売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡
[スレ作成日時]2024-08-03 17:40:40
ちょっと違うけど日吉駅前のマンション坪650万だってさ。
ならばたまプラーザは、もっと高そうだから700近くいきそうだけどね。
>>340 マンション検討中さん
東急から60Atタイプの価格訂正連絡が来ました。
https://vez.cdn.msgs.jp/mbi6/vez/tamaplaza/1106_wabisyuusei.png
ちょっと笑える話だが、まあ、下がる方向の訂正だから、買う側として文句は言わない。
>>353
まぁ、普通こうなりますよね。ベースの価格の高い安いの感じ方は人それぞれでしょうが、最初に出てた価格は階数ごとの差があり得なかったので。
大した眺望差があるわけでもないのに800万/階はね。
しかし東急大丈夫なの？
手付金の話も最初は正式販売前にする気だったんじゃないかと邪推してしまう。
ここのマンションは、ゴミ置き場は、1階に、あるだけですか？
各階ゴミ置き場なしですか？
最上階プレミアムフロアに興味ありますが、ゴミを毎回1階まで、運ばないといけないなら、却下です。
>>360 マンコミュファンさん
何故大昔の投稿に対するリプライを今頃するのかに興味がいってしまいました。
ひょっとしたら359の人の地盤の良さを否定したい、他物件の販売関係者の方ですか？
ゴミ捨て場が駅に行くくらい遠そう笑
共用部もなく無理くり詰め込んだマンション
だっ！笑
価格もいまいちはっきりぜずで大丈夫か？！
建築材料費の高騰人件費も上がっているので
70平米で１３０００万を超えても
ちっとも高級仕様ではありません。
でもそれが今の新築マンションの現実だと思います。豪華仕様が良ければ築２０年位のマンションの方が床にコンクリートを沢山使っていたり、玄関ポーチが大理石だったり、部屋のドアも重厚感があったり
するのではないでしょうか。
プレミアムフロアに拘ってる方いるけど、プレミアムフロアっていくらぐらいから買えるんですか？
一番広いところは３億超えるって前にでてたけど。
>348
乾式壁はカタログスペックではRC壁とそん色ないんだけど、施工に依存するところと振動とかで時間がたつと隙間が空いてきて遮音性能が落ちるってリスクがある。
営業はカタログスペックだけで説明するからね。
音については、ここみたいに階によってフロアレイアウトが違う場合は要注意。寝室の上が水回りだったりすると影響出る可能性がある。
映画みたいに壁を突き抜けて転がり込んでくるイメージがあって。石膏ボードはノーサンキュー。騒音についてはワイズの入居者板が参考になる。まだ見れるかな。
＞壁を突き抜けて
大きな地震で壊れちゃう代物。戸境壁って延焼防止の役割もあるけど大きな地震で損傷した後に出火したら・・・。３・１１は運よく昼食後の時間帯だった。
地震で壊れた場合、保険は評価額の半分までだから足りない分は管理組合で補填。ここみたいにRC壁のところと、乾式壁のところが混在してるいるとなんでみんなで負担するのってなりうる。
ちなみに長期修繕計画では自然災害は考慮していない。
ゴミ持ってウロチョロか。これからの季節、外廊下は寒みぃなー。
>>373 名無しさん
ここはプレミアムフロアは、2億から3億以上なら、仕様に見合わない金額だけど、それ以外は、まあ、高いけど、買いたい人は結構いるだろうね。たまプラ6分だしね。本来は70平米1億円ちょうど位にしてほしいところだけどね。まあ、実際はもっと価格が高いので買える人は限られるかな。
プレミアムフロアは2.3億から130Aは3億台
食洗機はミーレが付くみたいです
見に行ってきましたが安っぽいですね。
センスがいまいちで都内物件にしようかな。
ゴミ持ってエレベーターでご挨拶かー笑
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
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4590万円・5490万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.82平米～62.02平米 |
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総戸数 58戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41平米～80.90平米 |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.00平米・74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
