プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

上下の音の心配がない。
だから気にせず暴れまくると左右のお宅に迷惑がかかる。
鉄筋コンクリート造だから当然なのだけど、そのへんトラブルになりそう。
普通のマンションに住んでても斜め上下の音が気になる時あるよね。

いや流石に6000万はゆうに超えてくるんじゃないですか・・・

7000万円台じゃ済まないような
普通に8000万円台をつけてきそう

7000とか行くかもなのは同感です。
周辺戸建の方が安い気がしますが、こういう方が人気出るのでしょうか。

周辺戸建はほとんどが木造建築だと思います。なのでメゾナットタイプでもマンションの方が高くはなるでしょうね。

間取りによってはツボ４００以上です。

>>56 マンション検討中さん

ただし、MR実物見学が２月以降なので、これから変動があるかも知れませんが。

>>2 マンション掲示板さん
所謂連棟式長屋でリセールは悪いし、バリアフリーでもなければ、管理費修繕積立金は取られるわ、建て替えも事実上困難だし、マンションと戸建ての悪い部分を集めた物件でしかない。
駅近のペンシルハウスのがマシなのは同意だが、唯一のメリットはRC造で災害には木造の狭小3階建て戸建てよりは強いってくらいかな。
当然固定資産税はペンシルハウスより高くなるだろうね。

説明会で３LDKは１億近くを考えてって言われたけど、３階建てだとある程度の年齢までしか住めない。
しかもマンモス都営住宅が学区内にあって、調べたらまあまあ治安悪そう・・・お受験マストっぽい。

億で売りたいならおとなしくマンション建てとけば良かったのに…何がしたいんだ…

このマンションは、結果的に、かなり激安にしないと売れないでしょうね。
賃貸ニーズはありそうなので、投資家が買う可能性はありますが、全棟一式で買って賃貸に出すのが一番良いでしょう。
お金持ちの投資家さん、いかが？

ただし、ディスポーザーが無いし、共用設備も無いので、何か独自の付加価値着けないと、借り手もなかなか決まらないかも知れませんが。

>>61 評判気になるさん

ここは、法令上、マンションではなくて、長屋なんです。
だから、その仕様上の制約から、通常のマンションと比較するのは無理がありますね。

土地の形状的に一般的なマンション建てるのは難しいのではないでしょうか。ましてや、国立駅周辺はマンション建てられるような土地はなく、あっても谷保エリアかな？長屋だと共用設備ないのは致し方ない。駅からは近いので、何をとるか、ですよ。長屋を敢えてRC造にした点はよかったと思います。

ペンシルハウスの相場より数千万(駐車場含めるともっと)高くて、その分のメリットってRC作りであることだけですか？
地盤はいいエリアだしペンシルハウスでも耐震とか問題ないと思いますし、RCがあまりメリットに感じません。
どういうことでしょうか。