オープンレジデンシア春日公園ってどうですか？

大野城駅徒歩3分、人気の春日野小中学校エリア
高そう

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>>1 マンション検討中さん
でもオープンハウス。

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ここはコンパクトマンションで狭い部屋中心だからファミリー向けじゃない。58戸に対して機械式駐車場30台。

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大野城駅西口徒歩3分
春日市アドレス
角部屋は狭いけど一応3LDK
快速停まるし、博多駅まで最速11分
春日野小学校、春日野中学校は公立でも人気

大野城駅東口側は、大野城市アドレス
大野小学校、大野中学校エリア
西鉄白木原駅と24時間サニー徒歩圏内

大野城駅の西口は春日市
大野城駅の東口は大野城市

ちなみに、、
西鉄春日原駅東側は大野城市
西鉄春日原駅西側は春日市

子育て世代は、駅の西側東側で学校区変わるのもちゃんと調べて購入した方がいいよ

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車いらないカーシェアやレンタカーで充分若者子なし世帯やリタイアして家売り払って駅チカ便利生活望んでる免許返納シニア層狙ってるのでしょう

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>>5 マンション検討中さん
免許返納シニア組ならあえてここを選ぶ必要はなさそう。趣味の娯楽施設や買い物に便利な土地を望みそうだけど地元民は落ち着きそう

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オープンハウスですから投資用物件ですよね

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他所から来るDINKsが住むような場所でもないし、ファミリー向けでもない。ターゲットは地元のDINKs？

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角部屋3LDK5,500万円！

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3LDKでも68㎡台だとファミリーには手狭なのでDINKS向けになりますかね。
駅に近い立地とは言えマンションの価格が高騰していると実感します。
どなたかがシニア層向けとおっしゃっていましたが、確かにシニア層なら手が出る価格帯なのかもしれません。

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しかし、既に大野城駅近周辺でも、68平米３LDK
5,500円スタートなんですねー
子育世代は二日市まで南下しないと、平均年収一般サラリーマンの子育て世代は、買えません

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今販売されている物件の価格は２，７８８万円～５，４９８万円。
最大で５５００万円ということですよね。
今は、どうしても３ＬＤＫのプランであれば、これくらいの価格帯になるのかなと思います。
価格を優先にして考えるか、立地を優先に考えるかでしょうね。

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あと8戸で完売かな？

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大野城駅 徒歩3分の立地でもあり、駅が近いと専有面積は狭めが普通一般かなという認識なんですが、狭いというお声も多いんですね。3LDKで70㎡弱なら普通に3人～4人暮らしが可能だと思ってました。個人的にかなり感覚の違いがあるんだなと思いました。今住んでる場所と比較してということになるのかな。どのプランもスッキリと整ってて、生活に支障はないんじゃないかと思えるんですが。

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この物件、ファミリー層の最大の利点は、大野城駅前なのに、子育て世代に人気の春日市アドレスで、教育レベルが高い春日野小と春日野中が校区ってところですね。
西鉄通勤だと少し遠いですが。。
大野城駅利用者は仕事帰りに寄れるスーパーがない。トライアルまで歩いて戻る。
西鉄利用者はサニーで買い物、少し歩くけど、遠回りはしない。
ファミリー層の生活圏と、博多駅が職場でJRしか利用しない共働き子供いない層、意見が分かれそうですね。
西鉄白木原駅前のオーヴィジョンとウエリス白木原は、西鉄利用者もJR利用者も帰り道にサニーあるし、JR大野城利用者は帰り道にファミリーマートとセブンイレブンもある。校区は大野小、大野中エリア。
悩みますなぁ。。

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言われて現地案内図見てみました。
大野城駅前が最寄りです。
もし西鉄まで行きたいなら、自転車かな…

あと買い物はどこがいいんでしょうね。セブンイレブンは近いけれど、大きなスーパーはサニーで西鉄側かな。あとはマックスバリュもあるけれどちょっと遠いかなとか。

他マンションと比較して、どこがいいんだろうと思っちゃいます。

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2月10日時点で先着順は8戸。ということは、年末から動きは見られないのかな・・・それとも都度販売戸数が増やされているのか。
建物完成予定は2025年8月下旬（予定）ということなので、まだまだ時間的余裕があるとは言えますか。最終的には、何かキャンペーンでもあると注目されるかも。

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>>13 匿名さん

まず、居住性でしょ。
遮音性や防振性がどのくらいかということ。
中空（ボイド）スラブ工法ではだめやね。
業者は安くつくれて儲かるけど。

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3LDKで70㎡弱なら普通に3人～4人暮らしが可能というご意見を目にしましたが、
4人家族でもいけそうですか？
3LDKは居室数は何とかなりそうですが問題は収納力かな、、、と考えています。
こちらの収納面積はどのくらいになるのでしょう。

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マンションの収納率は一般的に8～10％程度が目安となるそうです。
（戸建ての場合は10～15％程度）
具体的にはファミリーで入居する際は大人1人につき1.5畳、子供1人につき0.5畳の収納スペースが必要になるそうですよ。

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Gタイプ見ています。これって床暖房なしですか？
35.89㎡なので、住宅ローン減税の対象じゃないようですし、ちょっと残念でした。
バスルームが1416なのはいいと思います。WIC広め、SIC広め。ただ寝室が約3.5畳なのは狭いと思っちゃいますね。。。

>>3LDKで70㎡弱

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>>3LDKで70㎡弱
家族、いけそうだと思います。
最近ではミニマリストも増えていると聞きます。

ただトランクルームを借りたりするなら、別でお金を払わなくてはいけないから、だったらもっと収納の広い部屋にするかなという気持ちもあります。

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>>20 匿名さん
子供の立場から言えば狭くていやだな。
広い家の友達がうらやましくなるかも。

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オープンハウスは狭小地にペンシルハウスを建てる会社ですが、
マンションも手がけるようになったのですね。

やはり部屋は狭いようですが、狭小地を極限まで活用するノウハウが生かされているということでしょうか。

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>>22 匿名さん
寝室が3.5帖ですか・・
書斎だったらその広さでいいけどな～
寝室となると圧迫感がすごそう。

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