ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

公式サイト
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/

両面アウトフレームですね

>>2 評判気になるさん
部屋に柱がまったく食い込んでいないのはイイですねー

確かにアウトフレーム設計で部屋は使いやすそうですね。
間取りも広いプランがあり、
ファミリー層には特に人気物件となりそうかなと思います。
ただ、価格はかなり高めになる可能性は大ですが・・・。

テラス1階のキャンセル住戸が坪単価254万でしたね。
最終や駅近なことを考えるとまあまあここからも上げてきそう。

>>5 マンコミュファンさん
瀬谷の物件と同じくらいの価格ならいいな。

平均で坪300くらいでしょうね。さすがに350はないと思います。

>>6 匿名さん
駅力からいってここは瀬谷よりは安いのではないですか。

せやな

駅前マンション、いいなと思います。
グリーンラインをあまり利用しないんですが、使い勝手はいかがでしょう？

横浜への通勤は乗り換え必須で、車の通勤向きかな。。。
隣駅にはオーケーがあるみたいだけど。。。
など考えています。

川和町店のオーケーは自転車だとちょっと遠いですよね？

>>10 匿名さん
いや、自転車なら5分かかりません

駅徒歩2分とはいえ地下鉄グリーンラインなんですね。とはいえ、けっこう便利なのかな？乗り換えはあるのかな。あってもさほど苦でなければ普通かな。
所要時間を見ると渋谷44分、横浜28分だから、需要としては案外あるのかもしれない。終電は0時代まであるから職場近くで飲んできてもちゃんと帰ってこれる感じ。駅までくれば徒歩2分なのは安心便利で楽ですね。

＞12

渋谷も横浜も乗り換え。あと、所要時間には乗り換え時間はカウントされていない。センター南や北は、横浜、新横浜は直接出れる分、ここはディスアドバンテージ。

ふれあいの丘住民ですが、日吉中山の乗り換えはそんなに苦ではありません。
グリーンライン自体はそんなに便利さがないですが、日吉の利便性が活きる勤務地なら全然ありです

中山乗り換えで横浜だとタイミングによっては東神奈川でも乗り換え。横浜線って名前なのに横浜駅は根岸線なんだよね。

>>13 匿名さん
渋谷まで44分、横浜まで28分は乗り換え時間込みですよ

1Fに生活利便施設という噂がありましたが無さそうですかね。

>>17 匿名さん
それは、もう1棟別の新築賃貸マンションの方じゃなかったでしたっけ？

>>17 匿名さん
1階に住戸を作れないってだけの決まりなので、なさそうな感じですね

フロントなんだからエントランスも二層吹き抜けでカッコ良いものにして欲しかったな。少し残念。

>>20 eマンションさん

ガーデン新築中古内覧行ったんだけど、エントランスはめっちゃかっこよかった…車の空きがなくて断念したけど、フロントの価格次第では買っておけばよかった

>>17 匿名さん
ガーデン民ですが私もフロントの1Fの認識でした。まいばすけっとも潰れたのに残念ですね。

>>21 口コミ知りたいさん
同じくガーデン中古を買わずに後悔してます。
新築価格?手数料くらいの値段で今思えば高くなかった
テラスはやはり眺望と日当たりが気になって、もうここまできたらフロントを待とう！と検討せず。
坪240くらいで頼みたい・・無理かな

川和町開発されているけど、やっぱり横浜や都心に出るのも乗り換えが必要で、不便さは拭えない…
毎日を想像すると、やはり踏みとどまってしまうかな。

方位とか動線を考えるとテラス買った人が1番満足度高そう。共用部相互利用にするからフロントだけコンセプト変えるのは難しかったんだろうなぁ。

>>25 さん

そうかな？ガーデンの方が眺望いいし1年先にローン走らせてるのは勝ちな気がする。あと駐車場入れやすそう、テラス入れにくい。
結局どこも高層階買わないとだね

WEST棟、EAST棟は上階選べばなんとか眺望良さそうだけど、South棟はただテラスの玄関を見るだけか
こないだ歩いたけど結構テラスと距離近い

1階にテナントが入る話は噂でしたか。
マンションに商業施設が入ると期待されていた方が多いかと思いますが、残念ですね。
南東角外観完成予想CGで1階に施設が入っているように見えますが、共用施設のコミュニティルームですか？

>>28 匿名さん
フォルテがあるからいらんやろ
不特定多数の人が来ない方が静かでいい

川和町駅にマンションが多数供給されてますが、今後開発計画などあるのでしょうか。発展してほしいです！

>>30 マンション掲示板さん
もうフロントで終わり
あとは重機置き場が何になるかだけど、普通に戸建て分譲とかかも

>>31 マンコミュファンさん
街に新たな人を呼び込む魅力がないと、数年後には川和町が忘れ去られた街になってしまう恐れがありますね。

>>32 匿名さん
川和町に人が集まる必要はないよ。住みやすければそれでいい
フォルテに入るのに車の渋滞できてるくらいだしもうこれでいい

>>33 eマンションさん
川和町は開発途上の街なので長期的にみて今後も新たな人たちが移り住んできて街の新陳代謝が行われないと、高齢化が進み街が衰退してしまう可能性があるのではないかということを言いたかっただけです。今回の開発が最終形であればこれ以上新たな人を呼び込むことは難しそうに思いました。

>>34 匿名さん
フォルテの裏の方にも新築賃貸がたくさんできてる
住民はどんどん増えてるよ
飲食が少ないのがネックだね

限界ニュータウンにならないためには、人を呼び込む魅力が継続的にないとね。

>>36 匿名さん
セン北セン南が人気を確立してるから、そのおこぼれをちょうだいするだけの街だよ
新築価格が港北ニュータウンど真ん中より安いんだから贅沢言えない
中山も綺麗になるみたいだし、恩恵に預かれる立地だとは思う
川和町が人気になることはない、それは先行のマンションを買った人も分かってると思う
地所も川和町がいい街ですよ！とはあんまり推してないし

そういえば中山の再開発だいぶ遅れてるね。地区計画ができたころのスケジュールだとそろそろできている時期。

>37

隣駅が栄えると養分吸われちゃうってパターンもある。

>>39 匿名さん
別にもともと栄えてるわけじゃないしなあ
今、川和町赤ちゃんとか妊婦さんをやたら見るから、衰退するなら20年後かな
そうなると他の街のほうが早く衰退しそう

マンション建設が増えることで街がにぎわい将来的に活性化してくれればいいと思いますが、駅周辺の商業施設や子育て支援の充実も重要かと思いますので今後も開発が進んでくれるよう願っております。

川和町に実際住んでる方はどこに通勤してるのでしょうか。横浜、渋谷新宿あたりですかね？

>>42 さん
7時半ごろ川和町駅利用していますが、日吉方面と中山方面同じくらいの待ち人がいます。

物件告知が7月末、モデルルームが10月、販売開始が来年1月とかなりゆっくりしたスケジュール。さすがに3棟目だと、需要食いつくしちゃったと読んでるのか。

竣工が26年3月ならそんなもんかな？ガーデンもテラスも同じ感じじゃなかったっけ

>>44 匿名さん
セン北セン南に購入したいけど、新築は坪400で到底無理。
中古は手が届くのは小規模だったり駅遠で微妙。
だったらその中古と同じくらいで新築買える川和町で妥協しようかなと話してる夫婦は俺たちだけではないはず

>>46 通りがかりさん
同じく。
悔しいですが買えそうな物件が他にないというのが現実。
ずっと賃貸は絶対嫌だし。

他の郊外だと戸建てと悩むんだけど、都筑区は戸建ても高いからな
駅近だとマンション一択
自分は本当はセン南に住みたいけど、セン南は小規模マンションばっか

そうなんですね。
都筑区は戸建ても高いということはマンション価格もそれなりの価格がするのでしょうか。
横浜も人気が上がってきてから、かなり価格帯も上がってきているんでしょうね。
このあたりは特に人気が高いのですか？

>>49 匿名さん
横浜の中でも都筑区、青葉区はアドレス的に人気だね
しかも東京に出るのが不便なのにだ
港北区は交通的に便利だし人気だけど港北区に住みたいと思って住んでるわけではない
川和町はほぼ緑区なのに都筑区アドレスなのが魅力