マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-04 18:25:10
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です!
気になりますね!
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
交通:新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.72m2~89.57m2
売主:京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-09-26 10:32:11
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
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交通:新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.72m2~89.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 190戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番) |
交通 |
新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分 北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分 東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩2分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
57.72m2~89.57m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.9平米~24.84平米 ●ルーフバルコニー : 23.18平米~27.02平米 (使用料 : 未定) ●室外機置き場面積 : 8.66平米~9.41平米 ●テラス面積 : 22.04平米~23.18平米 ●管理準備金 : 未定
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(190戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸(別途管理事務室1戸) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月予定 入居可能時期:2027年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [売主]東方地所株式会社 [販売代理]京成不動産株式会社 [販売代理]東武不動産株式会社 [復代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
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242
マンション検討中さん
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243
匿名さん
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244
名無しさん
予約始まりましたね。
わが家は乗り遅れてしまい、初週の予約を取り損ねました。
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245
名無しさん
パンダ物件は1階で最小の広さの㎡で3900万円~にして平均坪単価は330万円台を予想。最上階は最大の広さの㎡にして9000万円台と予想。
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246
口コミ知りたいさん
>>245 名無しさん
そんな安ければお祭り騒ぎになって買えなくなるよ。
てかそもそも価格が出てくるかどうかだよね。
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247
匿名さん
>>245 名無しさん
航空法で最高高さが決められている土地です。多分施工作業部分を含め45m内に納める必要があろうと思われます。ざっくり31mルール下の土地に建築基準法施行例を適用し、頑張って?15階建にちゃった物件と思います。南側対面に位置する同じ最高高さ制限下のフェルモは13階建、最上階のリビングダイニングの室内天井高は4m超にした物件。
階層2階分を圧縮節約した階高差による快適性や効用性の差はどうでしょうか?
この新マンション最上階の南方眺望は抜けますでしょうか?
駅近とは言え都心から遠方の鎌ケ谷市物件です。あれこれ考えちゃいますよね。
でも何だかんだ言っても結局は価格次第ですかね。
このご時世、中高層階で坪300するのかな~
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248
マンション検討中さん
ソライエでも高いと思ってたけど、さらに高いのか~
立地がいいから仕方ないかな~
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249
検討板ユーザーさん
ここの立地は利便性が高いからそのくらいするのか。ローン組めないな。
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250
マンション掲示板さん
関係者でもない人の勝手な予想でライバル減ってくれるのありがたいw
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251
検討板ユーザーさん
1階の57.72㎡は3900万円台?
最上階の89.57㎡が9000万円台?
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252
検討板ユーザーさん
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253
匿名さん
平均坪単価310万円=大乱闘大抽選祭り
平均坪単価360万円=ありがとうございます!適正価格!!
平均坪単価400万円=このご時世とはいえやっぱりね。。オゥマイガ!
どうにか平均坪単価400万円を超えてほしくはないですし鎌ケ谷でそれはちょっとという壁があると思いますので。。平均坪単価380万円ほどでおさまることを願います。
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254
通りがかりさん
いくら4路線が通っているとはいえ、ほぼ無名の駅。最高層ならともかく、平均坪単価300位と予想。
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255
口コミ知りたいさん
中古かつ立地悪いソライエが290前後なんだからさすがに300前半はないだろうよ。
平均的な部屋を前提にいくらなら買う、それより高いなら撤退っていう自分の中の上限をみんな言ってくれよな。根拠のないただの希望的観測よりは参考になるだろう。
私は350ですよっと。
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256
購入検討中
同じく平均坪単価300くらいと予想しています。
中古のソライエが290前後(新築時の2割増し以上)で出ていますが、
何ヶ月も売りに出たまま残っており、正直ふっかけた金額設定だと思っています。
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257
マンション比較中さん
TX線 柏たなか駅1分・オハナ柏たなか 平均坪222
JR京葉線 南船橋駅2分・パークリュクス南船橋 平均坪317
東葉高速鉄道 村上駅3分・ウエリス八千代村上 平均坪180
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258
マンション検討中さん
ソライエの中古ずっと売れてないよね。さすがに新鎌のマンションは転売無理でしょ
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259
口コミ知りたいさん
ソライエが新築のときはまだ今ほど相場が加熱してないときでした。今出たらいくらくらいかな。こちらはその3割上くらいでしょうか。神立地ですので。
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260
マンション掲示板さん
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261
マンション検討中さん
1つ隣駅の鎌ヶ谷駅で今販売中の「アーバンパレス鎌ヶ谷」が坪280くらいだから、坪330以上は確実。
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262
評判気になるさん
しがないサラリーマンの私の年収では無理だ。他をあたるか。中古にするしかないな。
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263
匿名さん
>>257 マンション比較中さん
オハナ柏たなかパークフロントは平均坪単価は230万円ですよ。
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264
マンション検討中さん
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265
匿名さん
ソライエは分譲時230くらいだったと思います。
ここは350程度までいくのではないでしょうか。
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266
マンション比較中さん
駅直結、商業施設直結
間違いなく400はいくでしょう
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267
匿名さん
>>264 マンション検討中さん
毎日通勤で駅まで徒歩15分が苦にならないならいいんじゃないでしょうか?
京葉線しかないので止まるとアウトというリスクもあります
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268
マンション掲示板さん
>>267 匿名さん
私はセミリモート(週1もしくは2出勤)なのでそこは苦じゃないんですが、駅直結でここが気になってます。そもそもここは車必須なエリアなのでしょうか。
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269
匿名さん
坪400まずないと思います。そこまでのポテンシャルはないと思います
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270
通りがかりさん
>>264 マンション検討中さん
駅遠マンション、論外!
将来、中古あふれ資産価値なし。
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271
口コミ知りたいさん
>>266 マンション比較中さん
なかなか駅直結はないですからね!
希少ですよね!
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272
検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスの駅前にできる149街区計画のタワマンとここはどっちかいいでしょうか?
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273
口コミ知りたいさん
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274
eマンションさん
>>270 通りがかりさん
それは駅遠という理由だけですかね。他にはなにか理由ないですか?
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275
匿名さん
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276
マンション検討中さん
ライズゲートタワーは駅が遠くても住環境がずば抜けて良い気がします。
車の移動もまったくストレスなく、歩道も広い。
駅前の駐車場すら気軽に利用でき、イオンやコストコ、アウトレットはもちろん、ららぽーとなども気軽に行けます。
高速ICアクセスも良いです。
車生活になりますけどね。
車生活したことない方はその快適さがわからない。
子育て世代には特に必須です。
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277
匿名さん
男目線だと船橋・津田沼・新鎌ヶ谷・松戸・柏が人気ありそう
↑東京への通勤が便利
女目線だと新浦安・おおたか・柏の葉・海幕・印西が人気ありそう
↑
住んで快適・きれい
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278
eマンションさん
>>268 マンション掲示板さん
車がないと新鎌ヶ谷では揃わないので柏か船橋に行くことになります。特に大人の服。子供の服が欲しいならおおたかの森まで行く必要あると思います。
車は近くの道路の渋滞が凄いので、それはそれでストレス(裏道通れば違うのかな?)
イオンで満足できるレベルなら、まあ。
一部の方が坪350~400万と書いてますが、ホントにそうなら世帯年収1500万は軽く超えてくるでしょうから、そのレベルの人が満足するテナントは新鎌ヶ谷の商業施設には入ってないですね笑
世帯年収1500万超えがこのマンションの平均だとすると、周りとの経済格差?価値観の違いも凄いでしょうから、小学受験か中学受験もするんでしょうが塾も臨海セミナーくらいなのかな?田舎のヤンキーみたいなのが多いエリアなので。
ソライエとミッドスクエアタワーがほぼ同時期かつ同価格帯で売られてましたが、ミッドスクエアタワーは抽選、ソライエは苦戦してましたね。
新鎌ヶ谷と言われても広域検討者にとっては???なので、アーバンパークラインとか沿線沿いの住民がメインとなるんだと思います。
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279
検討板ユーザーさん
>>277 匿名さん
船橋、津田沼、松戸、柏の並びに新鎌ヶ谷が入るのは違和感ありますね。
新鎌ヶ谷って、常磐線なら我孫子、総武線なら稲毛(稲毛のほうが栄えてる)でしょう。
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280
マンション検討中さん
震災リスクを考えたら湾岸はないかなぁ
子供の事を考えたらなおさら
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281
マンション掲示板さん
>>278 さん
すごく納得できる回答です。教育もやはりここは弱いですよね。10年後に売ると考えてもまだ街が発展しきれてないですかね。都心アクセスは抜群なのに。
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282
検討板ユーザーさん
>>277 匿名さん
北総線、新京成線あたりの知識が全く無くて恐縮ですが
船橋、津田沼、松戸、柏のように東京駅、大手町エリアに乗り換えなしで行けるのでしょうか?
乗り換えアプリだと東京駅までは船橋か柏で乗り換える経路で40分超が出てますね。
それだと新浦安とおおたかの森、柏の葉は新鎌ヶ谷よりアクセスが良いor同等ですね。
海浜幕張は電車の時間は35分くらいみたいなので新改札ができれば新鎌ヶ谷と同じくらいになる?
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283
282
よく調べると乗り換えなしで日本橋までうまく乗れば35?40分で行けるんですね。
それは便利ですね。
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284
マンション掲示板さん
>>282 検討板ユーザーさん
新鎌ヶ谷なら都営浅草線になるかなと思います。JR主要駅に行くとなると船橋とか柏で乗り換えが必須だと思いますが。
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285
名無しさん
柏行ったことないから分からないけど、船橋は居酒屋とパチ屋しかないイメージだから押上でショッピングすることあるんかな。
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286
282
>>284 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
大丸有エリアには日本橋から歩いていくんだと認識しました!
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287
評判気になるさん
>>278 eマンションさん
世帯年収1500万を超える人が満足するテナントってどんなことイメージされてます?
うちは世帯年収2000万ですが普段はUNIQLOがあれば十分ですし同業の多くも同じ感じですが。
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288
評判気になるさん
>>287 評判気になるさん
1500万ないですが、下着類はユニクロで必要十分ですが全身ユニクロはきついですね。夫婦全身ユニクロなら問題ないでしょうが、奥さんがおしゃれしてるのにその横を全身ユニクロで歩くのは失礼だと個人的には思います。
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289
eマンションさん
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290
検討板ユーザーさん
>>288 評判気になるさん
(笑)
小物だけ良いものを使って着こなしをうまくすればそもそもユニクロだと気づかれないですよ。ユニクロもデザイナーとのコラボが多くデザイン性高いものもありますし。
ブランドの名前で判断する時代はもう終わっています。
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4(地番)
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交通:新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.72m2~89.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 190戸
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