プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

>>54 匿名さん
>>13で私が書いてますが誰にもスルーされていますので

少子高齢化が進んでいる地域の宿命ですね。
統廃合で学校がなくならないことを祈りましょう。
多摩市はまだマシな方ですよ。
地方では統廃合で学校自体がなくなってしまった自治体もあります。

まあ、いちおう、ロケーションのページで子育てに優しい理由がたくさん紹介されてはいるようです。
小中学校は徒歩10分以上ではあるけれども、公園とか図書館とか医療機関とか多摩市の子育て支援サービスとかが挙げられています。
多摩市の子育て支援サービスは、ほぼ出産時の支援が中心かなという印象ですが。
話題は逸れますが、グルメは楽しめそうな雰囲気で、どれも美味しそうです。

>>28 マンション掲示板さん
なんだか可哀想な人だな

HPで子育てにやさしい街の理由を見ましたが、行政の子育て支援サービスは突出して良いとは言えないものの他所と比べて劣ることはないようです。
少し不便に思うのは小学校と中学校の距離だけですかね。

それは仕方ないですよ。
少子高齢化が進んでいるのですから。

9月下旬に催されるオンライン案内会で予定販売価格が伝えられるみたいですね。楽しみです

オンラインだと参加しやすくて良さそうに思えます。参加の流れとしてはまず物件エントリーしてからオンライン案内会に参加して優先的にモデルルーム見学へということになるみたいなので気軽にという感じでもないかなとは思うけど。実際購入するにもその流れの中にいたほうが希望の部屋を見つけやすかったりもするのかな。お買い得物件をゲットするにはゆっくり構えたほうがいいのかなとも思うけど。プラウドの場合は値下げしない方針でしたっけ？

どのくらいの価格帯になりますかね？

>>69 匿名さん
新築も中古も早く動く方が正解だよ。

>>69 匿名さん
マンション販売は最終期に大商談会で1000万近く値引きがありますからね。間取りを選べなくなるのが難点ですが、価格重視なら最終期狙いがよいと思います。

>>72 マンション検討中さん
ないない。このあたりの新築は1期よりも1,000万以上値上げのケースがほとんどだし、近くのタワーも1期で買った人が結局1番お得だった。

340くらいじゃないですかね？
素人意見ですが^^;

ここって内廊下ですか？

>>75 口コミ知りたいさん
知ってて書いてますよね？

今のある程度人気の新築マンションは、
一期一次が価格的にも確実性でも鉄則。

のびのび子育てしたいなら、
多摩センターの京王マンションまだ待つのもあり。

>>多摩センターの京王マンションまだ待つのも
ありがとうございます。

ザ・グランクロス多摩センター
https://tgc-tamacenter.jp/

これですね？

>>79 匿名さん
そこじゃなくてホテル跡地ですね。まだ物件名ついてません。

京プラ跡地は普通の人じゃ買えない価格かと。。。

>>81 マンコミュファンさん

多摩センターなら坪400台がいいところでしょうし、普通の人で手が届く範囲と思いますが、読みが浅いでしょうか。流石に坪600超えてくると別のエリアに流れますよね。

まだ詳細分からないけど、高くても400台だろう。
ただ、このエリア検討者の多くは固唾を飲んで様子見てるから、デベも強気でくるかもしれん。
京王だしプラウド京王多摩センターになる可能性もあるな。

調布が450前後、橋本が400の水準で、なんで多摩センターが400超えてくるねん。
せいぜい350～380が限界だろう。

聖蹟桜ヶ丘プラウドが坪250から300だろうから、多摩センターもそれくらいかもですね。

ブリリア聖蹟桜ヶ丘が340なので、
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘は370くらい？
数年後の京プラ跡地は400超えそうですね、、、

数年後のマンション市況なんて誰もわからない。
今欲しい物で買えるなら買っとけばいい。

>>86 マンション検討中さん
昨日のWBSでもマンション価格はまだ上がり続けると予想されていたので、多摩センターの京王プラザホテル跡地は400超えるでしょうね。多摩市の一等地ですし。

聖蹟も再開発なければ廃れていく
頼むぞ京王

プラウド完成後は特に開発案件ないですし、京王本社も新宿の開発で移転する可能性高い。聖蹟桜ヶ丘は捨てられる可能性高めなのが心配。

>>90 検討板ユーザーさん
新宿に移転するなら追分ビル、三丁目ビル？
反対側のあそこに移転する意味はあまりない気がするけど？

新宿の再開発ビルに入るんでしょ。

貸したほうが儲かりますからねー

聖蹟本社でいい人材は集まらんよ

>>92 通りがかりさん
再開発ビルは賃貸がメインになると言われてるけど？

むしろ家をリーズナブルに購入できる地域の近くに勤務先があったら嬉しい気がします
そもそも今どき本社の所在地で会社を選ばないと思いますけどね。

アートマン改装したし、当面再開発はないとみている

>>96 契約者さん7さん
家の資産価値が落ちるエリアに勤務先があるのは転職時もリスク高すぎて嬉しいことない…本社はともかく勤務地の所在地は会社選びで重視する人が多いよ。

聖蹟桜ヶ丘の物件の資産価値が落ちるかどうかは不明ですしいまは議論していないつもりでした。私は本社が聖蹟だといい人材が集まらないというポストを受けて会社選びにおいて本社の所在地の重要性は低いのではという話をしていました。あなたがおっしゃるように"本社はともかく"に該当するのでお互い同じ意見なのだと思いましたが。

京王って書類上の本社は多摩市に残しているだけで、
実際の機能は新宿とかに既に移しているんじゃないの？

>>100 通りがかりさん
逆。
登記上の本店は新宿、本社(機能)は聖跡桜ヶ丘。

>>98 匿名さん
これは面白いこと言ってるやついるな。働いたことないのか？

>>102 マンション検討中さん
働くどころか就活さえしたことないだろう。
おそらく家に籠もりきりの義務教育年代かと。

オンライン相談でおおよその価格を教えてもらいましたが、坪350から370ぐらいでした
70平米台が7,000万後半から8,000万半ばですね。

>>104 匿名さん
意外と安いですね。
まぁ売れてきたら8000万後半～9000万になるのでしょうが。合わせて京王も街の再開発に力入れるといいですね。駅前も工事してるので期待してます。

情報ありがとうございます！想像通りからちょっと安いくらいのレンジだなと感じました
1期が結局一番安かったねとなりそうですが、どのくらい放出するか

>>86 マンション検討中さん
予想されていた通りですね。
しかし、高くなりましたね、、、、、、、

ブリリアと差がないやん！

こんなもんかな
これで安いと思うくらいに相場が高くなりすぎている

あんめり需要はないと思っているのかな
実際、聖蹟欲しい人はそんなに多くないし、そういう人はすでにブリリア買っているだろう