THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

>>266 マンション比較中さん
なかなか駅直結はないですからね！
希少ですよね！

柏の葉キャンパスの駅前にできる149街区計画のタワマンとここはどっちかいいでしょうか？

>>272 検討板ユーザーさん
甲乙つけがたい

>>270 通りがかりさん
それは駅遠という理由だけですかね。他にはなにか理由ないですか？

ここは車社会なんですか。

ライズゲートタワーは駅が遠くても住環境がずば抜けて良い気がします。
車の移動もまったくストレスなく、歩道も広い。
駅前の駐車場すら気軽に利用でき、イオンやコストコ、アウトレットはもちろん、ららぽーとなども気軽に行けます。
高速ICアクセスも良いです。

車生活になりますけどね。
車生活したことない方はその快適さがわからない。
子育て世代には特に必須です。

男目線だと船橋・津田沼・新鎌ヶ谷・松戸・柏が人気ありそう
↑東京への通勤が便利

女目線だと新浦安・おおたか・柏の葉・海幕・印西が人気ありそう
↑
住んで快適・きれい

>>268 マンション掲示板さん
車がないと新鎌ヶ谷では揃わないので柏か船橋に行くことになります。特に大人の服。子供の服が欲しいならおおたかの森まで行く必要あると思います。
車は近くの道路の渋滞が凄いので、それはそれでストレス（裏道通れば違うのかな？）

イオンで満足できるレベルなら、まあ。
一部の方が坪350～400万と書いてますが、ホントにそうなら世帯年収1500万は軽く超えてくるでしょうから、そのレベルの人が満足するテナントは新鎌ヶ谷の商業施設には入ってないですね笑
世帯年収1500万超えがこのマンションの平均だとすると、周りとの経済格差?価値観の違いも凄いでしょうから、小学受験か中学受験もするんでしょうが塾も臨海セミナーくらいなのかな？田舎のヤンキーみたいなのが多いエリアなので。

ソライエとミッドスクエアタワーがほぼ同時期かつ同価格帯で売られてましたが、ミッドスクエアタワーは抽選、ソライエは苦戦してましたね。
新鎌ヶ谷と言われても広域検討者にとっては？？？なので、アーバンパークラインとか沿線沿いの住民がメインとなるんだと思います。

>>277 匿名さん
船橋、津田沼、松戸、柏の並びに新鎌ヶ谷が入るのは違和感ありますね。
新鎌ヶ谷って、常磐線なら我孫子、総武線なら稲毛（稲毛のほうが栄えてる）でしょう。

震災リスクを考えたら湾岸はないかなぁ
子供の事を考えたらなおさら

>>278 さん

すごく納得できる回答です。教育もやはりここは弱いですよね。10年後に売ると考えてもまだ街が発展しきれてないですかね。都心アクセスは抜群なのに。

>>277 匿名さん
北総線、新京成線あたりの知識が全く無くて恐縮ですが
船橋、津田沼、松戸、柏のように東京駅、大手町エリアに乗り換えなしで行けるのでしょうか？
乗り換えアプリだと東京駅までは船橋か柏で乗り換える経路で40分超が出てますね。

それだと新浦安とおおたかの森、柏の葉は新鎌ヶ谷よりアクセスが良いor同等ですね。
海浜幕張は電車の時間は35分くらいみたいなので新改札ができれば新鎌ヶ谷と同じくらいになる？

よく調べると乗り換えなしで日本橋までうまく乗れば35?40分で行けるんですね。
それは便利ですね。

>>282 検討板ユーザーさん

新鎌ヶ谷なら都営浅草線になるかなと思います。JR主要駅に行くとなると船橋とか柏で乗り換えが必須だと思いますが。

柏行ったことないから分からないけど、船橋は居酒屋とパチ屋しかないイメージだから押上でショッピングすることあるんかな。

>>284 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
大丸有エリアには日本橋から歩いていくんだと認識しました！

>>278 eマンションさん
世帯年収1500万を超える人が満足するテナントってどんなことイメージされてます？
うちは世帯年収2000万ですが普段はUNIQLOがあれば十分ですし同業の多くも同じ感じですが。

>>287 評判気になるさん

1500万ないですが、下着類はユニクロで必要十分ですが全身ユニクロはきついですね。夫婦全身ユニクロなら問題ないでしょうが、奥さんがおしゃれしてるのにその横を全身ユニクロで歩くのは失礼だと個人的には思います。

お詳しい方の予想である坪350から400を前提とするとここらへんのマンションと競合になりそうです。
プラウドタワー平井とブリリアタワー千葉は強そう。
神奈川と埼玉はわかりません。
◯新築
リーフシティ市川（定借　坪360万）
ブリリアタワー千葉（坪370万）
ベイパーク（坪300万）
プラウドタワー平井の3LDK低層角部屋（坪370万）

◯中古
ライオンズタワー柏（坪350万）
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_76289301/　
津田沼ザタワー（坪360万）
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_narashino/nc_74561238/
プラウド船橋本町通り（坪360万カカカ可か）
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_funabashi/nc_75539110/

>>288 評判気になるさん
（笑）
小物だけ良いものを使って着こなしをうまくすればそもそもユニクロだと気づかれないですよ。ユニクロもデザイナーとのコラボが多くデザイン性高いものもありますし。
ブランドの名前で判断する時代はもう終わっています。

>>290 検討板ユーザーさん

本人が良ければ問題ないです！他人なので！

>>289 eマンションさん

これらと勝負ですか。そう考えると新鎌ヶ谷の坪350から400は残債割れのリスク高い感じですか？

>>287 評判気になるさん
満足するかはおいといて、
柏のステーションモールくらいのアパレルブランドは着るでしょう。

276にも書かれてますが、あなたが「そのレベルで満足できるならまあ」の人ってだけですよ。

>>292 検討板ユーザーさん
絶対新鎌ヶ谷じゃなきゃだめ！って人以外は、289のマンションより高値で買う人は少数だと思います。

>>294 マンション掲示板さん

坪300未満なら検討余地あり。それ以上は解散ですかね。

>>284 マンション掲示板さん
東京駅を起点に書かれてますが、東京駅に出て何するかですよね。
八重洲なら日本橋、宝町から歩けますが、丸の内に通勤だとちょっと不便ですね。

東海道新幹線なら品川
東北・北陸新幹線なら上野（京成ですが）
新宿方面は日暮里乗り換えですかね。

>>294 マンション掲示板さん
逆に広域で見られる方のほうが相対的割安感わかると思いますけどね。
289はいつまでもその価格と思わない方が良いでしょう。

>>293 eマンションさん
どんな服を着るか価値観は人それぞれなので見下す必要なくて、そもそも日常生活に服屋が必要か否かじゃないですか？

あれば嬉しいですけど商業施設に1～2件のアパレルブランド入ってても満足はできないので、だったら主要駅に出るついでにまとめて見る方がいいかなって思います。

>>297 名無しさん
ちなみに具体的にどこのエリア・マンションと比較して割安なのでしょうか？
感覚論ではなく、289のように具体的な銘柄で比較するほうが良いかと思いますが。

>>297 名無しさん

ん？新鎌ヶ谷坪350から400が割安って言ってますか？え？

>>300 マンション検討中さん
300です。都心へのアクセス時間では他よりも割安って意味で、ソライエ（新鎌ヶ谷）が中古坪285に対してここが坪350から400が割安って言ってます？マンション初心者だから知見ないけど、そんなことあるの。

共働きで2人とも勤務先が千葉エリアならちょっとは考えるかもくらいじゃね。新鎌ヶ谷のイオンは結構あれだぞ事前見とかないと。

>>297 名無しさん
なので現時点で坪350～400が妥当だ！と書いてる方は、>>289のようなマンションを買ったほうが良くないか？ということかと思います。
坪300くらいの予算だと289は買えませんが、最初から8000万近くの予算があるなら新鎌ヶ谷縛り以外は今買える良いマンションがありますよー、ってことかと。

一般的に289のマンションよりここの方が価値が高い！と言われるなら話しは別ですが。

>>280 マンション検討中さん

震災リスクの見方の違いですが、
狭い路地しかない鎌ヶ谷市内だと震災リスクはまた別にあるのでは？
埋立地には避難できる広場が無数にありますし、火災の心配もないですし。ヘリポートもあります。
周りにはホテルもたくさんありますし。

>>279 検討板ユーザーさん
栄えてるかどうかの問題ではなく、電車の混雑は新鎌ヶ谷の方が楽ですね。
成田空港行くのも羽田空港行くのも乗り換えなし。
あと、稲毛よりは新鎌ヶ谷の方がきれいで買い物は便利ですね。

我孫子は座れる電車があるので穴場ですが。

ここかライズゲートタワーで悩んでましたがライズゲートタワーにしたいと思います。色々ご意見いただきありがとうございました。

>>306 匿名さん
この掲示板の情報で決められるのすごいですね…
何の確定情報もなく、ただの私見をぶつけあってるだかなのに

でもライバル減ってくれるのはありがとたいです、ライズゲートタワーでの素晴らしい生活をお祈りしています。

>>307 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

>>308 マンコミュファンさん
ライバルいたらいいですね！もしかしたら先着順かも！

>>298 口コミ知りたいさん
288と290を見てお金がある人とない人というか、貯まる人と貯まらない人というかの頭の中というか感覚というかが何となく伝わったギガする

>>304 匿名さん
地盤が堅いから揺れにくいという前提がなく、比較対象の広さが違う点はよくお考えください。
なぜマンションの掲示板で話を鎌ヶ谷市内全域に広げられたのか…何の心配をしてるのかよくわかりません。

>>310 匿名さん
んー、金銭感覚以外に人から見られるかどうかみたいな仕事柄はあると思いますよ。
結果としてお金を稼ぐことは同じなので、どっちがいいとか悪いとかないものかと。

結局駅直結と地盤が固い、空港アクセスの良さ以外でいいところ出てこない。新鎌ヶ谷の街としてのアピールをだれもしない。新鎌ヶ谷の街としての強みは何ですか。

>>312 eマンションさん
人から見られる＝ブランドが必要
人から見られる＝見せ方次第
こういう違いの問題かと。

>>314 匿名さん
ユニクロとか服について語りたいなら他で語ってください。新鎌ヶ谷の話聞きたいです。

結局、広域で比較したときに坪350万が割安なのは具体的にどこのエリアと比較した時なのでしょうか？

>>313 マンション検討中さん
オフィスが少なく、居酒屋も少ないので酔っ払いがいない
普段の買い物はアクロスとイオンで十分事足りる
市役所が近い
クリニック含め病院は多く、送迎バスもある
なぜか美容室も多い
ロードサイド型の飲食店がそこそこある
駅近にジムや習い事がある
学習塾も数はある

毎日ウィンドウショッピングしたいなら新鎌ヶ谷は合いませんが、生きるのには困らない街です。

>>316 マンション掲示板さん
297ですが、勝手に複数の書き込みをごっちゃにして思い込んでませんか？私は坪350が割安だなんて一言も言ってませんよ。
私は、この場所でこの価格は高すぎるーっていう場合でも、広域で見ている方からすると相対的に割安だと受け止められて人気が出るパターンはあるから、こちらもそのパターンになるのではないかという一般論を述べただけです。
例えば２０２２年当時羽沢横国大前のタワマンが坪単価３２０万くらいで、何もない場所なのに高すぎると叫ぶ人がいる中、当時武蔵小杉が坪４００万円くらいで出ているのに比べて割安と受け取られ、売れ行き絶好調でした。
その結果２年後にはハザコク３８０万円くらいにまで値上がりし、それなら武蔵小杉の方がいいだろ高すぎると叫ぶ人がいる中、その頃には武蔵小杉も坪５００万円くらいにまで上がっていました。それと同じ道を辿る可能性があるんじゃないかと。
そもそも価格出てないのに素人の無責任な書き込みになんで振り回されているのでしょうか。

> そもそも価格出てないのに素人の無責任な書き込みになんで振り回されているのでしょうか。

本当にそう思います。
無責任で根拠のない持論を振りかざすって、どこぞのPR会社の社長みたいに承認欲求が爆発してるんですかね。

>>318 匿名さん
分かりやすく噛み砕いて説明いただきありがとうございます。そういう事象もあるのですね。駅力だけでいうと新鎌ヶ谷は他を凌駕するポテンシャルはありますもんね。