物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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787
匿名さん 2010/04/14 05:59:21
>>785
>勘違いも甚だしいですが
マンション専用バスのバス停の位置を変更するのが、何で「勘違いも甚だしい」の?
>色々と大変なんですかねー、駅から遠いと。
まっすぐ道路のおかげで、駅から近くなり歩く人が増えたのでバスの利用者が減っているんだけれど。勘違いも甚だしいのは、どなたでしょうか?
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788
匿名 2010/04/14 06:31:56
駅から近くなって、バスの利用者が減ってしまっているから値上げもやむを得ないかもしれない。別に10分やそこら、たいした距離じゃないからね。でも、雨風の日は必要だと思う。
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789
匿名 2010/04/14 06:35:21
このスレ見るまで、このマンション知らなかったけどHP見たら、なかなか楽しそうなマンションだ。一回中古オープンルーム内覧に行ってみたくなってきたよ。
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790
匿名さん 2010/04/14 06:44:26
値上げするなら、都バスに頼れば?
定期買えば1か月9000円で、都バス乗り放題になる。
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791
匿名さん 2010/04/14 07:08:13
>マンション専用バスのバス停の位置を変更するのが、何で「勘違いも甚だしい」の?
バスは住民専用でも、品川駅のバス札(停)の場所は公共の場所ですよ。
WCT住民の都合を優先してバス札の場所を動かしてしまえというのは傲慢じゃないですかね。
>駅から近くなり
1分ちょっとでしょ、近くなったの。
まあ、それでも不便なので値上げでもして、バスは残しておいた方がいいんじゃないですか?
ご自慢のバスが無くなると、資産価値が下がってしまいますよ。
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792
匿名さん 2010/04/14 07:21:01
会社の同僚が住んでいるのですが、マンションはいいけど住民がね・・・と言ってました。
例えば
・マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
・ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。
・出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ
・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
・一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場&占拠される
・犬のおしっこで建物の劣化が激しい(平気でさせる人が多い)
・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。
といってました。全員ではないと思いますが、実際住んでる友人の感想ですからね。
私の所感ではありませんので、住民の方くれぐれも勘違いされないように。
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793
匿名さん 2010/04/14 08:27:43
>>791 さん、
>バスは住民専用でも、品川駅のバス札(停)の場所は公共の場所ですよ。
>WCT住民の都合を優先してバス札の場所を動かしてしまえというのは傲慢じゃないですかね。
コメントありがとうございます。でも、ブレインストーミングの中で、動かすことを「検討しているだけ」で「傲慢じゃないですか」は、ないのでは?まだ勝手に動かしたわけではありませんからね。実際に動かすとなると、当然法律や条例に則り、権利者や管理者の許可を得て動かすことになると思いますよ。
>>792 さん、
そうですね。2000世帯となると色んな人がいるようですが、パーティ問題はここだけの問題ではないようですね。プロの業者が、あちらこちらの豪華共用設備のマンションで、場所を変えながら、同じようなことをしているようですよ。
>・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
「多く」は違いますよ。792さんも「全員ではないと思いますが」と仰せの通り、ごく一部の人と思います。一部でも、他に大きな問題が無く、皆マナーが良いだけに目だってしまうということでしょうか。
それと、子供のだす騒音とか、ペットの問題とかは、このマンションだけの問題でないことは、この掲示板に専用の板があることから、そちらをお読みいただければ、おわかりいただけることと思います。
まあ、大きな問題はないとしても、色々細々な問題があるのは、規模が規模だけに避けて通れないと思います。でも、有料パーティ開催者への利用取り消し処分など、管理組合がしっかりと活動していますし、また自治会も自主的に設立されようとしているようですよ。
ここで野放しになっている誹謗中傷を繰り返すような人は、おそらくここの住民にはほとんどいないのではないかと思うのですが、こういう人が共同住宅に住むと、周りの迷惑をかえりみないで、勝手し放題なのではないでしょうかね。
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794
匿名 2010/04/14 09:32:48
>>792
>会社の同僚が住んでいるのですが、マンションはいいけど住民がね・・・と言ってました。 例えば ...
>といってました。全員ではないと思いますが、実際住んでる友人の感想ですからね。
住民がそこまで話すかなあ?
嘘らしいのは、下記のコメント
>中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。
会話でそんなことは絶対に話さないよ。
その住民も自意識過剰で傲慢だと思われちゃうじゃない!
マンション住民の同僚を語ってネガするのは、甚だ心外だな。
人間腐ってるとしか思えません。
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795
匿名さん 2010/04/14 09:43:46
>会話でそんなことは絶対に話さないよ。
このスレに住み着くWCT住民の言動から察するに、目茶苦茶話しそう。。
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796
匿名さん 2010/04/14 09:46:30
>>791 さん
コメントありがとうございます。まじレスしておきましょうね。
>1分ちょっとでしょ、近くなったの。
以前をご存知の方でしたら、一度歩いてみられれば、違いが歴然とすると思いますよ。以前は、海岸通まで歩くにつれ、WCTより離れてゆく形で道路が湾曲しておりましたので、「少し遠い」というイメージでした。それと廃墟のような官舎跡や高い海洋大学の閉鎖的なコンクリート塀でしたので、裏寂れた雰囲気でした。でも、今はそれらが撤去され新しいフェンスになり、自転車が通行しても、並んで歩いても行き違いに問題のないくらい広い歩道になりましたから、歩いていて楽しいのですよ。将来歩道には木を植えるようですので、少し狭くなるかもしれませんが、それはそれでまた快適になること思います。
>まあ、それでも不便なので値上げでもして、バスは残しておいた方がいいんじゃないですか?
新橋、東京、上野方面からは、浜松町からモノレールで一駅ですので大変便利ですが、渋谷、新宿方面からは、バスがあるので、疲れているときは便利ですよ。便利ですよということは、なければ不便ですということです。でも、深夜の1時半近く、終電までバスがあるというのは、便利を通り越して素晴らしいというのが実感ですよ。
バス便マンションと揶揄する方がいますが、それで良いのではないでしょうか。天王洲アイルと品川の間の他の近隣マンションも検討しましたが、バスもなくて、駅から中途半端に離れているよりは、バス便があった方がいいですよ。それと、無料で使える介護浴槽のあるマンションにふさわしく、バスもハイブリッドの大型車で低床の車椅子で乗れるものですよ。
>ご自慢のバスが無くなると、資産価値が下がってしまいますよ。
介護浴槽でもわかるように、WCTは、将来住民が高齢化して社会的な弱者になっても便利なように、十分に考えれて設計されています。その意味で、弱者に優しいバス、配達サービスのあるマンション内のスーパー、医療施設、金融機関、などというのは必須ですし、長期的に資産価値を担保するものとなっていますよ。また行政も、近隣の学校や公園を整備してくれるのですから。別に自慢するわけではありませんが、とても恵まれたマンションの一つと思いますよ。
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797
匿名 2010/04/14 10:02:22
796は住民板でバスについてブレストしましょうって言っている人か。
バス存続のために一生懸命だな。頑張れよ!
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798
匿名さん 2010/04/14 10:29:39
全くバスの事になると熱く語りだすなw
バスから始まって維持できない共有施設が段々と出てくるんだろうな。
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799
住民 2010/04/14 10:31:20
>このスレに住み着くWCT住民の言動から察するに、目茶苦茶話しそう。。
795速攻食いつきですね。
795=792だよね。
話しそう、じゃなくて話してたんでしょ(笑)
自作自演忙しいね。
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800
匿名さん 2010/04/14 11:03:47
バスの「高齢化への優しさ」を自慢するのなら、
高齢者は無料にすべきでしょう。
都営バスやちぃばすは、基本的に高齢者無料ですから。
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801
匿名さん 2010/04/14 11:19:15
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802
匿名さん 2010/04/14 11:28:49
私も会社では自分のマンションが話題になったら当然上記のごとく悪口いいますよ。
私は普通のサラリーマンなんで同僚や上司に自宅の自慢したって何の得にもならないし、品川のタワマン住んでるなんて言ったら妬まれるリスクだってありますからね。
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803
入居済み住民さん 2010/04/14 11:37:28
>>792
住民ですが、全部当たってますね、反論ないです、ほんとに
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804
匿名 2010/04/14 11:40:18
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806
匿名さん 2010/04/14 11:49:03
>>792 = >>803 さん
今度は『入居済み住民さん』って設定ですか
あいかわらず脳ミソの回転不足だな
明日までには全部削除されるのにご苦労なこった。
住民ですが→小笑
全部当たってますね→中笑
反論ないです、ほんとに →大笑
いくらなんでも入居済み住民がそんなこと言うかよ
頭は生きてるうちに使った方がいいよ(笑)
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807
匿名さん 2010/04/14 12:27:09
>>792さん
納得。
その後の住民の必死な反応がその内容を裏付けてくれてますね。
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808
住民 2010/04/14 12:43:45
>>807
>その後の住民の必死な反応がその内容を裏付けてくれてますね。
必死クン登場だね。
ワンパターン決めゼリフの”必死”が今日もイタイ(笑)
必死なのはア・ナ・タ・でしょw 残念。。。
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809
匿名さん 2010/04/14 13:01:06
>>792 さん
記憶力に脱帽です。
>・マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
事実ですよ。昔一度見たことありますし、住民板かどこかにも投稿されていましたね。私の場合は、マルエツから出てC棟横を押しているのを見ましたが、その後返却したかどうかは知りません。
その昔マルエツ開店当初、マルエツのカートとマンションのカートが同じ色でした。ルールを知らない人が、カートの返却は不要で、マンションに係員がいると思ったのかもしれません。各階のステーションからゴミの処理はやってもらえますので、案外勘違いしてたのかも?でも、最近はみかけたことがありませんが、最近も問題になっているのでしょうか?
>・ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。
ジムは使ったことがないので知りませんが、その昔、汚いとか故障とか、そういう投稿がありましたね。長時間もマシンを占有している人が「多い」かどうかは知りません。何時間も占有するだけの体力がある人が羨ましいですが、本当に「多い」のかは?
>・出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ
事実のようですね。住民板で問題になっていましたね。でも、これは、営利目的でやっていることが判明したようで、使用停止になりましたよ。よそのマンションでも開かれているようで、ここだけの問題ではないですね。
>・一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場&占拠される
事実のようですね。ラウンジでも、走り回る子がいたので、注意したことがあります。子供については、住民板に投稿されていましたね。
どこも走り回れるほど広いので仕方がないですが、夕方ともなると=毎夕のように占拠されているとは知りませんでしたが、広いロビーやラウンジがあれば、どこでも起こる問題でしょう。
>・犬のおしっこで建物の劣化が激しい(平気でさせる人が多い)
犬のマーキングも住民板で投稿されていましたが、「建物の劣化が激しい」というのは初耳です。私自身ペットは飼っていませんが、ペット可のマンションなので、マーキングは仕方がないのではないかという考えです。特に公共空き地部分は外来者もペットを連れてくることができますからね。
>・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。
比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが、マンション住民の何人の人と会われて、「自意識過剰で傲慢な人が多い」と判断されたのでしょうね。
まあ、しかしこれだけ同僚の方の話を細かく覚えておられて書き込こまれると言うのは、たいした記憶力と執念ですね。ひょっとすると、同僚の住民の方よりも、このマンションのことをよくご存知なのかも知れませんね。
もっと覚えてられる同僚の話を披露されてはどうでしょうか。
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810
匿名さん 2010/04/14 13:19:24
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811
匿名さん 2010/04/14 13:21:08
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812
匿名さん 2010/04/14 13:48:59
何千所帯も住んでいるのだから、住人はピンからキリまで様々でしょ?
まあ、他人のマンションをケチ付けるのは大人気無いけど、一方団地みたいで自慢できるほどのマンションでないことは確かだね。
それより今日の日経に載っていたけど、マンションは売れているようで結構なことです。
標準価格も5200万らしいですよ。
するとここも並みの部類に成るのですかね?
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813
匿名さん 2010/04/14 14:17:39
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814
匿名さん 2010/04/14 15:25:40
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815
匿名さん 2010/04/14 15:45:07
明日は週末だし、食肉市場の頬が落ちるほど美味い肉の店の情報交換をしませんか?
自宅のレンジを汚さなくても楽しめる常設のBBQの場所もあることですし・・・
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816
匿名 2010/04/14 15:45:37
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817
匿名さん 2010/04/14 15:58:56
色んな新聞で、マンション販売記事を読み比べてみたけど、
売れ行きが良い理由は、値段を手頃にした効果が大きいようだね。
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818
匿名 2010/04/14 16:47:46
・マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
・ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。
・出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ
・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
・一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場&占拠される
・犬のおしっこで建物の劣化が激しい(平気でさせる人が多い)
・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。
そんな話あったんだ!全然知らなかった!
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819
匿名 2010/04/14 16:51:07
・犬のおしっこで建物の劣化が激しい(平気でさせる人が多い)
大規模マンションが、犬のおしっこで劣化?
・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。
誰をみてそうおもっているんだか。
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820
匿名さん 2010/04/14 19:12:30
針小棒大、情報の歪曲の典型例ですね。バラバラのcontextで投稿された一過性の小さな事件を集めてきて、まるで常態のように言いふらす。性格がよくわかりますよね。どういう育ちの人なのでしょうか?可哀想としか言いようがないですね。お気の毒に。
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821
匿名さん 2010/04/14 21:50:30
>比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが、
駐車場の車を常日頃チェックして、ウチのマンションには高収入の人が多いですと書き込めちゃう時点で
十分自意識過剰じゃないかと。
この住民の反応からするに、8割は事実なのかな。
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822
匿名さん 2010/04/14 22:19:45
>比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが、
書いた本人ですが、当方の所有者はちなみにごく普通の国産車です。別にまわりの車は「常日頃チェック」しなくても、どんな車か簡単にわかりますよ。
>>821 さん、
あなたにはここを悪く言う悪意以外楽しみがないのかね?どんな恨みがあるの?本当に可哀想な人ですね。
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823
匿名さん 2010/04/14 23:27:44
自分のマンションは高収入の人が多そう、なんて書くのも
原因の一つだと思いませんか。
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824
匿名 2010/04/15 00:08:07
たしかに。
ここに限らずそれなりのマンション買った人からしたら
ほとんどの人たちが低収入になっちゃう訳で
そりゃ書き逃げのひとつでもしたくなるキモチはわからんでもない。
にしても住民の自意識過剰なレスよりも
ネガの激しく荒んで捻くれて自分を蔑んでるレスの方が際立ってしょうがない。
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825
匿名さん 2010/04/15 00:19:58
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826
匿名 2010/04/15 00:55:12
世田谷のマンションスレではWCTよりは環境がマシと言われ、豊洲のマンションスレではWCTの設備は古いので検討対象外とか言われてますが、WCTさんは他地域に何か怨みを買うような事でもしたんですか?
それとも、こういうのも注目度抜群の人気マンションって事になるんですかね。
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827
匿名さん 2010/04/15 01:08:29
>>826
どういうスレッドがあるのかよくわからないけど
交通不便な場所とか共有設備がいまいちなマンションに住んでたら
そういう風に書いて自分を慰めるしかないんじゃないの?それだけのこと。
人気とか人のことが気になるんだねえ
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828
匿名 2010/04/15 01:11:54
単に、ここのネガさんが他エリアにまで行ってらっしゃるのでしょう。
ネガさんは自由に書き込めますから。
826さんが、他エリアを見てきてここに書き込んでいらっしゃる様に。
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829
匿名さん 2010/04/15 01:12:09
あらら、ほんの少しのポジレスはぜーんぶ住民となってしまう不思議。
別にあんたらに迷惑かけてる訳じゃないのにネガティブさま方の被害妄想ぷりったらないね笑
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830
匿名さん 2010/04/15 02:58:45
>比較的高収入の方が多そうなことは、駐車場をみれば歴然ですが
クルマをみて即その人の収入を判断すること自体、かなり浅はかな思考レベルですね。
それに百歩譲っての話ですが、仮に同じメーカー・車種でも、例えば新車とモデル落ちの中古じゃ、取得価格も雲泥の差ほど違いますよ。とくに輸入車の場合それが顕著です。
確かに港区・品川区界隈は本物の金持ち以外にミーハーな庶民も割と多く、いわゆる「外車率」が高いエリアですが、実用車のベンツ・BMですら、市場価格数十万円台のものから、数千万円の純正チューンドモデルまで走ってますからね。
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832
匿名さん 2010/04/15 03:39:32
>港区・品川区界隈
ここよりも、両区に跨ぐVタワー向きの言葉。
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833
匿名 2010/04/15 04:26:23
別に車で判断しなくても、このマンションの分譲価格は、3000万円台から数億円まであるのだから、高収入の人も、普通のひともいるでしょう。ちなみに、うちの隣はパイロットさんみたいです。機長制服ででかけて行かれるのを見かけたことがあります。うちの上には、某売れっ子タレントさんが住まわれています。私は普通のサラリーマンですけどね。
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834
匿名さん 2010/04/15 05:25:23
>>827
>交通不便な場所とか共有設備がいまいちなマンションに住んでたら
>そういう風に書いて自分を慰めるしかないんじゃないの?それだけのこと。
また、そうやって他物件に喧嘩を売るんだから。。
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835
匿名さん 2010/04/15 07:35:20
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836
購入検討中さん 2010/04/15 07:49:17
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