ザ・パークハウス 品川荏原中延ってどうですか？

公式HPの間取りの立体概念図で募集対象外住戸の位置を確認すると、意外と満遍なくバラけているんですね。
てっきり最上階が全て埋まっていたり、一番広い間取りが埋まっていたりするのかと思い込んでおりました。

MR訪問している方いますか？
間取り見て冷めましたがわんちゃんメニュープランとかでなんとかできないかなと思って一応予約はしましたが、行く前に大体どのくらいの価格帯なのか知りたいです

3LDKの坪単価っていくらなんですか？

>>42 口コミ知りたいさん
>>43 マンション掲示板さん

物件エントリーすればウェビナー動画で価格確認できますよ

>>44 通りがかりさん

ありがとうございます。ウェビナー動画に価格帯まで書かれているとは！高くも安くもない感じですね。間取りがちょっとだけ良かったなら迷わずにゴーだったのに、、

マンション独自のモデルルームを作らず、見学は共通モデルルームになるんですか？
それはかなり不便ですし意味がないような…
こちらの問い合わせ先が『販売準備室』となっているので今後作られる可能性はありますでしょうか？

>>46 匿名さん
ここみたいな投資用物件にわざわざモデルルーム作らないですよ

>>46 匿名さん
三菱地所レジは、大規模マンション以外はMRつくらないことが多いですね。
この物件も今後作られることはないと思います。
パークハウス等々力も専用MR無しでしたし、パークハウス上野毛テラスは完成後販売で現物見学でした。
大手町ギャラリーは正直参考にならないので、営業さんとお話しするのが目的って感じにはなりますね‥

本当惜しい物件です
間取りがせめて普通だったら、、
それか3LDKを2LDKにしたりするのはできるかな

3LDKのEタイプ、面白い間取りなのですね。廊下が二つというのはなかなか珍しいなと思いました。
51さんの言われる3LDKを2LDKにというのはできなくはないのではと思うのですが、オプションとかになるのか、リフォームになるのかわからないです。
洋室2がすごく気になりました。ウォールドアの他に引き戸まで付いていて2面出入り口になっているのは、何か理由があるのかしら。

正直な感想だと、今のEタイプは3LDKを1人で贅沢に使う方にはピッタリな間取りじゃないかと？
寝室一つは仕事部屋、他の一つは趣味やテレビ部屋、リビングには大きめのダイニングテーブルだけ置いてたまに友達呼んで飲んだらする
もし買ったら引き渡しまで結婚するかどうかくらいの独身男性ですが、結婚しない前提なら周辺の商店街の良さと都心アクセスと駅近とかこれ以上は今ないかと(治安とかあんまり気にしないから湯島の住友か大森の住友の2LDKくらいかな？)
結婚しない前提なら、ですけどね笑笑

>>53 検討板ユーザーさん

大森は三井でした笑
1期で3LDK抽選落ちてますけどね、、笑笑

結婚を考えてるなら奥さんの実家の近くに住むのが理想なので、あまり高い不動産を買うべきではないですよ。賃貸運用を見込むなら一人暮らし用の間取りの方が利回り良いですしね。

>>55 匿名さん

ちょうどこの物件が今の彼女と実家に近いってのもあるので、、
まあ2人で住むなら贅沢ではないけど良さげな間取りですしね
すごく悩んでますので、一旦来週コンセプトルームに行って色々聞いてみようと思います
エリア的にはどう思っても自分の理想に近すぎるので、すぐ諦めたくない気持ちが今は結構強めです(T_T)

案内してもらった方いらっしゃいますか？
予約全然取れません、、

見学がそんなに埋まっているということは、かなり人気ということ。
事前に予約しないといけないのでしょうし、困りますよね。
アクセスの良い立地の物件は、高額でも人気なんですね。
ただ、見学者が全て契約とはならないでしょうし、少し待つことなのかもしませんね。

駅力については評価が様々なので置いとくとして、
荏原中延の中では最高の立地だと思います。
このご時世なので@500はいきそうで住替えする気も起こりませんが。

アクセス:駅徒歩も1分なのかなと思うくらい近いし、中延使う場合はスキップロード(屋根付き商店街)で信号なしで行けるので表示より体感としては近い。

生活利便性:買い物も1国渡るもののOKすぐだし、駅の上には東急ストア、商店街にはなかなか良い八百屋や魚屋あり。荏原文化センターにも行きやすいし。

広めの部屋でも67で間取りもスタンダードではないのと地権者住戸の割合が多いってのが価格以外にマイナスに感じる点ですかね。

モデルルーム行きましたが倍率はつきそうとのことでした。