プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

>>138 通りがかりさん
最近あちこちのスレで流山民が暴れてるんだよね。
風土病かなにかだと思うからスルーしたほうがいい。

多摩市検討者層ってどんな人なんだろう

少なくとも流山検討者と被らない

>>152 通りがかりさん
ベネッセ役員とか地元の士業とか。あとシャニマスファン。

>>147 口コミ知りたいさん
京王デパートが古い…それタブーね
みんな、思ってるよ。触れてはいけない。
京王デパートなくなったら何もないというかやばいから。
聖蹟桜ケ丘駅の改札とかみればわかるよ過去の遺物だよ。
天井低いし狭いし。
調布にしろ再開発は強いね。
きれいでいいよなあ。なんか心もスッとするよね歩いていて。
京王八王子どうするんだろ。
西から忍び寄ってくる廃墟の恐怖…

京王百貨店は今の時代に合ってないよねえ

>>156 通りがかりさん
SCは賑わってるけどもね、老人の得意客がいなくなるまでは当分残しておくのでは。

現地でビラ置いてあって見ましたが、一番広い89平米の部屋が4LDKで、4.5畳の行燈部屋が出来てますね。それだったら部屋を無くして、隣の旗竿状の7畳の部屋とリビングをそれぞれ広げて3LDKにした方が余裕あると思うのですが。今だと可動間仕切りがありますが、開けたところで整形ではないので。無理に部屋数増やさなくても良いのに。購入を検討する場合に間取り変更の希望ってできるんですかね。

購入時こそ間取り変更はしっかり確認すべし

4.5ならテレワーク部屋に町田いいと思ったおれなら

>>155 eマンションさん
京王線は調布までが限界だよね。
所沢、流山、グランベーリーパークあたりの方が家族で豊かに過ごせそう。

多摩センターもいいよ！

>>160 評判気になるさん

ないな！

>>160 評判気になるさん
都外や通勤時間と引き換えに
グランベリーパークは田都の朝ラッシュがより大変

>>160 評判気になるさん
賛成に１票

所沢？ないない
流山？若い子育て世帯ならありかなー
グランベリー？ドレッセタワー新築で買えるタイミングだった有りだな

>>164 マンコミュファンさん
比較対象として
所沢は川越
流山は柏
グランベリーは相模大野
とかあたりではないの？

>>165 通りがかりさん
多摩市は財政力が高く、普通交付税不公布自治体。
https://x.com/littlethings_ss/status/1715879765130023240?s=46

グランベリーは都内、東急、駅直結モール公園
なかなか希少ですよ

相模大野？
神奈川の米軍基地で成り立った街ですよ

>>168 通りがかりさん

じゃあ比較対象は南大沢じゃない？

昭島、豊田とか？

ここ検討してる皆さん、ほかどこを検討してますか？

>>170 通りがかりさん
晴海フラッグスカイデュオと豊海タワーです。

当たらないとこ狙ってもねえ

昭島でしょ

ここはスカイデュオやマリスカをはじめとした落選者の吹き溜まりなんですかね・・・

>>174 eマンションさん
流石に違いすぎw

昭島だよ今は

昭島には勝てない

昭島しか勝たん

ここのモデルルーム見学された方いらっしゃいませんか？

話題少ない

>>178 eマンションさん

昭島いいですね。米軍横田基地の騒音訴訟は今どんな感じですか？

昭島は騒音は避けて倒れない
米軍に加え自衛隊も近い

昭島が盛り上がってる。
理由はわからん

大規模マンション開発中だからね
周辺環境はいいと思う
基地と青梅が許容できるなら、昭島へ

>>181 名無しさん
サヨクが多そうな土地柄ですね。

>>184 通りがかりさん
聖蹟桜ケ丘の方が有名だったかもね。
でも、過去の栄光かなと思う。
街は変化しないと古くなるから
丘の上の戸建ては廃れる一方だしね

>>186 匿名さん
まったく廃れていませんよ？聖蹟のバスロータリーは通勤通学で現役世代の方も多く賑やかです。丘の上から若い人もバスで駅にきています。マンション派の我々とは価値観が違うだけで、地盤が良く閑静な環境の戸建需要もなくなりません。現に建て替えや、入れ替わりで丘の上も綺麗なお宅が出来てますよ。

先日の5時に夢中でマツコさんが「丘の上に住みたい。この辺なら聖蹟かなあ」とおっしゃってましたね。

ここは価格どのくらいになりそうですか？

>>187 匿名さん

聖蹟の街全体が活気ないと思う。
映画館すらないし。

活気があるとは言い難いが

>>189 マンション検討中さん

噂で聞いたところ坪240くらいのようです。

意外と安い

240は安いね。
ちなみに丘の上は、
どれくらいで買えるの？戸建ての中古！

>>192 通りがかりさん
340の間違いですか？

>>195 名無しさん
失礼しました、340の間違いです。周辺中古よりも安くなる理由はありませんね。

240だったら飛びつきました笑
1期で340はさすがプラウドだなというところですが個人的には想定の範囲内でした

ブリリアタワーの1期が240とかでしたよね。わずか数年でものすごい値上がり…都心と比べたらまだマシとはいえ

坪400は行かないのか

>>198 マンション検討中さん

さらにその前はパシーナ150とかだったのでもはや違う国みたい

>>198 マンション検討中さん
中広域検討だと聖蹟で坪300超えは買う価値ないかな。同じ予算ならいくらでも他に良いとこあるし。

>>200 通りがかりさん
ここの新築買うお金あればパシーナ最上階の中古130平米部屋買えますよ

340で買えるマンションの中ではかなり条件いいですよね。向こう何年かはまだ上がると言われてるのが怖い…

府中調布が検討できるわなあ

調布の新築マンションはメジャー7でもないところが億ションですもんね。高い…

>>203 eマンションさん
新築に限定すればそうですね。中古も検討対象に入れられるなら、条件は特段良くもないですよ。逆に条件悪いわけでもないですけど。

>>205 口コミ知りたいさん

しかも圧縮間取りな上にガタガタ

メジャーセブンでいうと、
ザパークハウス聖蹟はなんであんなことになったんだ

あと三井さんこないかなー

>>208 通りがかりさん
川崎街道沿いのマンションは居住性はあまり良くないですね。せっかく郊外まで出たのに道路の騒音が目の前にあると。

昭島の方たちが各所で暴れてますね。
昭島の住民スレも酷い有様・・・

>>208 通りがかりさん
あれ、どうみても賃貸・・

>>210 匿名さん

基地が近い街だと住民の血の気も多くなるんですね

ブリリア周り歩いて見たら虫多すぎて大変そうでした。ここの周りはいなくて安心

>>210 匿名さん
注目度の高いマンションですから多少のやっかみは仕方ないですね。
荒らしにすら見向きもされないところは危ないですよ・・・

>>213 マンション掲示板さん

代わりに東口出たセブン前に立ちんぼみたいな客引きがいて治安維持のために取締るべき

>>215 口コミ知りたいさん
立ちんぼは殺鼠剤撒いて駆除すべき

>>215 口コミ知りたいさん

聖蹟って落ち着いたイメージあったけど、そんなお店あるんですか？府中ならまだしも、そういう商売が不向きなエリアだと思ってた。

落ち着いた街ではないから。

>>217 名無しさん
コロナ禍の時に個人商店が潰れて居抜きで青森県の方からいかがわしい店が大量に入ってきたというのが専ら地元で噂になってる。桜ヶ丘商店街が警察に取締るように市議に陳情書も出しているはず。

>>219 検討板ユーザーさん
これ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/155435

値段出ましたね。思ったより安かったですが2期以降はだいぶあがりそうですね。

げっ、ガールズバーとかそんなにあるの？

>>222 通りがかりさん
これはきつい。ファミリー層はやめておいたほうがよさそうですね。やっぱり昭島みたいな綺麗な街が鉄板かなぁ

>>223 評判気になるさん
昭島出身とか言うと東京の人に山梨県民ってばかにされるのでさすがに子供がかわいそうかと。

>>223 評判気になるさん

地元民ですが帰る度にワラワラいます。ずっと減らないです。あと多摩丘陵の中に大学が多いのとスクールバスは聖蹟発着なので帰り時間の乱痴気騒ぎ多いかも。

そんなあなたに多摩センターおすすめ

>>226 通りがかりさん

多摩センターは今中古しかない。京プラ跡地は金額すごいでしょうし。

昭島にすれば
聖蹟よりは田舎臭くないよ

>>224 マンション掲示板さん
昭島と山梨が、なぜ馬鹿にされるのかわかりません。都民が他県民を馬鹿にしてるという考え方は、倫理的に問題ありますが大丈夫ですか？
都心に住んいる＝社会的地位が高いという勝手な図式を上京した地方出身者が作りたいだけですよね。

>>104 匿名さん

ブリリアテラスが販売終盤で坪340だから、入居時期を考えても坪350-370くらいは納得の価格。東京建物もすみふのように鬼値上げをするだなんて。しかし、高くなったなぁ

Ｕロードから横道に入った所は昔から夜の店があったけど、最近はＵロードで堂々と客引きだもんな。ああいう連中は駆逐されるべき。

新築しばりなら選択肢は狭いな
まじ昭島が最有力な選択肢になるじゃね

昭島を選択肢に入れてる時点でプラウドを買える層ではないのでちょっと板違いの方は憧れるだけ買えないかと思うので書き込むだけ無駄かと思うのですが、、、、、。それなりに資産と収入がある方はどんな選択肢があっても選びませんよね。

7000万円の家を買えるのは世帯年収1200万くらいないと厳しいよ

>>233 eマンションさん
価値観はそれぞれですし、区内で買える層の人が昭島買ってますから。価格に対する満足度って大事ですよ。

>>235 通りがかりさん

うーん、それは現実的に考えてないんじゃないかな。昭島に住んでる人なんて学生時代にも職場にもいたことないし。

>>236 検討板ユーザーさん

きっと昭島に住んでたら多摩の友人なんていないんだと思うのでそれと同じです

各社で昭島の評判を落としている人は、一体何がしたいんだろう

>>237 eマンションさん
アマゾンの奥地に住んでる人がNew Yorkの話をし出すようなもんですからね、属性が違いすぎます。

色々な板で昭島をみますがみてていたいたしいですよね。よっぽどコンプレックスをもたれるような地域なんでしょうか？

聖蹟に先週行ったらまだ町雰囲気が昭和で驚いたわ

聖蹟候補なら橋本も検討かな？
リニアできるのか知らんけど

>>240 購入経験者さん
残念ながら京王線全部そんなかんじだわ。

>>242 名無しさん

聖蹟の昭和感はすごいけど？

注目度低いなあ

>>240 購入経験者さん
私も現調しましたが、たちんぼ多すぎて駅からマンションまでの経路がカオスでした。昭和どころか、夜は治安悪そうな雰囲気が最悪ですね。

>>245 名無しさん
ここをカオスっていうなら府中、調布なんてどう表現するのやらwwさげたくて必死かと思うけどもしかして夜のお店どころかコンビニも１軒もないよう田舎にお住まいの方なんでしょうかね。少しあなたには都内は眩しすぎるのかもしれないですね。山にお帰り下さい。

いかがわしい店の常連が顔真っ赤にしてて草

>>245 名無しさん

西口からデッキ経由すれば問題なし

聖蹟の客引きやる気ないし、ただの突っ立ってるだけの人間と思えばいないのと変わらないって感じですがね。
成人なら誰でもターゲットにしたいぼったくり居酒屋の客引きこそが真に有害で、男しか興味ないガールズバーはむしろ脅威度は低いです。

>>248 マンション検討中さん
そうなると2、3分の遠回りですね