クレヴィア文京千石ってどうですか？

>>52 通りがかりさん

すいません、そもそもスペックというか詳細ってどこかで発表されておりましたでしょうか？

間取りしか公開されてないので、わかるのは内廊下ではないとのことだけでしょう

オープンレジデンシア白山が、500万円値下げしましたね。（千石8分　80㎡　12999万円　坪単価530）ついに鉄板だった山の手線内側でも値下げとは、、ここはどうなるのか？

>>58 マンション検討中さん
あの物件、一度説明聞いたことがあります。

駐車場なし・（恐らく）ディスポなしという点からすると仕様はこの物件とあまり変わらない感じですかね。
同じく千石駅が最寄りですが、オプレジの方は白山駅に近い方です。

第一種低層なので周りに大きいマンションが建てられるのが心配の方にはお勧めできるかもしれません。ただ買い物は結構困ると思いました。自転車が必須ですが、駐輪場の数が少ない・大通りからの最短ルートの坂道が電動じゃないときつそうでした。（千石駅までの最短ルートはほぼ平坦）

私が手を引いた１番の理由は、やっぱり割高だったからですね。同じオプレジの四谷三丁目の築浅中古がむしろ安かったので。。

個人的にはここも駐車場なし・外廊下のことはもうわかったし、専用部の仕様も曖昧だったらもっと待とうかと思っています。
文京区に住み続けたいのに中古も新築もなかなか物件がないのは辛いですね。

3LDKの4.1畳狭すぎでしょ。いくら間取りよくてもこれは無理では。

俺が営業だったら担当したくないわw
値付け担当に安めに出してさっさと売り切ろうぜって言う。もしくはリビオ買おうとしてる情弱をこっちに連れてくる。売ってしまえば何でもいいからなw

4.1帖の間取りは、なかなか使いにくいですね。
子供の部屋としても・・って感じがします。
ただ、こういう狭い部屋のある間取りのマンションは増えています。
広くすれば価格がもっと上がるということなのでしょうか。
マイホーム選びってほんとうに難しいなとおもいます。

近くに住んでますが、立地や環境で人によって好き嫌い明確に分かれる物件でしょうね。
メリットは、
・2路線利用可、特に山手線の駅まで歩けるのは大きい
・周りに店や病院が多く便利、スーパーもグリーンコートにサミットと中規模のが近くにある
・周りに大きな坂がない（千川通りまで行くと下り坂）
・巣鴨には塾が多いが全部徒歩圏内
・ちょっと歩けば宮下公園と六義園運動公園というそこそこ広い公園がある
デメリットは、
・小学校が遠い（不忍通りを越えないといけない）、保育園も区立のは遠い
・周りが商業地帯なので結構ゴミゴミしてるし、巣鴨の周りは汚い
・白山通りに面した部屋はうるさいかも
・千石駅の不忍通り側入り口からホームまで遠い

もっとも文京区は贅沢言ってると本当に全く物件がないので、どこかは妥協が必要でしょうが。

そんなことより価格よ。
伊藤忠の値付けマンしっかりしろ。千石の超小規模だぞ？リビオの二割引きくらいがええんちゃうか。

定借のリビオより下なわけねえだろｗ

まあリビオは定借でみんな安い値段期待してたのに結局すぐ隣のシティテラスとあんまり変わらない値段だったから撤収した人結構いそう
ここはアドレスは文京区だけどほぼ日々の生活圏は豊島区ってのがネックですね

池袋や巣鴨のある豊島区がネックだなんてノイジーマイノリティですね。

悪い点だと述べたかったわけではありません。ネックという言葉を使ってしまい失礼しました。
他の文京区での買い物や生活の動線とは異なることを言いたかったです。
以前文京区の他の所に住んだことがあり、今はこの物件の近所の千石エリアに住んでいますが、良い意味と悪い意味を全部含めて家周辺の雰囲気と買い物する時の雰囲気が違うので

値付けマンは責任重大だからな。
なんちゃって定借のリビオより安くて当然だろ。あっちは小石川だぞ。規模も違う。よく考えて値付けしたまえ。

倍率祭りよりすごく悩ませてギリギリ完売するのが値付けマンには一番望むところでしょ
ミスった時に値下げするのは簡単じゃないからリスクは高いけど

楽しく仕事したいだろ？
リビオ以下のブランドに成り下がりたいか？
伊藤忠ブランドを高めていけよ。

物件エントリーした後のアンケートがいけてない。回答に先立ち、氏名、住所、メイルアドレスの入力を求められるけど、エントリーの時に登録してるんだからメイルアドレスだけで特定できる。モデルルーム行く前にセンスのない会社ってことで萎えてしまう。

>>72 匿名さん

説明会予約して予約前日くらいメールで同じこと聞かれるのと、説明会予約前の段階で聞かれるのって違うんですか？
どっちも特定はできるけど

すでに事前案内会の連絡が来る方いらっしゃいますか？
結構早めに回答したつもりなのですが、全然連絡が来ず、そもそも予算ではじかれているのかなと不安なのですが、、、

来てないです