ソルプレサンス 三国レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目1(地番)
交通：阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.93m2~59.68m2
売主：株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：https://www.pressance-group.jp/sp-mkn32/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-08-28 21:47:02
来月から販売開始で、また詳しい間取りなどの情報はありませんが
アクセスも良い立地なので、どんな物件なのかとても気になります。
専有面積が30.93m2～59.68m2と少し狭いようではありますが
ファミリー向きのプランもあるのか情報公開が楽しみです。
1LDK・2LDK・3LDKと展開があるそうですよ。
ただ、平米数が狭いのでファミリーで住むには厳しい狭さかもしれません。
60㎡広さのない狭さなので、子供は一人が限界でしょうね。最初夫婦で住んでお子さんが生まれたら、引っ越しを考えた方がいいかもしれません。
アクセスの良い立地となると資産価値も期待していいのかななんて思ってしまいます。そうであれば将来手放す計画を立てやすくなってレス２さんのご提案のような流れになっても安心かもしれません。需要もあるだろうから維持して賃貸にしてもいいのかもしれないです。自分たちは広めのところに引っ越して。でも価格次第でしょうか。駅までの距離を考えて安くなればいいけれども。
3LDKまでの広さのプランはあるようですが
最近多いコンパクトマンション。
3LDKなら70㎡以上あればよかったかなとは思います。
アクセス面は良いとしても、広さが問題かも。
家族向きではないのかもしれませんね。
最寄りの三国駅に176渡りが必須であり距離も近いとはいえない
車にしても物件両側の道路が狭く周辺道路も狭いので176合流が少し億劫
この物件、立地悪いよ
割安感のある価格にしないと苦戦すると思う
マンションのホームページ見たら、プレサンス住販の公式LINEの友達追加をするとおトククーポンが使い放題らしいです。
これはマンションを買わなくてもクーポンをめいっぱい使えるということなんですかね。。。
だとすると、なかなかすごいことなのかもと思いました。登録された人いらっしゃいますか？
●メリット
スーパー、家電量販店、薬局、コーナン、小学校が近い
梅田や十三へのアクセスが良い
子供が、通うであろう三国中学校の学生数の増加
十三や梅田に近いため、資産としての価値
●デメリット
新高の治安
駅までの距離(実際徒歩15分は必要)
ファミリー,新婚,カップル,単身と販売対象が幅広い
●結論
総合的に見て、住みやすくて良いマンションではあると思う。
大阪梅田駅にも行きやすいから、便利なところだと思います。庶民的な街なので、雰囲気は好き嫌いありそうです。
ウエルシア近い、イオンタウン近い、スギドラッグもある、コーナンもジョーシンもある、あとは少し離れているけれど業務スーパーだってあります。
前、家で作るえびせんべいを買ったんですが、楽しかったです。温かいえびせんべいができます。
https://www.gyomusuper.jp/topics/shrimp_crab_crackers/
近隣に住んでいるので購入を検討していましたが方角的に日当たりが悪そうなのが非常に残念です…。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
