パークホームズ段原ってどうですか？

利便性悪くないですか？
紙屋町までどうやって行くの？

利便性を優先する人が買うマンションではない

>>21 さん

段原は利便性は悪いのです。大通りから比治山トンネル向きに1時間に２本しかない八丁堀行きがあります。広島駅行きのバスはそれなりにあります。自分はいつもは歩くのですが、この酷暑だと　広電バス4号線に　段原山﨑か中央から乗り　広島駅を通過して　八丁堀に行きます。県庁前行きなのですが　どこに停まるのかは不明です。通勤の方にはオススメしません。今度　市内電車の循環が出来れば、比治山下で降りて　トンネル通れば良いかな　と思います。八丁堀方面はたまにしか行かないので特には困らないのですが、、、

>>21 マンション検討中さん
紙屋町の人が段原に来るんですよ。逆です。

>>24 名無しさん

>>25 eマンションさん
広電バス4号で　県庁前から　駅前経由の便があります

>>24 名無しさん

はぁ～？

>>27 名無しさん

県庁前から　広電バス4号線で　仁保、向洋新町行きに乗ると　的場町、段原1丁目、段原4丁目、段原日出2丁目とバス停があります。段原でも霞に近ければ、紙屋町から大学病院行きがあります。
いずれにせよ、利便性は良くないです。

ええやん

こちらの価格はラルステージさんと　ザフロントのどちらを参考にすればよいでしょう？

フロント. (300-381)？
84,2平米　　8480万(坪単価　332万)
85.56平米　9880万円(坪単価　381万)

ラルステージ(248から31？)？
83平米　7400万　(坪単価294万) (6F-10F)
83平米　7550万　(坪単価　300万)(11F-

ネットにでているものを拾ったつもりですが
間違えているかもしれません

ラルステージさんは　工法が鉄筋ではなく　鉄骨だから　多少　安いのでしょうか？

>>30 マンション検討中さん
ラルステージは比較にもならん。

広島フロントは広島駅至近なので、段原マンションとは比較にならないかと
住宅街かつ地価が似てるエリア同志の比較という意味で牛田の新築マンションと比較してみては？

世間知らずかな
お話になんないね

段原の割に売主の気合いが入ってることも高く売りたい意向があることも趣向の凝ったデザイン見たら伝わってきます

>>32 マンション掲示板さん
デベの違いを勉強した方がいいですねー
まぁ価格でたらわかりますよ

>>35 検討板ユーザーさん
全くその通り
世間知らずなんでしょうね
売り始めたらまずその価格にびっくり！
そしてそれが結構売れたらまたびっくりするんだろうなー

>>31 マンション検討中さん
確かにラルステージは無いな

マンションにとって肝である「利便性に優れる立地」が心もとない分、デザインで個性を出して価格乗せてる
多少割高感あってもブランド推しで売り切る自信があるんだろう

広島では久々の三井だから50戸程度は即完売でしょう
築数年後の資産価値は近隣中古に毛が生えたくらいで落ち着くかな

三菱地所のパークテラス段原は、85平米で7650万程度もあったようです。もう少し広くて8000万円こえもあったようです。
デベロッパーについては、よくわかりません。
ここら辺に　コンツェルトハウス　がいくつかありますが、それと　ラルステージが　どうなのかも　よくわかりません。

>>39 マンコミュファンさん
コンツェルトパークな。