ザ・パークハウス心齋橋タワーってどうでしょう？

スムラボ記事
https://www.sumu-lab.com/archives/105302/

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管理が第三者方式になるのはいいね。購入者は国内外富裕層でありセカンドハウスや賃貸目的の比率が高く、実際に居住し理事として管理組合の活動をしたい方は極めて少数派だろう。これからも市内中心部の富裕層向けマンションは第三者委託管理が増加しそう。

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>>62 検討板ユーザーさん
それ良くないよ。

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>>63 マンコミュファンさん
そうですよね、第三者管理方式になるとデベのやりたい放題
デベ関連の会社がよってたかって、管理し、人員派遣し、修繕し、物品納入する
区分所有者は搾り取られるだけ、逃げられなから賃貸よりたちが悪い

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今、よくココのCM見るのですが、あまり人気がないのでしょう？

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>>65 マンション検討中さん
大人気だったザパークハウス梅田タワーも売り出し時に集中的にCMを流してましたよ。

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梅田～心斎橋の御堂筋周辺は投資家や富裕層の外国人が購入してるからここも完売するでしょうね。富裕層の外国人はマナーも守りますし騒がない。
ただ民泊は禁止だけど民泊で止まる外国人はマナー悪そう

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子どもが小さくなければアリかもしれませんが、スーパーもコーヨーくらいしかないし少し不便さはあります。
投資用なら良いのでは？
心斎橋筋の店舗もチャイナ経営が増えてますしね、街並みはあまりいいとは思えないところですね。

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スーパーは堺筋本町に自転車で行くしかないですね
ライフ、コーヨー

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>>68 通りがかりさん
コーヨーより品揃いのいいライフ一択になりますね

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駅までも周辺タワマンより遠いしスーパーも遠い。
でも価格は1番高くなりそう

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近くにヒューマンアカデミーという大きな日本語学校があって東南アジア、南アジア系の学生を大勢見かけます。心斎橋商店街では中国語が飛び交い、地域的には少しカオスな雰囲気を感じる日本人はいるかもしれませんね。私自身は好みですけど。アジアの富裕層からは親近感が湧いて購入者が多くなりそうな可能性を感じます。

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ここ間取り微妙な部屋多くない？中には形綺麗な良い部屋もあるけどしっかり単価乗っかってるし。
単価重視で選んで買ったらリセールしんどいかもね。

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低層階の間取りも景色もパッとしない部屋は厳しいかもしれません。まあそれはこのマンションに限った話ではないですが。ただここは中華系マンションになることはほぼ間違いなしなので、多少価格が高くても条件の良い部屋を狙うほうが賢明かもしれませんね。

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検討しております。
この物件は買いでしょうか？
金額もｿｺｿｺ高額で、将来的にも資産としてとも思っております。
何かアドバイス頂けたら幸いです。

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まぁいい部屋は倍率すごい事になるだろうし
予算があって気に入ったとしても買えるとは限らないって覚悟だけ持っておけばOK

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>>73 匿名さん
間取りが微妙というのはどんなところですか。皆様が気にするポイントを聞いて参考にしたいです！

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本日一期申込終了！ほんとどんどん高くなるいっぽう！これを逃すと2期3期は益々値上がり
検討者さんは申込されましたか？
申込された住戸の倍率は高いですか？
9日の抽選が楽しみです！

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>>77 口コミ知りたいさん
私は間取りに無駄が少なく大変良いと思います。シティタワーの間取りに似ていますね。占有部分の設備仕様も本町近辺の他のタワマンより優れています。

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倍率34倍で普通に外れました。
書き込みないのに人気ですね。

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