千葉の新築分譲マンション掲示板「THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-12 11:53:18

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です!
気になりますね!

所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
交通:新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.72m2~89.57m2
売主:京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-09-26 10:32:11

THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
交通:新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.72m2~89.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 190戸
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THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT口コミ掲示板・評判

  1. 371 購入検討中

    >>368
    4階は、医療系テナントが入るようです。募集のサイトがありました。
    https://www.iinkaigyobank.com/clinics/show/4758

    商業施設(建物)自体は、京成からリリースが出ていることから、
    想像となりますが、商業施設の管理・運営をメインに手掛けている
    株式会社ユアエルム京成が管理する可能性が高そうです。
    八千代台や青砥を知っていますが、あんまり期待できなさそうという印象しかないです。
    https://www.keisei.co.jp/cms/files/keisei/MASTER/0110/NRPu2Xec.pdf

  2. 372 マンション検討中さん

    ららぽーとみたいなオシャレなのがいいなぁ

  3. 373 マンション検討中さん

    成城石井やクイーンズ伊勢丹とか、
    入らないのかな~

  4. 374 マンコミュファンさん

    早く間取りと設備仕様などアップしてくれないかなぁ。

  5. 375 マンション検討中さん

    カルディ、無印500、大手コーヒーチェーンのどこかは最低入ってほしい

  6. 376 口コミ知りたいさん

    他力に頼らず、自分で入って欲しい各社の出店希望に関するページに書けばいいんですよ!

  7. 377 通りがかりさん

    >>371 購入検討中さん
    京成って商業施設のイメージないんだよなぁ

  8. 378 eマンションさん

    >>377 通りがかりさん
    ユアエルムって京成やと思ってます。八千代台で一人暮らししてたときにごく稀に使ったことあります。

  9. 379 評判気になるさん

    >>378 eマンションさん
    三井、三菱みたいにきちんとした商業施設じゃなくて中途半端なもののイメージしかないという意味です

  10. 380 マンション検討中さん

    ダサいのはやだ!
    オシャレにしてください。

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  12. 381 マンション検討中さん

    >>379 評判気になるさん

    京成なんで....東武ならまだ可能性ありますが、まぁほぼ京成でしょうね。

  13. 382 購入検討中

    371です。
    >>379 評判気になるさん
    まさしく、それを言いたかったです。テナントに期待はできなそうですよね。
    仮に、スーパーが入るとしたら、成城石井なんかじゃなく、
    京成グループのリブレ京成あたりだと思っています。

  14. 383 マンション検討中さん

    京成も悪くないと思うけどな。
    公津の杜駅舎は今まで見てきた駅舎でも一番良かったと思えるほど綺麗だったよ。公津の杜の街並みも綺麗だったよ。←ググってみるとわかるはず。
    店舗はどうなんだろうね‥サイゼが入るのは確定かな。京成が最近手がけた京成船橋駅のnext船橋が参考になるのかもしれない。

    1. 京成も悪くないと思うけどな。公津の杜駅舎...
  15. 384 評判気になるさん

    >>383 マンション検討中さん

  16. 385 評判気になるさん

    公津の杜はまち全域がゆったりしてきれいだしオシャレ。
    鎌ケ谷市は「印西や成田みたいな街にはしない」
    と言ってた記憶があるので、
    駅周辺集中型でいくでしょうね。
    つまり、細々としたスペースにぎっしりチェーン店が集まるのではないでしょうか。
    そうなると必然的に雑然とします。

  17. 386 匿名さん

    規模が小さく、搬入バックヤード確保の困難さからスーパーは予定されていないと思う。
    南北自由通路もスロープがあるし、どんな空間になることやら。
    せめて、にぎわいの広場に面した物販店舗がお洒落なのが入ってくれたらいいな。

  18. 387 評判気になるさん

    南北自由通路の既設(北総線入口、新京成線入口)には、コンビニ2件(ファミマ、セブン)と喫茶併設型パン屋(VIE DE FRANCE )があるので新たにコンビニは出来ないでしょうね。
    ある筋から仕入れた情報によると、自由通路1階の片面は小さな飲食店舗が並び、反対側には中規模の飲食店舗と物販になるとのこと。上階は‥

  19. 388 匿名さん

    >>383 マンション検討中さん
    色んな感性があり受け止め方があることは否定しませんが、私には地方のバブル期の遺物という感じしかしません・・・

  20. 389 検討板ユーザーさん

    駅中にあるようなゴミゴミした安いを売りにした飲食店より、ゆったりした空間のオシャレな店舗を作ってほしい。

  21. 390 マンション検討中さん

    安かろう悪かろうだから。
    価格が高くてもよいから、美味しくて身体に良いものが食べたいです。
    そんなお店お願いしたいです。

  22. 391 匿名さん

    >>389 検討板ユーザーさん
    ①なぜ今はゆったりした空間のオシャレな店舗がなくてゴミゴミした安いを売りにした飲食店しかないのでしょうか?
    ②ここのマンションが出来たら①の理由となる事情が変わってくるのでしょうか

  23. 392 マンコミュファンさん

    価格が高いマンションに住む方は、属性が高いと思われる。
    街の雰囲気が変わってくれることを願う。

  24. 393 匿名さん

    新鎌ケ谷駅唯一無二のパチンコ屋にもエントランスから徒歩1分で行けるので助かります。

  25. 394 マンション検討中さん

    ふら~っとパチに行けるのいいですよね。朝抽選受けてから自宅で時間潰せるの最高!

  26. 395 検討板ユーザーさん

    何となくですが無印か3COINSは入りそうな気がします

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  28. 396 匿名さん

    印西のthe Green
    柏のt-site

    こんなお店がほしい

  29. 397 通りがかりさん

    周辺の環境と相まってるからこそのこれら施設であって、新鎌のような雑然とした駅前には全く合わないし既存の周辺住民からの需要も無いと思います。

  30. 398 名無しさん

    街が進化するのはまだ先か~

  31. 399 マンション掲示板さん

    >>388 匿名さん
    公津の杜はバブル期に開発して完成した街だからそう思えて当然でしょう。
    新鎌ヶ谷も街の骨格を形造ったのは公津の杜と同じバブル期なんですよ。
    同じような時期に開発を始めた街の中で新鎌ヶ谷が違うところは開発がストップしてしまった時期があるってこと。
    今回の南口開発も既存建物を壊して出来た土地ではなくて手付かずの土地を開発するんですよ。駅前の土地を!この規模の街でそんなことをしているところはないでしょう。
    更にGoogleマップを見てもらえばわかると
    思いますが駅の北側には手付かずの土地が広がってます。
    新鎌ヶ谷はこれからの開発次第で化ける可能性を秘めている街だと思います。

  32. 400 マンション検討中さん

    >>399 マンション掲示板さん

    5年~10年じゃ化けないですよね...

  33. 401 匿名さん

    >>400 マンション検討中さん
    北千葉道路の具体化が進まないとあのポテンシャルを秘めた調整区域の土地も
    塩漬けでしょう。
    北千葉道路は現状のままでは高架道路となり、新鎌ケ谷付近は新京成、北総線
    も併せて高架構造物だらけになりそうです。
    もし可能ならば、掘り込みか地下になればと思います。

  34. 402 匿名さん

    新鎌ケ谷が
    おじさん好みの街、船橋や松戸のようになるか
    若者や女性好みの街、柏のようになるか
    住宅地として人気の、津田沼のようになるか
    楽しみです。

    いまの感じだと津田沼寄りかな。

  35. 403 マンション検討中さん

    >>402 匿名さん

    くぅ~、ここはギャンブルすぎる。。。

  36. 404 匿名さん

    >>387 評判気になるさん
    ある筋からの情報によると1階西側は小5区画、西の北側にマンション用の自主管理通路、東側は中3区画になるとのこと。
    2階は・・

  37. 405 マンション検討中さん

    >>402 匿名さん
    津田沼北口なんて大人の男性が好きそうな店だらけだよ?

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  39. 406 マンション検討中さん

    柏が若者や女性に人気の街って初めて聞いたわw

  40. 407 マンション検討中さん

    目の前にパチ屋が鎮座しているのが残念すぎる…。
    防音対策はしてると思うけど、やっぱりうるさいのかな?

  41. 408 名無しさん

    >>407 マンション検討中さん
    パチ屋なんて物凄い勢いで潰れまくっているからな。
    あそこもそのうち潰れるだろ
    あそこは将来の商業施設だよ

  42. 409 マンション検討中さん

    >>400 マンション検討中さん
    ここ2~3年の変化もバカに出来ないレベル。

  43. 410 評判気になるさん

    >>409 マンション検討中さん
    2~3年ならもう建設ちゃら板みたいなやつが表に出て着工してないと間に合わないのでさすがにそれはないですね。
    10年後なら正直化けてる可能性あると思いますけど、行政の方向性、具体性がもう少し見えてこないとなんとも。ただ割安なのでここで決めるか様子見するかの2択やと思います。今の知事っていいんですか?もう少し根掘り葉掘り鎌ヶ谷市自体の理解を深めないといけないなと思います。

  44. 411 マンション比較中さん

    >>410 評判気になるさん
    鎌ケ谷市によると、この2~3年で
    ここの開発以外に、マンション東側土地2箇所の開発と、
    西側土地に公園開発が控えてますね。
    駅周辺の雰囲気は大きく変わるでしょう。

    https://www.city.kamagaya.chiba.jp/jigyosha/nyuusatu_menu/proposal/shi...

    https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...

    1. 鎌ケ谷市によると、この2~3年でここの開...
  45. 412 名無しさん

    >>410 評判気になるさん
    ここ2~3年とは、この工事と、ちょっと前に竣工したソライエ新鎌ヶ谷のこと
    どちらも新鎌ヶ谷駅直近の開発です。
    ここへ来て駅前が激変しているのが新鎌ヶ谷です。
    今の市長というか前の市長は緊縮財政の鬼。キングボンビーでした。キングボンビーが市長を20年も勤めていたのが鎌ケ谷市です。キングボンビーが去ったのが3年前。
    新鎌ヶ谷はこれからですよ。

  46. 413 名無しさん

    キングボンビーは鎌ケ谷市長を辞めて維新から衆議院に立候補して落ちてます。
    鎌ケ谷市長時代にどういうことをしてきたかはググれば出てきますので気になる方は確認してみてください
    ※自分で語ってます。

  47. 414 検討板ユーザーさん

    女性、子育て世代に人気な街は流山おおたかの森、柏の葉、海浜幕張、新浦安辺りでしょ。

    これらの街に共通するのは大手塾が集積していること。大手塾はある程度所得のある家庭が周辺に多く子どもが多いところに校舎をおく。

    早稲アカ、サピックスが新浦安、海浜幕張にある。
    おおたかの森は早稲アカ、日能研がある。柏の葉は、おおたかの森のとなり。柏にはサピックス、早稲アカ、日能研、四谷大塚がある。松戸もサピックス、早稲アカがある。あとは総武線沿線。

    北総線は大手塾がないんだよね。そのうち、新鎌ヶ谷にもできるかもしれないけど。

    やっぱり子育て世代は子どもの教育環境を中心に街を選ぶと思うので、単に交通の利便性や生活の利便性だけではないんだよね。

  48. 415 口コミ知りたいさん

    >>414 検討板ユーザーさん
    塾とそこに住む人はにわとりか卵か。

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  50. 416 eマンションさん

    >>414 検討板ユーザーさん
    塾のリサーチおつかれ。
    そういうの気にする人は学校も塾も選択肢が多い都心に住んだらどうですか。

  51. 417 名無しさん

    >>414 検討板ユーザーさん
    進学先の学校はどうなんですか?
    教育にお詳しいようなので中学受験して行く先の選択肢も教えてください。
    塾が近くても学校が遠いんじゃ…ね。

  52. 418 評判気になるさん

    >>417 名無しさん

    有名な県立高がまず遠いかと。

  53. 419 通りがかりさん

    >>418 評判気になるさん

    調べたらそうでもなさそうですね。

  54. 420 マンション掲示板さん

    >>418 評判気になるさん

    サピックスって中学受験ですよね?
    何で高校の話になるんですか?

  55. 421 名無しさん

    新しく出来る商業施設の上階には塾が出来ると思う。
    というか、いくら駅近と言えどもエレベーターを使って行くとなると入るテナントは限られてくる
    あの立地でメリットあるとすれば塾か医療施設、スポーツジムくらいしかない。医療施設は専用階があるらしいからあとは‥

  56. 422 名無しさん

    地雷にあたった。荒れる前に逃げなきゃ。

  57. 423 匿名さん

    住んでる人たちの教育の熱心さが学習塾の数、レベルであって、そこに住んでる人たちが全員私立を目指すと思わないでください。あくまでもそこの地域の教育に対する熱心さを確認する指標だと思います。さて逃げなきゃ。

  58. 424 口コミ知りたいさん

    >>421 名無しさん
    1~3階はエスカレーターあるよ。

    1~3階 飲食・物販系
    4階 医療系
    5・6階 オフィス系

  59. 425 マンション掲示板さん

    >>423 匿名さん
    こちらは高属性の方が住む物件なので、学校にもこだわりがあると思います。

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  61. 426 検討板ユーザーさん

    >>406 マンション検討中さん
    柏は千葉の渋谷ですから 笑

  62. 427 匿名さん

    高属性だって。おもしろすぎる。

  63. 428 名無しさん

    変なのが湧いてるな

  64. 429 名無しさん

    人間のクズはネットに湧くだけしかできない

  65. 430 匿名さん

  66. 431 名無しさん

    駅前がスッキリし過ぎていて塾に適するテナントビルが無かったんだろ
    3線利用出来る駅のポテンシャルに目覚める時だ

  67. 432 マンション検討中さん

    ここは坪単価400万くらいですかね?
    早く教えてほしい。

  68. 433 マンション検討中さん

    どんなキレイな街に変わるのかな~
    ほんと楽しみ

  69. 434 マンコミュファンさん

    駅徒歩3分の中古ソライエ新鎌ヶ谷の9階が6500万円で坪単価303万円と5階が5980 万円で坪単価279万円。
    ここは駅徒歩1分。立地的にはここの方が断然良いのでないか。さぁ、おいくら万円?

  70. 435 名無しさん

    >>431 名無しさん
    見違えるような素敵な街になりそう。
    今からワクワクが止まりません。

  71. 436 匿名さん

    >>434 マンコミュファンさん
    ソライエもアクロスモールの横の入口まで5メートルだったからとっても便利。
    こちらの価格次第ではすぐ売れてしまいそうな気がします。


  72. 437 マンション検討中さん

    こちらのマンションが高すぎて買えない層がソライエ中古に流れてきそう

  73. 438 匿名さん

    ここのマンションは眺望が抜けるには何階以上がオススメなんでしょうか?

  74. 439 マンション検討中さん

    売出価格と成約価格は違います。3分のソライエは平均坪単価235位でした。あれから物価も上がったとは思いますが、いくらで成約になるのでしょうね?
    こちらのマンションも設備の詳細を早く知りたいです。

  75. 440 匿名さん

    新築が周辺中古を押し上げることはありますよね

  76. 441 通りがかりさん

    >>439 マンション検討中さん

    成約が285

  77. 442 通りがかりさん

    >>441 通りがかりさん
    時期忘れた

  78. 443 匿名さん

    >>438 匿名さん
    南側は最上階でも難しいと思う。

  79. 444 マンション検討中さん

    ソライエは3年前の販売だからね。
    今はもう隣の鎌ヶ谷駅で販売中のアーバンパレス鎌ヶ谷ですら坪280いってんだから、ここは相当上がる予想。

  80. 445 匿名さん

    >>441 通りがかりさん
    ソライエが285で制約してるのが本当ならここは370くらいにはなりそう。ここの価格が出たら周りの中古が上がりそうだからナンバーワンにこだわらないなら今のうちに周りの中古を買っておくということも悪くないでしょう。

  81. 446 口コミ知りたいさん

    >>445 匿名さん

    成約価格は調べたら出てくるので調べてみてください。

  82. 447 匿名さん

    >>446 口コミ知りたいさん
    別にいいよ。お前を信じてる。

  83. 448 eマンションさん

    >>444 マンション検討中さん
    もう3年経ちましたか~
    月日が経つのは、早いですね~
    物価もこんなに上がるとは思いませんでした。

  84. 449 マンション検討中さん

    給料は上がらないのに、物価だけ上がって辛い

  85. 450 匿名さん

    >>448 eマンションさん
    2年3ケ月位ですね。
    このマンションはソライエ程度の間取、内装、設備だと思います。
    配布済みの間取図だと田の字間取り、大方がタンク式トイレです。

  86. 451 マンコミュファンさん

    >>450 匿名さん
    建材が高騰してるからソライエと同じ設備でも高いのでしょう。
    これからも立地のよいマンションは高騰が止まらなさそう。

  87. 452 口コミ知りたいさん

    >>450 匿名さん

    大変申し訳ございませんが、その資料はここに掲載して頂くことは可能でしょうか?

  88. 453 匿名さん

    >>452 口コミ知りたいさん
    HPでエントリーしたら郵送してくれました。
    ここにアップするのは控えます。

  89. 454 マンション掲示板さん

    郵送された間取図は7階以下の部屋のみだったから、上層階はまた別の間取りになると踏んでる。

  90. 455 匿名さん

    >>454 マンション掲示板さん
    板マンなので柱割り上、角部屋以外はシンプルな田の字になると踏んでいます。
    せめて最上階位はプレミアム感のある間取りと仕様になれば良いなと思います。

  91. 456 マンコミュファンさん

    >>455 匿名さん
    外観からしても立地的にもプレミアム住戸はない。それでも鎌ヶ谷とは思えないデザイン性だけでNo. 1らしさは出ていて良いと思う。立地と合わせてもソライエとは格が違う。問題は価格も格が違うことになるかどうかだ。

  92. 457 匿名さん

    >>456 マンコミュファンさん
    日照と眺望はソライエが優位ですね。

  93. 458 マンション検討中さん

    >>457 匿名さん
    そういう次元の話じゃないでしょw

  94. 459 マンション検討中さん

    早く価格しりたい

  95. 460 マンコミュファンさん

    >>454 マンション掲示板さん
    新鎌ヶ谷に昔から住んでる人からしたら特別な立地なんだろうけど、それ以外の大多数からしたら普通のマンションですからね。
    地権者向け以外は上から下まで同じでしょう。

  96. 461 マンション検討中さん

    マンションと一戸建て検討者は異なるとは思うのですが、鎌ケ谷市は一戸建てがまだまだ安いエリアなのが気がかりです。10年位で住み替えを考えると、その時残債割れしないでしょうか。

  97. 462 匿名さん

    >>461 マンション検討中さん
    いくらで買うか次第なんだから販売価格が出てないのにわかるわけないでしょ。

  98. 463 検討板ユーザーさん

    おそらく70m2前後の3LDKが7000万以上になるでしょ?
    高いけど、この立地はなかなか出ないし、販売は苦戦しないんじゃないかな。

  99. 464 評判気になるさん

    >>463 検討板ユーザーさん

    そんなに高いと買えないや。

  100. 465 マンション検討中さん

    駅・商業施設に直結。病院・公園もあり。
    子供はもちろん自身の老後も安心して暮らせる街。
    こんな好立地はなかなかないです。

  101. 466 匿名さん

    >>464 評判気になるさん

    今はどこも高いからね。越谷の方でも坪300前後するくらいだし。

  102. 467 匿名さん

    価格楽しみ(^^)ここまで戸建てとの坪単価えぐいところは他に知らんから注目してます(^^)

  103. 468 匿名さん

    新松戸駅前と競合する気がします。時期がずれるかもしれませんが。

  104. 469 マンコミュファンさん

    >>466 匿名さん
    浦和で坪700だって
    笑っちゃう

  105. 470 マンション掲示板さん

    >>469 マンコミュファンさん
    メチャクチャ売れてるらしいですね。今だったら柏駅前にタワマン出たらそれくらいするのかな。

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未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

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2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸