マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-21 15:16:41
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTについての情報を希望しています。
駅歩1分の好立地です！
気になりますね！
所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
交通：新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩1分
東武アーバンパークライン「新鎌ケ谷」駅まで徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.72m2～89.57m2
売主：京成電鉄株式会社・東武鉄道株式会社・大和ハウス工業株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkamagaya/index.ht...
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-09-26 10:32:11
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
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交通：新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.72m2～89.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 190戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番） |
| 交通 |
新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
57.72m2～89.57m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.9平米～24.84平米
●ルーフバルコニー : 23.18平米～27.02平米 （使用料 : 未定）
●室外機置き場面積 : 8.66平米～9.41平米
●テラス面積 : 22.04平米～23.18平米
●管理準備金 : 未定
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（190戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸（別途管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月予定
入居可能時期：2027年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主]京成電鉄株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]東方地所株式会社
[販売代理]京成不動産株式会社
[販売代理]東武不動産株式会社
[復代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
ついにスレがタッたんですね。最大89.57m2、いいですね。駅前で広い部屋欲しい。
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2
マンション検討中さん
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3
マンション検討中さん
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4
匿名さん
そんなに安いですかね？唯一無二の徒歩1分だから400くらいでは？あ、パンダが350で平均400ならあり得るかも。
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5
検討板ユーザーさん
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6
匿名さん
商業施設が出来たら、駅までほぼ直結しているようなものですよね。
でも朝の時間帯だと開いていないとかで、
駅まで最短ルートで行けなかったりするんだろうか。
ここだと利便性重視で、
コスパが良い物件が人気が出そうな気がします。
眺望とかよりも、コスパの方が、というかんじで。
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7
匿名さん
ソライエの中古があの値段だからコッチは400でも全然驚かないね。
スカイライナー停車駅直結だもん。
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8
マンション検討中さん
すでに千葉県内でネームバリューのある地域に比べて一段階安いと思える価格でないとな
駅直結と言っても鎌ヶ谷市。。
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9
匿名さん
駅近・商業施設近で利便性はいいけど、バルコニー側の日照・眺望がかなり残念。
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10
マンコミュファンさん
>>8 マンション検討中さん
一段階安いから400なのでは？
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11
匿名さん
>>7 匿名さん
ソライエは新築230が中古で300くらいで出てる感じかな？それじゃ柏や流山おおたかの森と変わらないから、さすがにどうかなとは思う。駅遠とはいえヴェレーナが200切るくらいだし。けど、逆にソライエがその価格で本当に売れるならここは400以上確定かなって思う。
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12
名無しさん
>>10 マンコミュファンさん
ソライエ新鎌ヶ谷が坪220万くらい4000万前半～5000万半ばでもそれなりに時間かかってたのに
ここが坪400だったら大変ですね
ソライエの中古も成約してるのは坪250程度ですし
新鎌ヶ谷は柏駅と船橋駅より高くなることはないですね
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13
匿名さん
>>12 名無しさん
柏や船橋、これからもし駅1分の物件出たら@500はするだろ。
相場感覚が数年前で止まってねえ？
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14
マンション検討中さん
>>12 名無しさん
ソライエ新鎌ヶ谷が販売してたのは2年半前の話で、そこから市況はますます上昇してますよ～。
隣駅のな～んにもない鎌ヶ谷駅で販売中のアーバンパレス鎌ケ谷でさえ今や坪250くらいいってますからねぇ。
高いけど欲しいってのが適正価格。じゃないと殺到しちゃうので。パンダ坪350、平均坪380とみた。
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15
匿名さん
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16
マンション検討中さん
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17
評判気になるさん
>>15 匿名さん
いや、するでしょ。
そのうちダイワハウスの船橋駅前が出てくるから答え合わせだね。
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18
検討板ユーザーさん
ここは注目したいですね。
久しぶりに良い物件が出てきましたね。
あと気になるのは値段だけ。
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19
検討板ユーザーさん
連投大好き坪400マンの素人意見は置いといて
マンション専門家の予想では年収900万でもローン組めるだろう価格帯との予想なので6000万代(坪300いくかどうか)までなのかな
相談者が5000万代の物件を候補にしてるのと年収900万の単独ローンの前提なので
7000万代のマンションをオススメするとは思えない
https://www.sumu-log.com/archives/64556/
ちなみに船橋とか柏みたいに地場の金持ちがいるようなエリアのナンバーワンマンションの価格と周辺地域の相場は比例しないよ
最近だと浦和ザタワーは坪600こえてるけど周辺駅の新築マンションは坪300のままだしね
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20
マンション検討中さん
都心ならともかく郊外のマンションは実需中心なので、一般的なサラリーマンが購入できる6000万後半くらいを最多価格帯として設定するのではないでしょうか。
都心なら１億や２億でも高所得世帯が購入しますが、千葉のローカル駅では難しいでしょう。
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目12-4（地番）
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交通：新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.72m2～89.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 190戸
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