ザ・パークハウス 品川荏原中延ってどうですか？

>>80 検討板ユーザーさん
今の若い人は所得水準高いから難しくないと思う。20台前半で1LDK買って、30代前半までに完済すれば良いんだよね。

>>81 匿名さん
このマンションだと1LDKでも6000万するので難しいんじゃないですかね。
一握りの高所得者の話を一般化するのにはさすがに無理があるかと‥

できるんじゃないの
ローン6,000くらい組めるということは20代で年収7～800以上はあるということ
30代になれば余裕で1,200以上はもらえそうだしフルローンであれば今まで貯めたお金とこれからの貯金額で投資もできるはずだし

>>83 匿名さん

年収1200万の手取りって800万程度ですよ？
毎年600万ローン払うの無理ゲーすぎますｗ

えー話題を変えて‥
荏原中延出てすぐ北側の空き地、いまいったん駐車場になってますが、三井不動産の計画があるようです
三井はパークホームズ品川中延建てたばかりなので、結構先になるかもしれませんが気になります

>>84 マンション検討中さん

20代後半くらいだと仮定し、23歳に入社し今年収800万くらいになるまで貯金額はそこそこあると思います
それと今からの貯金・投資を合わせて6000万は十分行けると思う
特にあの歳で賃貸より持ち家を検討してるくらいの金銭感覚なら
私は20代に家を買おうと悩んだことはないですが、全く投資せずに似てる年収で30代前半で4000くらい貯金できたから、もっと投資に興味がある方で毎年の家賃約200万を数年分節約できれば十分行けそうじゃないですか。

>>85 マンション検討中さん

私も気になります！ここは間取り以外全て私の理想に近かったので、分譲住宅で欲しいですね。

>>85 マンション検討中さん

あともし分譲になればマンション名どうするかすごく悩みそうですね、、笑

>>88 eマンションさん
高さ的にパークタワーは建てられなさそうなので、パークコートあたりですかね？
だとしたら楽しみすぎます！
ただすぐ隣がパークホームズなので、賃貸っぽい気もしますね‥

>>89 通りがかりさん

確かに賃貸の可能性結構ありますね。規模的にはもっと大きめらしいですけど、どうなるんですかね。
普段同じブランドの中で被ったら丁目入れたりするパターンも多かったんですけど、丁目まで一緒だしどっちもステーションフロント(笑)ですしまし分譲なら名前本当困りそう。笑

>>82 eマンションさん
今時JTCでも20代で1000万超えますからね。昔とは給与水準が違ってる。

>>91 匿名さん

日本の平均給与ググってから来ましょうね

現地行ってきました！
やはり西向きはパークハビオが壁になってしまい、完全影でした。陽当たりは望めないですね‥
公式の日陰シュミレーションを見ても、西向き部屋はかなり厳しいなと‥
逆に南向き（3LDK）は、目の前に高い建物が無いため陽当たりは良さそうです！

東側は第二京浜沿いまで高い建物も無かったので、なぜ東向きにしなかったのかが気になります。
間取りといい方角といい、あえてこうしてるのにはなにか理由があるんでしょうか。

東側が都市計画？不燃化計画？によってどんな形で整備されるかまだ決まってないと営業に聞きましたが(公演なのか公共施設なのかマンションなのかなどなど)、なんか心当たりくらいはあったんでしょうかね。
でもなぜ西向きにしたのか以前にこのマンションの間取りには不思議が多すぎるのでまあ、ということで

日照もだけど、バルコニー完全お見合いなのが個人的には一番きつい
防災街区整備事業があるとはいえ、東側はほぼ低層住宅しか建てられないはずなので、つくづく残念です

結局ここって平均単価いくらくらいなんですか？
買う気はありませんが近所に住んでいるので気になります。
500は超えて最近の市況だと550くらいもあり得るのかなと予想してました。

あと、駅出て右の空き地はぜひ商業施設になってほしい！少なくとも低層部分は。
個人店が多くて良かったのに駅周辺がマンションストリートになるのは寂しい。

>>97 近隣住民さん
11階の1番高い部屋で坪678万円ですね。

>>97 近隣住民さん
私も近隣住民ですが、ぜひ商業施設になって欲しいです。
三井不動産のマンションになることは既定路線のようですが、低層部分がテナントになったらいいなと。
今月から地盤調査やるらしいので、間も無く建設も始まりそうですね。

ついに今日が第一期抽選ですね。
自分は登録見送りましたが、どの程度の倍率なのか楽しみです。