横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 都筑区
  7. 川和町
  8. 川和町駅
  9. ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 17:48:26

ザ・パークハウス 横浜川和町フロントについて語りましょう。


所在地: 神奈川県横浜市 都筑区川和町3031・3032・3033(地番)
交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩2分 ※出口2
総戸数: 146戸(募集対象外住戸4戸含む)
駐車場: (総戸数に対して)82台
(機械式57台、平置22台、身障者用1台、来客用身障者用1台、
 カーシェアリング用平置1台)※募集対象外住戸分4台を含む
販売価格: 未定
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 63.99m2~91.31m2
販売予定: 2025年1月下旬販売開始予定
完成予定: 2025年12月下旬(予定)
引渡年月: 2026年3月下旬(予定)

敷地面積: 4,611.14m2(売買対象面積)
構造/規模: 鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域: 近隣商業地域・川和町駅周辺地区地区計画区域
高度地区: 第6種高度地区
防火地域: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:100% 、容積率:300%

管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式: 通勤管理

売主: 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社 国土交通大臣(3)第7949号 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部 国土交通大臣免許(16)第245号 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売会社(取引態様): <売主・販売提携(代理)>三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

施工会社: 株式会社フジタ横浜支店
建築確認番号: 第ERI-23037821号(令和6年1月16日) 第ERI-24013386号(令和6年5月31日)

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/

[スレ作成日時]2024-07-31 22:07:38

ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 (※出口2)
価格:5,948万円~8,928万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.21m2~91.31m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 146戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 横浜川和町フロント口コミ掲示板・評判

  1. 101 eマンションさん

    予算5500くらいだから低層ならなんとか…
    ガーデンテラスの中古でいいやと思ったら出物ないやんけ
    まだ築浅だしそらそうか

  2. 102 通りがかりさん

    逆になんでここまで安いのか怖い。川和町ってそんなに魅力ないの?スーパーとか近くにあるよね

  3. 103 検討板ユーザーさん

    >>102 通りがかりさん
    セン北セン南じゃないし街並みが田舎だからね
    緑道もふれあいの丘までだし
    でもどうせグリーンラインで日吉通勤する人ならセン北南より安くて駅近でいいと思う
    セン北南は駅構内が広いから表記の駅徒歩じゃ改札まで遠い

  4. 104 マンコミュファンさん

    >>102 通りがかりさん
    商業施設は再開発で出来たフォルテしかない。無くなったら潰しはきかない。

  5. 105 匿名さん

    そもそも都筑は田舎なんだから、中途半端な田舎商業地のセン南・セン北よりも川和町の方が田舎らしくていいかも。

  6. 106 評判気になるさん

    >>104 マンコミュファンさん
    車で使いやすいスーパーあんまりないから混雑してるねー今んとこ

  7. 107 周辺住民さん

    気になる物件なのでモデルルーム行ってきました。全体的には良かったですが、希望の西側上層階は広すぎるか、狭いのはキッチンレイアウトが良くなくて、どうしようかな・・・
    かと言って南側住戸はほとんど抜けてないし、東住戸は半分北寄りだし、やっぱり西面、しかも線路被りを避けて7F以上70㎡希望だったんですけどね。先行物件のガーデンやテラスより選択が難しいかな・・・

  8. 108 通りがかりさん

    >>107 周辺住民さん
    そっか、眺望によって部屋サイズ固定されちゃうのね
    自分も70平米希望だけど駐車場確約の部屋がどれくらいの広さ値段か気になる
    はよモデルルーム行きたい

  9. 109 匿名さん

    https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

    川和町の北側も市街化調整区域が外れるみたいなのでがらっと変わるといいですね!

  10. 110 匿名さん

    >>109 匿名さん
    あそこは開発済ですよ。一戸建てがずっと建っている。
    Googleマップの航空写真を見ればわかります。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    ユニハイム町田
  12. 111 マンコミュファンさん

    >>110 匿名さん
    線引きの見直しを今年していて、もう開発済!
    施工スピードめちゃ早いですね笑

  13. 112 名無しさん

    >>111 マンコミュファンさん
    横浜市のHP2024年7月18日更新で
    変更を行う区域出てました!
    https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

    市街化調整区域(用途地域無指定)から
    第1種低層と第1種住居に変更のようですね!
    https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

    むかーしむかし戸建を建てたことを
    開発とおっしゃってるのであれば、
    少し根拠不足かと思いました。

    とはいえ、小学校がある通り部分の
    第1種住居地域での開発しか期待ですかね~
    https://iqrafudosan.com/channel/first-houses

    飲食店が増えること祈ってます

  14. 113 マンション掲示板さん

    >>93
    西側最安の部屋はその価格
    南や高層だと5000前後

  15. 114 通りがかりさん

    中山の再開発終わる頃にはここも坪350越えでしょうねぇ。

  16. 115 eマンションさん

    >>114 通りがかりさん
    中山のタワマン高そうですよね。歩いて行ける距離なので再開発楽しみです。

  17. 116 口コミ知りたいさん

    横浜市内でいろいろ新築マンションあるけれど、ここ仕様と駅距離考えたら安すぎない?坪単価300切るって
    川和町行ってみたら新しいスーパーあるし京急とか相鉄の寂れた駅より汚くなくてよかった

  18. 117 マンション検討中さん

    根本的な質問ですが、こちらの物件の南向きで3ldkだと世帯年収いくらくらいあれば検討の余地ありでしょうか。最近はどのマンションも高く、果たして庶民が買えるのかと疑問を持つような価格になっています。

  19. 118 検討板ユーザーさん

    >>117 マンション検討中さん
    72平米で6500万前後だからフルローンだとして世帯年収1000万くらいかな。800くらいだとあまり余裕はないけど行けるかなって感じ。車欲しいなら1200かな。

  20. 119 評判気になるさん

    >>118 検討板ユーザーさん

    東低層3ldk
    世帯年収750万
    車希望
    子ども2人
    ではどうでしょうか

  21. 120 評判気になるさん

    >>119 評判気になるさん
    そういうことはここじゃなくてファイナンシャルプランナーとかに聞いた方がいいと思います。

    世帯年収だけじゃなくて、収支バランスとか、どんな会社に勤めているのかとか、親族からの補助はあるのか、持病とか、いろんなことを総合的に考えないと答えは出ないはずです。

  22. 121 評判気になるさん

    >>119 評判気になるさん

    東向き低層だと6000万円位ですね。 
    FPに相談するか、住宅ローン板のこちらで聞いてみてはいかがでしょうか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/

  23. 122 匿名さん

    購入に関する資金収支計画に関してここで聞くのはもちろん意味がないが、FPに聞いても年ごとの収支バランスをシミュレートしてくれるだけでそれをどう判断するかは自分自身(FPの個人的な見解を聞いてもあくまでも参考意見)なので、自己責任でご自身で決めるしかないと思います。
    ただ将来のイベントがいつどのようなものがありそれにどの程度の金額が発生するのかを知るために一般情報としてFPを利用するのはありかもしれませんね。

  24. 123 口コミ知りたいさん

    >>119 評判気になるさん
    そもそも手付金準備できますか?
    価格の10%(600万)は準備出来ないと申込も出来ませんよ。
    よっぽど売れ行き悪くないと手付金交渉は出来ないですよ。

  25. 124 匿名さん

    >>119 評判気になるさん
    年収は上がり続けるから大丈夫ですが車はカーシェアとかレンタカーで良いのでは?

  26. 125 マンション検討中さん

    第一期は146戸のうち販売住戸は58戸と、人気物件ですね。良くも悪くも何もない場所ですが、マンションとしては設備もよくお部屋も広いですし良い物件だなと思いました

  27. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    ヴェレーナ横浜鴨居
  28. 126 匿名さん

    >>125 マンション検討中さん
    第1期で4割ぐらいの販売戸数はまずまずだと思いますが、最近の傾向として要望が入っている部屋だけでなく少し余裕をもたせて売り出す場合が多いので、販売終了後に先着順がでないかを見た上でないと人気の度合いはわからないかなと思いました。

  29. 127 マンション検討中さん

    >>126 匿名さん
    たしかにその通りですね。販売開始後の状況を改めて確認してみます

  30. 128 eマンションさん

    予算6000万の人は多いだろうから次期の方が申込たくさん入りそう。

  31. 129 名無しさん

    >>123 口コミ知りたいさん

    横からすみません。先行マンションの1つに居住してますが、当時挙式したばかりで手元に100万しかないと言ったら手付金はそれで許してくれました。特に交渉はしておらず、当時は何も考えてませんでしたが…担当者さんによるのかもしれませんね。

  32. 130 匿名さん

    >129

    先行物件の価格でも100万だと保全義務が無い。怪しいな。

  33. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    怪しいというと?

  34. 132 匿名さん

    安いですね。今からでも間に合うかな

  35. 133 通りがかりさん

    >>129 名無しさん
    デベ側が特定できるような投稿は控えた方が良いですよ。普通に怒られますよ。

  36. 134 匿名さん

    特別扱いしてもらうときに守秘契約結ばない限り問題ないでしょ。

  37. 135 検討板ユーザーさん

    >>133 通りがかりさん
    別に怒られる理由なくないですか?それこそ口外しないようにと言う取り決めがあるなら別ですが。

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    ヴェレーナブリエ港南中央
  39. 136 検討板ユーザーさん

    ここは手付金5%でいいんですね。手持ちの現金が少したらないな~って思ってたのでちょうど良かったです。

  40. 137 通りがかりさん

    >>136 検討板ユーザーさん

    5%でいいとは誰も仰ってません

  41. 138 マンション掲示板さん

    >>137 通りがかりさん
    理由つけて相談すれば下げてくれるんですよね。それで十分です。

  42. 139 口コミ知りたいさん

    >>138 マンション掲示板さん

    そんなこと誰も言ってません。
    上で言ってる人の話は先行マンションの話で、しかも真偽不明です。
    気になる人はモデルルームの営業さんに確認した方が良いですね

  43. 140 マンション検討中さん

    >>139 口コミ知りたいさん
    まずは理由をつけて相談してみます。
    推測ですがここは荒らしも少ないし、先の投稿は事実だと思います。特段口外するように言われていないことなら日常的にされてることでしょう。

  44. 141 匿名さん

    10%の手付金さえ用意できない人が将来のお隣さん候補ってのが危ういかな。払える人も例外認めてるか営業に確認した方がいいかも。

  45. 142 匿名さん

    中小デべの物件では手付金5%を認めているところもあるようですが、大手は一律10%で(超高額物件では20%もある)と思います。三菱が手付金5%でOKというのは正直驚きました。郊外物件だからですかね。

  46. 143 匿名さん

    5%でOKは無いと思いますね…

  47. 144 匿名さん

    少なくとも抽選になるような物件なら手付金の減額なんてせずに、払える人にになるでしょ。

  48. 145 マンション検討中さん

    >>129 の投稿だと5%でさえなく、100万と書いてますね。
    ちなみに他の大手の物件で5%でも大丈夫と私は言われたことがあります。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ新横浜
  50. 146 匿名さん

    >>145 マンション検討中さん
    これまで三井、東急、準大手の3社のMR訪問経験があるが、三井と東急はあたりまえのように手付金は10%だったのに対して、準大手では原則10%だが5%までは下げられそうな感触だった。
    ここが10%より低い手付金で応じるというのは眉唾もののような気がするがどうなんだろう。

  51. 147 マンション掲示板さん

    >>146 匿名さん
    こちから具体的な相談をしないと応じてくれませんからね。あとは年収倍率にもよると思います。

  52. 148 口コミ知りたいさん

    営業だって人間だし客を選ぶよ。
    確実に買ってくれそう、でも手元資金が頼らないみたいなケースで手付金減額は大手でもあります。うちも1年前にメジャー7が販売する物件を手付金は5%で調整していただき購入しております。事情と振る舞い次第って感じじゃないですかね。

  53. 149 匿名さん

    明日から第1期1次登録受付開始ですね

  54. 150 マンション検討中さん

    第一期一次は買いやすい中住戸低層の最低坪
    東272万、南287万、西273万
    が人気でしょうね。
    抽選なくばらけると良いですが。
    平置き駐車場は優先住戸全て利用の場合、抽選倍率高そうです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 (※出口2)
価格:5,948万円~8,928万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.21m2~91.31m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 146戸
[PR] 周辺の物件
MJR新川崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
MJR新川崎
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ玉川学園前
スポンサードリンク
シュロス府中武蔵野台シルクハウス

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸