名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 08:11:45

公式サイト:https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/
資料請求/エントリー:https://msfb.f.msgs.jp/n/form/msfb/AuJ3nUcm3bCsDhe7He-Vz

名称 アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地 刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,008.65㎡(実測面積)、1,997.75㎡(登記記録記載面積)
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡(建物全体)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸(ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画)
建築確認番号 第ERI-24015394号(令和6年7月19日)
竣工予定 2027年10月
入居(引渡)予定 2027年11月
事業主 太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事(12)第9730号・(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員・(一社)東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL 0566-27-8700
設計・監理 株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社淺沼組
管理会社 株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
駐車場 88台(月額使用料:未定)(地権者住戸用2台含む)
自転車置場 120台(2段ラック式)(月額使用料:未定)(地権者住戸用18台含む)
バイク置場 3台(月額使用料:未定)
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 67.53㎡~134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡~0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡~11.99㎡
管理費等 未定

アルバックスタワー刈谷プレミア

[スレ作成日時]2024-09-17 19:48:08

所在地:愛知県刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通:JR東海道本線・名鉄三河線刈谷駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
専有面積:67.53㎡~134.35㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 88戸
[PR] 本物件
アルバックスタワー刈谷プレミア

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アルバックスタワー刈谷プレミア口コミ掲示板・評判

  1. 1 名無しさん

    定借ですが速攻で完売しそう。

  2. 2 口コミ知りたいさん

    機械式駐車場88台は分譲住宅の88戸にあてられますよね?
    では賃貸住宅の18戸は駐車場が無いということでしょうか?
    いかに刈谷駅の駅近であってもこの西三河地区で駐車場の無い賃貸住宅
    借りる人いるんでしょうか?

  3. 3 マンション検討中さん

    【一般定期借地権概要】

    分譲後の権利形態

    土地:区分所有者全員による一般定期借地権(地上権)の準共有(敷地権を設定)。

    建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積(専有面積)の割合による。

    借地権の種類 一般定期借地権(地上権)。借地権の譲渡、転貸は可能。

    存続期間 借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。

    権利金(引渡時一括払) 未定(借地期間満了時に返還されない)

    地代 未定(3年毎に改定あり)

  4. 6 検討板ユーザーさん

    >>2 口コミ知りたいさん

    "刈谷駅の駅近であってもこの西三河地区で駐車場の無い賃貸住宅借りる人いるんでしょうか?"とのことですが。
    今やカーシェアは当たり前。刈谷駅近辺でもこの1,2年で急速にサービスが普及していますね。
    https://carsharemap.jp/sp/aichi/station/search/%E5%88%88%E8%B0%B7%E9%A...

    [一部テキストを削除しました。]

  5. 8 管理担当

    [No.4と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 9 名無しさん

    刈谷駅直結の北口のアルバックスタワー刈谷ステーションも、南口のアルバックスタワー刈谷駅前も、どちらも定借なのに完売まで早かったですね。
    特に北口の刈谷ステーションは、基礎工事で地下を掘り返している時点でほぼ完売した様な記憶があります。

    今回の物件、駅まで少し離れているけれど、デッキで直結するそうなので、雨に濡れることなく刈谷駅までアクセス出来そう。

    ネガの荒らしも沸くでしょうが、着々と早く完売するんだろうな。

  7. 10 口コミ知りたいさん

    ご参考まで、ですが、
    刈谷駅近くで分譲中の三井物件(パークホームズ刈谷アネシア)ですが、第一期二次(対象5戸)の場合、坪単価235-265万円。
    こちらはタワマンですから更にお高いのでは?

    〈参考〉パークホームズアネシア
    第一期二次(対象5戸)
    5730万円(1戸)~7490万円(1戸)
    76.15㎡(3戸)・81.85㎡(1戸)・93.74㎡(1戸)

  8. 11 通りがかりさん

    アルバックスは1LDKからあるとおもうから2,700万から最上階の15,000万くらいを予想しています。

  9. 12 検討板ユーザーさん

    >>11 通りがかりさん

    根拠はありませんが3,980~8,980万円と予想します。
    10,000万円超も覚悟しなくてはならないことは、わかっているのですが。

  10. 13 マンション比較中さん

    当然1億越え


    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 67.53㎡~134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡~0.66㎡含む)

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  12. 14 マンション検討中さん

    アピタでこのマンションを語ったら
    周囲の奴等がこっちを見てきたぞ(・_・;)
    これは高騰間違いない

  13. 15 匿名さん

    さすがに目の真ん前の会社にお勤めの方々は近過ぎるので敬遠されるんじゃないかな。

  14. 16 通りがかりさん

    >>15 匿名さん

    近いのは正義
    社畜は夜中にも呼び出される

  15. 17 マンション検討中さん

    徒歩7分のパークホームズより
    絶対こっちのがいいよな

  16. 18 通りがかりさん

    >>17 マンション検討中さん
    地元建屋がブランドマンションに勝てるわけない

  17. 19 通りがかりさん

    >>17 マンション検討中さん

    アルバックスって刈谷市以外で通用しないじゃん

  18. 20 名無しさん

    アルバックスのマンションってほとんど定借だね
    ここは立地的に許せるけど
    アルバックス刈谷住吉とか寿町とかは、、、、

  19. 21 マンコミュファンさん

    >>20 名無しさん

    刈谷住吉はほぼ完売、寿町は苦戦。
    立地の良し悪しが極端。
    寿町は隣りの緑色戸建てを怒らせたからね、あれはないわ。

  20. 22 通りがかりさん

    >>21 マンコミュファンさん
    法律に違反したの?

  21. 26 マンション検討中さん

    社員は割引やね

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所在地:愛知県刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通:JR東海道本線・名鉄三河線刈谷駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
専有面積:67.53㎡~134.35㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 88戸
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アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

アルバックス刈谷住吉

愛知県刈谷市住吉町3丁目

4,780万円

3LDK

75.24m²

総戸数 28戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

2,980万円~5,900万円

1LDK~3LDK

40.82m²~73.66m²

総戸数 42戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

3990万円・4390万円

2LDK

51.55m2

総戸数 36戸

プレディア瑞穂岳見町

愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

4790万円・5588万円

3LDK

70.8m2・77.4m2

総戸数 43戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

5680万円~7480万円

3LDK・4LDK

88.51m2~100.03m2

総戸数 19戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

1億4,800万円~2億7,800万円

2LDK、3LDK

105.70m²~146.50m²

総戸数 35戸

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

5390万円~7190万円

3LDK

67.03m2~80.05m2

総戸数 39戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

5590万円~9590万円

2LDK~4LDK

66.31m2~99m2

総戸数 29戸

グランドメゾン本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目

6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

2LDK・3LDK

64.68m2・83.75m2

総戸数 24戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

Tステージ豊田浄水

愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか

未定

1LDK・2LDK・3LDK

59.16m²~91.29m²

総戸数 55戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

総戸数 57戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億7,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

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MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2900万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6998万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~71.48m2

総戸数 90戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦一丁目

1億5,524.7万円

2LDK

114.83m²

総戸数 74戸