千葉の新築分譲マンション掲示板「THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-23 11:51:04

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です!
気になりますね!

所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
交通:新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.72m2~89.57m2
売主:京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-09-26 10:32:11

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
交通:新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.72m2~89.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 190戸
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THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん 2025/01/28 02:42:59

    >>748 マンション検討中さん
    今の建設コストで14層の二重床、二重天井にしたら価格が高くなりすぎて購入者がついてこれないとデべが判断したので、仕様をシンプルにしてきるだけ販売住戸の数を増やすようにしたのでしょう。
    実際ここを検討する人に対しては質より価格のほうが訴求力があるのはないでしょうか。

  2. 752 匿名さん 2025/01/28 03:38:00

    >>750 評判気になるさん
    そういう人は新鎌ヶ谷にはいないと判断されたんでしょうね。

  3. 753 匿名さん 2025/01/28 03:38:34

    直天井ってほんとなの?

  4. 754 744 2025/01/28 09:26:39

    >>745 口コミ知りたいさん
    リビングや廊下の天井高は2.3メートル以上あるので問題ないですが、扉を通過する時だけは身長190センチ以上だとぶつけるリスクがあるという意味でした。

  5. 755 匿名さん 2025/01/28 10:26:58

    小学校徒歩11分が無理

  6. 756 マンション検討中さん 2025/01/28 11:06:59

    >>754 744さん
    2.3mしかないの?今の家2.6なので30cmの違いは流石に気になりそうだなぁ

  7. 757 マンション検討中さん 2025/01/28 11:12:40

    悪いところを言い出したらキリがないですが、ソライエと比べたらどっちがいいんでしょうね。

  8. 758 通りがかりさん 2025/01/28 11:25:10

    皆あんまり適当な事言わない方がいいよ

  9. 759 eマンションさん 2025/01/28 12:03:12

    意外にもマンションの「質」が悪いのでびっくりです。

  10. 760 マンション検討中さん 2025/01/28 12:22:45

    天井高は14階まで250センチ、15階は245センチと聞いたと思います。この高さを出すために直床、直天井なのでしょう。

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  12. 761 マンション掲示板さん 2025/01/28 13:16:13

    >>760 マンション検討中さん

    直床直天井でも245程度なのか…
    賃貸アパート並な感じがしてちょっと厳しいですね。
    投資用マンションじゃないんだからもう少し頑張って欲しかった。

  13. 762 匿名さん 2025/01/28 13:57:19

    4ldk.8000万あたりで購入できるかな?
    早く値段開示して欲しいな~。

  14. 763 マンション検討中さん 2025/01/28 21:14:41

    この立地だと億越えの部屋もありそうですよね。

  15. 764 eマンションさん 2025/01/28 21:17:39

    コスカ物件か。あまり競争がないエリアだと直床直天井でも受け入れられるんですかね・・・

  16. 765 マンション検討中さん 2025/01/28 22:11:29

    45m÷15階=3.0m/階
    天井(床)に断熱材・床材・電線・排気ダクトなど設置することを考慮すると、天井高2.2m~2.6mになるのは妥当かと
    これが14階になったところで、1層あたり+20cmになるだけなので、個人的には大きな差とは思っていません

  17. 766 匿名さん 2025/01/28 23:24:31

    おおたかの森の駅チカマンションも億越えないから、(戸建ては億ある)新鎌ヶ谷で億はさすがにないと思いますね~。

  18. 767 評判気になるさん 2025/01/28 23:52:33

    >>766 匿名さん

    建売で億いくって言ってんの?23区でもないのに笑

  19. 768 マンション掲示板さん 2025/01/29 00:00:53

    資料請求したばかりなのでわかりませんが、流石にディスポーザー、床暖房、トイレ手洗いカウンターくらいはありますよね?

  20. 769 マンション掲示板さん 2025/01/29 00:03:49

    >>767 おおたかの森、駅周辺だと戸建ては余裕で億いきますよー。土地からなんて買ったら普通に一億かかります。

  21. 770 匿名さん 2025/01/29 00:08:36

    >>765 マンション検討中さん
    14層でも15層でも住み心地が同じなら、多くのデべがわざわざ販売数量を減らしたうえにコストが高い14層の二重床二重天井物件を作ってきたのでしょうか。
    高いコストをかけて不必要な構造のマンションを作り続けてきたということでしょうか。少なくともあなたよりはデべのほうが知見はあるように思います。

  22. 771 通りがかりさん 2025/01/29 00:11:37

    >>769 マンション掲示板さん

    (戸建ては億ある)新鎌ヶ谷って書いてるのにおおたかの森の戸建、土地の話をされるんですね。

  23. 772 検討板ユーザーさん 2025/01/29 00:16:18

    >>770 匿名さん
    建材の質の向上・建築基準の改正などで、15階が技術的に建てられるようになったなどの要因はあると思いますよ
    私自身もマンションに関しては素人なので、あなたは掲示板の情報など当てにせず、自身でデベに尋ねて情報を収集してください

  24. 773 購入検討中 2025/01/29 01:00:05

    >>768
    モデルルーム行ってきましたが、食洗器、ディスポーザー、床暖房が標準でついています。
    トイレ手洗いカウンターはありません。
    トイレ本体に手洗いが付いている、トイレタンクと便座一体型のトイレでした。
    トイレの型番は聞いていないので推測になりますが、TOTOのGG-800だと思われます。

  25. 774 マンション掲示板さん 2025/01/29 01:01:12

    >>771 通りがかりさん
    その流れからだと、おおたかの話しかと思いますよー。いちいちつっかかってきてしつこいので、これでその話題は終了。

  26. 775 名無しさん 2025/01/29 01:10:01

    >>774 マンション掲示板さん

    お前だろ。坪400

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  28. 776 eマンションさん 2025/01/29 01:40:05

    >>772 検討板ユーザーさん
    古いコストカットマンションが15階建ですよ。

  29. 777 匿名さん 2025/01/29 04:24:08

    >>773 購入検討中さん
    フローリングは突板でしたか?
    まさかシートではないですよね?

  30. 778 匿名さん 2025/01/29 07:33:38

    >>765 マンション検討中さん
    無い物ねだりのつもりはないですが、それにしても20cmの差は大きいですよ。マンションは平面じゃなくて空間を買うものですから。

  31. 779 購入検討中 2025/01/29 08:05:49

    >>773
    もらった資料にないのと、営業にも聞いてないですけど、
    モデルルームで見た限りでは突板のようでしたね。

  32. 780 通りがかりさん 2025/01/29 09:03:04

    >>773 購入検討中さん
    ありがとうございます。
    ディスポーザーと床暖房が付いててよかったです。

  33. 781 マンション掲示板さん 2025/01/29 09:03:44

    >>777 匿名さん
    フローリングが突板で直天井だったら、仕様の優先順位があべこべですね。

  34. 782 匿名さん 2025/01/29 09:36:33

    断熱材は天井もやっているのかな?
    15階だと難しいのかな?

  35. 783 匿名さん 2025/01/29 12:05:37

    直天井のデメリット

    ・上階の床と直接連結しているため音の伝わりやすさが増し、特に衝撃音が下階に響きやすくなる

    ・コンクリートの中に配管や配線を埋め込んでいるためリフォームが困難

    ・埋込み型のダウンライトや空調機器の取り付けが難しい

    ・仕上げ材をコンクリートスラブに直接はりつけているためクロスの剥離が難しい

  36. 784 購入検討中 2025/01/29 12:15:06

    >>783
    補足ありがとうございます。

    モデルルームでは、リビングの天井にオプションの埋込型ダウンライトがついていました。

    なぜか直天井で話が進んでいますが、
    天井まで一番高さがあるリビングで、埋込型の照明がついているくらいなので、
    二重天井である気がしております。

  37. 785 匿名さん 2025/01/29 12:59:48

    >>784 購入検討中さん
    736さんが直天あると確認されてるよ。

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  39. 786 通りがかりさん 2025/01/29 13:11:39

    適当な事言ってる輩もいるので、ちゃんと担当者に確認した方が良さそうだな。

  40. 787 マンション検討中さん 2025/01/29 13:34:23

    戸建て一億するとか坪400万の価値あるとか言ってる輩いますもんね

  41. 788 マンション掲示板さん 2025/01/30 10:48:16

    >>785 匿名さん

    でもダウンライトがオプションでつけられるよ?
    じゃぁ>>783のデメリットで書いてたことが間違ってて、直天井でも付けられるってことかな

  42. 789 マンション検討中さん 2025/01/30 10:58:36

    難しいとは書いてあるけど無理とは書いてないね

  43. 790 匿名さん 2025/01/30 11:34:18

    >>788 マンション掲示板さん
    ダウンライトをオプションをつけられることを知ってるということは、モデルルーム訪問済みってことですよね?
    そうであればここが直天井か二重天井かもご存じですよね?

    直天井ではないなら否定すれば良いのでは?

  44. 791 マンション比較中さん 2025/01/30 12:44:05

    団地の直天井の場合、↓のような工法でダウンライトを設置するみたいですね。
    https://inoue-k.net/archives/13517

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      検討板ユーザーさん2025-01-03 22:36:28
      平均坪単価どれくらい?
      1. ~300
        29.4%
      2. 300~350
        37.3%
      3. 350~400
        17.6%
      4. 400~
        15.7%
      51票 
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