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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-17 10:28:12
ザ・パークハウス 横浜川和町フロントについて語りましょう。
所在地： 神奈川県横浜市 都筑区川和町3031・3032・3033（地番）
交通： 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩2分 ※出口2
総戸数： 146戸（募集対象外住戸4戸含む）
駐車場： （総戸数に対して）82台
（機械式57台、平置22台、身障者用1台、来客用身障者用1台、
カーシェアリング用平置1台）※募集対象外住戸分4台を含む
販売価格： 未定
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 63.99m2～91.31m2
販売予定： 2025年1月下旬販売開始予定
完成予定： 2025年12月下旬(予定)
引渡年月： 2026年3月下旬(予定)
敷地面積： 4,611.14m2(売買対象面積)
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域： 近隣商業地域・川和町駅周辺地区地区計画区域
高度地区： 第6種高度地区
防火地域： 準防火地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：100% 、容積率：300%
管理形態： 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式： 通勤管理
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号（一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部 国土交通大臣免許（16）第245号 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売会社（取引態様）： ＜売主・販売提携(代理)＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社： 株式会社フジタ横浜支店
建築確認番号： 第ERI-23037821号（令和6年1月16日） 第ERI-24013386号（令和6年5月31日）
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/
[スレ作成日時]2024-07-31 22:07:38
ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
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所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番）
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交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 （※出口2）
- 価格：5,948万円～8,928万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.21m2～91.31m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 146戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 （※出口2）
|
| 間取り |
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
70.21m2～91.31m2 |
| 価格 |
5,948万円～8,928万円 |
| 管理費（月額） |
14,960円～19,450円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,890円～14,160円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.97平米～18.25平米
●管理準備金 : 28,430円～36,960円（一括）
●インターネット利用料 : 2,112円（月額）
●共視聴設備利用料 : 275円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年1月27日
※専有面積にはトランクルーム面積（0.83平米～1.19平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
146戸（募集対象外住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制）
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月上旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ横浜支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜川和町フロント口コミ掲示板・評判
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101
eマンションさん
予算5500くらいだから低層ならなんとか…
ガーデンテラスの中古でいいやと思ったら出物ないやんけ
まだ築浅だしそらそうか
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102
通りがかりさん
逆になんでここまで安いのか怖い。川和町ってそんなに魅力ないの？スーパーとか近くにあるよね
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103
検討板ユーザーさん
>>102 通りがかりさん
セン北セン南じゃないし街並みが田舎だからね
緑道もふれあいの丘までだし
でもどうせグリーンラインで日吉通勤する人ならセン北南より安くて駅近でいいと思う
セン北南は駅構内が広いから表記の駅徒歩じゃ改札まで遠い
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104
マンコミュファンさん
>>102 通りがかりさん
商業施設は再開発で出来たフォルテしかない。無くなったら潰しはきかない。
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105
匿名さん
そもそも都筑は田舎なんだから、中途半端な田舎商業地のセン南・セン北よりも川和町の方が田舎らしくていいかも。
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106
評判気になるさん
>>104 マンコミュファンさん
車で使いやすいスーパーあんまりないから混雑してるねー今んとこ
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107
周辺住民さん
気になる物件なのでモデルルーム行ってきました。全体的には良かったですが、希望の西側上層階は広すぎるか、狭いのはキッチンレイアウトが良くなくて、どうしようかな・・・
かと言って南側住戸はほとんど抜けてないし、東住戸は半分北寄りだし、やっぱり西面、しかも線路被りを避けて7Ｆ以上70㎡希望だったんですけどね。先行物件のガーデンやテラスより選択が難しいかな・・・
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108
通りがかりさん
>>107 周辺住民さん
そっか、眺望によって部屋サイズ固定されちゃうのね
自分も70平米希望だけど駐車場確約の部屋がどれくらいの広さ値段か気になる
はよモデルルーム行きたい
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109
匿名さん
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110
匿名さん
>>109 匿名さん
あそこは開発済ですよ。一戸建てがずっと建っている。
Googleマップの航空写真を見ればわかります。
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111
マンコミュファンさん
>>110 匿名さん
線引きの見直しを今年していて、もう開発済！
施工スピードめちゃ早いですね笑
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112
名無しさん
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113
マンション掲示板さん
>>93
西側最安の部屋はその価格
南や高層だと5000前後
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114
通りがかりさん
中山の再開発終わる頃にはここも坪350越えでしょうねぇ。
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115
eマンションさん
>>114 通りがかりさん
中山のタワマン高そうですよね。歩いて行ける距離なので再開発楽しみです。
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116
口コミ知りたいさん
横浜市内でいろいろ新築マンションあるけれど、ここ仕様と駅距離考えたら安すぎない？坪単価300切るって
川和町行ってみたら新しいスーパーあるし京急とか相鉄の寂れた駅より汚くなくてよかった
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117
マンション検討中さん
根本的な質問ですが、こちらの物件の南向きで3ldkだと世帯年収いくらくらいあれば検討の余地ありでしょうか。最近はどのマンションも高く、果たして庶民が買えるのかと疑問を持つような価格になっています。
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118
検討板ユーザーさん
>>117 マンション検討中さん
72平米で6500万前後だからフルローンだとして世帯年収1000万くらいかな。800くらいだとあまり余裕はないけど行けるかなって感じ。車欲しいなら1200かな。
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119
評判気になるさん
>>118 検討板ユーザーさん
東低層3ldk
世帯年収750万
車希望
子ども2人
ではどうでしょうか
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120
評判気になるさん
>>119 評判気になるさん
そういうことはここじゃなくてファイナンシャルプランナーとかに聞いた方がいいと思います。
世帯年収だけじゃなくて、収支バランスとか、どんな会社に勤めているのかとか、親族からの補助はあるのか、持病とか、いろんなことを総合的に考えないと答えは出ないはずです。
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ザ・パークハウス 横浜川和町フロント
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所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番）
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交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 （※出口2）
- 価格：5,948万円～8,928万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.21m2～91.31m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 146戸
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