クレヴィア文京千石ってどうですか？

あれ　先着順でてる
9階　74平米　1.7億

全然さくっと売れてないね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

誰か要望入れたけど申し込みまではいけなかったってことですかね
営業さん大変そう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>146

即日完売が当たり前ってもはや昔話。要望書って名目は、購入希望があるから次の販売で対象にしてくださいなんだけど、実態はアンケートに過ぎないからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

良いマンションであり、良い立地だとは思うのですが、２期でもう少し下がらないですかねー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここ全然売れてないですね。
実需層の足元を見た価格設定が裏目に出ていますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この辺は住環境の良いエリアですからね。早期に完売するのでは。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先着順がある　ってレアですよね　このご時世
リビオシティ文京小石川もある
湾岸のMRの予約すらとれないのと比べると、なかなか理解しがたいよね
みんなの関心は値上がり著しい湾岸　なのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近は、高値設定してじっくり売る方向にデべも変わってきているような感じがしますね。時間の経過とともに価値が上がってきたこれまでのトレンドを捉えて。しかしいつまでこの流れが続くのか。

そして実需層からするとより厳しい冬の時代にあると言わざるを得ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

利上げで販売はスローダウン。郊外低層、郊外タワマンそして都内物件って流れ。

デベも在庫をいつまでも抱えていられないから在庫がかさめば右肩上がりは終わるだろうけど数年かかるかな。それまではお互い我慢比べ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>148

値下げってセンシティブで、下手すると既契約者から資産価値を棄損されたと裁判起こされたり、検討者には待ってればもっと下がると待ちモードに入られる。下げるとしても完成在庫になってからかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

日銀は先日の金融政策決定会合で政策金利を0.25%引き上げ0.50%としましたが、それによりマンション販売にどのような影響が出ているのでしょう。
返済額の負担が増えるのは変動金利なので、固定金利の契約が増えるだけでマンション購入にはさほど影響がないでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>155 匿名さん
都心の高いマンションをローン組んで買う層って限られてるから(現金で買えるけど金利低いからローン組んでる人たちは多いけど)、0.25%程度の利上げじゃ影響はほとんどないかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

154さんの仰る通り、郊外は資金潤沢じゃない実需層が多いこともあって影響は出るかもしれません。

ただ特に都心は資金余ってる人が多いこともあり、ここから0.5%なり1%上がってくる頃にようやく影響で始める可能性が高い気がします。今回程度の利上げじゃむしろ、駆け込み需要的に需要高まって値段も上がってく、って可能性もかなりあるのが現状でしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駆け込み需要って、新築マンションを駆け込みで買っても実行まで1年以上はかかるはずなのに、、中古への駆け込み需要で新築も持ち上げられるとかもあり得なくはないんですけどどうですかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

過去の歴史を見ても、利上げ時の住宅駆け込みはそれなりにあったと言いますし、今回も想定されるんじゃないですかね。
2022年12月のステルス利上げから、数年来の本格的な利上げを見越した駆け込み購入も相当数あったそうですし(それも2023～2024の高騰に影響してるのかと)、今回も短期的には不動産は上がってくと読んでます。

中長期的には利上げの本格的な影響が出てきて価格落ち着くかもしれませんが、そもそもデフレ起こすために利上げするわけじゃない(円安やそれに伴うインフレのペースを抑えるための利上げ)ですし、相場下落までは行かないんじゃないかなー。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ちなみに↑は都心の話であって地方は別と思ってます。
地方は利上げの悪影響が結構すぐ出てくると思うので、短期的にも不動産下がる可能性もあるかもしれません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>155 匿名さん
短期プライムレート、店頭管理、政策金利を調べてみましょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

物件概要、2025年02月14日が広告の有効期限なんですが、特に更新されていないですね。
まだ動きがないということなのか。
こういうのって高額物件はキッチリ更新していくのかと思いました。
先着順3戸のままになっています。
ちなみになんですが、この3戸で完売？それともまだまだ控えている物件があるのですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あんまり人気がないんじゃないかな？ショールーム行ったけどほとんど人いなかったし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも千石あたりではいい立地とは言え値段高すぎたし設備がいいってわけでもないし、、
MR行ってすぐ見送った私にも何回か営業電話来てるくらいだから相当苦戦してるなと思いました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。