ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

マンションのバランスは設備だけ？駅から徒歩６分、交差点近くである、近くに焼肉店がある、土砂災害警戒区域が至近、あの家電販売店の三原色など、立地環境的な部分のバランスの方が重要だと思うけどな。

>>195 通りがかりさん
バランス良いですよね。
私には許容範囲です。

>>196 名無しさん
バランスが悪いと思う人は買わないだけですけどね。

色々言われているが、販売始まれば、即完売なんてこともあり得る。
購入検討者は、気を抜かないように！

ワイズのように石膏ボードでなければ良いなー。

ドレッセ港北センター北が坪450万前後と判明したみたいですね、ということはこのマンションはもっと高くなる気がします

>>200 通りがかりさん
セン北で４５？いいですね～　たまプラ不沈神話で中古市場も引っ張ってー

>>200 通りがかりさん
ドレッセ港北センター北は駅から徒歩2分で内廊下です。坪450万円は昨今の値上がりを考えると意外にリーズナブルに思えてしまいました。ここも無茶な値付けはしないで現実路線で来てほしいですね。

>>202 匿名さん

多分同じような価格ではないでしょうか？

駅2分　内廊下
駅6分　外廊下

駅としてはたまプラが上でも、上記スペックで、相殺されて、同じ位でしょう。

>>203 評判気になるさん
そうだといいですね。
東急はマンション事業で大きな利益を上げることは考えておらず、他の大手デべのように建設コスト増に乗じた自社販売利益の拡大というのも特にしていないのでドレッセは比較的リーズナブルな価格の物件が多いように思います。

希望的観測が多いようですが、ドレッセが3年前のモリモトを超えることはないと考えると４５０はいい線いってるかな。セン北の出世ぶりに合わせるととてつもない額になるのでね。むしろセン北大丈夫かな。

近接している駐車場が無くなるのなら検討してもよい。タイムズになっちゃってるけど。何か情報ある方、よろしくお願いします。

>>206 検討板ユーザーさん
特に情報を持っている訳ではないですが、駐車の敷地を含めてマンションにするとかではなかったので、今のタイミングで無くなることは無いのではないでしょうか。
駐車場が無くなっても、次に何ができるかによって嬉しくない可能性ありますよね。
まあ、休日のテラス駐車場の入庫待ちの列を
考えると、無くならないのかなと思いますけど。

>>206 検討板ユーザーさん
駐車場の奥の方が第一種低層住居専用地域なので、駐車場が3階建てなのだと思います。
駐車場なくなると、高さ20mの建物が建つかなと思いますが、その方が良いですか？

>>208 匿名さん
２４時間営業で自走式。煩いと思う。土地建物は東急だろうから、そこまでエグいことはしないだろうけどね。

セン北物件。強気の価額設定は伊藤忠（クレヴィア）とのダブルネームだからと見た。たまプラにもあるけど、リセールも良いブランドなのでこの物件の参考にはならないな。どこまで噛んでいるかにもよるけど。

いよいよ、２１日から価格発表ですね。
センター北との比較が楽しみです。
プレミアム住戸は結構高そうですが、その他がどうなるか。

あと、間取りを見るとスマートボックスっていうのが気になっていますが、これって、宅配ボックスですかね？

オンライン説明会は15分のウェビナーだから価格説明はなさそう。
そのあとの事前案内会で説明かと思います。

>>211 評判気になるさん
利用料が取られますが、セキュリティと連動した宅配ボックス。ただの荷物置き場になってることが多い。

>>203 評判気になるさん　

セン北のあの辺りのマンションは駅徒歩2分ばかりじゃあない？希少性はたまプラ駅徒歩６分の方だね。

>>214 マンコミュファンさん
たまプラも徒歩5分圏内に東急系のマンションが多くあったと思います。駅徒歩6分は遠くもないが近くもないと思います。
この2物件の価格が同程度として、都内勤務者はたまプラ派、横浜勤務者はセン北派が多いでしょうか。

>>213 名無しさん
クレヴィアたまプラーザにもありましたね。

ここ、どうして内廊下にしなかったかなあ。
内廊下なら、多少高くても即買いなんだけど。

複数路線乗入れのセン北はもっと人気が出ると思ったが。風情というか立姿というか、何か街がペラペラなんだよな。たまプラと２K万円の差がつくなら考えてもいい。この物件と比較のベースレベルが違うので、ピンとこないや。

>>212 匿名さん
メールをよく見たらオンライン説明会で予定価格帯も説明があるみたいですね。
楽しみに待ちましょう。

エントリーしているのにオンラインセミナーの案内が来ないのは絞られているのでしょうか

>>220 マンション検討中さん
メルアドの入力が間違っていたのでしょう。

>>146 名無しさん

こちらのマンションは、駐車場のゲートは、リモコン操作可能でしょうか？

なんか、センター北のドレッセが、ゲート無くて、誰でも入りたい放題の平置きパーキングらしく、セキュリティ面で炎上していますが。

地形的に駐車場は隣のタイムズ側に作られると思われ。タイムズ入口と間違って突っ込まれないか心配した方が。

>>222 評判気になるさん
センター北は建物直接で駐車場ですが、こちらは敷地内に入ってからになると思いますので、シャッターゲートができるのではと思っています。

>>224 名無しさん

そう願いたい。
関係ない人たちが敷地内に勝手に入って来られるのは嫌ですね。

現地見ました。
駐車場側がいいかなと思っていたのですが、わりと高圧線の鉄塔が視界に入りますね。やや近いですね。

>>226 通りがかりさん
そうですね、私も気になるタイプなのでパスですが、これも個人の主観なので、気にならない方もいると思いますので、ある程度の需要はあるかと思います。

>>216 マンション掲示板さん
あの出来損ないマンションか、
宅配ボックスというより都合の良いロッカーだよね。

>>228 匿名さん
出来損ないですか？
悪くないと思いますけどね。
自身が住んでいて、欠陥で苦しんでいるとかなら分かりますが、感心しないですね。

>>227 匿名さん
駐車場側でも、奥の方はどうですかね？
目の前では無くなるので、それほど気にならないと思いますが

総合的にたまプラ駅近マンションでマトモなのは一つだけ。Dのやつね。もう一つあげるとしたら駅から遠いけど公園脇のMの物件。両方とも、図面から見てみるとよい。騒音トラブルなんて起きる余地のない壁厚と工法。こういうのに高い金を払いたいね。

>>231 マンション掲示板さん
ではまともなのを買ってください。
個人的には駅から遠いのは、設備が良くてもなしですが。

たまプラーザの美しが丘アドレスにお住まいの方からすると美しが丘5丁目は美しが丘ではないということをお聞きしましたが、やはり住民の方々からするとそのような印象でしょうか？

>>233 eマンションさん

そんな話は聞いたことがありません。
美しが丘アドレスとして立派に知名度があります。

>>233 eマンションさん
異常者の戯言では？

>>233 eマンションさん

私も聞いたことがあります。
学区が新石川小や山内小のためそのように感じる方もいるからかもしれません。
また、美しが丘五丁目ですとあざみ野の印象も入ってくる方もいるでしょうし、ブランド力が強いのは美しが丘一丁目、二丁目辺りでしょうか。
アドレスのブランド力を気にされる方は避けたら良いだけの話です。

美しが丘アドレス？もう、止めて。今やマンション販売チラシでしか見ないコトバだぜ。デベもこんな古くせえコトバやめろよ。こういう半分田舎者丸出しの姿がたまプラが揶揄される原因なんだろ？確かに５丁目は日吉元石川線のイメージが強いので、金妻？笑）からは真反対のイメージではある。販売にあざみ野駅まで３分を謳ったレ・ジェイドは堂々と美しが丘と名乗れてます。虚偽ではない。この辺りが美しが丘五丁目の難しさ。ヤベー、語りすぎたわ。にしても笑止。何かのネタにしか思えない。マジに恥ずかしいからやめて。

>>233 eマンションさん
坂の下の方はあざみ野の方が近いので、美しが丘＝たまプラーザでないと言うのがあるかもしれませんね。
ただ、5丁目のたまプラーザ駅に近い所は、2丁目より地価が高いので、そういう事を言う人はやっかみがあるのかもしれませんね。

美しが丘アドレスなんていう意味のない言葉遊びは止めて、このマンションにはもっと気にしなけりゃならないことにあるだろうに。

高圧線って実際にか何か生活していて影響有ります？

>>240 マンション検討中さん
鈍感力に優れていれば何も影響なしです。

高圧線はそんなに近いですかね？間の駐車場がまあまあ大きいので、そこまで高く感じないような気もしますが。

>>240 マンション検討中さん

風が強いときはかなりヒューヒューうるさいですよ。
あとは「何となく不安」みたいな心理的なもの。
ガスタンクよりはいいでしょう。

それで言うなら、原発よりもいいでしょう。