プラウド渋谷東ってどうですか？

>>75 eマンションさん

いくら渋谷駅徒歩のマンションであってもあの金額ないですよね。お金持ちの人はゴミ焼却所と線路沿いのマンションに住みます？センス無さすぎて笑われない？w

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YouTubeに広告が掲載されるようになりました。
すぐ売れそうな物件なら広告を出さないですよね？
デベは苦戦しそうと判断してるのか・・・

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>>77 マンション検討中さん
第1期では倍率が付いた住戸も少なくなかったと聞いています。特に70㎡台では10倍以上の倍率も付いた住戸もあったとのことです。そうした状況を受けて第2期ではかなり値上げをするそうです。

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>>77 マンション検討中さん
野村がどんだけ利益あげてるか知らないの？
YouTube広告はブランドイメージのためでしょ。
売れ行きは関係ないし2期も瞬間蒸発確定ですよ。

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>>68 通りがかりさん
横からすみません。あなたの日本語が下手だと思います笑

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第2期の予定価格ってどれくらいでしょうか？

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現地行ってきました。
・あまり人気がない(渋谷の喧騒さはないが、なさすぎる気も)
・近くにゴミ廃棄場
・向かいに都バスの車庫と社宅
・向かいにホテル(ホテル雰囲気は悪くない)
・線路沿いの道が暗い(googleの通りからずっとくれば大丈夫)

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>>82 名無しさん

ここは、いくら何でも住居としてはイマイチ、２，３という感じですね。
せいぜい、小規模オフィスビルにすべきだったね。
こりゃ、厳しい。
いくら、渋谷と言われてもね、、、。

となりの清掃工場だけでなく、都バスの墓場状態なのも景観としては厳しいー。

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>>83 マンション検討中さん

現地行ってみな！
いくら何でも、いくら何でも、いくら何でも、ここは無理。

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>>84 マンション検討中さん
今週末に現地視察に行ってきます。最近は神田、日本橋人形町、代々木上原のマンションの現地視察に行きましたので、自分なりにそれらと比較してみます。

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私がその中で順番に選ぶなら、上から、
代々木上原、日本橋人形町、渋谷東(本物件)、神田です。

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私なら、人形町、神田、渋谷東、代々木上原。

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>>83 マンション検討中さん
ここの清掃工場は小型で家庭ゴミの受け入れしかしてないから問題はない。都内の清掃工場だと品川埠頭と夢の島の清掃工場が大型で、産業廃棄物も受け入れているので排煙の問題が大きい。

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第2期の価格のレンジが物件概要に出ていますね。
9400～27800万円、31～71m2、単純計算で坪1000万円～1300万円。1期は坪950～1050万円程度だったんで約2割の値上げ！えぐぅ泣
(30m2代は電線のある眺望難ありの部屋なので、眺望ありなら1100万円程度で比較)

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>>58 匿名さん
全48戸のうち、1期22戸、2期は9戸、3期以降に17戸も残しちゃって、、更に値上げしていく方針なんでしょうね

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>>89 マンション検討中さん
プラウド神田も絶賛激烈値上げ中で、ここと値上げ競争をしているみたい。
どちらが勝つのか見ものです。

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渋谷なら9千万円台も普通よねと思ったら1LDK、31.34㎡とは。違う世界にはまり込んだ気分です。駅はぎりぎり10分以内。いろいろなご意見があるのももっともだと思います。
しかし、既に残りは8階2邸、5階6邸、2階4邸のみのもようです。あとは分譲済み。デザインは曲線使いでなかなか粋な感じがします。間取りはぜんぶ見てないので何とも言えませんが、都会的な感じに思えました。

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マンション名に渋谷とつくだけあって、住所も渋谷東エリアで渋谷まで徒歩９分、
恵比寿まで徒歩１０分圏内、代官山まで徒歩１１分と徒歩で行けてしまう便利さは
魅力的です。
一等地だけあって価格もそれなりなんでしょう

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アクセスはかなり良さそうですよね。
現地の状況が気になるところです。
ここ浴室がタイル張りのようですが、汚れのつきやすさとかどうなんでしょうか？

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>>94 評判気になるさん

タイルは汚れつきやすいイメージありますがどうなんでしょうかね　
水アカ、カビ対策した方がいい気がします
うちはお風呂のミラーに貼るバスミラーフィルムやろうかなと思ってます

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