東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-12 13:06:49

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸

売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理   野村不動産パートナーズ株式会社


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https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
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所在地:東京都多摩市関戸四丁目4番2他(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩3分
価格:5,900万円台予定~1億500万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.22m2~89.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 134戸
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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション検討中さん

    聖蹟はTPH完売、ブリリアテラスほぼ完売ですが、プラウドの後の分譲予定はありますか?

  2. 352 検討板ユーザーさん

    聖蹟はいったん打ち止め。
    多摩市では次は多摩センター。

  3. 353 検討板ユーザーさん

    ザ・パークハウスの残念さよ

  4. 354 マンション検討中さん

    プラウドは物件価格も高いですが、提示された管理費も高かったです。ブリリアにあるコンシェルジュや共用設備無いのに、高額なランニングコストだなと感じました。こちらとしては費用対効果を考えさせられます。

  5. 355 マンション検討中さん

    >>335 評判気になるさん
    たまにしか使わない共用施設よりも毎日使う周辺施設の方が重要だと思います。共用施設は正直なくても困らないので。

  6. 356 eマンションさん

    >>355 マンション検討中さん
    プラウドは必要最低限しかないけど、駅近だからランニングコスト高めでも良いって言う人向けですね。

  7. 357 口コミ知りたいさん

    >>355 マンション検討中さん
    なにもないのに高いから問題だって話でしょ。なにもなくて管理費?安いならまだしも。日本語読めないのか?

  8. 358 名無しさん

    たしかになんで管理費高いんですかね。各階ゴミ置き場もないですよね。

  9. 359 マンション検討中さん

    あらゆる物の値段が上がってますからねー

  10. 360 マンション比較中さん

    >>358 名無しさん
    戸数が少ないからかなと思います。
    比較で出てくる、ブリタワは500で、ブリテラが250、ここが134。
    TPHなんか、ディスポーサー無いのに、さらに戸数が少ないので、もっと割高かもですね

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  12. 361 検討板ユーザーさん

    戸数が多いと共用施設とか充実していても管理費は安くなる。

  13. 362 匿名さん

    >>360 マンション比較中さん

    TPHは角部屋率が高いのに平均坪単価は260万円と安いので、今となってはとても割安ですよ。ここでは結局、支払う金額に見合う価値があるのかを問題視してるんですよ。

  14. 363 名無しさん

    >>355 マンション検討中さん
    今の時代どこも管理費上がっているので、同じ管理費であれば共用部に特化するより周辺充実していた方がマシ

  15. 364 通りがかりさん

    >>362 匿名さん
    賃貸みたいなマンションですけどもね

  16. 365 マンション掲示板さん

    同じ管理費なら共用施設が充実してた方が良いよ。
    資産価値も保たれるし。

  17. 366 マンション比較中さん

    >>362 匿名さん
    管理費が高い理由を説明しただけで、坪単価とか角部屋とかの話じゃないですお。。。

    私も共有部は、ほどほどで良いかな派です(けど、大規模マンションは共有設備が多くあり、小規模マンションは戸数が少ないので、結局大差ない金額という)

  18. 367 マンション検討中さん

    ザパークハウス聖蹟桜ヶ丘の管理は小規模も影響してか高かったですよ

  19. 368 マンション検討中さん

    >>365 マンション掲示板さん

    資産価値に住むのか居住環境に住むのか。
    と考えるとこのエリアであれば資産価値はほどほどで、むしろ居住環境に振り切るべきだと。

  20. 369 マンション検討中さん

    予定販売価格出ましたね。私のお給料じゃ聖蹟桜ヶ丘ですら買えませんでした

  21. 370 マンション掲示板さん

    60㎡、72㎡の部屋の予定価格はいくらになるでしょうか。

  22. 371 周辺住民さん

    聖蹟桜ヶ丘ですらってバカにすんのもタイガーにせえよ

  23. 372 評判気になるさん

    現状価格ならタワーの中古より安いからお買い得に感じるな

  24. 373 検討板ユーザーさん

    まあ、これなら聖蹟じゃなくていいわw

  25. 374 マンション検討中さん

    占有面積調整されてないので、金額が高くなってしまうのは仕方ないですよ

  26. 375 マンション検討中さん

    思ったより安いですね もっと仰天させる価格で出てくるもんかと

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  28. 376 マンション検討中さん

    ブリリアより後発なのでびびってましたが、坪400万行かなくて一安心です。

  29. 377 通りがかりさん

    >>369 マンション検討中さん
    そんな貴方は山梨まで行けば買えますよ

  30. 378 マンション検討中さん

    2階は戸建てと壁ドンになりそうですね。

  31. 379 マンコミュファンさん

    >>369 マンション検討中さん
    周辺中古を買えばよいです。いろいろあるので。

  32. 380 通りがかりさん

    現地調査してきました。駅徒歩3分は強いですね。背中に当たる北側がデザインに力を入れてるので我が家に向かうまでわくわくして楽しいと思いました。また、12月の12時くらいでしたが全住戸南向きなので陽当たり抜群でした。しかし、主開口部の南側には住宅と多摩調理製菓専門学校があり、抜け感のある眺望を求める方には上の階を買うべしです。お金を注ぎ込んでも変えることのできない天井高や逆梁ハイサッシであるハイスペック板マン。ブリリアには負けないぞという商品力の高さを感じました。

    1. 現地調査してきました。駅徒歩3分は強いで...
  33. 381 匿名さん

    駅アクセスは本当に強いですね。何階まで予算が許すかお財布と与信と相談…

  34. 382 評判気になるさん

    >>381 匿名さん
    駅アクセスのはずが、駅近中古がことごとく値下げして売れ残り無念状態
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_75539132/
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_75158188/

  35. 383 匿名さん

    >>382 評判気になるさん
    上は大栗川沿い低地、下は線路沿い16戸、ともに築30年前後。
    お値段が付くだけすごいですよ。
    で、それらとプラウド聖蹟とどんな関係が?(笑)

  36. 384 契約者さん1

    こういう物件買わないように注意しようね

  • [スムラボ]2LDK「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」のレビューもチェック

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