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シエリア京橋ウエスト&イーストってどうですか？

Name: シエリア京橋 ウエスト＆イースト
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-09-06 09:45:36

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シエリア京橋ウエスト&イーストについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.cielia.com/m/kyobashi116/
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2024-05-31/fjdr1h

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリア京橋ウエスト＆イースト

所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5(地番)
交通：JR環状線・東西線「京橋」駅徒歩3分
間取：1LDK～2LDK
面積：43.63m2～64.55m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-08-27 08:28:45

シエリア京橋ウエスト＆イースト

所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1ほか

交通：大阪環状線京橋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：43.63m²～64.55m²

販売戸数/総戸数：未定 / 116戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1ほか
交通	大阪環状線京橋駅徒歩3分東西線京橋駅徒歩3分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	43.63m²～64.55m²
価格	未定
管理費（月額）	14,800円～21,900円
修繕積立金（月額）	4,800円～7,100円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 7.92平米～9.99平米 ●アルコーブ面積 : 3.02平米～6.09平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.69平米 ●専用庭面積 : 15.18平米～23.25平米　300円～500円（月額） ●管理準備金 : 28,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年9月6日
種別	新築マンション
総戸数	116戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建（ウエスト（定借棟））敷地の権利形態：定期借地権（（転借地権）準共有【借地期間】引渡日より2097年3月26日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。（ウエスト（定借棟））、所有権の共有（イースト（所有権棟）））完成時期：2026年02月下旬予定（ウエスト（定借棟））、 2026年10月中旬予定（イースト（所有権棟））入居可能時期：2026年04月予定（ウエスト（定借棟））、 2026年11月下旬予定（イースト（所有権棟））

会社情報
売主・販売代理	関電不動産開発株式会社
施工会社	株式会社昭和工務店
管理会社	関電コミュニティ株式会社

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[公式]シエリア京橋ウエスト＆イースト

シエリア京橋ウエスト＆イースト口コミ掲示板・評判

1 マンション検討中さん 2024/08/29 15:30:33
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生活に便利なエリアだけど定借かー
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- 1
2 マンション検討中さん 2024/08/30 03:51:31
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自分も定借か～となりました。
ここの立地で土地も所有権だと価格がかなり高くなって、買える層が限られそうですもんね、、

坪300スタートとかですかね？
3 匿名さん 2024/09/02 23:30:23
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定借物件、最近増えてきたなという印象。
一昔前は、便利な地でも低額で購入できるというイメージでしたが
最近は定借でも、結構高めの価格設定で販売されています。
こちらはまだ詳細は出てないですが、高めの物件となる可能性は高そう。
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- 1
4 口コミ知りたいさん 2024/10/08 11:09:09
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定借なんですね！広い部屋を探してましたが貸借ならやめときます
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- 1
5 名無しさん 2024/10/13 07:37:16
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概要を見てみると、所有権と定借の２つがあるんですね。
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- 3
6 マンションさん 2024/10/15 14:47:24
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>>5 名無しさん
定借だけだと思ってましたが、所有権もあるんですね。
再度、検討してみます。
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- 1
7 買い替え検討中さん 2024/10/15 23:26:02
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B街区は所有権みたいですね。
良いけど狭いプランしか無いのが残念。
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- 1
8 匿名さん 2024/10/26 06:38:03
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マンション名って決まりました？
かっこいい名前だといいなあ。。。
9 匿名さん 2024/11/09 14:21:38
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Ａは借地権、Bは所有権、間取りが違うのでなんとも言えないですが
所有権のBのほうが人気となるでしょうね。
しかし、こういうパターンのマンションって珍しいですね。
マンション名はいつ決まるんでしょうか。
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- 1
10 買い替え検討中さん 2024/11/10 10:50:31
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近所に住む人なんですけど、もう少し西側の都島区片町でも関電不動産が分譲マンションを建築中（看板があった）みたいです。
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11 匿名さん 2024/12/02 02:04:19
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定借と所有権のダブル開発計画ですか。
どのような理由でこうなったんでしょう？
外観完成予想図を見ましたが隣り合った
双子のような2棟がそれぞれ定借と所有権に
なるんですよね。
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- 1
12 マンション検討中さん 2024/12/05 08:10:04
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70年後に定期借地で返されたマンションを関西電力はどうしたいのか全く意図が読めないですね。
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- 2
13 匿名さん 2024/12/10 10:41:46
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地元民です。
建築予定地前の河川、寝屋川はお世辞にもキレイとは言えないです
- 非表示
- 4
14 通りがかりさん 2024/12/10 17:44:07
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>>13 匿名さん
地元民が地元のネガキャンか～
- 非表示
- 1
15 マンション検討中さん 2024/12/19 02:13:05
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定期借地権マンションと所有権マンションが隣同士ということで、価格ってどれくらいの差が出るものなのでしょうか？
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- 2
16 購入経験者さん 2024/12/24 01:31:37
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同時なら定借は8掛けくらいではないでしょうか？
でも同時は売りにくそうだから、所有権を先に売ってからかも
- 非表示
- 1
17 検討板ユーザーさん 2025/01/18 03:48:09
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地主が関西電力なのでしょうか？

以前見学した定借のマンションは地主がマンション会社とは別の人で、70年後は建物を解体して更地での返還という条件でした。
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- 2
18 匿名さん 2025/01/18 05:05:08
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豊里矢田線できないと、この辺は綺麗にならないね
その上でJR地下化すれば大化けするけど
19 マンション検討中さん 2025/01/18 06:41:02
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>>17 検討板ユーザーさん
定借のマンションはどこもその条件では無いんですか？
20 検討板ユーザーさん 2025/01/19 01:04:55
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>>17

どこもそうだと思っていたのですが、12番目の方のコメントを見まして、そんなパターンもあるのかなと思いまして、、、
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シエリア京橋ウエスト＆イースト
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投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

マンション掲示板さん2025-03-04 20:34:05

所有権棟の坪単価予想は？坪400万円台以上
33.3％
坪300万円台後半
50％
坪300万円台半ば
16.7％
坪300万円台前半以下
0％
18票　投票受付終了

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シエリア京橋ウエスト＆イースト

所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1ほか

交通：大阪環状線京橋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：43.63m²～64.55m²

販売戸数/総戸数：未定 / 116戸

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