港区三田エリアの再開発

三田小山町西地区の再開発は、南街区:2025年販売開始、北街区:2026年販売開始の予定で動いている。魅力的な再開発だが、古川沿いには住みたくない。基本的には問題ないんだろうが、想定外のことが起きた時に浸水・洪水に巻き込まれる可能性があるのはやはり怖い。

東日本大震災の時に大規模に液状化した港南の方が怖くないか？三田は安全性の高いエリアですよ。

三田の高台は安全かもしれないけど、
三田小山西あたりは古川池の埋立地だし公的なハザードマップで水害リスクを指摘されているから、
そこはちゃんと分けて話さないとね。

白金スカイが坪900台で推移しているところを見ると、麻布のここは坪1000～1100あたりになるのでは？

三田五丁目西地区再開発は地権者向け以外の分譲住宅ないんですかね。主にラトゥールとオフィスって話ですが。

>>53 検討板ユーザーさん
誰もここで営業活動なんかしとらんから、関係ないだろ。
とはいえ、仲介業者ってどこもレインズ使って周辺相場提示してくるけどな。

>>61 匿名さん

何号室とか部屋番号まで書いたら取引が特定されてしまうのでまずいけど、成約坪単価くらいなら、出すのは全く問題ない。なじみの不動産屋に聞いたら何でも教えてくれるよな。

>>68 検討板ユーザーさん
その虚偽のデータを載せる理由はなんですか？
あなたのただの願望なのでしょうか？虚しくないですかね。
ところで、やっちゃったということは、載せたデータが本物のレインズのデータである事を認めたということでよろしいですね。では、この部屋の方角、管理費・修繕費を記載してくださいね。
レインズ見れるのならばすぐにわかりますよね。

ところで、既に成約済みの部屋の情報は、広告や宣伝告知とは異なりますので、あなたの主張は無理がありますよ

>>68 検討板ユーザーさｍｍ

フェイクですな。そんなデータはレインズに無い。

>>71 マンション検討中さん
本当にレインズに無い低いデータを載せる理由ってなんなんだろね。
竣工後たった1年で倍に価値が急増した物件に対する妬み？

>>72 さん

フェイクデータも坪1000万以上がたくさん書いてあって妬みにしちゃ中途半端。
他人が見てるレインズが見られないことに対する嫉妬か。

三田を検討するクラスの人にとって、古川向こうの白金高輪は隅田川向こうの勝どき等と同じ扱いです。

スカイさんはマンションの宣伝がしたいなら勝どきのスレに行かれた方が宜しいかと思います。

港南緑水公園とか都内でも最大規模の清掃工場に隣接していて空気もあまり良くないです。湾岸に住むなら有明や東雲の方が環境としては良いですよね。

>>91 匿名さん

日本語で隣接とは敷地境界が接していること。港南緑水公園が隣接してるのは海岸通りと京浜運河とワールドシティタワーズ。清掃工場になど隣接していない。

ワールドシティタワーズの敷地と港南緑水公園は隣接しているのでワールドシティタワーズは環境が素晴らしい。

>>91 匿名さん

ちなみに公園の数や面積は港南の圧勝、有明など話にならない・