東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その9」についてご紹介しています。
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スレ主さん [更新日時] 2010-04-19 03:23:30

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.50平米~150.08平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-18 14:00:38

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん 2010/04/02 15:49:19

    ワイキキと港南、似てるよね。
    リゾート気分、とかで。

  2. 482 匿名さん 2010/04/02 16:42:24

    うーん ワイキキと港南は比較にならんでしょ。港南からワイキキに時々出かけるけどさ。

  3. 483 匿名さん 2010/04/03 00:32:01

    >>465 >>469 >>471です。たくさんの道をされた後続投稿に疑問を感じています。

    WCTの東側に暮らして、となりの第一ホテルに宿泊する必要もその可能性もありません。
    食事やポストオフィスなど利用することは有りますが。

    となりの第一ホテルはWCTとの比較で提示しただけです。
    WCTの眺望、立地環境をマイナス評価することは
    となりの第一ホテルをマイナス評価してることと同じですね、とネガさんにお聞きしてるだけです。

    WCTはワイキキとはどこが似てるのか理解不能で、敢えてこじつけるならまだロサンジェルスの方が・・・
    でもWCTは日本の東京の新しい景色で、それが素敵なのだからそれ以外の何が必要でしょう。


  4. 484 匿名 2010/04/03 00:47:51

    香港のタワマンにそっくりです

  5. 485 匿名さん 2010/04/03 00:51:22

    久しぶりに見たら中古ぜんぜんなくなっちゃったね。
    実際ネットにまで出るのはごく一部なんだけど。

  6. 486 匿名 2010/04/03 00:53:48

    マンション内の買い替えが多いと聞きました

  7. 487 匿名さん 2010/04/03 01:06:15

    買い替えなら
    中古戸数はプラマイゼロのはずだけど

  8. 488 購入経験者さん 2010/04/03 01:24:14

    以前WCTに住んでいました。
    2年前に売却益得て引越ししました。

    ここは眺望が非常によかったと思います。
    現在は品川の隣駅直結タワーを購入しましたが、眺望はWCTの方が断然よかったです。

    ただ利便性という点では、WCTは不便でした。
    やはり駅遠というのはデメリットです。
    外出するのがめんどくさくなるやタクシー利用が多くなる等。

    ただWCTは駅遠という不動産では最大のデメリットを払拭するだけの、眺望や共用施設がある
    のも事実なので、いい物件だとは思います。

    利便性を重視するか、眺望や共用施設等の他にはない付加価値を重視するかでは。

    ちなみに、WCTの時にホームパーティした時は皆帰る時、豪華だけど駅まで相当遠いねと言っていました。
    今は駅から近くて便利。また来たいと言っています。

  9. 489 匿名さん 2010/04/03 01:32:31

    >>485
    内のお隣、ネットに出てて内見の方が複数来ているのをみましたが、1週間くらいでネットから消えました。
    あっというまに成約したみたいです。

  10. 490 匿名さん 2010/04/03 01:38:04

    >>488
    たしかに、駅から遠い。が、それを払拭する豪華な設備や素晴らしい眺めがある。選択する人の価値観によると思う。私は、運河を行く船を見ながら気軽にジムで汗を流したり、景色を眺めながらラウンジでまったりしたり、友達呼んで屋上でバーベキューパーティしたり、このマンションを存分に楽しんでいる。あとは、少々遠くても品川駅利用の便利さも捨てがたい。

  11. 491 匿名さん 2010/04/03 01:40:37

    >>481 私の親は部屋からの眺めを見ての第一声「ニューヨークみたい」でしたね 笑

  12. 492 匿名さん 2010/04/03 01:47:38

    WCTもホテルも東から北方向の眺望は悪くないよ。ただマイナス評価項目もある
    事は確かなので、都内一とか、それは気にならないとか言われるとウーンとなる
    だけ。
    多い少ないはあるけど、どの高層マンションは眺望のいい部屋あるし、ここ
    だけが特別いいとは思いません。
    ホテルもしかり。

  13. 493 匿名 2010/04/03 02:17:47

    昨年まっすぐ道路が開通したため、シャトルバスの利用者数がかなり落ち込んでいるとのこと。
    駅まで近くなって便利だけど、シャトルバスの存続もかかっているから今後は値上げもやむを得ないのかもしれないね。

    時々、回数券やエディの残高がなくて後払いしている方々が散見されるけど、バスの運行に支障が出るから今後は認めないとのことです。

  14. 494 匿名さん 2010/04/03 02:18:31

    富士山が見える、が何かの眺望ランク1位だったのでは?
    富士山が見えるのは西方向。大学の芝生グランドがあり視界が開けていて良い。

  15. 495 匿名さん 2010/04/03 02:21:32

    港区から港区ベイエリアマップが配られていますね。芝浦港南地区の人口は44000人、平成15年の倍以上だそうです。

  16. 496 匿名さん 2010/04/03 02:21:54

    488さんはお住まいになっていたとは言え客観的に評価されていてとても参考になるレスですね。
    私も買い替え検討し先日そちらの駅直結タワー見に行ったくちです。
    仕様の新しさはとっても魅力的でしたが眺望というか開放感というか
    まったりした景色に馴れてしまったため都心のビル群にクラクラしてしまい決断できませんでした。
    メリットデメリットなど自分がなにを重視するかだなと実感しました。

  17. 497 匿名さん 2010/04/03 02:29:38

    まっすぐ道路が開通したためシャトルバスの利用者数がかなり落ち込んでいるということは、皆さん
    歩くようになったということですか?
    今でも歩くには十分遠いけど、確かに気分的にはかなり近くなった印象はあります。
    ただバス便が減ったら困ります。以前のようにもっと頻回にバスが来れば理想だけど今位なら許容できますから。無くなるなんてことは想定外です。

  18. 498 匿名 2010/04/03 02:33:49

    さっき見た感じでは25人前後並んでたけどなあ。

  19. 499 匿名さん 2010/04/03 02:43:54

    私も基本的にはシャトルバスを利用していますが
    まっすぐ道路が出来てから、乗りそこなった時は、歩くようになりました。
    乗りそこなったシャトルバスに追い越されるのは運河の橋を渡り終わった頃なので
    バスは信号でかなり停滞しているしてることになりますね。

    次のバスより確実に早く品川駅に到着します。
    同じような考えの人が増えたということでしょうね。
    シャトルバスが無くなったり、料金が上がると困ります。

  20. 500 入居済みさん 2010/04/03 04:21:26

    >499
    品川駅から乗る人は少なくなると思っていました。行きは減っているようには思えませんね。朝などすごい並び方ですから。と云うことは行きに比べかなり乗車率の低い帰りの方が減っているだけで影響は半分以下程度と考えてよさそうに思えます。

  21. 501 匿名さん 2010/04/03 04:48:31

    499ですが、書いた内容は10分間隔の時間帯です。
    帰りは疲れているので、今のところバスですが、バス乗り場まで行く間に運河まで着くのではないかと考えたりします。

  22. 502 匿名 2010/04/03 09:13:09

    ばすは時短じゃなくて、楽ちんのための手段だからね。

  23. 503 匿名 2010/04/03 09:37:55

    雨の日や疲れているときはバスはありがたいですね。
    バス会社には経営努力で現行料金で行って欲しいですが、それでも赤字の場合には廃止は困るので値上げもやむを得ないかもしれませんね。

    只、値上げによって更なる利用者減になれば何か別の方策が必要でしょうね。

  24. 504 匿名 2010/04/03 09:43:54

    まっすぐ道路が出来るまで、バスは時短と楽ちんの両方だったけど
    今は微妙。
    最初の交差点に立つと駅まで見通せるから歩く意欲がわいてくる。
    交差点の左折信号がスムーズだったら、今もバスは時短と楽ちんの両方なんだけどなあ。

  25. 506 匿名さん 2010/04/03 10:13:30

    バスの話は住民板でお願いできればと・・

    中古少なくなったとは言え相変わらず週末のオープンルームはやってますね。

  26. 507 匿名さん 2010/04/03 12:10:11

    バスの運行費用は100%利用者負担なのですか。
    それとも、管理費から補助がでているのでしょうか。

  27. 508 匿名さん 2010/04/03 15:51:21

    100%利用者負担です。管理費から出すと問題でしょう。なぜなら4割の方はバスを利用していないから。
    モノレールで浜松町や浜松町経由で東京駅に出る方や、節約ではなく10分ちょっとなら全く気にせずに
    品川駅まで歩く方が多数。お隣のブランファーレの方は全員歩いているわけですからね。

  28. 509 匿名さん 2010/04/03 15:59:14

    もうこのマンション狙っている人いないよね?
    いるの?

  29. 510 匿名さん 2010/04/03 16:02:33

    ブランファーレの方は、以前の斜め道路なら都バス利用だったでしょう。
    行きは横断歩道を渡った所、帰りはマンション前、がバス停だったから。

  30. 511 匿名さん 2010/04/03 16:45:37

    最近他のタワマンスレでよく書かれてるけど、シンプルな形のマンションの方が耐震性が高いんだってね。
    ここは複雑極まりないよな~。
    大丈夫なのかな?

  31. 512 匿名さん 2010/04/03 22:01:05

    そうですか、100%利用者負担なのですね。マンションの付加価値が
    シャトルバスによって上がる訳ですので、程度はありますが管理費
    補填もあるのかなと思ってました。

  32. 513 匿名さん 2010/04/03 22:12:58

    利用者負担のみで運行して頂いてる委託会社さまには感謝ですね。
    企業努力うんぬんの話が出てるのは事実なので電車を利用する際はバスに乗ろうと思いました。
    駅を利用する方にとってはシャトルバスの有無は検討材料として大きいのでしょうね。
    私自身ほとんど車なのですが検討時(斜め道路)は駅往復しましたが正直こりゃ歩けないなと思いましたもん(笑)

  33. 514 匿名さん 2010/04/04 00:20:51

    歩ける人と歩けない人がいる。私は歩ける人。だけど、春秋の気持ちの良い季節だけ。
    雨の朝はバスがあって良かったと思うよ。雨の中、5分だって歩きたくないから。
    駅10分専用バス無しと駅15分専用バスありなら、バスありの方が良い。

  34. 515 匿名さん 2010/04/04 01:02:03


    専用バスの乗り場降り場が
    建物の中にあるのなら雨の日も良いけど・・
    雨風の強い日は辛い。

  35. 516 匿名さん 2010/04/04 02:03:12

    窓の外の海をボーっと眺めなていると、なんだかα波が出ているみたいで、とてもリラックスできる。
    自分の家なんだからこれって大事だと思う。

  36. 518 匿名さん 2010/04/04 02:44:49

    駅から遠い
     → バスがあるから大丈夫

    目の前倉庫
     → 部屋からは下をみなければ大丈夫

    一々、言い訳が多いマンションだな

  37. 519 匿名 2010/04/04 02:47:28

    だから?

  38. 520 匿名さん 2010/04/04 03:01:28

    港南万歳さん以外はそういう印象を受けるという事じない。

  39. 522 匿名さん 2010/04/04 03:17:06

    窓の外の海をボーっと眺めていると、運河の水上バイク集団がうるさい。
    花見時期は毎年恒例だ。

  40. 523 匿名さん 2010/04/04 04:45:13

    >>522
    低層はうるさいかもしれませんね。高層から見ていると音はしないので、白い航跡をひいて
    走り抜ける水上バイク集団は景色の一部としてはなかなか面白いのですが。

  41. 524 匿名さん 2010/04/04 04:49:48

    >>518
    目の前が倉庫でも、倉庫の高さはせいぜい5階建てくらい。一般の建物で高層30階から
    景色を眺めたときに、すぐ足元の5階建ての建物に目が行く?そういうことさ。

  42. 525 匿名 2010/04/04 05:00:33

    遠くの景色より足元の環境の方が重要だな。逆に言うと高層以外はダメって事だね。

  43. 526 匿名さん 2010/04/04 05:29:45

    大丈夫。ここの住民は全員高層階しか住んでないから。

  44. 527 匿名さん 2010/04/04 07:06:04

    目の前倉庫は、アクアタワー東側
    ブリーズ東側は空き地からまっすぐ道路で海まで抜けてます。運河も含めたお台場眺望です。

  45. 528 匿名さん 2010/04/04 07:38:31

    東側の眺望をずーっと褒めてた人は
    ブリーズ東側住民だった、ってことかな。

  46. 529 匿名さん 2010/04/04 08:14:24

    ここも大崎や豊洲と同じFOMAの室内アンテナ付いていますか?
    付いていない場合、高層階のFOMAの電波状態どうですか?途切れずにまともに話せますか?

  47. 530 匿名さん 2010/04/04 08:43:45

    3年前よりどの位値上がってるの?1割以上?

  48. 531 匿名 2010/04/04 09:04:48

    ドコモのFOMAについては電波障害対策がされています。
    でも室内アンテナではなかったと思います。

    私は30階以上に住んでいますが、ドコモの携帯では不具合を感じたことはありません。

    他社携帯電話の電波状況についてはわかりませんが、安易にMPNはできないですね。
    iPhoneが使いたいがためにソフトバンクへのMPNを検討していましたが、電波障害の可能性を忘れていました。

    この投稿で気付かされました。ありがとうございます。

    WCTではドコモが安心して利用できると思います。

    他社の電波障害対策については行われておらず、過去の管理組合に設置提案がありましたが、費用が数千万円かかるため否決されていたかと思います。



  49. 532 匿名 2010/04/04 11:18:12

    29階、iphoneバッチリですよ。ちなみに、スカイラウンジやスタディルームには無線LANが入っているので、ノートPCでネットにつないだり、iphoneでアプリのDLも快適♪

  50. 534 匿名 2010/04/04 11:52:41

    iPhone地下は全くダメダメです。
    車出し待ちにメールチェックしたいのに!

  51. 535 匿名 2010/04/04 12:10:02

    >>532

    iPhone情報ありがとうございました!

    iPhoneについては先日総務省の報道でsimロック解除の方向で動いているので、docomoの携帯でiPhoneを使えるまで待とうと思っています。
    その際は、simカードを差替えして、現在の携帯電話との2台使いでフル稼働する予定です。

    >>534

    地下2階では繋がらないのですね。。。
    私も本掲示板などを見たりしているので不便ですね(苦笑)





  52. 536 匿名 2010/04/04 13:48:11

    あーそうでした。地下駐車場はまったく入りませんね。あーあと、タクシーを地下で降りると、カード使えませんね。

  53. 537 匿名 2010/04/07 06:46:50

    iPhoneは、屋上バーベキューコーナーでもはいりました。

  54. 538 匿名さん 2010/04/08 21:36:58

    バス停の位置に不満を持っている住民って多かったんだねー
    確かにあの位置じゃ不便だろうに。

  55. 539 匿名さん 2010/04/08 23:48:49

    バス乗らなくても、徒歩8分なので気になりませんよ。
    不満なんてありませんね。

  56. 541 匿名さん 2010/04/08 23:54:21

    吉野家までで、信号待ち時間は除くと書かないと
    また繰り返す。

  57. 542 匿名さん 2010/04/09 00:05:08

    ここは信号待ち時間、除いちゃっていいんだ・・・

  58. 543 匿名 2010/04/09 00:14:00

    健康のために歩いてますとか、必ず前に言い訳が付くからな。
    結構大変なんだろうな。

  59. 544 匿名さん 2010/04/09 01:40:58

    >>543

    健康のための理由説明は、バス料金の経済的な理由より優先しているという意味で
    駅から遠い近いの資産価値の問題ではないですね。

    まっすぐ道路の開通で、”駅遠く”で無くなったことは現実。
    海洋大学の学生が品川駅から徒歩で通うのと同じになったのだから。
    そしてシャトルバスの利用者が減っていることがその実態を物語っています。
    ネガさん、現実を知らない嘘の発言には気を付けよう。

  60. 545 匿名さん 2010/04/09 02:04:05

    海洋大学正門前に
    WCTが移動した?

  61. 546 匿名さん 2010/04/09 02:39:41

    >>545

    君は大卒ではないのかな?
    それと資産価値だけで物を測ってるのかな?

    海洋大学生が駅から広大なキャンパス内の目的部屋まで行くのと、
    WCT住民が自宅へ帰るのとほとんど、ほとんど差が無くなったという例です。
    とは言っても低層階と最上階ではエレベーター時間差はあるでしょう。

    バス停への不満対応策は、
    まっすぐ道路の完成で徒歩が多くなりバス利用者が激減したことへの更なる改善作であって
    WCTの居住条件がより良くなったことによる、開設時と異なる好変化への好対応です。
    何事にもポジティブなWCT住民ということでしょう。

    ご理解いただけましたか?

  62. 547 匿名さん 2010/04/09 02:51:42

    「健康のため」と言ってしまう程の距離があると言う事だろ。

    マンションから駅までの距離を「健康のため」に歩くとは普通言わない。

  63. 548 匿名さん 2010/04/09 02:55:04

    >>546

    詭弁ですな。
    マンション検討スレですから、不動産広告同様に敷地までの徒歩分数で考えるのが正しい。
    君のように都合良く考えたいなら、お仲間同士の住民スレにでも書けば。

  64. 549 匿名さん 2010/04/09 03:01:33

    >>547
    君はほんとうに・・・

    シャトルバスがあるから、その対比として”徒歩”がクローズアップされるんだよ。
    健康のためは、バスとの対比。
    そのシャトルバスがまっすぐ道路の完成で、利用者が激減して存続問題にあるんだよ。
    ここまでクドく説明しても理解できないのじゃ、どうしようもない(><)

  65. 550 匿名 2010/04/09 03:10:52

    それだと、バスと対比出来るような距離って事になると思うのだが。

    どう言い方を変えても無理じゃね。

  66. 551 匿名さん 2010/04/09 03:29:50

    やっぱり実際に歩いみると近くはない。
    「前より近くなった」が、「近い」に置き換えられている。
    詭弁じゃないかな。

  67. 552 匿名 2010/04/09 03:43:15

    だれも近いとは言っていない。うそつきネガくん。
    まっすぐ道路の完成で、徒歩10分程度の距離を検討者に正確に伝えよう。

  68. 553 匿名さん 2010/04/09 03:54:33

    駅遠くで無くなった
    というのは、近い
    というイメージを残します。
    すぐ個人攻撃ですね。

  69. 554 匿名 2010/04/09 04:35:45

    まあね、徒歩分は距離÷80の切り上げだから、徒歩13分は正しいし、信号待ち入れても、実際もそんなものだ。13分が遠い、専用バスがあってもいやだー、って人は検討しなければいいだけ。まあ、このマンションが高い部屋は坪300万前後で取引されているのが気にいらないんだろうが、不思議に思う人は一階内部を見学した方が良いね。それも、個人の価値観に左右されることは間違いないが。

  70. 555 匿名さん 2010/04/09 05:14:11

    8分→10分→13分
    と変化。
    さらにドアからだと
    15分かな。

  71. 558 匿名さん 2010/04/09 07:39:14

    香港出張で、車から九竜の低所得者用アパートを見る度にWCTを思い出す。
    なんか、貧相なんだよね。最近、特に経年劣化なのか、色がぼやけてきてない?
    くすんだような青と白。また、その青が漁船に塗られているような色なんだよね。
    きちんと清掃しているのかな?

    虹橋から見たWCTもひどいもの。案外と距離があるせいだろうか、くすんだ近所の
    都営アパートのお仲間にしか見えない。ブランファーレとか、ベイクレのほうが
    いいマンションに見えるね。

    ただ、この掲示板のさまざまなスレに出入りしているWCT住民の有様が面白いから、
    ついつい、このスレにも暇つぶしに来ちゃうよな。



  72. 563 住まいに詳しい人 2010/04/09 10:37:53

    でもさあ
    今さらながら住みたい物件じゃないよね

    あと何年醜態を晒すんだろう

  73. 567 匿名さん 2010/04/09 11:16:37

    ここは現状、どのくらい値引きしてくれるのか
    情報をお持ちの方は教えていただけませんか?

  74. 571 匿名 2010/04/09 12:05:26

    >>567
    価格がHPから消えたということは、最初から当初価格を下回る提示が始まっている。だから、値引き販売がどのくらいかは、当初からの価格を知っている本格的な検討者しかわからない。当初価格は坪340程度だったと思うから、今は諸費用サービス、オプション無料も込みで1割程度の値引きはあると思うよ。

  75. 574 ご近所さん 2010/04/09 17:12:01

    近年稀に見る不良在庫になったからどうやってもクリアランスは売れないだろうし
    このまま塩漬けにして賃貸にまわすのかなぁ

    借り手がいるとも思えないけど・・・

  76. 575 匿名さん 2010/04/10 02:42:12

    >>574
    今の売れ残りの1年前の残戸数72戸、現在16戸。3年落ち物件になってからも、坪300万
    でこれだけ売れるマンションも珍しいぞ。スミフにとっては不良在庫じゃない。

  77. 576 入居済み住民さん 2010/04/10 03:48:44

    WCTのサイトの良くあるご質問FAQには
    A8
    平成22年3月現在、未発売住戸、キャンセル住戸含め、残り20戸程度となっております。新規販売を数ヶ月に1度行っている為、販売住戸が減らないように見えることがございます。
    てあるね。
    しっかり減ってるよ。

  78. 577 匿名 2010/04/10 07:48:29

    72戸から、途中で新規発売も足して、残20戸だと、少なくても100戸くらい売れたんじゃ?この不景気に中古3年落ちとしては、驚異的な売れ方だと思う。

  79. 578 匿名 2010/04/10 08:15:43

    中古じゃない。
    新築の再販売。

  80. 579 匿名 2010/04/10 08:30:41

    ベイクレだと、ズーッと新築販売中?

  81. 580 匿名さん 2010/04/10 08:31:44

    >>578
    実質で考えるのが常識人です。

  82. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33
    しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/18
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
    
    ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
    
    このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
    
    内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
    
    
    ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
    
    マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
    
    駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
    
    1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
    
    
    宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
    
    このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
    
    ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
    
    プールやジムも気軽に使えます。
    
    面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
    
    その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
    
    港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
    
    運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
    
    
    普段の買い物はマンション内のマルエツ。
    
    24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
    
    駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
    
    私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
    
    仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
    
    マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
    
    飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
    
    
    マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
    
    急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
    
    港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
    
    保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
    
    緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
    
    港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
    
    品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
    
    ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
    
    また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
    
    ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
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    管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
    
    管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境と眺望がすばらしいです。
    
    各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
    
    また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
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    専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
    
    シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
    
    モノレール利用なら徒歩5分ですが。
    
    
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    並行して検討したマンション名
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    芝浦アイランド
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
    
    大崎ウェストシティタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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