WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その９

単に、ここのネガさんが他エリアにまで行ってらっしゃるのでしょう。
ネガさんは自由に書き込めますから。
826さんが、他エリアを見てきてここに書き込んでいらっしゃる様に。

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あらら、ほんの少しのポジレスはぜーんぶ住民となってしまう不思議。
別にあんたらに迷惑かけてる訳じゃないのにネガティブさま方の被害妄想ぷりったらないね笑

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＞比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが

クルマをみて即その人の収入を判断すること自体、かなり浅はかな思考レベルですね。
それに百歩譲っての話ですが、仮に同じメーカー・車種でも、例えば新車とモデル落ちの中古じゃ、取得価格も雲泥の差ほど違いますよ。とくに輸入車の場合それが顕著です。

確かに港区・品川区界隈は本物の金持ち以外にミーハーな庶民も割と多く、いわゆる「外車率」が高いエリアですが、実用車のベンツ・BMですら、市場価格数十万円台のものから、数千万円の純正チューンドモデルまで走ってますからね。

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>港区・品川区界隈

ここよりも、両区に跨ぐＶタワー向きの言葉。

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別に車で判断しなくても、このマンションの分譲価格は、3000万円台から数億円まであるのだから、高収入の人も、普通のひともいるでしょう。ちなみに、うちの隣はパイロットさんみたいです。機長制服ででかけて行かれるのを見かけたことがあります。うちの上には、某売れっ子タレントさんが住まわれています。私は普通のサラリーマンですけどね。

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>>827
>交通不便な場所とか共有設備がいまいちなマンションに住んでたら
>そういう風に書いて自分を慰めるしかないんじゃないの？それだけのこと。

また、そうやって他物件に喧嘩を売るんだから。。

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>>833
同じフロアかも

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でもココは良いな-

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今のパイロットは下手な会社員よりも安月給なことぐらい、知っておこうね。
それに売れっ子タレントって・・・、今どき田舎の人でも使わない単語だぞ～ｗ

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↑何が言いたいの？あなた。
”下手”な会社員ってどこのこと？

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同じ港区でも麻布にいるとタレントとか普通に見るし、売れっ子？じゃないと
そもそもわからないよね

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自分の車は普通の国産車だけど、周りは高級車です。
自分は普通のサラリーマンだけど、周りはパイロットと売れっ子アイドルです。

うーん、自意識過剰というか見栄っ張りというか、、
こういうタイプの人がたくさん住んでいるのかね。

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ちょっと待て。さっきの言い分だと普通のサラリーマンはパイロットより月給（なぜか月給）高いのだろ？

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都営レベルって事は
シティータワー品川とシティータワー港南の戦いってことか。

どっちが勝つかな？

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豊洲っていつから都心になったの？？

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一足お先に都心になりました。

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豊洲なら徒歩圏ですべてのことが」足りるけど。。。
ここは・・・かわいそすぎて

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マンコミュファンさん達の年収は普通だね。

　www.google.com/adplanner/planning/site_profile#siteDetails?identifier=e-mansion.co.jp&geo=JP&trait_type=1&lp=true

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ちょっと前にレディクリスタルでクルーズしたけど、このマンションほんとかっこいいね。海から見ると特にそう思う。

麻布十番や大崎のタワーよりデザインは全然いいと思う。
私は低層派なんでここは選ばなかったけど、タワー派なら一押しじゃないかな。

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この間、内覧しましたけど、ここを買うなんてありえないですよ。
マンションのデザインは確かに私好みでしたが、あの寒々しい環境と
掲示板に出没するような住民と同じ屋根の下かとと思うと気持ち悪いです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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何でもいいけど、ここはマンションの検討板なんだから
ここより眺望が良くて共用設備も充実していて管理費もリーズナブル、かつ主要ターミナル駅が利用できる
マンションあったら検討したいんで、挙げてくれるかな？他の検討者さんの参考にもなるだろうし。
未だに一つも具体例を出せないよね。２３区板なんだから横浜とか悪い冗談はやめてね（笑）

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いずれにしよ、もう残り僅かの部屋しか残っていないマンションのスレがこれだけ上がってくると、このマンションがますます目立つよね。ポジもネガもそれを狙っているんだろうから、このマンションの転売屋さんなのかな？いずれにしても、住民が満足している事は間違いないみたいだから、このマンションが良いマンションなことだけは間違いないだろな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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普通の新築物件は、他デベやネガがあらぬ事を書き込むと、少数の契約者か営業が反撃するが、
新築＆再販のこの物件には、不思議にも既に並みのマンションの４倍近い住民が住んでいますね。
１～２人のネガが張り付いても、多勢に無勢。
６千人の住民の中には色んな人もおり、中にはひねもす暇で遊び半分で反撃すのも多いよ。

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麻布十番でも大崎でも中目黒でもここより利便性が高くて、後発で
販売が好調なタワーマンションなんていくらでもある
共用設備はここみたいに陸の孤島のバス便物件なんかじゃないから
ジムもスーパもラウンジも至近距離にある

【一部テキストを削除しました。管理人】

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実際、いつもＷＣＴのスレッドはＴＯＰに来るから、多くの閲覧者の目にとまる。
一瞬引く人もいるだろうけど、まともな検討者が読めば、マンション自体と全く関係ない低レベルな中傷
ネガが大部分だとすぐにわかる。
他に住民同士や販社、管理会社と対立して大荒れの物件なんかもあるけど、ここは過去の住民板なども見て
もらえば揉め事も少なく管理の満足度も高い落ち着いたマンションだということもよくわかる。
まあ、検討板では害虫相手の応酬は多少アグレッシブになるのもご愛嬌。笑

というわけで物件自体の内容には問題無いばかりか、この物件だけが持つ良さが強調される結果となる。
その中の一定割合の興味を持った人が分譲の内覧に来て、気に入った条件の部屋が無ければ仲介にも流れて
結果として取引価格も高く維持されているのが現状。売却する気はなくても、気分は良い。
なんせ物件に絶対の自信があるうえに評価額も上がっているので住民としては何も困らない。むしろ物件に
何のインパクトも無い使いまわしのネタで毎回毎回スレッドを上げてくれる危篤な方に感謝したいぐらい。

他に新築マンションが山ほどあるのに、何だか申し訳ないですね。

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眺望、共有設備なら有明・豊洲も良さそうじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

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誰もアクセス禁止になってないじゃないんやん
物件の販売状況、立地など物件情報について善意で書き込んでいるだけであります

思い込みがいけませんよ
管理人さま及び平なわたくしの目からみてもネガという存在は一人もいないのであります

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>>884
>結果として取引価格も高く維持されているのが現状。
こんなところでネタにされなくても取引価格が高く維持されているマンションいくらでもあるじゃん。

負け惜しみ？

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>>893

最終期＆中古をつかんだ人は気の毒だと思うが、分譲時に買った人は
全員ウハウハ。下がっても月当たりに直せば家賃の半額以下でしょう。

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＞下がっても月当たりに直せば家賃の半額以下でしょう。

あんなところに家賃なんて、相場があってないようなもんでしょう、長期的に見れば。

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進化し続ける港区と言う事だけど、なぜ品川・天王州・お台場に汐留等湾岸ばっかり進化するんだろうかね？
青山とか赤坂や他は進化してないのかな？

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私も暮らせますね。このマンションに来て、他の住民や管理組合、管理会社、マンションそのものに満足こそすれ、不満を感じたことは一度もありませんから。

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さっき、羽田から自宅に帰りましたが、18:30に飛行機降りて25分で自宅に着きました。大阪からでしたが、世田谷に住む友人は新幹線に行きました。羽田が近いと便利です。

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世田谷には以前住んでましたが、
大阪から新幹線に乗っても便利ではありませんよ。

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俺も今熱海通過、品川最寄りはよいね。飛行機はヨメが嫌がるのでね。家族一緒だとなぜかＯＫなんだが。

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世田谷の友人は、羽田から何回も乗り替えるのが面倒だそうで、新幹線の方が良いと言っていました。品川は、新幹線でも飛行機でも降りたら近いので、こういう時はやっぱり便利です。

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住不からWCTの案内のメールがきたけど、100平米～で１億2300万～はやっぱちと高いかなあ。
間取りは100で2LDKととってもいいけど。うちは2人なんで当面2LDKで充分。

100平米で1億なら検討の価値があるとも思うけどね。

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ここで100平米なら7000万でしょう！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/NKQYY893/

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>>906
ブリーズで西向きなら、眺望はキャピタルですね。
だったら安くて当然です。

>>905さんはが食指を動かしているのは、
どう考えても北東角中層。

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北東角12300万欲しかった。。けど3000万ほど予算オーバーであきらめた。他のちょうど手ごろな3LDK・2LDKは
もう全部売れてしまっていて無かった。だれだよ売れ残り多数って書き込んでたやつ（怒）
共用設備の豊富さと共用部の豪華さや質感は、他のマンションの追随を許さないからなあ。まあ土地の安い湾岸
だから、こういうゆったり広々した豪華マンションが作れたんだろうけど。これを、内陸でやったら専有部が高く
なり過ぎて誰も手が出ない物件が出来上がるからな。

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何度も出てるがここと同じ頃に分譲した
錦糸町のブリリアタワー東京も豪華。
内廊下なのに行灯部屋が殆ど無い設計も見事。
短期間で完売御礼になった。
そしてそれ程価格が高くはなかった。

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>>914
ハイ、その通りであなたのマンションは殆ど揃っており良かったのですが、
城南をウロウロしてきた為に北方向、「錦糸町」に住む勇気がなかった。

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あのなあ、アクアは販売初日に売り切れたんだぜ。その後に期分け販売で次々に完売して、
70戸だけ売らずに取って置いた。その70戸の最終の売り出しは、景気悪化後にMRも無し
宣伝も無しで売っているんだから、一気に売れないのは当たり前。
それでも、ここ一年でネガ様言うところの埋め立てマンションを坪340万で100戸以上売ったん
だからたいしたもんだよ。さすがにスミフの代表作だけはある。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=12046
　WCTは、04年5月から分譲を開始。住戸は、ワンルームから4LDK、専有面積41平方メートル～132平方メートルと、あらゆる層をターゲットとできるよう、バリエーションを持たせた。最多価格帯は6,200万円台（1期）、販売坪単価は平均242万円で、分譲当時はやや割高に感じたが、「新価格」が広まりだした最近の市場から見れば何の疑問も感じない値付けである。第1期400戸を皮切りに、これまでに2,018戸を完売している。ブリーズタワーの最上階東南角住戸（130平方メートル）はオークションにかけられ、2億円超で落札されたことで話題となっている。

　竣工時点で残っている約70戸は、全体戸数からすればわずか4％だが、中規模マンション1棟分の戸数であり、並みのディベロッパーであれば大問題だ。だが、同社は全く気にしていない。「今期（07年3月期）も売れ行きは好調で、すでに売上目標を達成している。

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