東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 00:07:07

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸

売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理   野村不動産パートナーズ株式会社


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今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都多摩市関戸四丁目4番2他(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.22m2~89.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 134戸
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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 121 通りがかりさん

    京王の本気は府中まで

  2. 122 マンション検討中さん

    マンションギャラリーは現地に開設される予定でしょうか。どなたかご存知の方いらしたら教えてください。

  3. 123 マンション掲示板さん

    スクエアの2階ですね。
    今朝電車からマンションギャラリーの看板見えました。

  4. 124 マンション検討中さん

    >>118 マンション検討中さん
    上りであれば昼は大抵座れる一方で、朝の特急がなくなる7時台から9時までが地獄。まあ通勤しない人には関係がないが。

    大井町線Qシート導入当時は写真がショッキングで、同じ編成なのに一両だけ空いているのに他は混雑していて、その境目の差別感がアパルトヘイトみたいだった。ライナーは編成ごとに分けられているので、その感はないが、今でさえ10両ある朝のライナーは前日から売り切れるので、Qシート方式にしたら1両になってもっと争奪戦が熾烈になりそう。今は毎日上り下り乗っても2万円台だが、席数減ったら値上がりするかもしれない。

    下りであれば、ライナーの直後の特急が特に混む。千歳烏山に特急停車したので、以前はやっていた遠近分離がなくなって、下りは急行と一駅しか違わないのに、千歳烏山利用者が特急に乗るようになって混雑化。

    タワマンがエレベーターが混むと揶揄されるが、郊外は通勤電車の混雑がそれ以上に大変なので都内通勤する人は朝の京王線を体験した方がいいかもしれない。(最悪ライナー取れない場合でも耐えられるかどうか)

  5. 125 匿名さん

    いつも朝9時台前半の特急に乗ってますがほぼ座れます。万が一座れなくても分倍河原と府中で降りる人が多いのでそこで座れます。
    ご参考まで。

  6. 126 評判気になるさん

    >>121 通りがかりさん

    と言うより府中だけ。

  7. 127 検討板ユーザーさん

    >>124 マンション検討中さん

    Qシートのような運用になると1時間ごとのライナーは廃止になる?
    特急に座席指定が導入されるなら単純にいいなと思ったけれど、争奪戦も考えられるとなると、、
    ならば現状の夕夜と朝のライナーのほうがいいのかな。

  8. 128 検討板ユーザーさん

    >>127 検討板ユーザーさん
    ライナーができる前は、特急、準特急(今はなき)合わせて毎時6本だったので、仮にQシートを特急の毎編成1両組み込んだとして毎時6両分にしかならず、今のライナーの毎時10両分の6割しかないので。仮にそれをやるにしたら中央線のように12両化して2両分にすれば、毎時12両分の座席指定特急ができる。ただ高架化するとはいえ、新宿駅の京王線のホームこれ以上伸ばせるとは思えない。新宿駅の再開発で駅も拡張するなら別だがそれは2040年代後半になる。伸ばさないで10両のまま2両分をライナー席分にしたら、それはそれで残り8両分が大混雑して苦情が来そう。

  9. 129 評判気になるさん

    聖蹟周辺、新築ラッシュで明らかに保育園が足りない。来年板ブリ入居ですでに認可外お断り状態。

  10. 130 マンション掲示板さん

    >>129 評判気になるさん
    この辺りのちょっとお金ある家庭は明星とか帝京とか私立小学校通わせるために、私立幼稚園から子ども預けてるので保育園からという話はあまり聞かないけど、タワマン住民はまた違うのか。

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  12. 131 通りがかりさん

    一カ所やたら人気の保育園あるが、ほかはまだいけるのでは。

  13. 132 口コミ知りたいさん

    >>125 匿名さん

    7時-8時台は地獄。それより前だと6時台の特急がギリギリ座れるかというくらい。

  14. 133 通りがかりさん

    地元民ですが、プラウドできたきっかけで東口駅前の客引きどうにかならないですかね。セブン前の郵便ポスト付近がゴミだらけになるし、治安が非常に良くない。聞くところによると、コロナ期に潰れたお店とかに、青森の方からごっそりスナックやいかがわしい店が入ってきたらしいです。

  15. 134 eマンションさん

    流山の方が良い

  16. 135 口コミ知りたいさん

    >>134 eマンションさん
    チバラギの方は地震が多いので怖い

  17. 136 名無しさん

    流山≫聖蹟ざくらが丘
    理由 
    明らかに住みやすい、
    明らかに交通の便が良い
    明らかに子育てしやすい
    明らかに土地が高い
    明らかにリセールがよい
    明らかに人口が増えている
    きりがない
    明らかに負けてる要素がひとつもない

  18. 137 マンション掲示板さん

    自治体の財政力
    多摩市1.12≫流山市0.93
    https://city-finance.komtaki.com/

    通勤時間
    聖蹟-新宿30分≫流山-新宿60分
    聖蹟-東京50分=流山-東京50分

    そもそも
    東京都千葉県

    直近3年の騰落率
    多摩市:初年度10.81%、2年目2.19%、3年目0.48%↑↑↑
    流山市:初年度7.20%、2年目10.24%、3年目-3.41%↑↑↓

    地盤の硬さ
    多摩市:丘陵地:非常に硬い
    流山市:海岸低地:非常に弱い、台地:普通


  19. 138 通りがかりさん

    急に流山きててわらた
    聖蹟と多摩センター比べるのはいいけど、流山笑

  20. 139 マンション検討中さん

    流山おおたかの森→秋葉原と聖蹟桜ヶ丘→新宿がどちらも25km・30分前後なので、山手線の駅までの距離・時間という意味では条件は似ているかもしれませんね。

  21. 140 検討板ユーザーさん

    >>138 通りがかりさん
    流山だけに流れ弾食うw

    聖蹟と多摩センだったら
    図書館→多摩セン
    映画館→多摩セン
    大型書店→多摩セン
    商業施設→聖蹟
    個人店→聖蹟
    自転車→聖蹟
    車移動→聖蹟
    酒屋→聖蹟
    こう書くと多摩センの方が文化的で聖蹟の方が商業的に見えるw

  22. 141 評判気になるさん

    >>139 マンション検討中さん
    ライナーの有無の違いは大きいかも。TX朝の混雑知らないけども。

  23. 142 マンション掲示板さん

    >>140 検討板ユーザーさん

    商業施設と車移動も多摩センが上でしょう。小山商店がなかったら酒屋も多摩センが上。聖蹟桜ヶ丘は川崎街道以外はごちゃごちゃした極細道路ばかりだよ。

  24. 143 口コミ知りたいさん

    >>142 マンション掲示板さん
    聖蹟の方が国立インターに近いのと、多摩センは歩車分離で高低差がキツイから雪の日とかちょっと怖い、と言う意味で。極細道路とはいえ23区内の狭隘道路に比べたらまだマシ。商業施設は三越や京プラ撤退した多摩センはもぬけの殻、聖蹟はなんとか京王デパート持ちこたえてる。酒屋は小山商店意外にリカーモリサワある。

  25. 144 口コミ知りたいさん

    腐っても東京都

  26. 145 評判気になるさん

    >>143 口コミ知りたいさん

    あの過疎化した京王デパートいつまで持つのかな。。?

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  28. 146 通りがかりさん

    >>143 口コミ知りたいさん
    確かに中央道使う人は聖蹟のほうが便利。歩車分離や道路幅広く見通し良いので、運転しやすさ重視なら多摩セン。多摩市は雪なんて滅多に降らないし、雪は気にしすぎじゃないかな??聖蹟周辺から車で出かけたら多摩セン避けても北東西どこいくにも高低差があるよ。稲城方面なんか特に激坂だし多摩地域は雪の日の車移動で優劣ないと思う。
    商業施設はデパート欲しい人なら聖蹟優位で納得、オーパ撤退は実質影響なし。あとは、ファミリー層が使いやすい飲食店は引き分けかな。

  29. 147 口コミ知りたいさん

    人は新しいものに惹かれるからね。
    多摩センもそうだけど街や特に建物が古いと人は敬遠するよね。良い例が実は府中。昔はそれこそ調布より府中って感じだったけど駅前が古い建物ばかりになった府中は元気ないよね。
    翻って、聖蹟も、うすうす気付いてると思うけど京王デパートもかなり古くなってきたよね。建て替え?そしたら数年何もなくなる。
    流山は新しいから。悔しいけど栄枯盛衰。今住むなら流山でしょうね。30年後はわからんけど。今は今旬の街に住むのがよいかもね。過去の栄光かな。聖蹟は。

  30. 148 通りがかりさん

    >>147 口コミ知りたいさん
    千葉県民なのか知らないのか、なぜ急に流山と比較するのか。府中は再開発終えたばかりだけども。聖蹟は国交省のかわまちづくり制度を利用して河川敷を再開発してブリリアを新しく作ったから、むしろこれからだし、そのうち西口側の高架化もいずれ始まるから再開発始まるでしょう。

  31. 149 通りがかりさん

    小山商店あるだけで酒は最強

  32. 150 マンション検討中さん

    >>148 通りがかりさん
    なぜ価格帯や都心距離の近い別の地域と比較しないのか。
    これまでのレスを見ても、聖蹟は多摩市内の検討者しかおらず、中広域検討者からは見向きもされていないんじゃないの?

  33. 151 匿名さん

    >>138 通りがかりさん
    最近あちこちのスレで流山民が暴れてるんだよね。
    風土病かなにかだと思うからスルーしたほうがいい。

  34. 152 通りがかりさん

    多摩市検討者層ってどんな人なんだろう

  35. 153 通りがかりさん

    少なくとも流山検討者と被らない

  36. 154 名無しさん

    >>152 通りがかりさん
    ベネッセ役員とか地元の士業とか。あとシャニマスファン。

  37. 155 eマンションさん

    >>147 口コミ知りたいさん
    京王デパートが古い…それタブーね
    みんな、思ってるよ。触れてはいけない。
    京王デパートなくなったら何もないというかやばいから。
    聖蹟桜ケ丘駅の改札とかみればわかるよ過去の遺物だよ。
    天井低いし狭いし。
    調布にしろ再開発は強いね。
    きれいでいいよなあ。なんか心もスッとするよね歩いていて。
    京王八王子どうするんだろ。
    西から忍び寄ってくる廃墟の恐怖…

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  39. 156 通りがかりさん

    京王百貨店は今の時代に合ってないよねえ

  40. 157 口コミ知りたいさん

    >>156 通りがかりさん
    SCは賑わってるけどもね、老人の得意客がいなくなるまでは当分残しておくのでは。

  41. 158 マンション検討中さん

    現地でビラ置いてあって見ましたが、一番広い89平米の部屋が4LDKで、4.5畳の行燈部屋が出来てますね。それだったら部屋を無くして、隣の旗竿状の7畳の部屋とリビングをそれぞれ広げて3LDKにした方が余裕あると思うのですが。今だと可動間仕切りがありますが、開けたところで整形ではないので。無理に部屋数増やさなくても良いのに。購入を検討する場合に間取り変更の希望ってできるんですかね。

  42. 159 通りがかりさん

    購入時こそ間取り変更はしっかり確認すべし

    4.5ならテレワーク部屋に町田いいと思ったおれなら

  43. 160 評判気になるさん

    >>155 eマンションさん
    京王線は調布までが限界だよね。
    所沢、流山、グランベーリーパークあたりの方が家族で豊かに過ごせそう。

  44. 161 通りがかりさん

    多摩センターもいいよ!

  45. 162 eマンションさん

    >>160 評判気になるさん

    ないな!

  46. 163 マンション掲示板さん

    >>160 評判気になるさん
    都外や通勤時間と引き換えに
    グランベリーパークは田都の朝ラッシュがより大変

  47. 164 マンコミュファンさん

    >>160 評判気になるさん
    賛成に1票

  48. 165 通りがかりさん

    所沢?ないない
    流山?若い子育て世帯ならありかなー
    グランベリー?ドレッセタワー新築で買えるタイミングだった有りだな

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  50. 166 通りがかりさん

    >>164 マンコミュファンさん
    比較対象として
    所沢は川越
    流山は柏
    グランベリーは相模大野
    とかあたりではないの?

  51. 167 口コミ知りたいさん

    >>165 通りがかりさん
    多摩市は財政力が高く、普通交付税不公布自治体。
    https://x.com/littlethings_ss/status/1715879765130023240?s=46

  52. 168 通りがかりさん

    グランベリーは都内、東急、駅直結モール公園
    なかなか希少ですよ

    相模大野?
    神奈川の米軍基地で成り立った街ですよ

  53. 169 検討板ユーザーさん

    >>168 通りがかりさん

    じゃあ比較対象は南大沢じゃない?

  54. 170 通りがかりさん

    昭島、豊田とか?

    ここ検討してる皆さん、ほかどこを検討してますか?

  55. 171 検討板ユーザーさん

    >>170 通りがかりさん
    晴海フラッグスカイデュオと豊海タワーです。

  56. 172 通りがかりさん

    当たらないとこ狙ってもねえ

  57. 173 マンション検討中さん

    昭島でしょ

  58. 174 eマンションさん

    ここはスカイデュオやマリスカをはじめとした落選者の吹き溜まりなんですかね・・・

  59. 175 匿名さん

    >>174 eマンションさん
    流石に違いすぎw

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  61. 176 eマンションさん

    昭島だよ今は

  62. 177 口コミ知りたいさん

    昭島には勝てない

  63. 178 eマンションさん

    昭島しか勝たん

  64. 179 えー

    ここのモデルルーム見学された方いらっしゃいませんか?

  65. 180 通りがかりさん

    話題少ない

  66. 181 名無しさん

    >>178 eマンションさん

    昭島いいですね。米軍横田基地の騒音訴訟は今どんな感じですか?

  67. 182 通りがかりさん

    昭島は騒音は避けて倒れない
    米軍に加え自衛隊も近い

  68. 183 検討板ユーザーさん

    昭島が盛り上がってる。
    理由はわからん

  69. 184 通りがかりさん

    大規模マンション開発中だからね
    周辺環境はいいと思う
    基地と青梅が許容できるなら、昭島へ

  70. 185 マンコミュファンさん

    >>181 名無しさん
    サヨクが多そうな土地柄ですね。

  71. 186 匿名さん

    >>184 通りがかりさん
    聖蹟桜ケ丘の方が有名だったかもね。
    でも、過去の栄光かなと思う。
    街は変化しないと古くなるから
    丘の上の戸建ては廃れる一方だしね

  72. 187 匿名さん

    >>186 匿名さん
    まったく廃れていませんよ?聖蹟のバスロータリーは通勤通学で現役世代の方も多く賑やかです。丘の上から若い人もバスで駅にきています。マンション派の我々とは価値観が違うだけで、地盤が良く閑静な環境の戸建需要もなくなりません。現に建て替えや、入れ替わりで丘の上も綺麗なお宅が出来てますよ。

  73. 188 マンション検討中さん

    先日の5時に夢中でマツコさんが「丘の上に住みたい。この辺なら聖蹟かなあ」とおっしゃってましたね。

  74. 189 マンション検討中さん

    ここは価格どのくらいになりそうですか?

  75. 190 匿名さん

    >>187 匿名さん

    聖蹟の街全体が活気ないと思う。
    映画館すらないし。

  76. 191 通りがかりさん

    活気があるとは言い難いが

  77. 192 通りがかりさん

    >>189 マンション検討中さん

    噂で聞いたところ坪240くらいのようです。

  78. 193 通りがかりさん

    意外と安い

  79. 194 評判気になるさん

    240は安いね。
    ちなみに丘の上は、
    どれくらいで買えるの?戸建ての中古!

  80. 195 名無しさん

    >>192 通りがかりさん
    340の間違いですか?

  81. 196 eマンションさん

    >>195 名無しさん
    失礼しました、340の間違いです。周辺中古よりも安くなる理由はありませんね。

  82. 197 マンション検討中さん

    240だったら飛びつきました笑
    1期で340はさすがプラウドだなというところですが個人的には想定の範囲内でした

  83. 198 マンション検討中さん

    ブリリアタワーの1期が240とかでしたよね。わずか数年でものすごい値上がり…都心と比べたらまだマシとはいえ

  84. 199 口コミ知りたいさん

    坪400は行かないのか

  85. 200 通りがかりさん

    >>198 マンション検討中さん

    さらにその前はパシーナ150とかだったのでもはや違う国みたい

  86. 201 評判気になるさん

    >>198 マンション検討中さん
    中広域検討だと聖蹟で坪300超えは買う価値ないかな。同じ予算ならいくらでも他に良いとこあるし。

  87. 202 マンコミュファンさん

    >>200 通りがかりさん
    ここの新築買うお金あればパシーナ最上階の中古130平米部屋買えますよ

  88. 203 eマンションさん

    340で買えるマンションの中ではかなり条件いいですよね。向こう何年かはまだ上がると言われてるのが怖い…

  89. 204 通りがかりさん

    府中調布が検討できるわなあ

  90. 205 口コミ知りたいさん

    調布の新築マンションはメジャー7でもないところが億ションですもんね。高い…

  91. 206 eマンションさん

    >>203 eマンションさん
    新築に限定すればそうですね。中古も検討対象に入れられるなら、条件は特段良くもないですよ。逆に条件悪いわけでもないですけど。

  92. 207 名無しさん

    >>205 口コミ知りたいさん

    しかも圧縮間取りな上にガタガタ

  93. 208 通りがかりさん

    メジャーセブンでいうと、
    ザパークハウス聖蹟はなんであんなことになったんだ

    あと三井さんこないかなー

  94. 209 匿名さん

    >>208 通りがかりさん
    川崎街道沿いのマンションは居住性はあまり良くないですね。せっかく郊外まで出たのに道路の騒音が目の前にあると。

  95. 210 匿名さん

    昭島の方たちが各所で暴れてますね。
    昭島の住民スレも酷い有様・・・

  96. 211 匿名さん

    >>208 通りがかりさん
    あれ、どうみても賃貸・・

  97. 212 匿名さん

    >>210 匿名さん

    基地が近い街だと住民の血の気も多くなるんですね

  98. 213 マンション掲示板さん

    ブリリア周り歩いて見たら虫多すぎて大変そうでした。ここの周りはいなくて安心

  99. 214 マンコミュファンさん

    >>210 匿名さん
    注目度の高いマンションですから多少のやっかみは仕方ないですね。
    荒らしにすら見向きもされないところは危ないですよ・・・

  100. 215 口コミ知りたいさん

    >>213 マンション掲示板さん

    代わりに東口出たセブン前に立ちんぼみたいな客引きがいて治安維持のために取締るべき

  101. 216 検討板ユーザーさん

    >>215 口コミ知りたいさん
    立ちんぼは殺鼠剤撒いて駆除すべき

  102. 217 名無しさん

    >>215 口コミ知りたいさん

    聖蹟って落ち着いたイメージあったけど、そんなお店あるんですか?府中ならまだしも、そういう商売が不向きなエリアだと思ってた。

  103. 218 通りがかりさん

    落ち着いた街ではないから。

  104. 219 検討板ユーザーさん

    >>217 名無しさん
    コロナ禍の時に個人商店が潰れて居抜きで青森県の方からいかがわしい店が大量に入ってきたというのが専ら地元で噂になってる。桜ヶ丘商店街が警察に取締るように市議に陳情書も出しているはず。

  105. 220 匿名さん

    >>219 検討板ユーザーさん
    これ
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/155435

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58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸