THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

>>300 マンション検討中さん
300です。都心へのアクセス時間では他よりも割安って意味で、ソライエ（新鎌ヶ谷）が中古坪285に対してここが坪350から400が割安って言ってます？マンション初心者だから知見ないけど、そんなことあるの。

共働きで2人とも勤務先が千葉エリアならちょっとは考えるかもくらいじゃね。新鎌ヶ谷のイオンは結構あれだぞ事前見とかないと。

>>297 名無しさん
なので現時点で坪350～400が妥当だ！と書いてる方は、>>289のようなマンションを買ったほうが良くないか？ということかと思います。
坪300くらいの予算だと289は買えませんが、最初から8000万近くの予算があるなら新鎌ヶ谷縛り以外は今買える良いマンションがありますよー、ってことかと。

一般的に289のマンションよりここの方が価値が高い！と言われるなら話しは別ですが。

>>280 マンション検討中さん

震災リスクの見方の違いですが、
狭い路地しかない鎌ヶ谷市内だと震災リスクはまた別にあるのでは？
埋立地には避難できる広場が無数にありますし、火災の心配もないですし。ヘリポートもあります。
周りにはホテルもたくさんありますし。

>>279 検討板ユーザーさん
栄えてるかどうかの問題ではなく、電車の混雑は新鎌ヶ谷の方が楽ですね。
成田空港行くのも羽田空港行くのも乗り換えなし。
あと、稲毛よりは新鎌ヶ谷の方がきれいで買い物は便利ですね。

我孫子は座れる電車があるので穴場ですが。

ここかライズゲートタワーで悩んでましたがライズゲートタワーにしたいと思います。色々ご意見いただきありがとうございました。

>>306 匿名さん
この掲示板の情報で決められるのすごいですね…
何の確定情報もなく、ただの私見をぶつけあってるだかなのに

でもライバル減ってくれるのはありがとたいです、ライズゲートタワーでの素晴らしい生活をお祈りしています。

>>307 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

>>308 マンコミュファンさん
ライバルいたらいいですね！もしかしたら先着順かも！

>>298 口コミ知りたいさん
288と290を見てお金がある人とない人というか、貯まる人と貯まらない人というかの頭の中というか感覚というかが何となく伝わったギガする

>>304 匿名さん
地盤が堅いから揺れにくいという前提がなく、比較対象の広さが違う点はよくお考えください。
なぜマンションの掲示板で話を鎌ヶ谷市内全域に広げられたのか…何の心配をしてるのかよくわかりません。

>>310 匿名さん
んー、金銭感覚以外に人から見られるかどうかみたいな仕事柄はあると思いますよ。
結果としてお金を稼ぐことは同じなので、どっちがいいとか悪いとかないものかと。

結局駅直結と地盤が固い、空港アクセスの良さ以外でいいところ出てこない。新鎌ヶ谷の街としてのアピールをだれもしない。新鎌ヶ谷の街としての強みは何ですか。

>>312 eマンションさん
人から見られる＝ブランドが必要
人から見られる＝見せ方次第
こういう違いの問題かと。

>>314 匿名さん
ユニクロとか服について語りたいなら他で語ってください。新鎌ヶ谷の話聞きたいです。

結局、広域で比較したときに坪350万が割安なのは具体的にどこのエリアと比較した時なのでしょうか？

>>313 マンション検討中さん
オフィスが少なく、居酒屋も少ないので酔っ払いがいない
普段の買い物はアクロスとイオンで十分事足りる
市役所が近い
クリニック含め病院は多く、送迎バスもある
なぜか美容室も多い
ロードサイド型の飲食店がそこそこある
駅近にジムや習い事がある
学習塾も数はある

毎日ウィンドウショッピングしたいなら新鎌ヶ谷は合いませんが、生きるのには困らない街です。

>>316 マンション掲示板さん
297ですが、勝手に複数の書き込みをごっちゃにして思い込んでませんか？私は坪350が割安だなんて一言も言ってませんよ。
私は、この場所でこの価格は高すぎるーっていう場合でも、広域で見ている方からすると相対的に割安だと受け止められて人気が出るパターンはあるから、こちらもそのパターンになるのではないかという一般論を述べただけです。
例えば２０２２年当時羽沢横国大前のタワマンが坪単価３２０万くらいで、何もない場所なのに高すぎると叫ぶ人がいる中、当時武蔵小杉が坪４００万円くらいで出ているのに比べて割安と受け取られ、売れ行き絶好調でした。
その結果２年後にはハザコク３８０万円くらいにまで値上がりし、それなら武蔵小杉の方がいいだろ高すぎると叫ぶ人がいる中、その頃には武蔵小杉も坪５００万円くらいにまで上がっていました。それと同じ道を辿る可能性があるんじゃないかと。
そもそも価格出てないのに素人の無責任な書き込みになんで振り回されているのでしょうか。

> そもそも価格出てないのに素人の無責任な書き込みになんで振り回されているのでしょうか。

本当にそう思います。
無責任で根拠のない持論を振りかざすって、どこぞのPR会社の社長みたいに承認欲求が爆発してるんですかね。

>>318 匿名さん
分かりやすく噛み砕いて説明いただきありがとうございます。そういう事象もあるのですね。駅力だけでいうと新鎌ヶ谷は他を凌駕するポテンシャルはありますもんね。

ソライエが坪285なら小さく見積もっても70平米6000万スタートかな。確実にこれより高いだろうけど。

ライバルは投資家

ブーメランかな

>>315 マンション掲示板さん
検討者の属性がわかって参考になります

駅前徒歩1分のマンションに住めば
新鎌ヶ谷のUNIQLOに歩いて行くのと
柏や船橋に行く時間はそんなに変わらないでしょ
都内に勤めていればまた別の選択肢もあるし
UNIQLOにこだわる意味がわからない

>>325 評判気になるさん

おそらくですが、ユニクロがあればほかのアパレルはいらないよねって意味でおっしゃってます。

浦和のタワマンで坪670万だって
それに比べたらマシ。

鎌ヶ谷市で今販売中の新築マンション

↓坪280で販売中
「アーバンパレス鎌ヶ谷」
鎌ヶ谷駅徒歩3分／1路線駅／駅周辺に何もなし

「ザ・レジデンス新鎌ケ谷」
新鎌ヶ谷駅直結／4路線駅／駅周辺に商業施設複数あり

どう考えても坪350はいくでしょ。

幕張にはアウトレットがありますね。
安いB級品が手軽に買えるので庶民にはありがたい。

>>326 マンション検討中さん
なんだかめんどくさい
そんなの人それぞれじゃん
文句あるなら他所へ行けばいい。
ここは新鎌ケ谷駅徒歩1分のポテンシャルを楽しめる人のものだよ

>>329 マンション検討中さん
何が言いたいのか知らんけど
都内で買い物してないと幕張のアウトレットで売っているのが安いB級品だとは気付かない。なんか気持ち悪いです。

>>329 マンション検討中さん

幕張のアウトレット安いとか新鎌ヶ谷検討者てマジでなにもの？！？その属性なら豊海いけよ....

>>332 通りがかりさん
散々UNIQLOをコケにしてアウトレットB級品と言われるとキレるのなんで？

>>333 マンション検討中さん

おっ信者！

>>293 eマンションさん
別にユニクロの回しものじゃないのですが、おそらく審美眼に自信がないからブランドじゃないとってなるんでしょうね。
例えば一度スタイルスト頼んで服の選び方とか学ぶと自分で選べるようになりますよ。
魚そのものをもらうのではなく釣り方を教えてもらえると思えばコスパ良い投資です。
収入が低い方ほど形があるものにお金をかけて形がないものへの支払い価値を低く見る傾向がありますが、そのあたりの価値を理解できれば徐々に収入もついてくるかもしれないですね。

>>335 匿名さん
ピエール)もうええでしょう！

>>335 匿名さん
どう考えてもユニクロの裁縫はよくないけど笑
子供服だと特にですが、ユニクロのものとメゾピアノとかべべ、センスオブワンダーなんかは生地の質も裁縫も段違いです。
小学校に着せても問題ないです。

>>332 通りがかりさん
幕張は検討に入ってない。
そもそも京葉線がいやだ。

>>329 マンション検討中さん
埋立地の幕張には用がない。

>>337 匿名さん
妻の横を夫が歩くときって話だったのに、なぜ急に子供服に話をすり替えてるんだろう。裁縫と縫製の違いすらわからないことを露呈してるのになんでそこまでしてまで自分が正しいって言い張ろうと固執してるんだろう。

板状マンションとタワマンはどっちがいいか悩んでいますが、ここはタワマンではないんですね。

タワマンなら幕張より市川徒歩7分の内廊下タワマンがいいなぁ
徒歩15分とかありえない

>>341 マンション掲示板さん
タワマン作っても周りから浮きまくるのと
戸数捌けないかと

マンション等を選ぶ場合、最も重要なのは立地。子どもがいる場合は街が重要。

子どもは幼稚園、保育園、小学校と学校にいくので、学区内の街は特に重要。

そういう意味で新浦安、海浜幕張、おおたかの森、柏の葉キャンパス周辺が人気となっている。

もちろん、津波、高潮、液状化等の不安があれば、総武線から海外沿いはハザードなので留意した方がいい。

ちょっと新鎌ヶ谷の戸建ても見てみましたがマンションと価格差ありすぎません？

>>342 マンション検討中さん
市川徒歩7分って、借地権の？
借地権はやばいって！

徒歩15分って、笑っちゃう

戸建て安くていいんだけど、闇バイトの強盗とか入られそうで怖い！

最近の富裕層の方々は戸建ては犬猿しているようです。

>>344 検討板ユーザーさん

TX線の守谷からつくばは新しい街でコスパと値段がお安くていいんですが、どうでしょうか？

ここは隠れた狙い目ですよね？
都内や羽田空港、成田空港、松戸、津田沼、柏、船橋と利便性が違いますよね。これからきそうな街だと感じるので高くても購入希望です。

>>351 マンション検討中さん
利便性は高いですが、電車の本数は多くないので要注意です。
通勤や空港に向かうのに乗り遅れると絶望することがあります。（都内通勤ならアーバンパークラインの船橋経由に切り替えができます）

本数が多くないので駅前に住んでもうるさくないことに期待したいです。

>>352 口コミ知りたいさん

教えて頂きありがとうございます。
本数が少ないのか。それは見落としていました。
一度、現地周辺を含めて下見してみないと。
TX線のおおたかや柏の葉の中古も検討中です。

>>339 マンコミュファンさん

同じく、幕張に興味なし

駅前を検討してるので、ここか、柏の葉。
柏の葉はモデルルームまだかな？
どちらかで決めたい。

>>355 マンション掲示板さん
柏の葉が買える層かつそこまで待てるなら柏の葉の方がいいと思いますよ。

>>353 マンション掲示板さん
高砂駅まではまぁよしとするが、そこから都心や羽田空港方面はノロノロでイライラする。停車駅が少なめのアクセス特急は便によっては外人さんと大型キャリアケースで驚きますよ。

>>353 マンション掲示板さん

TX線6両なのがやだ。
朝も超満員だし、柏の葉マンション買ったけど売っちゃいましたよ。
2022年だからあれからさらに混んでそう。

タワマンに住んだことないんですが、板状マンションと住み心地の違いは変わるのでしょうか？
ここはゼッチや低炭素などは取得していたらさらに高そうですが。

>>341 マンション掲示板さん
タワマンは住まなきゃわからんし好み分かれるから買う前に一度賃貸等で住んでみることを強くおすすめします

タワマンは管理費と修繕積立金、めっちゃ高いです。
タワマンでよかったのは、内廊下と各階ゴミ置き場です。

結局実需は②が大事。タワマン、板状の話はそれから。
ここがどっちに当てはまるかを見極めないといけない。
https://x.com/tori_manshon/status/1863928941922472377?s=46&t=xQ8qpM7jm...