THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

>>400 マンション検討中さん
北千葉道路の具体化が進まないとあのポテンシャルを秘めた調整区域の土地も
塩漬けでしょう。
北千葉道路は現状のままでは高架道路となり、新鎌ケ谷付近は新京成、北総線
も併せて高架構造物だらけになりそうです。
もし可能ならば、掘り込みか地下になればと思います。

新鎌ケ谷が
おじさん好みの街、船橋や松戸のようになるか
若者や女性好みの街、柏のようになるか
住宅地として人気の、津田沼のようになるか
楽しみです。

いまの感じだと津田沼寄りかな。

>>402 匿名さん

くぅ～、ここはギャンブルすぎる。。。

>>387 評判気になるさん
ある筋からの情報によると１階西側は小５区画、西の北側にマンション用の自主管理通路、東側は中３区画になるとのこと。
２階は・・

>>402 匿名さん
津田沼北口なんて大人の男性が好きそうな店だらけだよ？

柏が若者や女性に人気の街って初めて聞いたわw

目の前にパチ屋が鎮座しているのが残念すぎる…。
防音対策はしてると思うけど、やっぱりうるさいのかな？

>>407 マンション検討中さん
パチ屋なんて物凄い勢いで潰れまくっているからな。
あそこもそのうち潰れるだろ
あそこは将来の商業施設だよ

>>400 マンション検討中さん
ここ2～3年の変化もバカに出来ないレベル。

>>409 マンション検討中さん
2～3年ならもう建設ちゃら板みたいなやつが表に出て着工してないと間に合わないのでさすがにそれはないですね。
10年後なら正直化けてる可能性あると思いますけど、行政の方向性、具体性がもう少し見えてこないとなんとも。ただ割安なのでここで決めるか様子見するかの２択やと思います。今の知事っていいんですか？もう少し根掘り葉掘り鎌ヶ谷市自体の理解を深めないといけないなと思います。

>>410 評判気になるさん
鎌ケ谷市によると、この2～3年で
ここの開発以外に、マンション東側土地２箇所の開発と、
西側土地に公園開発が控えてますね。
駅周辺の雰囲気は大きく変わるでしょう。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/jigyosha/nyuusatu_menu/proposal/shi...

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...

>>410 評判気になるさん
ここ2～3年とは、この工事と、ちょっと前に竣工したソライエ新鎌ヶ谷のこと
どちらも新鎌ヶ谷駅直近の開発です。
ここへ来て駅前が激変しているのが新鎌ヶ谷です。
今の市長というか前の市長は緊縮財政の鬼。キングボンビーでした。キングボンビーが市長を20年も勤めていたのが鎌ケ谷市です。キングボンビーが去ったのが3年前。
新鎌ヶ谷はこれからですよ。

キングボンビーは鎌ケ谷市長を辞めて維新から衆議院に立候補して落ちてます。
鎌ケ谷市長時代にどういうことをしてきたかはググれば出てきますので気になる方は確認してみてください
※自分で語ってます。

女性、子育て世代に人気な街は流山おおたかの森、柏の葉、海浜幕張、新浦安辺りでしょ。

これらの街に共通するのは大手塾が集積していること。大手塾はある程度所得のある家庭が周辺に多く子どもが多いところに校舎をおく。

早稲アカ、サピックスが新浦安、海浜幕張にある。
おおたかの森は早稲アカ、日能研がある。柏の葉は、おおたかの森のとなり。柏にはサピックス、早稲アカ、日能研、四谷大塚がある。松戸もサピックス、早稲アカがある。あとは総武線沿線。

北総線は大手塾がないんだよね。そのうち、新鎌ヶ谷にもできるかもしれないけど。

やっぱり子育て世代は子どもの教育環境を中心に街を選ぶと思うので、単に交通の利便性や生活の利便性だけではないんだよね。

>>414 検討板ユーザーさん
塾とそこに住む人はにわとりか卵か。

>>414 検討板ユーザーさん
塾のリサーチおつかれ。
そういうの気にする人は学校も塾も選択肢が多い都心に住んだらどうですか。

>>414 検討板ユーザーさん
進学先の学校はどうなんですか？
教育にお詳しいようなので中学受験して行く先の選択肢も教えてください。
塾が近くても学校が遠いんじゃ…ね。

>>417 名無しさん

有名な県立高がまず遠いかと。

>>418 評判気になるさん

調べたらそうでもなさそうですね。

>>418 評判気になるさん

サピックスって中学受験ですよね？
何で高校の話になるんですか？

新しく出来る商業施設の上階には塾が出来ると思う。
というか、いくら駅近と言えどもエレベーターを使って行くとなると入るテナントは限られてくる
あの立地でメリットあるとすれば塾か医療施設、スポーツジムくらいしかない。医療施設は専用階があるらしいからあとは‥

地雷にあたった。荒れる前に逃げなきゃ。

住んでる人たちの教育の熱心さが学習塾の数、レベルであって、そこに住んでる人たちが全員私立を目指すと思わないでください。あくまでもそこの地域の教育に対する熱心さを確認する指標だと思います。さて逃げなきゃ。

>>421 名無しさん
1～3階はエスカレーターあるよ。

1～3階 飲食・物販系
4階　医療系
5・6階　オフィス系

>>423 匿名さん
こちらは高属性の方が住む物件なので、学校にもこだわりがあると思います。

>>406 マンション検討中さん
柏は千葉の渋谷ですから　笑

高属性だって。おもしろすぎる。

変なのが湧いてるな

人間のクズはネットに湧くだけしかできない

荒

駅前がスッキリし過ぎていて塾に適するテナントビルが無かったんだろ
3線利用出来る駅のポテンシャルに目覚める時だ

ここは坪単価400万くらいですかね？
早く教えてほしい。

どんなキレイな街に変わるのかな～
ほんと楽しみ

駅徒歩3分の中古ソライエ新鎌ヶ谷の9階が6500万円で坪単価303万円と5階が5980 万円で坪単価279万円。
ここは駅徒歩1分。立地的にはここの方が断然良いのでないか。さぁ、おいくら万円？

>>431 名無しさん
見違えるような素敵な街になりそう。
今からワクワクが止まりません。

>>434 マンコミュファンさん
ソライエもアクロスモールの横の入口まで5メートルだったからとっても便利。
こちらの価格次第ではすぐ売れてしまいそうな気がします。

こちらのマンションが高すぎて買えない層がソライエ中古に流れてきそう

ここのマンションは眺望が抜けるには何階以上がオススメなんでしょうか？

売出価格と成約価格は違います。3分のソライエは平均坪単価235位でした。あれから物価も上がったとは思いますが、いくらで成約になるのでしょうね?
こちらのマンションも設備の詳細を早く知りたいです。

新築が周辺中古を押し上げることはありますよね

>>439 マンション検討中さん

成約が285

>>441 通りがかりさん
時期忘れた

>>438 匿名さん
南側は最上階でも難しいと思う。

ソライエは3年前の販売だからね。
今はもう隣の鎌ヶ谷駅で販売中のアーバンパレス鎌ヶ谷ですら坪280いってんだから、ここは相当上がる予想。

>>441 通りがかりさん
ソライエが285で制約してるのが本当ならここは370くらいにはなりそう。ここの価格が出たら周りの中古が上がりそうだからナンバーワンにこだわらないなら今のうちに周りの中古を買っておくということも悪くないでしょう。

>>445 匿名さん

成約価格は調べたら出てくるので調べてみてください。

>>446 口コミ知りたいさん
別にいいよ。お前を信じてる。

>>444 マンション検討中さん
もう3年経ちましたか～
月日が経つのは、早いですね～
物価もこんなに上がるとは思いませんでした。

給料は上がらないのに、物価だけ上がって辛い

>>448 eマンションさん
2年3ケ月位ですね。
このマンションはソライエ程度の間取、内装、設備だと思います。
配布済みの間取図だと田の字間取り、大方がタンク式トイレです。

>>450 匿名さん
建材が高騰してるからソライエと同じ設備でも高いのでしょう。
これからも立地のよいマンションは高騰が止まらなさそう。

>>450 匿名さん

大変申し訳ございませんが、その資料はここに掲載して頂くことは可能でしょうか？

>>452 口コミ知りたいさん
HPでエントリーしたら郵送してくれました。
ここにアップするのは控えます。

郵送された間取図は7階以下の部屋のみだったから、上層階はまた別の間取りになると踏んでる。

>>454 マンション掲示板さん
板マンなので柱割り上、角部屋以外はシンプルな田の字になると踏んでいます。
せめて最上階位はプレミアム感のある間取りと仕様になれば良いなと思います。

>>455 匿名さん
外観からしても立地的にもプレミアム住戸はない。それでも鎌ヶ谷とは思えないデザイン性だけでNo. 1らしさは出ていて良いと思う。立地と合わせてもソライエとは格が違う。問題は価格も格が違うことになるかどうかだ。

>>456 マンコミュファンさん
日照と眺望はソライエが優位ですね。

>>457 匿名さん
そういう次元の話じゃないでしょw

早く価格しりたい

>>454 マンション掲示板さん
新鎌ヶ谷に昔から住んでる人からしたら特別な立地なんだろうけど、それ以外の大多数からしたら普通のマンションですからね。
地権者向け以外は上から下まで同じでしょう。

マンションと一戸建て検討者は異なるとは思うのですが、鎌ケ谷市は一戸建てがまだまだ安いエリアなのが気がかりです。10年位で住み替えを考えると、その時残債割れしないでしょうか。

>>461 マンション検討中さん
いくらで買うか次第なんだから販売価格が出てないのにわかるわけないでしょ。

おそらく70m2前後の3LDKが7000万以上になるでしょ？
高いけど、この立地はなかなか出ないし、販売は苦戦しないんじゃないかな。

>>463 検討板ユーザーさん

そんなに高いと買えないや。

駅・商業施設に直結。病院・公園もあり。
子供はもちろん自身の老後も安心して暮らせる街。
こんな好立地はなかなかないです。

>>464 評判気になるさん

今はどこも高いからね。越谷の方でも坪300前後するくらいだし。

価格楽しみ(^^)ここまで戸建てとの坪単価えぐいところは他に知らんから注目してます(^^)

新松戸駅前と競合する気がします。時期がずれるかもしれませんが。

>>466 匿名さん
浦和で坪700だって
笑っちゃう

>>469 マンコミュファンさん
メチャクチャ売れてるらしいですね。今だったら柏駅前にタワマン出たらそれくらいするのかな。

>>470 マンション掲示板さん
埼玉の富裕層が住むのかな？
浦和は三越伊勢丹があるからうらやましい。

非表示が更新してて何書いてるかわかんねぇ