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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-03 11:01:10
パークホームズ段原についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線「広島」駅 徒歩21分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～91.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/L2301/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155289
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-31 09:45:28
パークホームズ段原 [第1期1次]
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所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.75m2～91.50m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 50戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
「段原南」バス停 徒歩5分
「段原山崎」バス停 徒歩4分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
60.75m2～91.50m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.49平米～12.42平米
※専有面積にはTR（防災備蓄倉庫）面積（0.36平米～1.35平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（50戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月下旬予定
入居可能時期：2026年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
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| 施工会社 |
飛島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ段原口コミ掲示板・評判
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61
評判気になるさん
>>60 匿名さん
大学病院玄関前の緑風会薬局前からローソンの段原日出町交差点あたり辿り着くまでの住宅街の通りは確かに狭いし、生活路を進んでいく感じでごちゃごちゃしてますよね。
道幅が狭くまともな歩道もないため自転車や歩行者との離合や飛び出しに気を遣うし私はあまり好きな道ではありませんが、球場側から大学病院へ向かうにはそこを通るのが近いことに間違いはないためタクシーの運転手がその道を利用するのは分かりますよ。（２車線の広い道だけ選んでのんびり通ってたら客に叱られるでしょう）
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62
周辺住民さん
センターラインがないということは路側帯部分を除くと5.5m確保出来ない区間があるほど狭いということでしょうか。
ストリートビュー見ると路側帯を走る自転車も近いしですね。（路側帯のラインを踏んで走ってる自転車も…）
再開発ならもっと道幅を確保して歩道に段差を設けるかガードレール付けたりしそうなもんだけど、再開発当時はそういう意見は出なかったのかな。
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63
周辺住民さん
幅が広くなくて車の交通量も自転車も歩行者も多いような
事故リスクの高い道路は大概が一方通行にすれば解決しますよ
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64
マンコミュファンさん
道の話はおいてといて、価格が気になりますね
販売開始は11月中旬
待ち遠しいですね
広島駅に映画館が出来てもイオンの映画館も残ればいいなー
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65
マンション掲示板さん
ここがどっかの勘違いバカが言ってたマンションか
道路野郎ここにも書いてんだな(笑)
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66
口コミ知りたいさん
段原の再開発に親を殺されたという妄想に囚われた精神の病に侵された生活保護の方です。勘違いじゃありません。本物です。
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67
通りがかりさん
段原が県警察から自転車指導重点開発地区に指定されているほど注意が必要なエリアなんだよな。
重点地域に指定した理由は自転車マナーについて要望があったためのとことですので、この地域の皆さんや道路を利用する方々が段原地域の生活道路におけるその危険性を認識し、改善を求めてはエリアなんです。
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68
マンション検討中さん
>>67 通りがかりさん
危険性があることはその通りですが、その改善策を自転車利用者のマナー改善のみに委ねるのには違和感を感じますね。
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69
マンション掲示板さん
市内では辺鄙なところだけど、安く買えるし、年に1回花火が見れて良いんじゃない？
潮の匂いは気になるかもしれないが、街中に比べれば夏は涼しそうだ
買わんけど
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70
評判気になるさん
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71
マンション掲示板さん
>>70 評判気になるさん
ああ悪い書くとこ間違えてたわ
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72
評判気になるさん
俺を含めた庶民は「え！段原に住んでるの！？」ってなる人が多い。
広島の高級住宅街だからね。
ただ段原中学校がちょっとアレなんよね。
まーここ住む人は国立や私立通わせるかね。
ここに限らずだけど、ギリギリ住めるかどうかの年収で買うと痛い目見そうやね。
ちなみに段原の魅力って住んだこと無いけんほんまに分からんのだけど、今住んでる人でセールスポイント教えて欲しい。
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73
マンション検討中さん
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74
口コミ知りたいさん
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75
マンション掲示板さん
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76
マンション検討中さん
>>72 評判気になるさん
東区、安佐南区、西区、中区を転々とし、現在段原に住んでいます。整備された住宅地ですので比較的道路も広く、広島駅と八丁堀へのアクセスが良いにもかかわらず夜はとても静かです。平地なので自転車が用が済みます。病院、スーパー、保育園や幼稚園学校が近くにあること、比治山公園などの自然や美術館、図書館、映画館などの文化施設があるのも選ばれる理由だと思います。
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77
匿名さん
段原は高いかもしれないが高級住宅街ではない
そもそも広島に高級住宅街と呼べるエリアは無い
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78
匿名さん
>>76 マンション検討中さん
ごめん、道路部分だけ訂正ね。
道路は広くなく、その割に交通量が多く、片側通行でもなければセンターラインもない。白線のみの気持ち限り程度の歩道があるのみで、広くない生活道路を自動車、自転車、歩行者、シルバーカーが入り乱れています。タクシーを含む自動車は40km/hの速度でチャリや歩行者の横を駆け抜けていきます。警察からは自転車マナー要注意地区に指定されてマークされています。
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79
マンコミュファンさん
>>76 マンション検討中さん
広島駅と八丁堀へのアクセスがよい？
段原はそれほど公共交通は便利ではないという認識が大多数だと思うよ
距離が中途半端なのよね
広島駅にさえ、歩くに遠く、タクるには近い
秋冬の散歩にはいいかもね
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80
口コミ知りたいさん
>>76 マンション検討中さん
段原中学がアレな理由はなぜだとお考えでしょうか。
なにか心当たりないですか？
パークホームズ段原 [第1期1次]
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所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
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交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.75m2～91.50m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 50戸
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