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アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか？

Name: アルバックスタワー刈谷プレミア
Brand: アイシン開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 11:08:22

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公式サイト：https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/
資料請求／エントリー：https://msfb.f.msgs.jp/n/form/msfb/AuJ3nUcm3bCsDhe7He-Vz
来場予約：https://msfb.f.msgs.jp/n/form/msfb/fMxKt6eYWZzpVhHVTbhN3

名称アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR 東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域商業地域
敷地面積 2,008.65㎡（実測面積）、1,997.75㎡（登記記録記載面積）
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡（建物全体）
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画）
建築確認番号第ERI-24015394号（令和6年7月19日）
竣工予定 2027年10月
入居（引渡）予定 2027年11月
事業主太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（12）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL 0566-27-8700
設計・監理株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修株式会社南條設計室
施工株式会社淺沼組
管理会社株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態通勤管理
駐車場 88台（月額使用料：未定）（地権者住戸用2台含む）
自転車置場 120台（2段ラック式）（月額使用料：未定）（地権者住戸用18台含む）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
販売戸数未定
販売価格未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費等未定

[スレ作成日時]2024-09-17 19:48:08

アルバックスタワー刈谷プレミア

所在地：愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか

交通：東海道本線刈谷駅徒歩3分

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：67.53m²～134.35m²

販売戸数/総戸数：未定 / 88戸

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物件概要
所在地	愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか
交通	東海道本線刈谷駅徒歩3分名鉄三河線刈谷駅徒歩3分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	67.53m²～134.35m²
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.60平米・25.20平米 ●権利金 : 未定（借地期間満了時に返還されない） ●地代 : 未定（3年毎に改定あり） ※専有面積にはトランクルーム面積（0.33平米～0.66平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（88戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	88戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）。借地権の譲渡、転貸は可能。［存続期間］借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。）完成時期：2027年11月予定入居可能時期：2028年01月予定

会社情報
売主・販売代理	アイシン開発株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
管理会社	株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ

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アルバックスタワー刈谷プレミア口コミ掲示板・評判

21 マンコミュファンさん 2024/10/12 05:30:46
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>>20 名無しさん

刈谷住吉はほぼ完売、寿町は苦戦。
立地の良し悪しが極端。
寿町は隣りの緑色戸建てを怒らせたからね、あれはないわ。
22 通りがかりさん 2024/10/12 06:46:34
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>>21 マンコミュファンさん
法律に違反したの？
26 マンション検討中さん 2024/10/13 02:13:00
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社員は割引やね
27 口コミ知りたいさん 2024/10/15 03:24:34
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>>16 通りがかりさん

在宅勤務が普及した昨今、深夜に会社から呼び出しとか、さすがにそんな時代じゃないでしょ？
LINEとビデオ通話にチャットで指示の嵐、はあるだろうけど。
30 匿名さん 2024/10/16 23:41:44
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現地の近くを通りました。メイン道路でもあって、「あ、この道沿い」とよく利用する人は思うはずです。
朝の通勤は、デンソーへ向かう人が本当に多いですね。駅前、みなくる刈谷やバローは、想像していたよりもこじんまりとしていました。

ショッピングセンターというよりか、バローのスーパー＋αと言った感じ。でも、歩けるくらいの距離かなと思いましたよ。
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- 1
31 通りがかりさん 2024/10/19 08:23:11
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>>26 マンション検討中さん

社員割引とグループ割引は一律300
33 名無しさん 2024/10/19 19:34:14
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>>27 口コミ知りたいさん

何もわかっていない。
現場では今だにあるよ
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- 1
39 検討板ユーザーさん 2024/10/21 21:38:43
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プレミアを使うくらいだから駅前の他の2棟とは何が違うの？値段？
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- 1
40 マンション検討中さん 2024/10/21 21:54:59
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最新だけ
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- 1
41 口コミ知りたいさん 2024/10/21 23:13:31
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>>39 検討板ユーザーさん

〈市内のアルバックスタワーシリーズ〉
a)アルバックスタワー刈谷駅前(刈谷駅南口)
b)アルバックスタワー刈谷ステーション(刈谷駅北口直結)
c)アルバックスタワー刈谷プレミア(刈谷駅北口;今回)

全て一長一短があるかと思います。視点も何を重視するかは人それぞれ。
①駅改札までの徒歩での距離
②駅に直結か否か(雨の日に濡れずに駅の改札まで行けるか)
③小学校や中学校の学区(人気度/距離/進学実績)
④教育環境
⑤住環境
⑥スーパーマーケット/コンビニまでのアクセス
⑦医療機関/官庁/金融機関までのアクセス
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42 検討板ユーザーさん 2024/10/22 11:51:45
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>>41 口コミ知りたいさん
あまり変わらないけど、bのステーションだけ駅直結で雨に濡れなくて良いかな。
43 eマンションさん 2024/10/22 12:59:52
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〈市内のアルバックスタワーシリーズ〉
アルバックスタワー刈谷駅前(通称:刈前)
アルバックスタワー刈谷ステーション(通称:刈ステ)
アルバックスタワー刈谷プレミア(通称:刈プレ)

〈一長一短〉
①駅改札までの距離 :刈ステ>刈前,刈プレ
②駅に直結か否か:刈ステ>刈プレ>刈前
③学区人気度:刈前>刈ステ、刈プレ
④教育環境 :刈前>刈ステ、刈プレ
⑤住環境 :刈前>刈ステ、刈プレ
⑥商業施設までのアクセス :刈前>刈ステ、刈プレ
⑦医療機関等までのアクセス:刈前>刈ステ、刈プレ
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- 1
44 マンション掲示板さん 2024/10/22 14:30:40
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>>43 eマンションさん
プレミアじゃないじゃん。
45 マンション掲示板さん 2024/10/22 19:47:18
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>>44 マンション掲示板さん

刈谷駅エリアの3棟のアルバックスタワーシリーズの中で刈谷プレミアが最も優れている/秀でているポイントってないと思います。
それこそ「設備類などが最新」と言うくらい？
企業某までの距離が最も近い、とかメリットにも思えないし。どうなんですかね？
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- 1
46 名無しさん 2024/10/25 07:21:32
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間取り来ましたね。
結構いい感じ
47 通りがかりさん 2024/10/25 22:22:45
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定借とは言えかなり強気な価格と予想。
アルバックス刈谷住吉も定借だけれど結構な価格だったし。
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- 4
48 eマンションさん 2024/10/26 05:57:41
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駅は一応直結だけど、雨には濡れるんだ。
え？
49 通りがかりさん 2024/10/26 07:24:49
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>>48 eマンションさん
屋根が無いのはや～ね。
歩道橋は屋根が途中から無いが歩道橋の下なら、ほぼ濡れないかも。
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- 3
51 口コミ知りたいさん 2024/10/26 12:27:03
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デッキで駅に直結するものの、屋根/ひさしはないのですね………
刈谷駅の南口は、バローや総合文化センターまで屋根/ひさし付きのデッキですが。
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- 3
52 口コミ知りたいさん 2024/10/26 12:27:32
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これこれ。
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58 評判気になるさん 2024/10/27 03:54:25
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このCGはうまく表現されていて、実に清々しますね！
ばかもむだも、一切を切り捨てて駅から企業群に向かう一本のデッキ。
雨風から守る天井/ひさしもなく。

企業群お抱えの保守/組合の議員が如何に無能か、如実にあらわしていますね。
59 マンコミュファンさん 2024/10/27 13:48:06
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誰か直結の定義を教えて下さい
60 通りがかりさん 2024/10/27 13:51:04
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雨に濡れずにホームまで行けることです。
61 マンコミュファンさん 2024/10/28 02:54:48
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これ駅から何分かかりますのん？見た感じ1分じゃきついよね
そして通路の保守費用は住民が負担するのかな？とすると屋根なくて良かったんじゃない？後々
62 通りがかりさん 2024/10/28 03:36:34
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>>61 マンコミュファンさん

デッキ通路は県と市の共同事業だったと思います。
JR刈谷駅の改札前パネルにそんな紹介があった様な。
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63 マンション検討中さん 2024/10/28 04:28:22
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>>62 通りがかりさん
なるほど。じゃあ屋根無しはデメリットしかありませんな
かわいちょ
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- 1
64 匿名さん 2024/10/28 20:48:11
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改めて考えると、このマンションって直結のメリットが疑問。

デッキで直結と言っても屋根やひさしもなく、雨に濡れる。
通常の道路や歩道と何が違うの？って話し。
そう考えるとデッキを設置すること自体が税金のムダ使いの様な気がする。

南口のデッキはバローや総合文化センターまで屋根やひさしがあり、また道路を横断する手間が省けるので意味が分かるんだけれど。
65 検討板ユーザーさん 2024/10/28 21:53:38
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定期借地じゃなければなぁ。
66 eマンションさん 2024/10/28 22:45:12
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>>64 匿名さん
デッキはマンションのためではなくデンソーのために県と市の合作ですから。
67 評判気になるさん 2024/10/28 23:22:48
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>>64 匿名さん

なんか特別感～
屋根なくて不便なのよおって自虐自慢もできる！
素敵ざますね
68 名無しさん 2024/10/28 23:28:30
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既に完成している桜町交差点の陸橋は愛知県、これから続伸する駅からこの物件までのデッキは刈谷市の事業だそうです。
あの陸橋、人が歩いてあるのを見たことがないんですが。
69 名無しさん 2024/10/28 23:28:48
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貼り忘れました。
https://www.city.kariya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...
70 ご近所さん 2024/10/29 01:26:45
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舗道陸橋とタワーマンション群による圧倒的な圧迫感と閉塞感
うっとりするね
アルバックスタワー刈谷プレミア
下げ
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アルバックスタワー刈谷プレミア

所在地：愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか

交通：東海道本線刈谷駅徒歩3分

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：67.53m²～134.35m²

販売戸数/総戸数：未定 / 88戸

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