東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 21:12:20

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸

売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理   野村不動産パートナーズ株式会社


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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都多摩市関戸四丁目4番2他(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.22m2~89.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 134戸
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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンション比較中さん

    京王ストアが高めなのはそうだが、あおば行けば良くね? 特に聖蹟における生活コストが高いということが繋がらないと思うが ライフが良いなら中河原にあるしより安いものが欲しいなら西府のオーケー行けば良いじゃん

  2. 262 マンション掲示板さん

    >>261 マンション比較中さん
    あおばはあまり質がよくないので。京王ストアの品質はライフとあまり変わらないので。なのでイイダで妥協。あとアートマンは総じて高い。

  3. 263 マンション検討中さん

    >>262 マンション掲示板さん
    京王もアートマンも言うほど高いですか?収入が見合ってないようなので、このマンション検討するのお辞めになったほうがよろしいのでは?京王ストアは普通に庶民向けのスーパーで十分安いですよ。

  4. 264 通りがかりさん

    >>263 マンション検討中さん
    あいにくケチなのものなのでね、同じ商品をわざわざ23区側より高い値段で買う気がしない。23区側でコンパクトに買うか、こっちで買うか検討してたけども。

  5. 265 通りがかりさん

    聖蹟のスーパーが高い!とか何言ってんのw

  6. 266 口コミ知りたいさん

    京王ストアそんな高く感じないぞ。Odakyu OXの方がクソ高い。

  7. 267 検討板ユーザーさん

    全く同じもので比較すると京王ストアはあおばより2割高い。改札至近で夜遅くまでやっているので便利だけど。

  8. 268 通りがかりさん

    あおばより京王ストアの方が魚が新鮮で美味しいですよ

  9. 269 マンション掲示板さん

    >>265 通りがかりさん
    残念だけど新宿側のライフやOKの値段に慣れてるので、微々たる値段の差でも1ヶ月経つとチリツモで差が出てきますよ。その発言は料理しない人の発言ですね。自分で毎日3食自炊するとよくわかりますよ。

  10. 270 マンコミュファンさん

    >>263 マンション検討中さん
    むしろ多少の節約意識もないようだと浪費癖とかタクシー癖とかで、スーパーの値段に限らず、ローン組んだ後に色々余裕がなくなりますよ。

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  12. 271 eマンションさん

    >>269 マンション掲示板さん
    新宿側のライフって笹塚のライフですよね?
    笹塚に住んでる者が通りますが、全くもって安いとは言えないですよ。聖蹟桜ヶ丘のスーパーがこれより高いとはあまり思えないのですが本当でしょうか?(要は差があっても誤差の範囲内ではないですかね)

  13. 272 マンコミュファンさん

    >>271 eマンションさん
    いえ笹塚や幡ヶ谷、南台のライフは周りに競合が多いので、特別に安くはないとはいえ、聖蹟の京王よりも同じ商品でも値段安いですよ。あと初台のOKもあるので。仕事の関係で2拠点で、聖蹟の時は仕方なく京王で買ってますが、電車が空いている時間帯だと、安いものは笹塚駅前のライフで買って聖蹟側に持って行く時もありますね。

  14. 273 通りがかりさん

    笹塚で買って聖蹟帰ってる人なんて見たことねーぞ

  15. 274 通りがかりさん

    OXが使いものにならないのは同意
    東急ストアはバランスがいいんだよなあ

  16. 275 口コミ知りたいさん

    >>273 通りがかりさん
    普通はやらないからね、あとOXは最弱でOKが最強

  17. 276 口コミ知りたいさん

    >>268 通りがかりさん
    京王ストアの値段を出すならもう少し出して、クイーンズ伊勢丹とかKINOKUNIYAとかのクオリティを求めたい。

  18. 277 名無しさん

    文句あるなら検討外してどうぞ。

  19. 278 通りがかりさん

    野菜・肉・魚を買うなら京王ストア、調味料やハーゲンダッツなどはあおばで買ってます。
    プラウドの横には神谷というお肉屋さんがあって、お肉の他にも出来立てのメンチカツや唐揚げが買えますよ。プラウド1階にも食べ物のお店が入ってくれるとうれしいですね。

  20. 279 匿名さん

    終始何を主張したいのかが掴めない方だ…だれも聖蹟のスーパーが特別安いとははなから思ってないし、スーパーの価格帯を理由に物件を選ぼうとも思いませんよ。
    新宿(笹塚)が優れていることはわかったのでどうぞお帰りください。

  21. 280 評判気になるさん

    >>279 匿名さん

    毎朝の聖蹟の通勤はもう散々で苦痛過ぎたのでパスですね。都心側にします。

  22. 281 通りがかりさん

    >>280 評判気になるさん

    今までは遠い分、マンション価格が安かったのですが、ここ最近は聖蹟桜ヶ丘でも坪300超えて高すぎる。

  23. 282 匿名さん

    聖蹟はない

  24. 283 マンション掲示板さん

    >>271 eマンションさん
    横槍失礼。その通りで、スーパーの商品価格は誤差の範囲内です。
    レタスが198円、牛肉が100g398円程度、京王ストアが高いとか言ってたらマンションなんか買えませんよ。

    むしろ生鮮食品の質がイマイチでコスパ悪いというなら、値段上げて良いものを仕入れて欲しいくらいです。都心から野菜買って電車乗って帰るなんて拷問です

  25. 284 検討板ユーザーさん

    ミクロで見ちゃうとそうなんですが、スーパーでの食品支出が年間70万円くらいだとして、2割高いスーパーで買ってると年間で14万円くらいのインパクトになるわけですよ。ローン返済1ヶ月分くらいなので、バカにはできない。

  26. 285 検討板ユーザーさん

    節約志向なのは良い事ですが、ここ買うなら管理費や修繕費はケチらず払って下さいね。。私は年間70万の消費額よりも荷運びの心身コストを払うほうが嫌です。価値観はそれぞれですね。

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  28. 286 マンコミュファンさん

    >>284 検討板ユーザーさん
    皆さん購入検討者はおそらく男性が多いし、おそらく年代的にも料理されない方の方が多いかと思いますが、ほぼ毎日3食自炊する場合、食費の多少の誤差は累積するので無視できないのですよ。しかも毎回ミクロと思っているということは無意識的に出費がかさみます。

  29. 287 マンコミュファンさん

    >>283 マンション掲示板さん
    そもそも普段から毎回荷運びしている訳ではないですけどもね。帰りが遅い時間で電車が確実に座れる時間で、スーパー除いてとりわけ安い物があれば一つ二つ買ってマイバックに入れて電車に乗るくらいなので。そんな毎回毎回やる訳ないです。

  30. 288 名無しさん

    >>285 検討板ユーザーさん
    まあ、きちんと管理してる分、あなたよりは踏み倒すリスクは少ないでしょうね。

  31. 289 通りがかりさん

    もうちょいOPA含め駅周辺を改善する動きがあればなあ
    このまま何もないと衰退一方

  32. 290 eマンションさん

    >>289 通りがかりさん

    京王に再開発やる体力はないでしょうね。
    そもそもOPAのあるヴィータが既に1995年の再開発でできたものですからね。駅周辺の改善は今はかわまちでブリリア側でやっていますよ。

    そもそも京王線のダイア改悪で新宿までの所要時間伸びたことが諸悪の根源でしょう。高架化が完了したら以前のように聖蹟府中調布明大前新宿の純正特急を復活させて欲しいですね。

  33. 291 マンコミュファンさん

    京王が総会でも示してるけど聖蹟の再開発はもう大詰めだよ。来年からは調布(多摩川)、新宿、笹塚~烏山の高架区間にシフトするはず。その後は相模原線メインだな。

  34. 292 検討板ユーザーさん

    ブリリア側もちょっと綺麗になったくらいでパッとしないが、もう聖蹟への投資は終わりなのか。
    残念。
    マンション名に京王入れるくらいだから、もうちょい力入れてほしいね。

  35. 293 匿名さん

    >>292 検討板ユーザーさん

    そんな無尽蔵に再開発し続けられるだけ金がある訳ないですからね

  36. 294 評判気になるさん

    >>292 検討板ユーザーさん
    こんな多摩川超えの僻地を再開発し続けて誰のためになるんだか…

  37. 295 名無しさん

    たしか次は駅の西側再開発するんじゃなかったでしたっけ?

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  39. 296 マンション検討中さん

    >>295 名無しさん

    線路の高架化くらいです。どこにそんなお金が湧いてくるのですかね。

  40. 297 検討板ユーザーさん

    東急ならなんとかしてくれるかもしれんが、
    京王だからなあ

  41. 298 通りがかりさん

    実際さげてもらえると助かるよね。倍率下がるし。これくらいの価格で駅周りにこれだけそろってるのも中々ないでしょ。通勤時間ずらせる人だったら行きも帰りも座れるし、ライナーもあるしね。ブリリア出来てからどんどん新しいお店出来てキレイになってるし、プラウド出来てからの駅周りも楽しみ。安くはないけどこれだけの条件揃ってたら高くはないよね。昭島とか橋本までいっちゃうとさすがに都内にはいけないわ。

  42. 299 通りがかりさん

    橋本は迷走してるな。
    リニア駅がどうなるか分かってから買いたい。
    その頃には買い方としては手遅れかもしれんが。

  43. 300 マンション比較中さん

    現在、聖蹟桜ヶ丘在住。

    現時点では住みよい街だと思うが、将来性があるかと言われると残念ながら「ない可能性が高い」と結論付けざるを得ない。
    理由はいくつかあるが、最も大きな要因は市の統計で今後は人口減少を見込んでいること。もともと人口が多くない自治体の人口減少を甘く見ないほうが良い。
    また、聖蹟桜ヶ丘の売りが「コンパクトシティ」しかないことも懸念点の一つだ。
    コンパクトシティが成立するには第三次産業が必要だが、これを維持するには10万人程度以上の人口が必要。しかし、それが維持できないとなれば、コンパクトシティという魅力も剥落していくこととなる。今は駅周辺で何でも揃うが、果たして10年後も何でも揃うだろうか。(そして今でも本当に「何でも揃う」というのは事実だろうか。実際に売り場は見たか。)
    それでもという人も、日曜日の昼間に京王百貨店・旧OPAの各店舗は一度訪れてみるべきだ。あの閑散とした売り場を見て未来を感じられる、もしくはなんとも思わない人だけ買えば良い。

    どういう意図かはわからないが、直近の面談における価格改定ではどの部屋も値下げが行われていた。
    これをどう見るかもあなた次第。

  44. 301 口コミ知りたいさん

    京王線だと調布、府中は生き残るだろうけど他の都下は無理よ
    聖蹟はまだましな方だと思うけど、、、、

  45. 302 検討板ユーザーさん

    >>300 マンション比較中さん
    価格改定って、販売前なのに予定価格を下げているということですか。
    それともブリリアの話ですか。

  46. 303 通りがかりさん

    >>300 マンション比較中さん
    多摩市民で聖蹟在住、多摩市全体で見ると、人口減っても税収増えてるからね。あまり人口関係ない。コンパクトシティは大学生のレポートみたいな聞き齧った抽象論で語らないで、市の統計とか都市マスとかちゃんと読んだら?多摩市の財政健全度は全国有数なので。交付金ももらっていない。
    それで百貨店は上の桜ヶ丘も住宅地の高齢者向けなので、そこを開発した京王が最後まで商売でお付き合いする義理がある。反対側のSCや1階のフードコートはずっと家族連れで賑わっている。
    あと元々15年前とかは坪160とかで出ていたエリアなので、それを踏まえて買うか買わないかは個人判断。朝の京王線の混雑と遅さで毎朝都内通勤となると大変だが、広い中古が多いのでフルリモート勢に取っては暮らしやすいエリアだと思う。

  47. 304 eマンションさん

    >>302 検討板ユーザーさん
    そうです。概ね3-5%初回より値引きされています。

    >>303 通りすがりさん
    なぜそこまで嫌味な書き方するのかわからないし、反論になっていないから議論する気もないけど、そういう人は買えばいいじゃないですかね。
    私は私の意見を述べたまで。

  48. 305 マンション検討中さん

    販売前の価格調整はよくあることですよー

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  50. 306 匿名さん

    土日の京王百貨店はむしろ混んでて少し買い物しづらいくらいに感じてましたが、印象は人それぞれということですかね

  51. 307 評判気になるさん

    現在はブリリアテラスが販売中だからあまり高値もつけられないでしょう。
    1期をブリリアと同水準くらいである程度出して、ブリリアが売り切れた2期から1期好調のためとして値上げしてきそう。

  52. 308 eマンションさん

    ここでいう将来性ってなんてしょうね。
    駅近で駅周りにこれだけの条件が揃ってて、未だに新しいテナントも増えてますし、京王線の中でも悪くないエリアじゃないですかね。さげたいのは分かりますがブリリアが建つ前のエリア平均などからしても爆発的に向上した街ではないでしょうか。

  53. 309 名無しさん

    京王百貨店は平日でも結構人いて驚きましたね。

  54. 310 口コミ知りたいさん

    >>303 通りがかりさん
    ちなみに京王アートマンの3階に世界堂(多摩美の学生が買うなど)があるので、絵を描く人にはとても良い環境です。世界堂の前にある喫茶店もジャズとタバコが昭和のままで居心地が良いです。タワレコは10年くらい前になくなったけど、その当時はよく通ってました。1980年代は多摩市は全国でも有数の富裕都市だったそうです。

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