオプションで床暖できますか？

こちらとオールパークスと両天秤で悩み中です

>700さん
私も両方で悩みました。
両物件とも川崎駅から歩きましたが、距離は同じくらいに感じました。

ただ…マリモの個人情報管理が甘すぎて失望しました。そのお詫びが1000円のQUOカードでしたけど(笑)

オプションで床暖はできなかったと思います。でも一応マリモに確認しほうがいいと思います(-.-;)

うちもオールパークス見に行きました。敷地が広くて公園などもあって惹かれましたが管理費と線路が気になり断念。(後、少し割高かな？と思ったので)
結局ポレスターにしましたが川崎駅まで自転車で7、8分なのでよくラゾーナに行ってます(^O^)公園も南河原公園があるし満足です。気になることと言えばさいわい緑道沿いにブルーテントが３、４つ建っていることですかね…

オプションではなくリフォームという形なのでしょうか、
床暖房の工事やっているお宅ありましたよ

オールパークスとこちらとでは、どちらが環境ではいいのでしょうか？

やっぱり大師線の方が工場が多くて空気が悪いのかな？なんて、思ってますが…

オールパークス？リヴァリエ？

>704

何で大師線が出てくるんだ？
どっちも大師線沿いではないけど…

オールパークスは京急の駅が近いですよね
(八丁畷だったかな)
大師線は確かに同じくらいの時期にチラシが投げ込まれてましたね。鈴木町だったかな？スーパーのすぐ近くの物件でしたが…

↑鈴木町だと三井不動産のグランファースト？

708さん
あ、多分そこです
スーパーが歩いて一分とかで便利そうだな〜と思ったのを思い出しました

ここ住みやすいと思います
公園や小中学校近いし
スーパー近いし
ラゾーナすぐだし
目の前バス停だし

でも設備の物足りなさと、一年以上塩漬け？だったのと、マリモってのが気になってやめました

でも近く通ると、ちょっと心揺らぐ

>>709
鈴木町は、もう５千万オーバーのとこしか残ってませんよ。

ポレスター、オールパークス、どっちもＪＲ川崎駅まで１Ｘ分程度。立地的には、どっちも私にはＦＩＴ。
グランファーストは大師線なのが、私にはＦＩＴしなかった。

ルー大柴さんも検討してるとは。
おそるべしポレスター。

そして検討内にクリオリバーサイドが無い。
おそるべしクリオのクリオティー。

リバーサイドに立ってるマンションに引け目を感じそうなことと、云十年前の公営の河原町団地のほうが立地が良い（川崎駅に近い）ことが、どうしても我慢できない。

>>713
やめろwコーヒーふいちまったじゃねぇかw

ルー大柴さん？
検討してるの？

ネタとかをわざわざ説明しないと分からない空気読めない人っているよね
黒柳徹子とまではいかないが

717さんすべってますよ！トゥギャザーしようぜ！

ドンキに歩いて行けるのは便利そう。
久々に激しいドンキ渋滞見ました。

ここは耐震等級いくつなんですかね？
webにもなかったもので

たいしん等級にこだわるのはナイスだけですよ。今の新築は大概大丈夫ですよ。法律が厳しくなってますから

つまり1ってこと？

法律厳しくなった後でもあちこち首都圏壊れてませんか？
今はどこ行ってもお客は耐震や耐震等級の質疑よくしてますよね

ここの建物は多分1です。しかし建物が役所みたいでシンプルな形です。しかも1Fが駐車場でないのでそこそこ大丈夫であろうと考えています。計算上の安全率が倍でしたら考えますが2割増程度をどう考えるかは好みだと思います。

そういうの含めても、耐震等級レベル1でしかないんだ。。。

たしかに、市役所と見間違えるような、やたら地味なデザインだな

耐震等級って建物の耐震構造だけでなく、地盤とかそれに対する杭の長さとかも評価基準にならなかったっけ？

外観は好みだしね。自分はここは好きじゃないけど。
プラウドシリーズが好きだけど買えない…。

プラウド含めSフ物件壊れまくりの報告が多いのが気になる
大手はブランドや上辺で客を騙してきたということ？