THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

>>128 口コミ知りたいさん
私はセカンドまたは賃貸用ですが真剣に購入検討の予定で、意味なくネガるつもりはありません。
その上でですが、駅ごとの乗降客数の多寡で単純に人気を判断することはできません。単に乗り換えで使うだけの人数がカウントされているに過ぎない可能性があるためです。例えば南流山は流山おおたかの森よりも上位ですが、人気の違いは歴然です。あるいは県内で圧倒的に地価が高く人気の市川駅が乗降客数ではもっと下位です。それゆえデータから何を読み取ったのかとうかがいましたが、おっしゃる内容はよくわかりませんでした。

>>141 匿名さん
千葉県ってそんな狭いんですか？

乗客数はどうでもいいです。
駅前で通勤が楽なのがいい。
雨降っても走って帰れるし。

駅遠は考えられない！

どこのスレにも登場するクズが現れたってことだろw
不動産業界には自分の持っている不動産の価値を維持するために関係のないところに顔を出してその土地をディスる輩が沢山いるんだよ。
ここのマンマニもそうw
ヒエラルキー維持のため、若しくは一つ上に上がるために様々な工作をしてくる。
人間のクズだな。
不動産業界はこんなのばかりだから気をつけろ!
出てきたら無視するか、そんな輩と見下してゴミ虫扱いするかだな。弱みを見つけて徹底的に叩き潰すのも悪くない
見つけたらう◯こでもぶつけてやれ
便所無視

>>141 匿名さん
利用者数も南流山よりもおおたかの森の方がかなり頭抜けてますが。
つくばエクスプレスの中で3番目、東武野田線では5番目の利用者数です。

>>145 マンション掲示板さん

ちなみにJRは乗車人員。単純に２倍にしなければ同じ計算になりません。


私鉄（北総線や京成線、東武線など）は乗降者数。

このことをお忘れずに。

>>144 匿名さん

″ネイサンの逆売り″でググればわかると思うけど、金融業界と不動産業界はクズばかりでほんとに疲れる。

>>145 マンション掲示板さん
128のデータが間違ってると？あなたは路線ごとの話して128は複数路線合計とのことだけど？

流山おおたかの森
ＴＸ ４１０７４人
東武 ３１４３１人
６２８６２÷２＝３１４３１
合計 ７２５０５人

南流山
ＴＸ ３７５７７人
ＪＲ ３５９３６人
合計 ７３５１３人

２０２３年度の乗車数を各鉄道HPで確認したところ、南流山の方が流山おおたかの森より、乗車数が多い。

駅乗車数より、住みたい街ランキングの方が人気の街がわかるでしょ。一番大規模なSUUMO2024のランキングだと、千葉県で記載されているのは

流山おおたかの森 15位
舞浜 16位
船橋 17位
柏 25位
千葉 37位
新浦安 39位

>>149 マンション検討中さん

>>145さんは単純にJRの乗車人員とTXや東武の乗降者数を同じ数で足しただけだと思います。
JRの乗車人員は、TXや東武の乗降者数で統一すると倍にしないといけませんね。

>>150 検討板ユーザーさん
一番最初の話に戻しますけど、千葉県下位に反応したのであって、上位がどこかは関係ないです。

千葉県は房総含めて広いこと、みなさんご存知ないです？

>>150 検討板ユーザーさん
おいおい新鎌ヶ谷がなきゃ意味ないじゃないか

新鎌ヶ谷駅は177位！
200位以内に初のランクイン！
来年はもっと上位狙おう！

千葉県は千葉、浦安、市川、船橋、柏、松戸、流山だけだぞ！
他の市は千葉じゃないから勘違いするなよ！！

ここを購入しようと思ったけど、お値段が高くてきっと買えないな。

>>156 口コミ知りたいさん
都内よりは安いよ！

>>147 口コミ知りたいさん

ネイサン・チェンなら知ってる

>>141 匿名さん
どこが上位かの話じゃなく、新鎌ヶ谷が千葉県内で下位じゃない話をしてるんですよ？

林檎はフルーツの中で不人気だ！って言われたから
フルーツの出荷数ランキングもってきて否定したら
人気は出荷数ランキングとイコールじゃない！って言われてるようなもんですよ。
そもそもランキングから下位になることはないことを話してるのに、何で皆して人気の確からしさの話になるんですかね。

もとはといえば沿線や自治体の不人気を指摘されてるのに
それがいつのまにか新鎌ヶ谷駅の人気や乗降者数となるのも変な話

北総沿線=新鎌ヶ谷駅ではないし
新鎌ヶ谷駅=鎌ケ谷市とも違います

そして千葉県各路線の人気度を示すものは無く、不毛な争いと感じます

>>160 マンション掲示板さん
元は不人気さではなく、千葉県内で下位レベルと表現されている点です。
ランキングがない中ですが九十九里や房総などの全域を含めて県内下位になるとは思えません。

印象を下げるような表現が気になってレスしてしまいましたが、不毛な争いなのは間違いないですね。

他の場所と比べなくてはいいのでは。
自分が気に入って予算が合えば買えばいいだけ。
早くモデルルーム見たい。

駅前探してるから、新鎌ヶ谷か柏の葉、どっちかいい方で決める。

4LDK角部屋買いたい！

>>161 名無しさん
比較対象が不適切なのと159の例えが不適切なことと自分が正しいと思い込んでいるところが話をよりわかりづらくしているように感じました。

>>165 匿名さん
「新鎌ヶ谷が千葉県内で下位レベル」という発言に対しては何を感じますか？ぜひ教えてください。

>>166 eマンションさん
どうでもよいでーす。
自分が住みやすい場所かどうかが、問題。

>>167 通りがかりさん
ソースのない発言には何も感想がないのに
ソースを出すと使い方や内容に目がいくんですね。

自分が正しいと思ってるから反論を否定だけして終わるネット特有のやりとりは本当に不毛ですね。

1人だけカッカカッカしてる方がいらっしゃいますが、
印西とか成田とか見習っては？

あそこはどんなに蔑まれ続けても住民が満足してるし、同じ土俵には上がってない気がします。

少なくとも自分とこは人気の街と勝負してるなんて思ってないでしょうし、
でも1週回ってどちらも満足度高そうですよね。
例えば同じ北総線でも印西市の人は鎌ケ谷市とも比較してないでしょうし。

でもじわじわ知名度が上がり、住みたい街住みやすい街など客観的な指標だけでなく、住民アンケートの満足度も高い。
自治体の財政力やサービスも良さそう。

ほかの千葉県民もそれを認めつつあり、
鎌ケ谷市が気に入っているのであればいちいち千葉県のほかの街（人気の街や房総など）と比較しなければ良い話。

165ですが、便所の落書きみたいなものですから取り上げる価値もなく何とも思いません。むしろなぜそんなことに過剰反応されているのかと思います。
なお167は私ではありません。

坪300万は超えてくるのでしょうか？

>>171 マンション検討中さん
そんなに安かったらお祭り騒ぎで晴海フラッグのような大抽選会になります

>>166 eマンションさん

東京都民ですが、東京ではどこが下位とかまったく気にしません。
千葉県民って変なところ気にするんですね。

>>173 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね？
都民の方が荒川・隅田は下町とか、町田は神奈川とか、市部は東京じゃないとか、上下意識強いですよ

>>174 匿名さん

それは東京に引っ越してきたコンプレックスの強い人やその子孫たちでしょうね。

千葉県内で競ってたのに、
今度は、東京VS千葉になってる

こういう粘着質なアンチが湧くって大抵人気で妬まれるマンションだからです。検討者の方は自信を持って検討していけば良いと思います。

購入したいな、このマンション。
パンダ物件の最低価格が4900万円～になりそうだな。

購入希望です。
素敵な街になりそうで楽しみです。

他の街は知らんけど‥

①駅から伸びる幅広の歩道。
②駅前のショッピングモール2棟
③駅前ロータリー（南北に2つも！）
④南口開発（6階建ての商業棟建設中）
⑤駅近の総合病院、市役所、警察署、歩いて行ける文化ホール、図書館
⑥国道沿いの飲食店舗他商業施設。
⑦4線使いの利便性
⑧揺れにくい土地、浸水し難い北総台地
⑨治安の良さ
などなど
他の街と比べることはありません。
本当に良い街ですよ

>>180 名無しさん
本当に良い街ですよね。
新鎌ヶ谷ときいて下げたくて下げたくてろくでもないバカがサイトをうろつく以外はね。
このバカが新鎌ヶ谷の唯一の汚点。
がん細胞
早く◯ね

>>180 名無しさん
魅力的なテナントなど無いモール(ダサい人を除いてアパレルなんて選択肢なし)
しょぼい公園
ヤンキーなど明らかな底辺層
暴走族爆走
車大渋滞

新鎌ヶ谷レベルで満足できるなんて、親の育て方が悪かったんですか？

>>182 検討板ユーザーさん
自虐こそ貧困の証。貧困のＤＮＡ。
大人になったんだからそろそろ学ぼうね。

>>180 名無しさん

それなのになぜ新鎌よりおおたかの方が人気あるのか理解しがたい。個人的にはおおたかより新鎌の方が人気あっても良いと思うんだが。

ただ気になる点は15階ということ。
14階にすれば天井高、二重床、二重天井が出来たが戸数を多くするため15階にしたのだろう。立地は良いが「質」としては蓋を開けて見ないと分からないな。

>>184 通りがかりさん
それは二つの街の開発スピードにあるような気がするけど
おおたかの森は流山市や企業の力が合わさって一気に出来た街だから何も無いところから数年で完成した街。だから若い子育て世代が集まった。
新鎌ヶ谷は街の骨格が出来た20年前に市長が汚職で捕まっている（全国ニュースになるほどの事件）その後20年は緊縮財政を掲げるキングボンビーが市長を務めていた街。その間開発が進まなかったんだよね。
これを良いように解釈すれば、新鎌ヶ谷は世代の偏りが少ないんだよ。新しい駅前の商業施設ができることも関係しているように思える。（駅前の土地にはいろんな経緯があるんだけど、もっと早く出来ていてもおかしくはなかった）
おおたかの森は今は良いけど20～30年後は老人しか居ない街になる。高島平団地みたいな状況になるんだよ。あまり良いとは思えないけど

>>180 名無しさん

鎌ヶ谷市のハザードマップではマンション敷地内西側は少々色が付いていますね。1メートル程度の浸水が想定されますね。
鎌ヶ谷市では地震の揺れに関するハザードマップは作成していないため、揺れやすいさは未知数ですね。
ハザードマップに色が付いているため、豪雨からの大地震が来た場合はさらに危険ですね。
今後、異常気象による災害はかなり重視した方がいいですね。

>>187 匿名さん
ハザードマップ見たけど微妙なところだね
ハザードマップは各自で確認した方が良いと思う。私は問題ないように思えたけど。
地震に関しては千葉県で作成したものがある。これでだいたいわかると思うけど。
全体的にみると鎌ケ谷市は標高20～40メートルの北総台地の上にある。津波や大規模な浸水被害は起きにくいところだと認識しているけど。これは鎌ケ谷市のホームページで説明しているものがある。各自で確認したほうがいい。
こういう情報は自分で見て判断したほうがいい。誘導書き込みが多すぎる

流山おおたかの森は、出入りが激しいので、地価上昇率が高いんだよ。活発に不動産取引があるところが地価も高くなる。

なので、若い世代が常に入ってくる街だと思う。これは駅前保育ステーションとか、保育園がコンビニより多いとか、幼稚園送迎バスが近くに来るとか
塾や習い事の送迎まで充実しているから、子育て世代は効率的に生活ができるんだと思うよ。共働きでも十分な街にすることが重要だと思う。

新鎌ヶ谷も行政や民間が一体となって子育てを応援する街になれば、若い世代が集まる街になると思う。

>>189 eマンションさん
おおたかの森みたいに世代が偏った街だと
できた保育園が余る時が来るはず
あと鎌ケ谷はキングボンビーが去って女性市長になってから子育てに力を入れるようになった。これからじゃないの?

おおたかの森は失敗した街。隣駅で三井が笑っているよ。

>>191 通りがかりさん

おおたかはどういう風に失敗したんですか？

>>189 eマンションさん
何でもかんでもおおたかの森と同じにすればうまくいくもんじゃないでしょ。市民のレイヤーが違うんだから。

おおたかの森はＮＨＫも問題視。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/019/31/
‥なるほどね。
このまま行くと高島平みたいになるんだろうな。

流山おおたかの森、通勤が大変～
つくばエクスプレスしかないから激混みで電車が止まったら帰れない。不便。
新鎌ヶ谷は線が沢山あっていいですね。
駅前だし通勤楽。
空港も乗り換えなしだし最高。

>>195 マンション検討中さん

調べたけど、おおたかの森はつくばエクスプレス以外に東武線があるみたいです。
あと、常磐線ともそんなに距離が離れておらず、タクシーやバスも多そうですね。
武蔵野線で南流山からもアクセス良さそうです。

あとは都心から高速道路ですぐですね。

我が家は毎週末高速道路を使って出かけるのですが、ここは高速道路使うには立地が悪い気がします。最寄りは松戸インター？になると思うけど、土日なら1時間かかってしまうのでは？（しかも常磐、東北道方面の入口は無し…）

実際、HPには車でのアクセス性については一切触れてないですよね。駅徒歩1分だから車は必要ないだろ！ってことなのかもしれないですが…。

価格次第のところもありますが、候補から外れることになると思います。（2つあるショッピングモールのショップリスト見ても魅力を一切感じないのも候補外の理由のひとつ…）

車で高速を使いたい人はもっと良い街がありますよ。どんどんキャンセルしちゃってください。おおたかの森に住みたい人もキャンセルしてください。
あと、おおたかの森情報はいりません。あそこの情報はネットに腐る程ありますからね。皆んなもそうだと思いますが出てきた情報は全部知ってますよ。正直うんざりしてます。

おおたかの森なんてどうでもいいよ。

マンション西側の土地に大きめの公園・広場建設中らしいです。
ファミリー世帯は嬉しいですね～

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/sesakumidashi/sesaku-toshikeik...

>>199 マンション検討中さん
いい情報ですね。
鎌ケ谷市と新鎌ケ谷は同じ自治体でも雲泥の差がありますから、まずは新鎌ケ谷一極集中でお願いしたいです。

うだうだしてると北千葉道路も鎌ケ谷市は通過とか迂回になりそう。

あとおおたかの森検討しゃは新鎌ケ谷は見てないと思いますね。
あちらに住見たい層で（いろんな意味で）住めそうもない人が印西に流れていそう。

>>198 通りがかりさん
びっくり。掲示板を自分だけのメモ帳とでも思っているのでしょうか。

>>200 匿名さん

寒くてかじかんで誤字ひどい。

うんざりするくらいだから、めちゃくちゃ調べたけど結局おおたかに住めなくてこっちに流れてきたってことかｗ

ちなみにおおたかは今のような高騰する前に移住してきたのが大半だからマナー、モラルは最悪。特に子育て世帯。

>>197 マンション検討中さん
高速ってどこに行きたいか自由度高すぎません？
電車だと通勤とか新幹線駅とか空港とか商業圏とか分かりやすいですけど。

他でもコメントありましたが、候補から外していただけるなら抽選率下がるのでありがたいです。
>>197さんの要望が全て叶う場所が見つかることを祈念しております。

ここのマンション気になるから、値段早く出てくれぇ。

>>187 匿名さん
台地は揺れにくいので鎌ヶ谷市が公開する必要がないです
千葉県が公開してるページ見てください
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/index.html

ハザードマップは色がついてないから安全というわけではありません
水は線引きされて進むものではないですよね

>>187さんにとって豪雨から大地震がきても安心、安全な土地が見つかるといいですね

千葉市や浦安市、船橋市、市川市といったトップクラスの街が災害想定地域で真っ赤なんだから、
新鎌ケ谷なんかどうでもいいでしょ。

そもそも山は安全だけど不便、街は便利だけど危険、というのは昔から万国共通。

3LDK 6000万以上するのかな～？

>>203 検討板ユーザーさん
おおたかの森は駅前から遠くまで見通せる空き地ばかりのところだったよ。建築途中の家がところどころにあってさ‥
今の住民のほとんどはそんな時に引っ越してきたんだろうね。
街が出来上がって価格が高騰してから移住を考えるなんて賢くない話に思えるけどね。自分にとってはあそこはもう過去の話になってる。高値で売り抜けたい投資家は違うんだろうね。不動産業界に巣食ううじ虫

>>199 マンション検討中さん
高架下にスタバが欲しい。
最近のスタバは公園に出店して成功してるから声をかけると実現できるかもしれん。
公園の緑を見ながらスタバの珈琲を飲むなんて最高すぎない？京成電鉄と鎌ケ谷市は頑張ってほしい

早くモデルルームが完成していろいろとこのマンションについて知りたい。

>>210 評判気になるさん
うじ虫見つけたら潰さないとハエになる

価格が高騰する理由は、買いたい人が多数いるからというのが基本。いくら安くしても買いたい人がいないと売れない。

流山おおたかの森が高騰しているのは、買いたい人が多く、高い価格を出しても住みたいということ。いまだに流山市の人口は増え続けている。

このマンションも住みたいという人が多ければ高くなるし、買いたい人がいなければ安くなる。ただそれだけの話。

千葉県でも立地が良いと3LDK6000万円以上するところが増えてきたね！

>>199 マンション検討中さん
西側公園いいですネ
商業施設の東側はどうなるのかな？

駅東側２箇所の土地も、公募型プロポーザルの募集開始しましたね。
さてさて何ができるのか。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/jigyosha/nyuusatu_menu/proposal/shi...

>>214 マンション掲示板さん
うじ虫理論

>>217 マンション検討中さん
薄汚い店ができるくらいなら木を植えて森にして欲しい
駅を降りて直ぐに森があれば街の品格が上がる気がする

では55～60㎡の2LDKで5000万円台でしょうか？

>>218 マンコミュファンさん
潰せ！

>>211 名無しさん
セブンやマックのコーヒーの方が安くて美味くない？スタバ行く人って見栄？

>>222 マンション掲示板さん
雰囲気の良いお店で緑を眺めながら珈琲飲みたくない？

坪単280以下はあり得ませんかね。。。
知見がある方教えて下さい。

強気の坪単価でくる事は間違いない。1期で販売状況をみながら、それでも人気なら2期以降の値上げもあり得ると思われる。