今後もどしどし情報交換いたしましょ〜〜（*^_^*）
関電『ア・デイ彩都』について語りましょう！
↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html
（前スレッド）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7059/
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所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目8-21
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩７分
[スレ作成日時]2007-04-22 00:08:00
今借りてなくて（＝費用負担０）、
将来車買って駐車場が必要になった時に
いきなり権利主張するのはおかしいのではないでしょうか。
仮に誰かが借りてて埋まってたとしても、
それまでの維持費は、全住民の管理費と、
借りてた方の賃料（これが最大！）で賄ってたのですから。
その方の既得権益は守られるべきです。
もしも一戸一駐車場を唱えるなら、
今車がなくても駐車場代を払ってください。
別に指摘しなくたって、わがまま意見が通らないことくらい大部分の人はわかってますよね。
そもそもやはりマンションで２台目置くのは無理ですよね。
確かに意見にもありましたが今や１家に２台車があるのも普通になってきてるでしょう。
でも新築マンションで駐車場の数が総戸数の２倍もある駐車場なんてありますか？
全国探してもないのでは。
マンションを選んでおいて車を２台マンションの駐車場に停めようと思うのはやはり
間違っていると思います。
１台は置けて当然かもしれませんが２台目は置けたらラッキー。普通はマンション周辺の
駐車場を探す物です。彩都にはその駐車場がないのかもしれませんがそれは最初からわかって
いたはず。
どうしてそんな事もわからないでゴネているのかが不思議です。
ガーデンモールの空きまくっている駐車場の一角を、
月極駐車場にして欲しい。
話の流れに合わない書き込みですが・・
今日、彩都のすぐ下に支店ができるというケーキ屋さん、
マダムシンコの一号店に行って来ました。いくつか
買って見ましたが、バームクーヘンはとてもおいしいですが、
普通のケーキはエストサブロンやデリチュースの方がいいと
思いました。しかしカフェが併設されているのはとてもいい
と思います。彩都店にもカフェはできるのかな？あと、駐車
場はあれだけで足りるのかな？
>>274
後でとやかくモメル、住人間のトラブルになるなら、当然のこととして
現在所有していなくても、駐車場代を払うと意見では？
「払ってください」と言われても、受け取ってくれないでしょ
総会で「トラブルのもとになるから、はじめから２台目の貸し出しはしない方が良いと思う」って発言された方がいて、自然と皆さんから拍手がおこってましたよね？
私はその時はちょっと意外で、あとから１台目の希望者が出たら決められた期限内に出ていくことが条件なのだから全く問題ないのでは、と思っていたのです。遊ばせておくのも、もったいないし。
だけど、この掲示板をみていて、そもそも２台目を借りようとしている人はちょっと常識外の考え方をする人が多いのかなって思うようになりました。あくまでここでのカキコミをみて思っただけですけど。だから２台目は貸し出さない方が無難な気がします。あの程度の空き状況だったら、じゅうぶん運営できるって言っておられたし。
>>274
駐車場はあくまで全住民の共有スペースのはずです。利用料を払っているからといって、現在借りてる方に権利があるとは言えないと思います。借りる権利は、みんなに等しく均等でなければならないと思いますよ。駐車場はマンション（つまり全住民）から借り受けているという意識をもっていただきたいと思います。
賃料を払っているから既得権があるというのは間違いだと思います。
そもそも、マンションの購入費には駐車場部分の建設費用も含まれていますから、すなわち今現在借りていない方も予め駐車場の建設費用は負担していることになりますね。当たり前に借りる権利はあるはずですよ。賃料はメンテナンス（ロボットゲートや整備費、電気代など）で使われるわけだから、借りてる間は借りてる人が負担するのが当然。でも将来大規模な回収が必要になった時は、とても賃料だけでは賄えないので、結局積立金から出すことになるから、マンションを購入した時と一緒になると思います。これでも既得権を主張されるのですか？
空いてたら借りれる、空いてなければ空くのを待つ、でよいのでは？
そもそも１戸１駐車場がずっと約束されてる契約になってました？
それは購入時だけの事だったのではないですか？
駐車場の選び直しだけは勘弁してください。
折角いい場所取れてるのに。。。。。
283さんのご意見はもっともなご意見だと思います。 今更言っても何ですが、立体駐車場狭すぎ。
駐車場内ですれ違う時や人が歩いている時は結構怖いものがあります。 あと、確かに抽選順番に場所を決める事は良いのですが、車検証を予め提出している訳なんだし車の大きさ等も加味した上で場所決めできなかったんだろうかと思います。何のための車検証の提出？と今更ながらに疑問です。
285さんの意見ももっともですね。
又、別の人の意見に対してですが、それに対して私の意見ですが年寄りだろうが赤ん坊だろうが障害を持つ人だろうが皆同じ弱者（偏見はないが）に対しては健常者は守ってあげる姿勢は失いたくないですね。人として。
全戸に１台分ずつ駐車場完備って販売の時のうたい文句だったじゃん。
たまたま入居時は以前の住まいの都合で車持てなくて、これから買うって人もなかにはいるかも。
２台目だろうが、とにかく早いもの勝ちなんて考え方は、ほんとーーーーに自分勝手だね。
マジで自覚した方がいいと思う。
同感です。
>「空いてたら借りれる、空いてなければ空くのを待つ、でよいのでは？」
自分のマンションに一台も車を停められない可能性がでてくる？
今時点のことしか考えてないのかな？(+_+)
貴方が、一旦車を手放したとして、何年か後に再購入した場合に空きを何年も
待てるの？
今の家族構成では必要ないけど、子供が大きくなって購入する場合とかあるよね
喫緊のことだけでなく、将来的な可能性も含めて考える必要がありますよね
>「そもそも１戸１駐車場がずっと約束されてる契約になってました？」
規約を素直に読むと、１戸１駐車場を保障する意味になってますよね
そう読めない人がいるのかな
まあ、これを変えたいなら総会だね
>「それは購入時だけの事だったのではないですか？」
当然、購入の場合の条件に入っているでしょう？
この部分が変更になるなら、その戸の資産価値は下がるよね
転勤などの都合で人に貸し出す場合でも駐車場がないんじゃあね
そんな話になったら理事会と管理会社と２台目当事者に賠償請求を
起こすね((+_+))
と反論してみましたが、そもそも根幹の考え方が違うから無駄かな(T_T)
その自分勝手な人達はすでに道路を車庫として利用しているようですね。
駐車禁止の道路ではなくても「車庫法違反」ですね。
空いている駐車場区画は、来客用にすればいいのでは？と端的に考えてしまうのはおかしいのか・・・
セキュリティ上、反対との意見がありましたね
管理人室でまかせたらいけるのでは？
リモコンゲートだから偉い客用は無理だと思う。
NO２９０さんおかしくなんかありませんよ！！総会のとき「来客用にしたほうがいい」との意見が出たときにおこった自然の拍手何よりの証拠。アーバンさんが空いている駐車場区画２台目まわすに賛成の人の挙手を多数なので２台目に決定！！なんて言ってたけど挙手されていない人もかなりいたのも確かです。もしかしたら「来客用に・・」と思っていた方のほうが多かったかも。。。
兵庫県川西市火打1丁目 |
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3850万円～4680万円（うちモデルルーム価格4680万円、使用期間2024年8月10日～2024年11月30日予定） |
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2LDK～3LDK |
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55.72平米～71.63平米 |
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総戸数 86戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円～6380万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～82.75平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府枚方市南楠葉一丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.86㎡～111.95㎡ |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地 |
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3848万円～5958万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～83.14平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4088万円～8548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1 |
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未定 |
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1LDK＋2S・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.23平米～131.53平米 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県宝塚市栄町2丁目 |
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5690万円～8480万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋2WIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.88平米～90.04平米 |
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総戸数 60戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3 |
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未定 |
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1LDK〜3LDK |
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53.77m2〜80.08m2 |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3680万円～5280万円 |
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2LDK～3LDK |
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48.24m2～62.31m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
