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プラウド渋谷東ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-08 15:25:57
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プラウド渋谷東についての情報を希望しています。

所在地：東京都渋谷区東二丁目86番3（地番）
交通：東京メトロ副都心線・半蔵門線・東急電鉄東急東横線・東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
東急電鉄東急東横線 「代官山」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.34㎡ ～ 71.62㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117250/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155311

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-07-30 13:17:36

プラウド渋谷東
プラウド渋谷東
所在地：東京都渋谷区東二丁目86番3（地番）
交通：東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK～2LDK
専有面積：31.34m2～71.62m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 48戸
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プラウド渋谷東口コミ掲示板・評判

  1. 15 評判気になるさん

    駐車場のコンクリ壁やシャッターの落書きがすごいですね。
    渋谷が近いからでしょうか。
    この辺の治安はどうですか？
    夜は暗そうですね。

    • 1
  2. 16 マンション検討中さん

    >>14 マンション検討中さん
    もとい　恵比寿フラワーホーム

  3. 17 マンション検討中さん

    https://x.com/cofcgvmhfbdvvae/status/1819298594475909206?s=46&t=N3p3FH...

    フラワーマンションの建て替えがパークコート恵比寿ということでは？タイミング的にも一致してますし。

  4. 18 匿名さん

    フラワーホームの跡地は駅近。
    最低＠７００からになるだろう。

    https://www.jutaku-s.com/news/id/0000031722

  5. 19 匿名さん

    外観が少し変わっている印象。どちらかというと銀座っぽい建物ではあるなと思いました。
    天井高が高めになっているので、感覚的には圧迫感があまりなさそうなのが良いです。
    エアコンも天井カセット型エアコンですから、見た目も悪くならずにいいですが、
    こういうエアコンの掃除ってどうやるんでしょうか？業者を入れて掃除するのかな？

  6. 20 通りがかりさん

    >>19 匿名さん
    日常の手入れとしてはフェイス開けるとフィルタがあるので定期的に埃を取ってください
    それ以上は壁掛け同様業者さんにお願いしましょう

  7. 21 匿名さん

    外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
    間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
    １９様も書かれていますが、どこか銀座を思わせるデザインですね。
    設備も他とは少し違う感じは拘りなのでしょうか。
    結構な価格帯になりそうですね。

  8. 22 マンション検討中さん

    パークコート北参道とかと同じだと思いますけど、立地が微妙な場合は外観や内装等で差別化しないと、高値では買ってくれないですよね。野村さんは流石に良く理解されてるなと。

    • 5
  9. 23 匿名さん

    渋谷も恵比寿も徒歩圏内で便利な立地ですよね。
    マンション周辺の雰囲気が少し気になるところではありますが
    資産価値に影響しそうなのか、気になりますね。

  10. 24 匿名さん

    現地を見に行かれる場合は渋谷駅、代官山駅、恵比寿駅それぞれから歩いてみると良いかもしれません。土地の高低差を意識しながら。

    • 1
  12. 25 マンション比較中さん

    >>24 匿名さん
    ここは何処へ行くのもフラットで楽ですね。
    それでいてハザードマップに色がついていないのが魅力です。

  13. 26 評判気になるさん

    >>6 匿名さん
    坪1200万円ってことですか

  14. 27 マンション検討中さん

    事前オンライン案内会の連絡来ましたね！

  15. 28 全力走るマン

    坪1,000万円超えてきそうですよね?
    そうなると手が出ないなぁ。。

  16. 29 マンション検討中さん

    交通利便性は良いですが、住まいとしての環境はやはりいまいちなので、坪1000超えて来たら私は撤退です！

  17. 30 マンション検討中さん

    まだ調整中だが周辺価格を鑑みても、坪1100は軽く超える、と営業担当は言ってました。
    それでも問い合わせが多く、10月の商談会（虎ノ門）は予約が取りにくいと思う、とのことでした。

    • 1
  18. 31 マンコミュファンさん

    >>30 マンション検討中さん
    この立地で1,100万を軽く超えるとは。。。最近の値上がり具合は異常ですね。。。

  19. 32 匿名さん

    坪1100ならそこまで高い感じはしないですけどね。周りの中古はもっと高いですよ。

  20. 33 マンション検討中さん

    >>32 匿名さん

    強気で坪1200くらいで売るかもですね。
    三田ガーデンヒルズの1期1次とあまり変わらない・・・

    ここは戸数が少ないので1期1次で売り切っちゃうのでは、
    とデベは見ているようです。
    1100でも1200でも買う人は買うって感じですかね。


  21. 34 マンション検討中さん

    1期で半分くらい販売するみたいですね。
    単価は坪1,000万からで、マーケット価格並という感じでしょうか。
    近隣の街並み、そびえ立つ都営住宅は、気にはなりますが、、、

12｜20レス50レス100レス全レス

プラウド渋谷東
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