入居済み住民さん
[更新日時] 2007-06-25 16:12:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市大字宿久庄229-1他17筆 |
交通 |
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 バス26分 彩都あさぎバス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ア・デイ彩都口コミ掲示板・評判
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281
入居済み住民さん
>>274
後でとやかくモメル、住人間のトラブルになるなら、当然のこととして
現在所有していなくても、駐車場代を払うと意見では?
「払ってください」と言われても、受け取ってくれないでしょ
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282
入居済み住民さん
総会で「トラブルのもとになるから、はじめから2台目の貸し出しはしない方が良いと思う」って発言された方がいて、自然と皆さんから拍手がおこってましたよね?
私はその時はちょっと意外で、あとから1台目の希望者が出たら決められた期限内に出ていくことが条件なのだから全く問題ないのでは、と思っていたのです。遊ばせておくのも、もったいないし。
だけど、この掲示板をみていて、そもそも2台目を借りようとしている人はちょっと常識外の考え方をする人が多いのかなって思うようになりました。あくまでここでのカキコミをみて思っただけですけど。だから2台目は貸し出さない方が無難な気がします。あの程度の空き状況だったら、じゅうぶん運営できるって言っておられたし。
>>274
駐車場はあくまで全住民の共有スペースのはずです。利用料を払っているからといって、現在借りてる方に権利があるとは言えないと思います。借りる権利は、みんなに等しく均等でなければならないと思いますよ。駐車場はマンション(つまり全住民)から借り受けているという意識をもっていただきたいと思います。
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283
入居済み住民さん
賃料を払っているから既得権があるというのは間違いだと思います。
そもそも、マンションの購入費には駐車場部分の建設費用も含まれていますから、すなわち今現在借りていない方も予め駐車場の建設費用は負担していることになりますね。当たり前に借りる権利はあるはずですよ。賃料はメンテナンス(ロボットゲートや整備費、電気代など)で使われるわけだから、借りてる間は借りてる人が負担するのが当然。でも将来大規模な回収が必要になった時は、とても賃料だけでは賄えないので、結局積立金から出すことになるから、マンションを購入した時と一緒になると思います。これでも既得権を主張されるのですか?
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284
匿名さん
空いてたら借りれる、空いてなければ空くのを待つ、でよいのでは?
そもそも1戸1駐車場がずっと約束されてる契約になってました?
それは購入時だけの事だったのではないですか?
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285
契約済みさん
駐車場の選び直しだけは勘弁してください。
折角いい場所取れてるのに。。。。。
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286
近所をよく知る人
283さんのご意見はもっともなご意見だと思います。 今更言っても何ですが、立体駐車場狭すぎ。
駐車場内ですれ違う時や人が歩いている時は結構怖いものがあります。 あと、確かに抽選順番に場所を決める事は良いのですが、車検証を予め提出している訳なんだし車の大きさ等も加味した上で場所決めできなかったんだろうかと思います。何のための車検証の提出?と今更ながらに疑問です。
285さんの意見ももっともですね。
又、別の人の意見に対してですが、それに対して私の意見ですが年寄りだろうが赤ん坊だろうが障害を持つ人だろうが皆同じ弱者(偏見はないが)に対しては健常者は守ってあげる姿勢は失いたくないですね。人として。
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287
入居済み住民さん
全戸に1台分ずつ駐車場完備って販売の時のうたい文句だったじゃん。
たまたま入居時は以前の住まいの都合で車持てなくて、これから買うって人もなかにはいるかも。
2台目だろうが、とにかく早いもの勝ちなんて考え方は、ほんとーーーーに自分勝手だね。
マジで自覚した方がいいと思う。
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288
入居済み住民さん
同感です。
>「空いてたら借りれる、空いてなければ空くのを待つ、でよいのでは?」
自分のマンションに一台も車を停められない可能性がでてくる?
今時点のことしか考えてないのかな?(+_+)
貴方が、一旦車を手放したとして、何年か後に再購入した場合に空きを何年も
待てるの?
今の家族構成では必要ないけど、子供が大きくなって購入する場合とかあるよね
喫緊のことだけでなく、将来的な可能性も含めて考える必要がありますよね
>「そもそも1戸1駐車場がずっと約束されてる契約になってました?」
規約を素直に読むと、1戸1駐車場を保障する意味になってますよね
そう読めない人がいるのかな
まあ、これを変えたいなら総会だね
>「それは購入時だけの事だったのではないですか?」
当然、購入の場合の条件に入っているでしょう?
この部分が変更になるなら、その戸の資産価値は下がるよね
転勤などの都合で人に貸し出す場合でも駐車場がないんじゃあね
そんな話になったら理事会と管理会社と2台目当事者に賠償請求を
起こすね((+_+))
と反論してみましたが、そもそも根幹の考え方が違うから無駄かな(T_T)
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289
入居済み住民さん
その自分勝手な人達はすでに道路を車庫として利用しているようですね。
駐車禁止の道路ではなくても「車庫法違反」ですね。
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290
入居済み住民さん
空いている駐車場区画は、来客用にすればいいのでは?と端的に考えてしまうのはおかしいのか・・・
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291
入居済み住民さん
セキュリティ上、反対との意見がありましたね
管理人室でまかせたらいけるのでは?
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292
匿名はん
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293
入居済み住民さん
NO290さんおかしくなんかありませんよ!!総会のとき「来客用にしたほうがいい」との意見が出たときにおこった自然の拍手何よりの証拠。アーバンさんが空いている駐車場区画2台目まわすに賛成の人の挙手を多数なので2台目に決定!!なんて言ってたけど挙手されていない人もかなりいたのも確かです。もしかしたら「来客用に・・」と思っていた方のほうが多かったかも。。。
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294
匿名はん
最初は「来客用」と思っていたのですが
どなたかの「ロボットゲートの中に車を入れると防犯上の問題がある」との意見を
聞くと、「そういわれればそうだな」と思ってしまいました。
でも、ロボットゲートの防犯問題さえクリアされれば自分も来客用がいいと思います。
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295
匿名はん
ロボットゲートの中に他の車を入れることのどこが
セキュリティ上の問題があるというのでしょう。
入る時も出るときも管理人にゲートの操作をして
もらわなくてはならないのです。もし私が泥棒なら
こんな方法で駐車をしている時にお仕事をしませんよ。
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296
匿名はん
あっ、セキュリティ上の問題というのは、もし隣の車に
擦られても、来客だと帰られてしまった後は、弁償を
してもらえなくなるという事でしょうか?それなら、
ナンバーと免許を確認して、住所を念のため控えないと
ゲート内には置けないようにすればいいだけのこと。
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297
匿名はん
来客用にしたとして、わざわざ管理人室まで出向いて手続きしてリモコンゲート開けて貰って帰る時にもリモコンゲート開けて貰うのって何だか面倒ですよね。路上に停めても駐禁にならないのなら、わざわざ利用する人いるのかな?
やはり、2台目用にして一台目置きたいという方が現れたら一月後に明け渡すとかいう契約にすれば問題ないのでは?(明け渡す車は抽選で決める)
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298
匿名はん
皆さん総会でおかしくなられたのでは??
契約するときに説明を受け、
重要事項説明書で説明を受けた以外に解釈の仕様がないでしょう??
その説明以外の事をここで求めても仕方のない事。
だって私達はそれ以外になんの契約も交わしてないし、
書面での説明も受けてないのですから。
そう考えれば駐車場の改選など、ありえないですよね。
バイクにしても、勝手にたくさん持ってきて倒されたって怒られても。。。
基本に帰り冷静に考えましょうよ。
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300
入居済み住民さん
明け渡すときに月極めの駐車場の空きがすぐに見つかればいいですけどね(^^;
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