物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸4-4-2他(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
61.22m2〜89.54m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判
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261
マンション比較中さん
京王ストアが高めなのはそうだが、あおば行けば良くね? 特に聖蹟における生活コストが高いということが繋がらないと思うが ライフが良いなら中河原にあるしより安いものが欲しいなら西府のオーケー行けば良いじゃん
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262
マンション掲示板さん
>>261 マンション比較中さん
あおばはあまり質がよくないので。京王ストアの品質はライフとあまり変わらないので。なのでイイダで妥協。あとアートマンは総じて高い。
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263
マンション検討中さん
>>262 マンション掲示板さん
京王もアートマンも言うほど高いですか?収入が見合ってないようなので、このマンション検討するのお辞めになったほうがよろしいのでは?京王ストアは普通に庶民向けのスーパーで十分安いですよ。
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264
通りがかりさん
>>263 マンション検討中さん
あいにくケチなのものなのでね、同じ商品をわざわざ23区側より高い値段で買う気がしない。23区側でコンパクトに買うか、こっちで買うか検討してたけども。
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265
通りがかりさん
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266
口コミ知りたいさん
京王ストアそんな高く感じないぞ。Odakyu OXの方がクソ高い。
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267
検討板ユーザーさん
全く同じもので比較すると京王ストアはあおばより2割高い。改札至近で夜遅くまでやっているので便利だけど。
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268
通りがかりさん
あおばより京王ストアの方が魚が新鮮で美味しいですよ
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269
マンション掲示板さん
>>265 通りがかりさん
残念だけど新宿側のライフやOKの値段に慣れてるので、微々たる値段の差でも1ヶ月経つとチリツモで差が出てきますよ。その発言は料理しない人の発言ですね。自分で毎日3食自炊するとよくわかりますよ。
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270
マンコミュファンさん
>>263 マンション検討中さん
むしろ多少の節約意識もないようだと浪費癖とかタクシー癖とかで、スーパーの値段に限らず、ローン組んだ後に色々余裕がなくなりますよ。
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271
eマンションさん
>>269 マンション掲示板さん
新宿側のライフって笹塚のライフですよね?
笹塚に住んでる者が通りますが、全くもって安いとは言えないですよ。聖蹟桜ヶ丘のスーパーがこれより高いとはあまり思えないのですが本当でしょうか?(要は差があっても誤差の範囲内ではないですかね)
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272
マンコミュファンさん
>>271 eマンションさん
いえ笹塚や幡ヶ谷、南台のライフは周りに競合が多いので、特別に安くはないとはいえ、聖蹟の京王よりも同じ商品でも値段安いですよ。あと初台のOKもあるので。仕事の関係で2拠点で、聖蹟の時は仕方なく京王で買ってますが、電車が空いている時間帯だと、安いものは笹塚駅前のライフで買って聖蹟側に持って行く時もありますね。
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273
通りがかりさん
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274
通りがかりさん
OXが使いものにならないのは同意
東急ストアはバランスがいいんだよなあ
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275
口コミ知りたいさん
>>273 通りがかりさん
普通はやらないからね、あとOXは最弱でOKが最強
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276
口コミ知りたいさん
>>268 通りがかりさん
京王ストアの値段を出すならもう少し出して、クイーンズ伊勢丹とかKINOKUNIYAとかのクオリティを求めたい。
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277
名無しさん
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278
通りがかりさん
野菜・肉・魚を買うなら京王ストア、調味料やハーゲンダッツなどはあおばで買ってます。
プラウドの横には神谷というお肉屋さんがあって、お肉の他にも出来立てのメンチカツや唐揚げが買えますよ。プラウド1階にも食べ物のお店が入ってくれるとうれしいですね。
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279
匿名さん
終始何を主張したいのかが掴めない方だ…だれも聖蹟のスーパーが特別安いとははなから思ってないし、スーパーの価格帯を理由に物件を選ぼうとも思いませんよ。
新宿(笹塚)が優れていることはわかったのでどうぞお帰りください。
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280
評判気になるさん
>>279 匿名さん
毎朝の聖蹟の通勤はもう散々で苦痛過ぎたのでパスですね。都心側にします。
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281
通りがかりさん
>>280 評判気になるさん
今までは遠い分、マンション価格が安かったのですが、ここ最近は聖蹟桜ヶ丘でも坪300超えて高すぎる。
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282
匿名さん
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283
マンション掲示板さん
>>271 eマンションさん
横槍失礼。その通りで、スーパーの商品価格は誤差の範囲内です。
レタスが198円、牛肉が100g398円程度、京王ストアが高いとか言ってたらマンションなんか買えませんよ。
むしろ生鮮食品の質がイマイチでコスパ悪いというなら、値段上げて良いものを仕入れて欲しいくらいです。都心から野菜買って電車乗って帰るなんて拷問です
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284
検討板ユーザーさん
ミクロで見ちゃうとそうなんですが、スーパーでの食品支出が年間70万円くらいだとして、2割高いスーパーで買ってると年間で14万円くらいのインパクトになるわけですよ。ローン返済1ヶ月分くらいなので、バカにはできない。
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285
検討板ユーザーさん
節約志向なのは良い事ですが、ここ買うなら管理費や修繕費はケチらず払って下さいね。。私は年間70万の消費額よりも荷運びの心身コストを払うほうが嫌です。価値観はそれぞれですね。
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286
マンコミュファンさん
>>284 検討板ユーザーさん
皆さん購入検討者はおそらく男性が多いし、おそらく年代的にも料理されない方の方が多いかと思いますが、ほぼ毎日3食自炊する場合、食費の多少の誤差は累積するので無視できないのですよ。しかも毎回ミクロと思っているということは無意識的に出費がかさみます。
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287
マンコミュファンさん
>>283 マンション掲示板さん
そもそも普段から毎回荷運びしている訳ではないですけどもね。帰りが遅い時間で電車が確実に座れる時間で、スーパー除いてとりわけ安い物があれば一つ二つ買ってマイバックに入れて電車に乗るくらいなので。そんな毎回毎回やる訳ないです。
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288
名無しさん
>>285 検討板ユーザーさん
まあ、きちんと管理してる分、あなたよりは踏み倒すリスクは少ないでしょうね。
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289
通りがかりさん
もうちょいOPA含め駅周辺を改善する動きがあればなあ
このまま何もないと衰退一方
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290
eマンションさん
>>289 通りがかりさん
京王に再開発やる体力はないでしょうね。
そもそもOPAのあるヴィータが既に1995年の再開発でできたものですからね。駅周辺の改善は今はかわまちでブリリア側でやっていますよ。
そもそも京王線のダイア改悪で新宿までの所要時間伸びたことが諸悪の根源でしょう。高架化が完了したら以前のように聖蹟府中調布明大前新宿の純正特急を復活させて欲しいですね。
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291
マンコミュファンさん
京王が総会でも示してるけど聖蹟の再開発はもう大詰めだよ。来年からは調布(多摩川)、新宿、笹塚~烏山の高架区間にシフトするはず。その後は相模原線メインだな。
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292
検討板ユーザーさん
ブリリア側もちょっと綺麗になったくらいでパッとしないが、もう聖蹟への投資は終わりなのか。
残念。
マンション名に京王入れるくらいだから、もうちょい力入れてほしいね。
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293
匿名さん
>>292 検討板ユーザーさん
そんな無尽蔵に再開発し続けられるだけ金がある訳ないですからね
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294
評判気になるさん
>>292 検討板ユーザーさん
こんな多摩川超えの僻地を再開発し続けて誰のためになるんだか…
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295
名無しさん
たしか次は駅の西側再開発するんじゃなかったでしたっけ?
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296
マンション検討中さん
>>295 名無しさん
線路の高架化くらいです。どこにそんなお金が湧いてくるのですかね。
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297
検討板ユーザーさん
東急ならなんとかしてくれるかもしれんが、
京王だからなあ
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298
通りがかりさん
実際さげてもらえると助かるよね。倍率下がるし。これくらいの価格で駅周りにこれだけそろってるのも中々ないでしょ。通勤時間ずらせる人だったら行きも帰りも座れるし、ライナーもあるしね。ブリリア出来てからどんどん新しいお店出来てキレイになってるし、プラウド出来てからの駅周りも楽しみ。安くはないけどこれだけの条件揃ってたら高くはないよね。昭島とか橋本までいっちゃうとさすがに都内にはいけないわ。
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299
通りがかりさん
橋本は迷走してるな。
リニア駅がどうなるか分かってから買いたい。
その頃には買い方としては手遅れかもしれんが。
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300
マンション比較中さん
現在、聖蹟桜ヶ丘在住。
現時点では住みよい街だと思うが、将来性があるかと言われると残念ながら「ない可能性が高い」と結論付けざるを得ない。
理由はいくつかあるが、最も大きな要因は市の統計で今後は人口減少を見込んでいること。もともと人口が多くない自治体の人口減少を甘く見ないほうが良い。
また、聖蹟桜ヶ丘の売りが「コンパクトシティ」しかないことも懸念点の一つだ。
コンパクトシティが成立するには第三次産業が必要だが、これを維持するには10万人程度以上の人口が必要。しかし、それが維持できないとなれば、コンパクトシティという魅力も剥落していくこととなる。今は駅周辺で何でも揃うが、果たして10年後も何でも揃うだろうか。(そして今でも本当に「何でも揃う」というのは事実だろうか。実際に売り場は見たか。)
それでもという人も、日曜日の昼間に京王百貨店・旧OPAの各店舗は一度訪れてみるべきだ。あの閑散とした売り場を見て未来を感じられる、もしくはなんとも思わない人だけ買えば良い。
どういう意図かはわからないが、直近の面談における価格改定ではどの部屋も値下げが行われていた。
これをどう見るかもあなた次第。
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301
口コミ知りたいさん
京王線だと調布、府中は生き残るだろうけど他の都下は無理よ
聖蹟はまだましな方だと思うけど、、、、
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302
検討板ユーザーさん
>>300 マンション比較中さん
価格改定って、販売前なのに予定価格を下げているということですか。
それともブリリアの話ですか。
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303
通りがかりさん
>>300 マンション比較中さん
多摩市民で聖蹟在住、多摩市全体で見ると、人口減っても税収増えてるからね。あまり人口関係ない。コンパクトシティは大学生のレポートみたいな聞き齧った抽象論で語らないで、市の統計とか都市マスとかちゃんと読んだら?多摩市の財政健全度は全国有数なので。交付金ももらっていない。
それで百貨店は上の桜ヶ丘も住宅地の高齢者向けなので、そこを開発した京王が最後まで商売でお付き合いする義理がある。反対側のSCや1階のフードコートはずっと家族連れで賑わっている。
あと元々15年前とかは坪160とかで出ていたエリアなので、それを踏まえて買うか買わないかは個人判断。朝の京王線の混雑と遅さで毎朝都内通勤となると大変だが、広い中古が多いのでフルリモート勢に取っては暮らしやすいエリアだと思う。
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304
eマンションさん
>>302 検討板ユーザーさん
そうです。概ね3-5%初回より値引きされています。
>>303 通りすがりさん
なぜそこまで嫌味な書き方するのかわからないし、反論になっていないから議論する気もないけど、そういう人は買えばいいじゃないですかね。
私は私の意見を述べたまで。
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305
マンション検討中さん
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306
匿名さん
土日の京王百貨店はむしろ混んでて少し買い物しづらいくらいに感じてましたが、印象は人それぞれということですかね
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307
評判気になるさん
現在はブリリアテラスが販売中だからあまり高値もつけられないでしょう。
1期をブリリアと同水準くらいである程度出して、ブリリアが売り切れた2期から1期好調のためとして値上げしてきそう。
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308
eマンションさん
ここでいう将来性ってなんてしょうね。
駅近で駅周りにこれだけの条件が揃ってて、未だに新しいテナントも増えてますし、京王線の中でも悪くないエリアじゃないですかね。さげたいのは分かりますがブリリアが建つ前のエリア平均などからしても爆発的に向上した街ではないでしょうか。
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309
名無しさん
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310
口コミ知りたいさん
>>303 通りがかりさん
ちなみに京王アートマンの3階に世界堂(多摩美の学生が買うなど)があるので、絵を描く人にはとても良い環境です。世界堂の前にある喫茶店もジャズとタバコが昭和のままで居心地が良いです。タワレコは10年くらい前になくなったけど、その当時はよく通ってました。1980年代は多摩市は全国でも有数の富裕都市だったそうです。
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都多摩市関戸四丁目4番2他(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.22m2~89.54m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 134戸
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