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パークホームズ段原ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-07 17:05:42
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パークホームズ段原についての情報を希望しています。

所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩21分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～91.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/L2301/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155289

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

パークホームズ段原

[スレ作成日時]2024-07-31 09:45:28

パークホームズ段原  [第1期1次]
パークホームズ段原
所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：60.75m2～91.50m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 50戸

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パークホームズ段原口コミ掲示板・評判

  1. 52 坪単価比較中さん

    >>21 マンション検討中さん
    八丁堀・紙屋町、広島駅へはタクシーか自家用車、気候がよければ電動アシスト自転車とか。

  2. 53 マンション検討中さん

    場所を考えたら駐車場足らなくてもいいとはとても思えない

    • 1
  3. 54 匿名さん

    >>42 マンション検討中さん

    総戸数の３割強を既に免許を返納した世帯（世代）が占めると予定しているんでしょうか
    マンション企画のプロが事前のリサーチでそのように見込んでるなら間違いないんでしょうけども

    • 1
  4. 55 マンコミュファンさん

    ウェリス皆実町は201台/215戸ですね。市電も近い。ただあまりに国道に近い、、、。こちらが価格が安いとこちらに流れるかな？
    敷地内100%にすると、ますます価格が上がるのかな？翠あたりでもいくつかのマンションは駐車場ぜんぜん充足しないまま販売している

  5. 56 匿名さん

    ライドシェア・カーシェア・レンタカーを推奨し、普及させようとしているのはマンションデベロッパーだったりして。

  6. 57 マンコミュファンさん

    >>56 匿名さん
    この近くに以前、無人レンタカーとかあったのは今どうなっているのでしょう？タイムズがレンタカーとか始めた時は疑問に思っていましたが。三井はパーキングだけかな？　

  7. 58 名無しさん

    坪単価いくらくらいでしょうか？

  8. 59 評判気になるさん

    >>58 名無しさん

    牛田のヴェルディ＋10万（凝ったデザインのため）くらいと予想

  9. 60 匿名さん

    段原はズムスタや広大病院が近くにあるせいで住宅街にも関わらず交通量が多く、皆が利用する抜け道になっているせいかスピードを出している車もよく目にしますね。
    段原は車が無いと不便な立地ですが、運転に自信のない方は無理をせず、抜け道に比べると時間は掛かってしまいますがメインの２車線道路を利用することをお勧めします。

  10. 61 評判気になるさん

    >>60 匿名さん

    大学病院玄関前の緑風会薬局前からローソンの段原日出町交差点あたり辿り着くまでの住宅街の通りは確かに狭いし、生活路を進んでいく感じでごちゃごちゃしてますよね。

    道幅が狭くまともな歩道もないため自転車や歩行者との離合や飛び出しに気を遣うし私はあまり好きな道ではありませんが、球場側から大学病院へ向かうにはそこを通るのが近いことに間違いはないためタクシーの運転手がその道を利用するのは分かりますよ。（２車線の広い道だけ選んでのんびり通ってたら客に叱られるでしょう）

  12. 62 周辺住民さん

    センターラインがないということは路側帯部分を除くと5.5m確保出来ない区間があるほど狭いということでしょうか。
    ストリートビュー見ると路側帯を走る自転車も近いしですね。（路側帯のラインを踏んで走ってる自転車も…）
    再開発ならもっと道幅を確保して歩道に段差を設けるかガードレール付けたりしそうなもんだけど、再開発当時はそういう意見は出なかったのかな。

  13. 63 周辺住民さん

    幅が広くなくて車の交通量も自転車も歩行者も多いような
    事故リスクの高い道路は大概が一方通行にすれば解決しますよ

  14. 64 マンコミュファンさん

    道の話はおいてといて、価格が気になりますね
    販売開始は11月中旬
    待ち遠しいですね

    広島駅に映画館が出来てもイオンの映画館も残ればいいなー

  15. 65 マンション掲示板さん

    ここがどっかの勘違いバカが言ってたマンションか

    道路野郎ここにも書いてんだな(笑)

  16. 66 口コミ知りたいさん

    段原の再開発に親を殺されたという妄想に囚われた精神の病に侵された生活保護の方です。勘違いじゃありません。本物です。

    • 1
  17. 67 通りがかりさん

    段原が県警察から自転車指導重点開発地区に指定されているほど注意が必要なエリアなんだよな。

    重点地域に指定した理由は自転車マナーについて要望があったためのとことですので、この地域の皆さんや道路を利用する方々が段原地域の生活道路におけるその危険性を認識し、改善を求めてはエリアなんです。

  18. 68 マンション検討中さん

    >>67 通りがかりさん

    危険性があることはその通りですが、その改善策を自転車利用者のマナー改善のみに委ねるのには違和感を感じますね。

  19. 69 マンション掲示板さん

    市内では辺鄙なところだけど、安く買えるし、年に1回花火が見れて良いんじゃない？
    潮の匂いは気になるかもしれないが、街中に比べれば夏は涼しそうだ

    買わんけど

  20. 70 評判気になるさん

    >>69 さん

    参考になるなぁ

  21. 71 マンション掲示板さん

    >>70 評判気になるさん

    ああ悪い書くとこ間違えてたわ

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パークホームズ段原  [第1期1次]
パークホームズ段原
所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：60.75m2～91.50m2
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グラン・ヴェルディ牛田本町

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プレディア舟入本町リバーテラス

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